河南陵園公司試水資本市場 欲融資開發(fā)旅游業(yè)

王勇

“桃花峪陵園在上海掛牌上市了?！?015年3月10日，鄭州市民政局知情人士透露。

2008年6月，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》曾深度關(guān)注鄭州邙山陵園墓地價格貴過樓市、“活人墓”建設(shè)猖獗等經(jīng)營亂象。時隔6年，位于鄭州邙山陵園的桃花峪陵園由“烏雞”變成了“金鳳凰”？

逆市掘金

“這僅僅是一次探索，我們希望能夠得到資本市場的認(rèn)可，融一些資來投資相關(guān)項目?！泵鎸Α吨袊?jīng)濟(jì)周刊》采訪，鄭州市桃花峪荒山開發(fā)有限公司（下稱“桃花峪”）總經(jīng)理鄭峻峰并不愿意多說。

資料顯示，桃花峪成立于2005年，注冊資本3001萬元，主營林木花卉種植、公墓銷售等。旗下陵園“桃花峪”位于邙山核心，占地500畝，是目前鄭州市區(qū)內(nèi)獲得政府批準(zhǔn)面積最大的陵園。該公司于2015年2月16日在上海股權(quán)托管交易中心中小企業(yè)股權(quán)報價系統(tǒng)（下稱“Q板”，企業(yè)代碼：204202）掛牌。

“按照目前A股主板市場的游戲規(guī)則，桃花峪很難上市。登陸Q板市場，算是‘曲線救國’吧。”中經(jīng)國融資產(chǎn)管理（北京）有限公司總經(jīng)理溫謹(jǐn)分析，登陸Q板可以實現(xiàn)股權(quán)融資、吸引銀行貸款、發(fā)行私募債、吸引人才、提高企業(yè)形象、拓展市場空間、完善公司治理等目標(biāo)，甚至為轉(zhuǎn)戰(zhàn)主板奠定基礎(chǔ)。

不過，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南陵園產(chǎn)業(yè)目前并不盡如人意。

“說實話，墓地價格一直在漲，但利潤水平?jīng)]漲。2007、2008年的時候，1平方米大小墓地均價在1.3萬元，隨著物價上漲，現(xiàn)在漲到了2.3萬，但并不賺錢?！睔浽岱?wù)提供商福壽園國際集團(tuán)（河南）有限公司（下稱“河南福壽園”）管理部經(jīng)理李鑫告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》，“河南雖然人口眾多，但殯葬理念落后——把親人骨灰抱回家供奉的大有人在，這與北、上、廣等一線城市龐大的市場需求形成了鮮明對比?！?/p>

“老陵園是賺錢的，因為客戶積累量達(dá)到了：圖一家‘團(tuán)圓’，‘回頭客’較多，連帶效應(yīng)比較好，價格當(dāng)然也不便宜?！睆臉I(yè)多年的河南墓地網(wǎng)總裁劉楊告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者，“至于其他陵園，能活著就不錯了?！?/p>

采訪中，劉楊為記者算了一筆賬：鄭州年火化數(shù)量為1.5萬具左右，減去外來人口骨灰“葉落歸根”的，消費不起，把骨灰抱回家供奉的，市場份額4000具左右。鄭州現(xiàn)有大小合法陵園23家，加上非法陵園介入，陵園市場競爭相當(dāng)慘烈。

市場如此慘淡，桃花峪將股權(quán)掛牌上市意欲何為？

股權(quán)融資或參與旅游開發(fā)

“桃花峪想以股權(quán)融資。方式不排除互聯(lián)網(wǎng)眾籌?！辈稍L中，上述鄭州市民政局知情人士透露。

業(yè)內(nèi)人士介紹，所謂互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)眾籌融資模式，是把上板企業(yè)的股權(quán)在網(wǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓推介，以一定價位讓投資者購買企業(yè)原始股權(quán)。在完成一輪融資的同時，希望能提升股價吸引風(fēng)投，實現(xiàn)二次融資。

這種融資方式曾得到高層鼓勵。2014年11月19日，李克強總理首提開展股權(quán)眾籌融資試點。2015年1月28日，李克強再次在國務(wù)院常務(wù)會議上督促“完善互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)眾籌融資機制”。

當(dāng)然，經(jīng)營者看好的還有陵園產(chǎn)業(yè)的前景。

“陵園是一個投資期長而見效慢的產(chǎn)業(yè)，這個行業(yè)不會呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，但不會影響大家對這個行業(yè)的認(rèn)同?！焙幽鲜∶裾d社會事務(wù)管理處處長彭國平告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》，“搞好陵園經(jīng)營，基礎(chǔ)設(shè)施非常重要，而很多經(jīng)營者忽略了。”

相關(guān)材料顯示，河南現(xiàn)已批建陵園公墓數(shù)量187個，截至2025年，擬新建公墓15個。

《中國經(jīng)濟(jì)周刊》調(diào)查了解，借力資本市場的福壽園（1448.HK）基礎(chǔ)設(shè)施被認(rèn)為搞得最好。

2013年12月，作為“內(nèi)地殯葬第一股”，上海福壽園國際集團(tuán)有限公司成功在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，每股開價為5.30港元。公開信息顯示，當(dāng)時吸引7.7萬散戶參與認(rèn)購，受到投資者強烈追捧，福壽園成為港股2013年認(rèn)購人數(shù)最多的新股。

