工民建工程施工管理及高層住宅施工

■張 靖 ■江西省第五建設(shè)集團(tuán)有限公司，江西 南昌 330000

城市建筑網(wǎng)體系攸關(guān)城市發(fā)展模式，影響著城市整體體系的建構(gòu)。確保城市建筑網(wǎng)體系的建設(shè)技術(shù)和質(zhì)量安全，科學(xué)優(yōu)化城建管控體系勢在必行，城市建筑項(xiàng)目施建系統(tǒng)中工民建的質(zhì)量提升迫在眉睫。

1 工民建項(xiàng)目施建管控的緊迫性

新世紀(jì)以來，各個(gè)城市為適應(yīng)城市化進(jìn)程，均對城建網(wǎng)體系進(jìn)行了系統(tǒng)化的專項(xiàng)改造。受制于環(huán)境、管控、監(jiān)測、技術(shù)等諸多因素，監(jiān)管缺失，人才匱乏，安全意識淡薄，責(zé)任不明確等負(fù)面聯(lián)動(dòng)集群效應(yīng)，極大程度上限制了城建體系的運(yùn)轉(zhuǎn)。

2 工民建項(xiàng)目施建管控舉措

2.1 構(gòu)建起科學(xué)高效的安全管控機(jī)制

建筑項(xiàng)目施建是一項(xiàng)極其耗費(fèi)腦力和體力的勞動(dòng)，對施建職員要求必須具備一定程度的專業(yè)技能，分工合作，精誠團(tuán)結(jié)，施建單位必須充分重視施建人員的人身安全問題，以人為本，牢牢樹立質(zhì)量生存、安全第一的施建理念。在實(shí)際的具體工程中，要預(yù)先進(jìn)行相關(guān)的施建安全教育和培訓(xùn)學(xué)習(xí)，幫助員工樹立安全意識，提升自身的安全防范能力，做好主觀應(yīng)對。還要加強(qiáng)施建設(shè)施和相關(guān)設(shè)備的安全性能檢查，詳細(xì)排查可疑地方，實(shí)行定期檢測相關(guān)設(shè)備的工作制度，建立專門的責(zé)任負(fù)責(zé)機(jī)制，落實(shí)安全施建責(zé)任人制度，嚴(yán)密監(jiān)督體系。通過多種渠道、多管齊下，強(qiáng)力削弱施建風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)好施建職員的安全，確保項(xiàng)目的定期定量保質(zhì)完工。

2.2 構(gòu)建嚴(yán)密合理的材料管控機(jī)制

施建材料事關(guān)整個(gè)工程的質(zhì)量安全核心，高品質(zhì)的材料保障才能為高品質(zhì)的施建質(zhì)量奠定基石，必須從源頭上杜絕因材料不過關(guān)而引起的施建安全事故的發(fā)生。施建方必須采取多種途徑，從多個(gè)方面嚴(yán)防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，首先，施建方要在制度層面上，構(gòu)建嚴(yán)密合理的材料管控機(jī)制，制定相關(guān)的管控規(guī)章，迫使施建工程的管控專業(yè)化、科學(xué)化、高效化。其次，要加強(qiáng)宣傳和教育，使施建職員意識到材料使用的重要性能，樹立良好的材料使用規(guī)范理念，在實(shí)際的材料使用中踐行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制，充分保障材料的高質(zhì)量品質(zhì)。第三，要落實(shí)相關(guān)監(jiān)測責(zé)任制度，明確相關(guān)責(zé)任，盡量削弱不良事故發(fā)生的幾率，確保施建工程順利進(jìn)行。

