淺析建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法

■鄒向向 ■中大建設(shè)股份有限公司，江西 南昌 330000

工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的實(shí)施具體的涉及的專業(yè)領(lǐng)域有:建筑知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)和工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)等方面。因此為了將工程造價(jià)審計(jì)工作做好，需要對(duì)建筑工程的所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，認(rèn)真的對(duì)建筑工程項(xiàng)目中整體的施工階段造價(jià)審計(jì)控制工作進(jìn)行分析和完善，是施工單位能有效的對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制，降低建筑工程項(xiàng)目的成本投入，從而確保建筑工程項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價(jià)審計(jì)中需要注意的事項(xiàng)

1.1 要加強(qiáng)工程造價(jià)審計(jì)工作的重視

當(dāng)前工程造價(jià)審計(jì)的作用未能充分發(fā)揮出來(lái)，工程造價(jià)審計(jì)不受重視是其中的主要原因之一。工程造價(jià)審計(jì)是對(duì)工程項(xiàng)目的資金結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督的工作，反映了工程項(xiàng)目的投資金額，是控制工程成本的重要環(huán)節(jié)。但是，許多工程建設(shè)單位的管理人員對(duì)工程造價(jià)審計(jì)的價(jià)值缺乏認(rèn)識(shí)，在工程結(jié)算過(guò)程中忽視了工程造價(jià)審計(jì)工作，導(dǎo)致工程造價(jià)審計(jì)的效用低下。在此情況下，工程造價(jià)審計(jì)工作往往流于形式，工程造價(jià)審計(jì)的制度也未起到保障審計(jì)工作實(shí)施的作用。

1.2 要提高工程造價(jià)審計(jì)工作的效率

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展水平逐漸提高，建筑工程項(xiàng)目也在不斷增加，工程造價(jià)審計(jì)工作的難度也越來(lái)越大。當(dāng)前工程造價(jià)審計(jì)的方式比較落后，不能適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展水平，各個(gè)工程項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)的能力不足，工程造價(jià)審計(jì)工作的整體作用也就很難發(fā)揮出來(lái)。經(jīng)過(guò)審計(jì)方式的升級(jí)變換，計(jì)算機(jī)技術(shù)已經(jīng)普遍運(yùn)用到工程造價(jià)審計(jì)中，但一些建設(shè)單位仍然使用傳統(tǒng)的審計(jì)方式，對(duì)工程造價(jià)審計(jì)的效率造成了很大影響。

1.3 要加強(qiáng)工程造價(jià)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)控制

工程造價(jià)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的控制不足主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。

(1)部分施工單位的實(shí)際收費(fèi)比政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多，在工程結(jié)算的時(shí)候便提高了工程施工的費(fèi)用，加大了工程造價(jià)審計(jì)工作的困難。

(2)工程建筑材料的價(jià)格也因市場(chǎng)和產(chǎn)品的不同出現(xiàn)較大波動(dòng)，施工單位在編制建材預(yù)算的過(guò)程中常以高檔材料的價(jià)格來(lái)報(bào)價(jià)，實(shí)際使用的卻是普通材料，建筑工程中施工單位牟取私利的問(wèn)題比較嚴(yán)重。

1.4 要提高工程造價(jià)審計(jì)工作人員的素質(zhì)

審計(jì)人員的職業(yè)道德素質(zhì)和專業(yè)技能水平也是工程造價(jià)審計(jì)工作的影響因素。當(dāng)前工程造價(jià)審計(jì)人員的職業(yè)道德素質(zhì)參差不齊，嚴(yán)重影響了審計(jì)工作的質(zhì)量和工作效率，缺少職業(yè)道德的審計(jì)人員很容易出現(xiàn)腐敗行為，為了自身的利益而使建設(shè)單位蒙受經(jīng)濟(jì)損失。專業(yè)素質(zhì)是對(duì)審計(jì)人員的基本要求，建筑工程項(xiàng)目的增加提高了工程造價(jià)審計(jì)工作的難度，審計(jì)人員必須要與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)工程建設(shè)的發(fā)展來(lái)加強(qiáng)自身的專業(yè)知識(shí)。目前工程造價(jià)審計(jì)人員的專業(yè)水平還不夠，審計(jì)工作的效率難以提高。