福壽園2014年中報顯示，其2014年上半年收益總額約4.101億元，較2013年同期增加約33.7%。該公司已在上海、重慶、濟(jì)南等8個城市成立18家分公司。占地500畝的河南福壽園目前是河南省內(nèi)唯一獲得國家AA級旅游景區(qū)資質(zhì)的陵園。

“在這個行業(yè)里談暴利，目前是奢侈，除非你的品牌能像LV包包一樣實現(xiàn)溢價，有真正的設(shè)計元素在里面——你賣的不是墓地，而是一個可以寄托人們哀思的精神家園。”河南墓地網(wǎng)總裁劉楊分析“福壽園”的成功之道。

而對于桃花峪，掛牌“求融資”的同時，公司正籌謀發(fā)展旅游業(yè)。

采訪中，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者通過邙山所在地滎陽市政府相關(guān)人士獲悉，桃花峪意在響應(yīng)河南省政府《“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》中的唐代昭成寺重建項目，目前已進(jìn)入論證籌備階段。該寺?lián)碛?700年歷史，原來坐落于邙山之巔。

此消息最終獲得桃花峪總經(jīng)理鄭峻峰認(rèn)可。不僅如此，桃花峪附近的另外兩家分別占地800畝、500畝的陵園則表示，如果唐代昭成寺重建項目真能落實，愿意與桃花峪陵園合并重組。

“如果能在桃花峪再現(xiàn)千年古剎風(fēng)范，你懂的……”滎陽市政府相關(guān)人士調(diào)侃。

中原陵園業(yè)亂象

“河南陵園產(chǎn)業(yè)基數(shù)龐大，但存在小、散、亂、差，經(jīng)營管理水平低，服務(wù)意識跟不上等普遍現(xiàn)象。政府也有意通過企業(yè)創(chuàng)新、資本介入來引領(lǐng)整個產(chǎn)業(yè)整合?！痹鳛榧钨e出席桃花峪掛牌儀式的，曾在河南省民政廳任職的史付川透露，如能成功融資，則有可能為中國第一人口大省破繭陵園業(yè)提供改革思路。

《中國經(jīng)濟(jì)周刊》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南一些陵園為了謀取最大利益，實現(xiàn)資金快速回流，違規(guī)占地大面積開發(fā)墓地，修建“活人墓”、超標(biāo)“家族墓”等經(jīng)營亂象并不鮮見。

以記者暗訪到的鄭州“北邙陵園”為例，該陵園自2002年始，已開發(fā)“名人苑”、“天和苑”、“鳳苑”、“書香門第”等20余個園區(qū)，號稱占地2300畝，為鄭州“入住最多”、“河南最大”的陵園。而其出示的公墓經(jīng)營許可證則顯示，經(jīng)營面積僅為150畝，營業(yè)執(zhí)照注冊資金為50萬。

據(jù)其工作人員透露，該陵園目前占地總面積2300余畝，墓地價格最高達(dá)十幾萬元?！白畲竺娣e的墓地200多平米，等于在地下挖了一座‘地宮’，造價100多萬元”，“2010年就有了”。而《河南省殯葬管理辦法》規(guī)定，安葬骨灰的單人或雙人合葬墓穴占地面積，不得超過1平方米。禁止建造者恢復(fù)宗族墓地、禁止為活人建墓等。

“超出經(jīng)營范圍的墓地是違規(guī)，就像小產(chǎn)權(quán)房一樣不被認(rèn)可?！焙幽鲜∶裾d社會事務(wù)管理處處長彭國平告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》，北邙陵園目前已被責(zé)令整改。省級部門沒有執(zhí)法權(quán)，根據(jù)屬地管理原則，違法行為由當(dāng)?shù)卣卫怼?/p>

但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，此類執(zhí)法比較困難——因糾結(jié)于“挖人祖墳”，執(zhí)法人員多畏難而止。而秉持“你奈我何”心理，相關(guān)部門年年喊打，部分陵園年年肆無忌憚，違規(guī)開發(fā)。值此背景，建設(shè)“景區(qū)式陵園”的福壽園、意欲“傳承佛教文化”的桃花峪受到政府“禮遇”自然就不足為奇了。

“登陸Q板市場的中小企業(yè)，大部分是為了獲得資本市場的支持。但是，目前這個市場交易并不活躍，‘僵尸’很多。”溫謹(jǐn)坦言。

“生在蘇杭，葬在北邙”，這句古話凸顯桃花峪的優(yōu)勢。眼下的考題是：桃花峪能否吸引投資者的眼球？

Q板

上海股權(quán)托管交易中心開設(shè)的中小企業(yè)股權(quán)報價系統(tǒng)（Q板），主要為掛牌企業(yè)提供定向增資、重組購并、股份轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。與在滬深交易所上市和新三板掛牌不同，Q板對掛牌企業(yè)的財務(wù)狀況和成立時間沒有要求。