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    工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制分析

    2015-08-15 00:51:34朱元源深圳市鹽田港置業(yè)有限公司廣東深圳518081
    江西建材 2015年20期
    關(guān)鍵詞:標(biāo)底投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目

    ■朱元源 ■深圳市鹽田港置業(yè)有限公司,廣東 深圳 518081

    當(dāng)前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸進(jìn)入新常態(tài),各個(gè)地區(qū)的工程建設(shè)項(xiàng)目蓬勃發(fā)展,但是當(dāng)前我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制還存在一些問題,在很大程度影響了造價(jià)控制效果,為了最大程度的節(jié)約資金和各種資源,保障工程建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,應(yīng)積極采用規(guī)劃化、專業(yè)化和科學(xué)化的造價(jià)控制措施,有針對(duì)性地解決招投標(biāo)階段造價(jià)控制問題,推動(dòng)我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

    1 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制存在的問題

    1.1 編制的項(xiàng)目標(biāo)底不合理

    近年來,建筑行業(yè)逐漸進(jìn)入疲軟狀態(tài),工程建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)處于供應(yīng)失衡狀態(tài),一些建設(shè)單位在沒有全面真實(shí)情況、客觀條件以及工程項(xiàng)目復(fù)雜性的基礎(chǔ)上,盲目的壓低項(xiàng)目標(biāo)底,造成很多工程建設(shè)項(xiàng)目無法真實(shí)、準(zhǔn)確地反應(yīng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格,影響了工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的公正性和公平性[1],嚴(yán)重?fù)p害了工程項(xiàng)目施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

    1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)不規(guī)范

    在工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段,一些施工單位為了中標(biāo),不考慮單位的實(shí)際資金情況和綜合實(shí)力,對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工要求和復(fù)雜性了解也不全面,編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)不規(guī)范,存在各種問題,他們往往用低價(jià)中標(biāo)后,再將工程項(xiàng)目承包給其它施工團(tuán)隊(duì),在工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算階段,采用蒙混過關(guān)、行賄送禮等違法方式[2],嚴(yán)重影響了整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)的秩序,損害了住戶的合法權(quán)益。

    1.3 評(píng)標(biāo)定標(biāo)不科學(xué)

    很多工程建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)過程過于隨意,評(píng)標(biāo)定標(biāo)不科學(xué),存在著暗箱操作的問題,工程建設(shè)單位往往過多的注重工程項(xiàng)目的低報(bào)價(jià),主要以低價(jià)表為主,使得工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投標(biāo)合同價(jià)格存在很大的出入,給工程建設(shè)項(xiàng)目后期的結(jié)算和驗(yàn)收帶來很多麻煩。同時(shí),建設(shè)單位在工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段沒有制定一個(gè)科學(xué)、合理、公正的評(píng)標(biāo)方法,公平和公正性較差,損害了施工單位的合法權(quán)益。

    1.4 工程造價(jià)咨詢不專業(yè)

    和我國(guó)飛速發(fā)展的建筑行業(yè)相比,工程造價(jià)咨詢起步較晚,很多工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不夠?qū)I(yè),沒有真正發(fā)揮出工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢的重要作用。很多造價(jià)咨詢工作人員的專業(yè)素養(yǎng)偏低,對(duì)于工程造價(jià)方面的知識(shí)了解不全面,責(zé)任意識(shí)淡薄,整體實(shí)力不強(qiáng),不能為建設(shè)單位和施工單位提供科學(xué)參考依據(jù)。同時(shí),受到相關(guān)部門的約束和限制,存在著部門、地區(qū)和行業(yè)的壟斷封鎖問題[3],工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢的相關(guān)制度建設(shè)和行業(yè)服務(wù)規(guī)范亟待和國(guó)際接軌。