2 建筑工程造價(jià)審計(jì)方法

2.1 分組計(jì)算審計(jì)法

具體的建筑工程造價(jià)審計(jì)方式中的分組計(jì)算審計(jì)法是先將整個(gè)工程項(xiàng)目分成若干個(gè)小組然后再根據(jù)這些小組間關(guān)聯(lián)程度對(duì)其進(jìn)行重新整合分組，因分到同一組內(nèi)的工程量具有相似或相同的計(jì)算基礎(chǔ)，有利于建筑工程造價(jià)審計(jì)對(duì)同一組內(nèi)的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行計(jì)算，從而進(jìn)一步提高整個(gè)建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的效率。將分組審計(jì)法應(yīng)用到工程量的設(shè)計(jì)過(guò)程中能夠有效地提高其工作速度，因此分組審計(jì)法在建筑工程造價(jià)審計(jì)中得到了廣泛的應(yīng)用。具體的審計(jì)分組應(yīng)用實(shí)例用土木建筑工程項(xiàng)目中造價(jià)審計(jì)過(guò)程中分組審計(jì)法:

(1)對(duì)整個(gè)土木建筑工程進(jìn)行合理的分組，一般的分為以下幾種形式:基礎(chǔ)墊層、地槽挖土、和槽坑回填土分為一組，在對(duì)此分組進(jìn)行工程量審計(jì)時(shí)，其工作順序?yàn)橄葘?duì)基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)內(nèi)部的砌體強(qiáng)的體積和地槽挖土方的工程量進(jìn)行計(jì)算。

(2)在單獨(dú)根據(jù)相關(guān)計(jì)算公式對(duì)外運(yùn)土和槽坑回填時(shí)所需土量進(jìn)行計(jì)算。接著是對(duì)建筑主體部分的各個(gè)層面進(jìn)行分組，可將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積以及地面墊層分為一組，在對(duì)此分組進(jìn)行工程量審計(jì)時(shí)，根據(jù)此分組內(nèi)部組成成分間的關(guān)系，可先對(duì)建筑物樓面面積和底層建筑面積進(jìn)行工程量計(jì)算，因?yàn)榻ㄖ锏臉敲婷娣e和頂棚裝飾面及樓面找平層的工程量相同，所以可以省去對(duì)這些層面工程量的審計(jì)，剩余工程項(xiàng)目的工程量可以根據(jù)分組內(nèi)各小組內(nèi)相應(yīng)的關(guān)聯(lián)計(jì)算出來(lái)。

(3)將建筑工程建設(shè)過(guò)程中內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰和外墻砌體分成一組，同樣的在進(jìn)行此組工程量的審計(jì)工作時(shí)仍需要按一定的順序進(jìn)行，首先對(duì)內(nèi)外墻體上的門窗和過(guò)梁體積進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)，在進(jìn)行墻體面積計(jì)算過(guò)程中，計(jì)算出墻體的體積，然后借鑒這些計(jì)算中的各項(xiàng)系數(shù)對(duì)本組的具體工程量進(jìn)行計(jì)算，這樣能夠在很大程度上提高工程造價(jià)審計(jì)工作的工作效率。

