麗澤商務(wù)區(qū)：智慧與低碳共存

張軍紅

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)地處北京西二環(huán)、西三環(huán)之間，是北京市三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開發(fā)區(qū)域。按照北京市“兩城兩帶，六高四新”的空間產(chǎn)業(yè)布局，作為“四新”之一，麗澤金融商務(wù)區(qū)秉承“生態(tài)商務(wù)區(qū)、金融不夜城、立體交通網(wǎng)、信息高速路”的四大理念，以新興金融業(yè)態(tài)為主體、高端商務(wù)服務(wù)為配套、綠色生態(tài)環(huán)境為依托，極力打造具有較強國際影響力、輻射力和創(chuàng)新力的新興金融機構(gòu)聚集區(qū)。

金融城市建設(shè)新引擎

在產(chǎn)業(yè)定位方面，麗澤金融商務(wù)區(qū)充分利用自身的規(guī)劃亮點、區(qū)位和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，以新興金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，大力發(fā)展金融信息、金融文化、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建獨具特色和優(yōu)勢的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，吸引新興的、創(chuàng)新的境內(nèi)外機構(gòu)和企業(yè)落戶，推動北京經(jīng)濟總量增長。未來5年，麗澤金融商務(wù)區(qū)將著力瞄準(zhǔn)京外銀行在京設(shè)立的第二總部、功能性總部和特色專營機構(gòu)，國內(nèi)外保險機構(gòu)在京設(shè)立的集團總部、業(yè)務(wù)總部和功能性中心，外資股權(quán)投資機構(gòu)在京設(shè)立的管理公司，以及大型企業(yè)財務(wù)公司、汽車金融公司、貨幣經(jīng)紀(jì)公司、債券承銷業(yè)務(wù)的功能性總部，以此不斷提高自身的競爭力和影響力，成為首都建設(shè)有國際影響力金融中心城市的新引擎。

城市規(guī)劃方面，2009年麗澤金融商務(wù)區(qū)開展了國際方案征集工作，評選出了“天賦麗澤”和“北京金融產(chǎn)業(yè)第三極”兩個優(yōu)勝方案。2010年1月，北京市政府召開專題會審議通過了麗澤提出的綜合方案，明確了商務(wù)區(qū)用地布局、市政交通、地下空間、城市設(shè)計等方面的總體原則。之后，麗澤金融商務(wù)區(qū)依托市規(guī)劃委搭建的兩個技術(shù)支撐平臺，先后聘請了國內(nèi)外20多家知名設(shè)計機構(gòu)的近百名專家，經(jīng)過方案征集、深化、綜合3個階段的籌備，共開展了31項研究工作。截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)已形成了一整套理念先進、特色鮮明、優(yōu)勢明顯的規(guī)劃體系，并榮獲“國家級智慧城市試點”、“北京信息化基礎(chǔ)設(shè)施提升綜合示范區(qū)”和“北京市綠色生態(tài)試點區(qū)”等稱號。

招商引資方面，近年來，麗澤金融商務(wù)區(qū)經(jīng)濟指標(biāo)增長強勁，引進金融機構(gòu)的品質(zhì)不斷提升。截止到2015年8月，麗澤實現(xiàn)全口徑稅收26.5億元，同比增長104.4%；實現(xiàn)留區(qū)稅收7.8億元，同比增長76.5%，其中金融業(yè)實現(xiàn)留區(qū)稅收7.3億元，同比增長117.4%。2015年引進的60家企業(yè)中，金融類機構(gòu)51家，注冊資本億元以上企業(yè)28家，其中金融類24家，注冊資本金超過140億元。截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)累計引進企業(yè)391家，注冊資本金超過2400億元，其中億元以上企業(yè)167家。引進企業(yè)中，金融類企業(yè)占80%以上，包括證券類、保險類、財務(wù)公司類、股權(quán)投資類、小貸融擔(dān)類等新興金融機構(gòu)，涵蓋了中國證券金融公司等大型金融機構(gòu)、建信股權(quán)基金等新興金融機構(gòu)、新華社金融信息交易所等金融要素市場、基金業(yè)協(xié)會等全國性金融行業(yè)協(xié)會以及中國鐵物等大型央企總部5類機構(gòu)，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)及對周邊區(qū)域的帶動和輻射作用越發(fā)明顯。

