論建筑方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制

孫保偉

摘 要：自十一屆三中全會(huì)上提出的一條“對(duì)內(nèi)改革、對(duì)外開放”的戰(zhàn)略決策以來，我國逐漸跟上時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)的步伐，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展?，F(xiàn)代社會(huì)，經(jīng)濟(jì)全球化一體化已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，這種全球化的經(jīng)濟(jì)模式，不但能提高全球的整體經(jīng)濟(jì)水平，更能使每個(gè)具體項(xiàng)目得到長足發(fā)展。本文作者通過對(duì)建筑方案的各項(xiàng)深入分析，結(jié)合全程造價(jià)控制的新方法，對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制進(jìn)行了進(jìn)行全面具體的剖析。希望可以從中獲得解決建筑方案造價(jià)控制的有效措施，從而提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)型。

關(guān)鍵詞：建筑工程；方案設(shè)計(jì)；造價(jià)控制

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在不斷的向著這種趨勢(shì)靠攏。不可否認(rèn)，這種全球經(jīng)濟(jì)一體化的形勢(shì)，為每個(gè)行業(yè)都帶來了巨大的發(fā)展空間。與此同時(shí)，也給建筑行業(yè)帶來的巨大的競(jìng)爭壓力，現(xiàn)在建筑行業(yè)的方案競(jìng)爭已成為競(jìng)爭的主要體現(xiàn)。在各個(gè)設(shè)計(jì)方案中，往往能夠標(biāo)新立異的方案最受到追捧。對(duì)于新技術(shù)的應(yīng)用，已經(jīng)成為衡量一個(gè)建筑單位水平的主要指標(biāo)。但是建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于建筑單位來說，就是一個(gè)獲取經(jīng)濟(jì)資本的過程。雖然在對(duì)于新技術(shù)工藝的運(yùn)用可以提升整體的競(jìng)爭力。但是更要從實(shí)際出發(fā)，保證造價(jià)的控制。所以，這種標(biāo)新立異的優(yōu)越感在于現(xiàn)實(shí)中的造價(jià)控制兩者之間的矛盾，才是建筑方案的根本矛盾。由此而知，建筑工程方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制，才是項(xiàng)目能否又快又好建設(shè)完工的根本保證。

1 充分認(rèn)識(shí)方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性

方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是工程設(shè)計(jì)投標(biāo)的一部分，我國出臺(tái)的《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》 明文規(guī)定： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)投標(biāo)單位報(bào)送的投標(biāo)書中， 應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)的圖紙、說明、建設(shè)工期、工程投資估算、經(jīng)濟(jì)分析等， 以考核設(shè)計(jì)方案是否技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)合理。但是由于我國建筑市場(chǎng)的制度不完善，所以雖然全程造價(jià)管理已經(jīng)被人提出了有將近三十年，到現(xiàn)在這還只是一種想法而沒有付諸實(shí)施。到目前為止，造價(jià)控制還是僅僅局限于在施工階段。在方案的設(shè)計(jì)階段，僅僅是對(duì)技術(shù)方面的問題有所研究，對(duì)于資本的控制，根本還是沒有任何改變。在原來的那種以技術(shù)所設(shè)計(jì)的思想觀念作用下，對(duì)工程造價(jià)的控制根本不可能有任何突破。只有打破技術(shù)為主導(dǎo)的思想，才能在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制進(jìn)行詳細(xì)分析。才能真正的實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)管理，真正的節(jié)約成本，獲得經(jīng)濟(jì)效益。

2 專業(yè)的造價(jià)設(shè)計(jì)人員全程參與方案設(shè)計(jì)

在以往的工程造價(jià)中，方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)員是基本不參加的。主要就是依靠于設(shè)計(jì)人員的以往經(jīng)驗(yàn)或者是對(duì)現(xiàn)存市場(chǎng)的分析了解，這樣的造價(jià)書往往是胡亂拼湊而成的。這樣的造價(jià)書根本就不符合實(shí)際情況，所以在數(shù)值上常常是高于研究報(bào)告中的設(shè)計(jì)范圍。這樣根本就是不對(duì)的，只有讓專業(yè)的造價(jià)設(shè)計(jì)人員全程參與方案的設(shè)計(jì)，才能從根本上解決這樣的問題。只有說造價(jià)設(shè)計(jì)人員全程參與到方案的設(shè)計(jì)中來，才能在設(shè)計(jì)造價(jià)書的時(shí)候，獲得真實(shí)的設(shè)計(jì)數(shù)值，才能說最后做出的造價(jià)書符合設(shè)計(jì)的規(guī)定。至少這樣的造價(jià)書不是胡亂拼湊的，而且其中沒有做假的部分。

3 加強(qiáng)概算人員的自身理論學(xué)習(xí)，提高專業(yè)素質(zhì)

在經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的現(xiàn)今社會(huì)，我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了和國際的對(duì)接，同樣我國的建筑行業(yè)面臨著整體的國家化改革?，F(xiàn)在我國建筑行業(yè)也面臨與國際建筑行業(yè)的對(duì)接，這就要求我國建筑行業(yè)對(duì)人員整體素質(zhì)的提升。只有對(duì)人進(jìn)行理論知識(shí)的培訓(xùn)，才能提高概算人員的整體素質(zhì)與水平。只有有了堅(jiān)實(shí)的知識(shí)基礎(chǔ)，才能在工作中得心應(yīng)手。如果僅僅是滿足于現(xiàn)存的工作水平，對(duì)于技術(shù)的國家化接軌沒有去認(rèn)真學(xué)習(xí)。必然技術(shù)落后于國際，自然而然所作出的概算設(shè)計(jì)不符合最新的國際標(biāo)準(zhǔn)。所以只有堅(jiān)持以人為本，努力提高人員的自身知識(shí)水平，加強(qiáng)專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制。