2.3 構(gòu)建專業(yè)化的施建職員培訓(xùn)機(jī)制

施建的質(zhì)量保證得益于諸多方面的精密質(zhì)量管控，其中主要囊括了主觀因素和客觀因素兩大層面，客觀上的保障得以盡可能的加強(qiáng)，而主觀上的保障必須依賴于施建職員這個(gè)核心的發(fā)揮作用程度。［1］當(dāng)今的市場競爭的核心，就是人才之間的競爭，一支高效專業(yè)、科學(xué)規(guī)范、創(chuàng)新保質(zhì)的施建團(tuán)隊(duì)，更是顯得日益緊迫?？梢?，提升施建職員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能顯得十分必要，構(gòu)建專業(yè)化的施建職員培訓(xùn)機(jī)制也是勢態(tài)所迫。所以，施建方必須完善企業(yè)人才培訓(xùn)系統(tǒng)，制定相關(guān)的培訓(xùn)教育制度，定期定量進(jìn)行施建職員的質(zhì)量意識、安全意識、專業(yè)技能、應(yīng)急處理能力等諸多方面的專項(xiàng)學(xué)習(xí)，全面管控好施建質(zhì)量。必須打造出企業(yè)的特色施建團(tuán)隊(duì)，作為自己的名片，支撐起市場競爭的核心動(dòng)力，開發(fā)相應(yīng)的“施建名牌”，高質(zhì)創(chuàng)新、技術(shù)精湛，磨礪企業(yè)生存的核心利劍。

3 高層住宅施建的必要性

高層的新興，從根本上變革著人類的生存方式，也在一定的程度上變革著城市布局的分布和功能區(qū)的劃分。城市建筑的高層化已經(jīng)成為未來城市的必然發(fā)展趨勢，這不僅僅是由于人類數(shù)量的不斷增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急劇擴(kuò)張，土地資源的嚴(yán)重缺乏所致，還有著人類生存狀態(tài)和理念的變革因素影響。［2］高層住宅隨著時(shí)間發(fā)展，已經(jīng)顯露出諸多的問題，尤其是在施建過程中的面臨的難題更是應(yīng)該引起人們的密切關(guān)注。

3.1 施建難度系數(shù)日益加大

高層建筑雖然可以在最大程度上利用好日益拮據(jù)的土地資源，可是由于要在平地上矗立一座高樓，對施建技術(shù)和工程質(zhì)量有著非常高的標(biāo)準(zhǔn)要求，而且住宅性質(zhì)的建筑建造需要全方位的考量，在各項(xiàng)配套設(shè)施的面積侵占中，公私協(xié)調(diào)比例不盡得當(dāng)，具體的型號設(shè)計(jì)難度系數(shù)不低，朝向采光問題突出，不能滿足全部用戶的生活需求。在具體的施建布局之中，要配合政府的城建系統(tǒng)的規(guī)劃，充分意識到高層的阻風(fēng)分流效應(yīng)，預(yù)留風(fēng)道，保證自然風(fēng)的有效流通，降低城市溫室效應(yīng)，還要注意高空危險(xiǎn)的問題，設(shè)置相對應(yīng)的應(yīng)急管控設(shè)備，提升安全意識。

3.2 施建投入本金數(shù)額巨大

高層施建對材料的質(zhì)量有著極為嚴(yán)格的要求，必須確保質(zhì)量安全，而對于現(xiàn)代的建筑方式來說，鋼筋和混凝土的使用量是極其龐大的，這兩項(xiàng)的質(zhì)量必須得到加強(qiáng)。諸如其他的配套設(shè)施，門窗、走道扶梯、電梯、消防設(shè)施等，繁富的各種元素集聚，增加著高層施建的的投入成本。而且眾所周知，城建項(xiàng)目的投資具有本金額度大、收益周期長、施建工程繁復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)不明確的諸多特性，這就成為高層施建的投資瓶頸，制約著高層住宅的良性發(fā)展。

3.3 片面突出私人空間，公用空間缺失

人類的居住方式早已進(jìn)入了陸地生活模式，腳踏土地的厚實(shí)感、安全感、可靠感是任何東西都無法比擬的，而高層建筑的開辟，使得人類間接離開了腳下的土地，進(jìn)入了一種半空的生活狀態(tài)，人類的活動(dòng)范圍受到了極大地限制，只能宅在自己的狹小空間，缺失了與外界的直接接觸，沉溺于網(wǎng)絡(luò)虛擬世界，與大自然的直接接觸機(jī)會(huì)也變得十分稀少，人際溝通交流模式變得日益滯后，私人空間的日益繁富，也就不可避免的預(yù)示著公共空間的嚴(yán)重缺失。

4 工民建施建質(zhì)量管控要點(diǎn)