在市政建設(shè)方面，目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)智慧清潔能源項目和高可靠性智能電網(wǎng)項目已開工建設(shè)；智慧麗澤項目正在根據(jù)國家智慧城市建設(shè)任務(wù)書要求，開展頂層設(shè)計工作，并先期啟動通信管道等硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；綠色低碳項目已開始逐步落實，重點是督促各二級地塊落實低碳生態(tài)約定書的各項建設(shè)要求；同時，在國際方案征集的基礎(chǔ)上，麗澤綠地總體規(guī)劃已編制完成，并獲得北京市園林局正式批復(fù)。

智慧與綠色典范

本著“以人為本，務(wù)實推進；因地制宜，科學(xué)有序；市場為主，協(xié)同創(chuàng)新；可管可控，確保安全”的原則，麗澤金融商務(wù)區(qū)逐步推進各項工作。當(dāng)前“智慧麗澤”建設(shè)規(guī)劃共分為4層15項，一方面在商務(wù)區(qū)各類市政設(shè)施布放智能感知終端，形成感知層；另一方面，建設(shè)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，形成智慧城市的基礎(chǔ)層，這也是智慧城市建設(shè)的必要條件。在此基礎(chǔ)之上，形成包括城市公共信息平臺、城市公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、智慧麗澤規(guī)范體系在內(nèi)的智慧城市支撐層，最終，實現(xiàn)以城市運營管理中心為核心的智慧城市應(yīng)用層指標(biāo)建設(shè)，其中包含綠色生態(tài)精細化管理平臺、數(shù)字化城市管理系統(tǒng)、綜合安保平臺、智能交通系統(tǒng)、園區(qū)金融產(chǎn)品綜合交易平臺、地下環(huán)廊及地下城市綜合體、智慧支付平臺、智慧物業(yè)、智能電網(wǎng)、集中供冷等智慧應(yīng)用。

通過智慧城市建設(shè)，麗澤金融商務(wù)區(qū)在政府行政管理效率、行業(yè)管理質(zhì)量、專業(yè)服務(wù)水平、環(huán)境改善成效、社會治理成果與公眾服務(wù)改善等方面，得到了有效提高。同時，麗澤金融商務(wù)區(qū)還圍繞城市建設(shè)與管理等各個方面提供個性化定制服務(wù)，商務(wù)區(qū)內(nèi)的各類人士在辦公、生活、休閑的同時，將隨時隨地享受到高品質(zhì)的5A級通信服務(wù)，入駐企業(yè)將享受到多家運營商提供的千兆光纖入樓、百兆光纖入戶、高速無線接入網(wǎng)服務(wù)等。此外，麗澤金融商務(wù)區(qū)還為企業(yè)提供服務(wù)器存儲專享空間、辦公軟件云端集成及定制化數(shù)據(jù)服務(wù)等多類別增值服務(wù)。

綠色生態(tài)建設(shè)方面，麗澤金融商務(wù)區(qū)綠地面積達3000余畝，城市建設(shè)用地和綠化用地比例超過1 1，80余棟新建建筑被6條綠帶環(huán)繞，近5公里長的蓮花河、豐草河蜿蜒其中。在保留和完善的基礎(chǔ)上，麗澤金融商務(wù)區(qū)還大力倡導(dǎo)低碳生產(chǎn)、低碳消費、低碳生活的綠色發(fā)展理念，利用太陽能、冷熱聯(lián)供、雨水收集、污水處理、生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)等先進技術(shù)，減少商務(wù)區(qū)的碳排放量和碳足跡。同時，倡導(dǎo)綠色行為，打造15分鐘服務(wù)商圈，提升商務(wù)區(qū)環(huán)境品質(zhì)；區(qū)域內(nèi)建造4座集中制冷站，為商務(wù)區(qū)360萬平方米的樓宇提供集中供冷；80余棟新建建筑將全部按照綠色低碳指標(biāo)進行建設(shè)?！按巴庥锈说目諝?，屋內(nèi)有充足的自然光照和潔凈的新風(fēng)，暢游于下凹式綠地之上，漫步于林蔭之中，充分享受陽光雨露，這些都將在麗澤金融商務(wù)區(qū)中切身感受到。麗澤將成為低碳生態(tài)區(qū)域的樣板和典范。”麗澤金融商務(wù)區(qū)負責(zé)人說道。