4 加強(qiáng)對(duì)方案設(shè)計(jì)成果的投資估算分析

建筑工程中的造價(jià)估算經(jīng)常采用投資估算指標(biāo)法， 即根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)進(jìn)行單位工程投資估算。我們不能說這種算法有什么不好，只是這種算法的指標(biāo)形勢(shì)很多，在對(duì)各單項(xiàng)工程進(jìn)行分型估算的時(shí)候，所視同的指標(biāo)形勢(shì)以及計(jì)算方式十分復(fù)雜，這樣無意中就提高了建筑投資估算的難度。而且這樣的估算方式，得出的估算數(shù)值，一般情況下準(zhǔn)確度都不是特別的精準(zhǔn)。所以這種算法的使用過程中會(huì)使用現(xiàn)成的指標(biāo)或者是已有的標(biāo)準(zhǔn)，這樣所作出的估算價(jià)格必然不符合實(shí)際情況。但是這樣作出的價(jià)格卻更接近于理論上的實(shí)際，所以是不能使用的。那么只有加強(qiáng)對(duì)方案設(shè)計(jì)成果的投資估算，才能真正避免這樣的虛假數(shù)據(jù)的出現(xiàn)。

5 提高方案設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑造價(jià)的把控能力

5.1 建立各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫

對(duì)于建筑類型的造價(jià)，十分復(fù)雜而，近年來數(shù)據(jù)庫的誕生對(duì)建筑行業(yè)來說是個(gè)十分有用的系統(tǒng)。面對(duì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)爆發(fā)了無窮的生機(jī)，各種工藝的出現(xiàn)也使得建筑工程更加的人性化。但是這樣的快速發(fā)展使得我國的投資估算制度指標(biāo)沒有跟上步伐，這都需要我們對(duì)其進(jìn)行完善。最好的辦法就是在收集資料后建立起建筑類型的各種造價(jià)數(shù)據(jù)庫，從而使得設(shè)計(jì)人員有了查找的地方。與此同時(shí)，也可以促進(jìn)我國的投資估算指標(biāo)的快速誕生。

5.2 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員在造價(jià)方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

其實(shí)我們不能說每個(gè)設(shè)計(jì)人員在造價(jià)方面都有相應(yīng)的根基與造詣，畢竟人的精力是有限的，所以術(shù)業(yè)有專攻我們可以理解?，F(xiàn)代社會(huì)需要的是全面的人才，對(duì)設(shè)計(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)迫在眉睫，通過業(yè)務(wù)培訓(xùn)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)人員在造價(jià)方面水平的全面提升。只有加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的造價(jià)方面的培訓(xùn)，才能獲得設(shè)計(jì)人員在造價(jià)方面的熟練掌握，才能在今后的造價(jià)過程中，發(fā)揮每個(gè)設(shè)計(jì)人員的一份力量。也只有讓每個(gè)設(shè)計(jì)人員都參與到造價(jià)控制中來，這樣才能在每次造價(jià)中都獲得寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

6 發(fā)揮造價(jià)專家的控制作用

在建筑方案設(shè)計(jì)中，想要很好的控制造價(jià)，有時(shí)候僅僅依靠于我們的工作人員是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我們的工作人員在工作水平上畢竟不能稱之為精通，所以這就需要我們?nèi)テ刚?qǐng)?jiān)靸r(jià)專家，在關(guān)鍵的造價(jià)控制階段對(duì)我們進(jìn)行指導(dǎo)。只有在對(duì)方案中的造價(jià)進(jìn)行專家估算和審批后，才能說是符合了要求。另外我們?cè)谠靸r(jià)估算中，通過專家的點(diǎn)評(píng)和管理，無形中給設(shè)計(jì)單位一道強(qiáng)而有力的技術(shù)支撐。在每次估算造價(jià)中，都能學(xué)到很多原來不曾學(xué)到的東西，從而提高每個(gè)員工的素質(zhì)，增強(qiáng)企業(yè)的整體水平。

7 結(jié)語

建筑方案設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制可以說是全過程造價(jià)控制的首要控制龍頭，只有在設(shè)計(jì)中對(duì)造價(jià)進(jìn)行了真實(shí)的造價(jià)控制，才能在后期的施工造價(jià)控制中得心應(yīng)手。本文在對(duì)方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制的詳細(xì)分析，結(jié)合實(shí)際情況與已有的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析，提出幾點(diǎn)可行性建議。主要是希望我國的建筑行業(yè)的造價(jià)控制，可以實(shí)現(xiàn)三十年來都未曾實(shí)現(xiàn)的全過程造價(jià)控制?？梢允刮覈脑靸r(jià)控制不在是以往的那種假數(shù)據(jù)為主的形勢(shì)，從而達(dá)到真正的從設(shè)計(jì)出發(fā)，從建筑工程設(shè)計(jì)的源頭，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的控制。

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