4.1 建構(gòu)施建目標(biāo)管控責(zé)任制度體系

工民建施建不僅工程量巨大，而且整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作時(shí)間非常長，這是一個(gè)持久戰(zhàn)。推行各個(gè)分層內(nèi)責(zé)任制管控模式，是工程質(zhì)量的有效保障，這是每個(gè)施建企業(yè)都必須不折不扣實(shí)行的舉措。具體問題具體分析，要在施建過程中嚴(yán)守每一道關(guān)口，對任何一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)要求加強(qiáng)管理，明確責(zé)任認(rèn)人的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，安全施建。建構(gòu)施建目標(biāo)管控責(zé)任制度體系，要求著施建方必須采取綜合舉措，進(jìn)行立體式的責(zé)任制管控，誰施建，誰負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)好施建小組之間的分工合作，發(fā)揮最好的施建效應(yīng)，管控好施建質(zhì)量安全。

4.2 更新完善施建監(jiān)測制度體系

工民建施建具有施建工程繁復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)不明確、投入本金額度大、收益周期長等諸多特性，更新完善施建監(jiān)測制度體系，這是施建項(xiàng)目中管控好工民建施建質(zhì)量的必要之舉，而且是有效之舉。監(jiān)測機(jī)制的優(yōu)化，有著其特殊的內(nèi)涵，隨著經(jīng)濟(jì)的崛起，城建項(xiàng)目任務(wù)繁多，施建過程的質(zhì)量把控就顯得極為緊迫，眾多的施建項(xiàng)目發(fā)生了比較周安大的責(zé)任安全事故，不僅造成經(jīng)濟(jì)損失，而且威脅著施建職員的人身安全，帶來的是更多的社會(huì)不良效應(yīng)。［3］所以，在施建中，加強(qiáng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的嚴(yán)密監(jiān)測，更新完善施建監(jiān)測制度體系，全面布局施建時(shí)的安全監(jiān)督，確保每一個(gè)施建現(xiàn)場、每一道薄弱環(huán)節(jié)，都納入了整個(gè)監(jiān)測制度構(gòu)建的范圍。

4.3 優(yōu)化施建技術(shù)工藝創(chuàng)新體系

這是從技術(shù)層面上來推進(jìn)工民建施建質(zhì)量管控，眾所周知，沒有金剛鉆別攬瓷器活，提升施建企業(yè)的技術(shù)能力，創(chuàng)新具體工藝，已經(jīng)成為增強(qiáng)施建質(zhì)量的重要舉措之一。在技術(shù)提升上，一方面必須立足于國際戰(zhàn)略，發(fā)展全球思維，緊跟國際先進(jìn)技術(shù)，積極引進(jìn)國際上的最先進(jìn)施建技術(shù)，尤其是高新技術(shù)，革新國內(nèi)的建筑業(yè)的設(shè)備、材料等諸多方面。另一方面必須加強(qiáng)人才培養(yǎng)戰(zhàn)略，積極發(fā)展專業(yè)型人才、復(fù)合型人才，創(chuàng)新國內(nèi)的施建技術(shù)，提升相關(guān)環(huán)節(jié)所需的原料的質(zhì)量，打造出眾多專業(yè)化、效益化的施建團(tuán)隊(duì)，活躍市場競爭機(jī)制，增強(qiáng)工民建施建的質(zhì)量。

5 結(jié)語

綜上所論，工民建項(xiàng)目的施建，系統(tǒng)而又繁復(fù)，質(zhì)量管控極為復(fù)雜，必須構(gòu)建起安全管控、材料管控以及專業(yè)化職員培訓(xùn)機(jī)制，提升質(zhì)量意識和思維，增強(qiáng)施建安全、質(zhì)量保障。加之面對高層住宅施建存在的諸多難題，施建難度系數(shù)日益加大、投入本金數(shù)額巨大以及公用空間缺失等，管控施建的質(zhì)量已經(jīng)勢態(tài)所迫的大趨勢。必須在分化責(zé)任、監(jiān)測管理以及革新技術(shù)等方面加強(qiáng)對施建質(zhì)量的嚴(yán)格把控，以催進(jìn)施建項(xiàng)目的速度和效率，提升施建企業(yè)的綜合效益。

［1］吳斌年.建筑施工安全管理防范措施［J］.科技信息，2004(8).

［2］李銳祥.淺談建筑施工企業(yè)安全管理工作［J］.四川建材，2009(9).

［3］趙佳維.建筑施工企業(yè)夏季安全管理的通病及預(yù)防［［J］.建筑安全，2011(5).