2.2 對(duì)比審計(jì)法

對(duì)比審計(jì)法在建筑工程造價(jià)審計(jì)中的工作原理是根據(jù)已經(jīng)審計(jì)完成的建筑工程造價(jià)類似的對(duì)新的建筑工程進(jìn)行審計(jì)。這種工程審計(jì)方法在很大程度上節(jié)省了工程造價(jià)審計(jì)的工作量，提高了工程造價(jià)審計(jì)的工作效率，同時(shí)在應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法計(jì)算建筑工程的工程量時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的工程特點(diǎn)和條件進(jìn)行不同的對(duì)待。對(duì)于具有相同施工設(shè)計(jì)圖紙的建筑工程項(xiàng)目，但是在建筑工程具體的施工條件和建筑工程基礎(chǔ)部分存在差異時(shí)，在應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法時(shí)，可以對(duì)于建筑工程基礎(chǔ)和以上相同的部分進(jìn)行使用，而針對(duì)其余不同的部位可以采用其相對(duì)對(duì)比審計(jì)法計(jì)算其工程量，如廠房中的房架、柱子和磚墻等，對(duì)于不同的建筑部分可以按照簽證或工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算。

2.3 篩選審計(jì)法

建筑工程造價(jià)審計(jì)方法中篩選審計(jì)法的適用情況為:當(dāng)兩個(gè)建筑物的高度值和建筑面積都不想同，但兩者具有相同的分項(xiàng)分部工程量、每平方米面積上的用工量和造價(jià)的變化差別不大時(shí)。相關(guān)工程造價(jià)審計(jì)工作人員對(duì)以往的建筑工程造價(jià)審計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，并按工程用工、建筑工程量和造價(jià)等為主體分成相應(yīng)的基本值表，同時(shí)標(biāo)注出可用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。整理出來(lái)的基本值像篩子孔一樣，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行篩選，選中的分項(xiàng)分部工程的建筑面積表明在基本范圍內(nèi)，對(duì)于內(nèi)有選中的部分就可以不用對(duì)其進(jìn)行工程量審計(jì)。因此需要對(duì)建筑工程的分項(xiàng)分部進(jìn)行嚴(yán)格詳細(xì)的審計(jì)。在建筑工程中選用篩選審計(jì)法對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，可以提高審計(jì)工作的速度和及時(shí)的發(fā)現(xiàn)審計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題并便于改正。這類審計(jì)方法一般比較適用于不具備全面審計(jì)條件的建筑工程或居民住宅工程項(xiàng)目。

2.4 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

對(duì)于一些建筑工程是通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙或使用標(biāo)準(zhǔn)圖的工程項(xiàng)目，可以使用標(biāo)準(zhǔn)圖審法進(jìn)行建筑工程造價(jià)審計(jì)，其具體的審計(jì)原理是將工程審計(jì)工作的重點(diǎn)放在標(biāo)準(zhǔn)決算或工程預(yù)算造價(jià)的編制的工作方面，然后以其為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑工程進(jìn)行對(duì)比審計(jì)。一般情況下使用設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖紙來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)的工程項(xiàng)目，其建筑物在地面以上的結(jié)構(gòu)大體上以相同的，所以應(yīng)先仔細(xì)的對(duì)工程審計(jì)出一份預(yù)算和決算造價(jià)，以便標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)有標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)做依據(jù)。另外也可將標(biāo)準(zhǔn)圖紙的審計(jì)工程量作為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程進(jìn)行對(duì)比審計(jì)。在建筑工程中存在的工程設(shè)計(jì)變更和不相同的構(gòu)件部分，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)的工程量審查處理。應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法進(jìn)行工程量審計(jì)時(shí)，可以減少審計(jì)工作的時(shí)間和容易對(duì)其進(jìn)行定案。但是這種方式的應(yīng)用有一定的限制，其只適用于根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行施工或設(shè)計(jì)的建筑工程項(xiàng)目。

3 結(jié)束語(yǔ)

總之，審計(jì)工作具有較強(qiáng)的專業(yè)性，而工程造價(jià)審計(jì)作用的發(fā)揮，與正確的審計(jì)工作方法密不可分，所以需要審計(jì)人員在日常工作中加強(qiáng)自身知識(shí)的更新和積累，不斷提升自身的專業(yè)技能和職業(yè)素質(zhì)，從而不斷提高審計(jì)的水平。

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