關(guān)于建筑工程造價(jià)有效控制途徑分析

■羅偉師 ■廣東曦達(dá)工程咨詢有限公司，廣東 廣州 510000

1 建筑工程造價(jià)有效控制的基本特征

1.1 先行性

與后期的造價(jià)審核工作相比，工程造價(jià)控制最重要的特征就是先行性，工程造價(jià)的控制工作一定要在工程前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行。工程造價(jià)的相關(guān)工作人員要對(duì)工程項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行審核以及控制，保證工程項(xiàng)目的各個(gè)階段的開銷都能夠控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，防止因?yàn)轭A(yù)算超支，而導(dǎo)致工程方的資金緊張。同時(shí)工程造價(jià)能夠有效的減少施工過程中的材料浪費(fèi)問題，節(jié)約材料成本，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，只有在工程前期的設(shè)計(jì)、規(guī)劃環(huán)節(jié)融入有效的工程造價(jià)控制管理，才能夠保證預(yù)算的合理性，提高工程項(xiàng)目建設(shè)方、開發(fā)方、咨詢方的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 動(dòng)態(tài)預(yù)控性

影響建筑工程造價(jià)控制的因素有很多，為了切實(shí)保障工程的成本能夠得到有效控制，必須對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)控。此外，建筑工程項(xiàng)目在施工階段的情況最為復(fù)雜，在實(shí)際施工過程中可能出現(xiàn)各種環(huán)境變化問題，而導(dǎo)致突發(fā)情況的發(fā)生。這就要求工程造價(jià)控制部門結(jié)合第三方工程咨詢公司的建議去積極解決問題，有效控制局面，將損失降到最低。例如:在某大型施工項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生了施工現(xiàn)場(chǎng)高層施工設(shè)備不慎跌落砸傷地面施工人員的情況，這樣的情況往往在前期規(guī)劃過程中無法有效控制，需要根據(jù)實(shí)際的情況及時(shí)作出判斷，馬上進(jìn)行簡(jiǎn)單的醫(yī)療救助，并馬上送往醫(yī)院，通知家屬、安撫家屬，積極尋求和平解決，如果致死或是致殘，則按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，但也不能夠無底線的滿足家屬們的無理要求，爭(zhēng)取將損失控制在一個(gè)合理的水平。

1.3 可靠性

想要保證有效的建筑工程造價(jià)控制，除了要及時(shí)的跟進(jìn)施工進(jìn)度的管理，還必須掌握建設(shè)耗材的真實(shí)報(bào)價(jià)，利用真實(shí)的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，才能夠合理的制定工程造價(jià)的預(yù)算額度，確保既不因?yàn)橘Y金過少而導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，又不因?yàn)楣こ藤Y金過多而造成資源浪費(fèi)。在信息真實(shí)可靠的基礎(chǔ)上，建立的工程造價(jià)控制體系才能夠真正發(fā)揮作用。

2 影響建筑工程造價(jià)控制的因素

2.1 人為因素

影響建筑工程造價(jià)控制的因素很多，但影響最直接、最關(guān)鍵的就是人為因素，經(jīng)過作者的工程咨詢單位的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，80%的影響因素都是人為造成的。因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)的控制涉及到多個(gè)部門的多個(gè)環(huán)節(jié)，而在控制的過程中最容易出問題的就是各個(gè)環(huán)節(jié)上的工作人員。其中包括設(shè)計(jì)人員、財(cái)務(wù)人員、執(zhí)行管理人員、監(jiān)督人員等等，一旦某一環(huán)節(jié)的工作人員出現(xiàn)失誤，就可能會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制帶來不利影響，例如:設(shè)計(jì)人員在建筑中排水管道的設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)了紕漏，結(jié)果導(dǎo)致施工階段的成本支出大大增加，而如果現(xiàn)場(chǎng)修改方案也需要大量的資金投入，這給工程造價(jià)的控制帶來了極大的困難。

2.2 市場(chǎng)因素

工程造價(jià)可控制階段，也收到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響很大，一旦某些建設(shè)必須材料的價(jià)格大幅度波動(dòng)，想要做好工程造價(jià)的有效工作的難度將會(huì)大幅度增加，并且可能前期設(shè)計(jì)規(guī)劃好的造價(jià)控制方案都需要推倒從來。

2.3 政策因素

建筑行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)之一，影響到社會(huì)上各個(gè)階層的公民。而有時(shí)候國家宏觀調(diào)控層面為了更好的保障社會(huì)公民的利益，就會(huì)采取強(qiáng)制手段對(duì)建筑行業(yè)的相關(guān)企業(yè)進(jìn)行調(diào)控，最常見的方法就是制定各種各樣的行業(yè)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于這樣的標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)需要無條件執(zhí)行。這樣如果工程造價(jià)控制的時(shí)間節(jié)點(diǎn)跨越了調(diào)控期，就有很大可能在調(diào)控前的造價(jià)控制方式，并不適用于調(diào)控后期的行業(yè)發(fā)展情況。因此，政策的影響因素對(duì)于工程造價(jià)的有效控制也十分關(guān)鍵。

3 有效控制建筑工程造價(jià)的途徑

3.1 不斷提高工程造價(jià)工作人員的專業(yè)技能水平

建筑工程的造價(jià)的管理水平，對(duì)于控制成本預(yù)算以及幫助工程項(xiàng)目本身獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益方面發(fā)揮著極為重要的作用。但工程造價(jià)控制工作難度本身很大，需要企業(yè)聘請(qǐng)或培養(yǎng)真正有能力的專業(yè)技術(shù)人員，且相關(guān)人員要帶有強(qiáng)烈的企業(yè)責(zé)任感，才能夠保證工程的造價(jià)成本得到有效控制，企業(yè)高層管理者也應(yīng)該將部分建設(shè)成本資金用于工程造價(jià)工作人員的技能培訓(xùn)方面，切實(shí)提高工作人員的管理水平。另外，工作人員還有加強(qiáng)自身工作的敏感性，對(duì)市場(chǎng)材料設(shè)備的價(jià)格動(dòng)態(tài)要時(shí)刻關(guān)注，且對(duì)于信息不全面，不理解的方面要積極與工程咨詢公司方面的專業(yè)人員溝通，保持自身專業(yè)技能的高水平。

3.2 充分把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

建筑工程本身是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈極長的行業(yè)，在建筑工程的上下游存在著大量供應(yīng)商，而每一個(gè)供應(yīng)商對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)的供求變化都是變化的。這樣就造成了市場(chǎng)上各種價(jià)格的信息是實(shí)時(shí)的、動(dòng)態(tài)的。需要工程造價(jià)管理工作人員在與工程咨詢單位的工作人員了解完市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息之后，協(xié)同采購部門人員進(jìn)行工程用料采購，在采購過程中，，需要確保產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，做到貨比三家，選擇價(jià)格更為低廉的供應(yīng)商。例如:某建筑企業(yè)在采購鋼材材料的過程中，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上價(jià)格虛高，然后工程造價(jià)控制人員在詢問完工程咨詢公司之后，選擇在網(wǎng)絡(luò)上聯(lián)系鋼材材料供應(yīng)商，最終尋找到了滿意的供應(yīng)商，以正常的市場(chǎng)價(jià)格購入了大批工程建設(shè)所需的鋼材。這樣既節(jié)約大量的采購成本，又方便工程造價(jià)的預(yù)算控制。

3.3 建立高效的造價(jià)控制機(jī)制

有了高質(zhì)量的工程造價(jià)管理人才還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，科學(xué)有效的造價(jià)控制管理制度，才能夠有效發(fā)揮人才的重要作用，通過完善造價(jià)控制機(jī)制，讓工程造價(jià)管理人員在工作過程中有跡可循，針對(duì)不同的突發(fā)情況能夠從容應(yīng)對(duì)，減少工作失誤的可能性，防止建設(shè)資金的浪費(fèi)。同時(shí)在完善控制機(jī)制的過程中要考慮到國家及地方可能在短期內(nèi)要對(duì)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，針對(duì)可能出現(xiàn)的調(diào)控措施要有所準(zhǔn)備，適應(yīng)行業(yè)大環(huán)境的變化。從而在完善的制度面前，保證建筑工程造價(jià)的控制不會(huì)失效。

3.4 建立高效的造價(jià)控制機(jī)制

科學(xué)可行的造價(jià)控制程序，對(duì)于科學(xué)合理地控制建筑工程造價(jià)有著重要的作用，其能夠進(jìn)一步減少建筑工程建設(shè)資金的浪費(fèi)，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項(xiàng)目的總體造價(jià)水平?？茖W(xué)合理的造價(jià)控制機(jī)制要建立在國家以及地方政府所制定的相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，這樣便于我們立足于國家相關(guān)規(guī)定，合法、規(guī)范地對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制，充分發(fā)揮造價(jià)控制機(jī)制的宏觀調(diào)控作用，利于整個(gè)建筑行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展。

4 結(jié)束語

綜上所述，社會(huì)的快速發(fā)展，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求越來越高，如何能夠確保質(zhì)量的前提下，有效的降低建筑工程的造價(jià)成本。需要工程造價(jià)的工作人員能夠有效控制好成本預(yù)算，積極解決在建設(shè)過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題，并積極向從事工程咨詢工作的工作人員咨詢有關(guān)建議，將工程造價(jià)成本控制在合理的范圍內(nèi)。

［1］李穎.建筑工程造價(jià)控制措施研究［J］.中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013(12).

［2］陳衛(wèi)東，席政勛.淺析建筑工程施工階段的工程造價(jià)控制［J］.江蘇商報(bào)，2013(22).