    2 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制措施

    2.1 合理編制工程量清單

    工程量清單是工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容,是建設(shè)單位公平、公正組織招投標(biāo)活動(dòng)的基礎(chǔ),因此必須合理編制工程量清單,確保工程量清單的內(nèi)容客觀公正、內(nèi)容明確。例如,某些工程建設(shè)項(xiàng)目清單不僅要包括嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖準(zhǔn)確計(jì)算工程量,還應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,真實(shí)、準(zhǔn)確的工程內(nèi)容和項(xiàng)目特征,防止工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)失真,避免在語言描述上產(chǎn)生歧義,造成工程建設(shè)項(xiàng)目后期的索賠。

    2.2 采用通用的投標(biāo)標(biāo)書和招標(biāo)文件

    招標(biāo)文件是工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段進(jìn)行造價(jià)控制的重要資料,科學(xué)合理的招標(biāo)文件可反映業(yè)主意愿,確保工程建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,有助于有效監(jiān)控工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)和控制項(xiàng)目質(zhì)量。為了更好地管理和控制工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià),可采用FIDIC形式的招標(biāo)條款[4],為工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)文件設(shè)計(jì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)格式,然后在標(biāo)準(zhǔn)格式的基礎(chǔ)上填充和完善內(nèi)容。

    2.3 做好標(biāo)底編制審核

    工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目預(yù)期價(jià)格,并不是價(jià)格越低越好,必須遵守市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律,在確定工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格時(shí),工作人員應(yīng)深入市場(chǎng)對(duì)施工機(jī)械、施工材料、人工費(fèi)用等情況進(jìn)行調(diào)研,掌握該地區(qū)類似工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)資料,進(jìn)行反復(fù)的比較、分析和研究計(jì)算,將該工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底控制在類似工程項(xiàng)目造價(jià)的平均水平以上。當(dāng)前,很多工程項(xiàng)目招投標(biāo)過程中,單純以標(biāo)底為參考評(píng)標(biāo)的情況越來愈多,更多的是分析投標(biāo)報(bào)價(jià)上限[5],因此必須確保工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底的正確性和準(zhǔn)確性,確保工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)成功。

    2.4 嚴(yán)格把關(guān)招投標(biāo)過程

    工程建設(shè)項(xiàng)目施工單位在投標(biāo)之前,首先要仔細(xì)研究建筑工程工程建設(shè)項(xiàng)目文件的相關(guān)內(nèi)容和說明,充分了解工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙上標(biāo)注的施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)和建設(shè)單位進(jìn)行溝通交流,結(jié)合市場(chǎng)變化和自身企業(yè)的實(shí)際情況,制定合理的工程報(bào)價(jià),避免盲目地投標(biāo),注意防范建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)必須堅(jiān)持公平、公正、公開的原則,嚴(yán)格按我國(guó)的《招投標(biāo)法》規(guī)定的相關(guān)制度和程序,構(gòu)建完善的招投標(biāo)體系,將招投標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)過程、招標(biāo)程序和信息全部公開,使所有參與招投標(biāo)的企業(yè)擁有同等的權(quán)利,相關(guān)部門要做好工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)過程的監(jiān)督和管理,嚴(yán)禁出現(xiàn)投標(biāo)人以非法手段、以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格的報(bào)價(jià)中標(biāo),杜絕投標(biāo)人和招標(biāo)人串通。在工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段,建設(shè)單位要有明確的招投標(biāo)思想,嚴(yán)格按照建筑行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)文件,結(jié)合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下市場(chǎng)的特點(diǎn),編制規(guī)范的招投標(biāo)文件,順利開展公平、公正、公開的招投標(biāo)活動(dòng),強(qiáng)化招投標(biāo)工作人員的責(zé)任意識(shí),嚴(yán)禁人為的暗箱操作,隨意改動(dòng)。

    2.5 提高工程造價(jià)咨詢單位的專業(yè)資質(zhì)

    工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位應(yīng)全面熟悉我國(guó)的《招標(biāo)投標(biāo)法》,定期對(duì)造價(jià)咨詢?nèi)藛T進(jìn)行專業(yè)的知識(shí)和技能培訓(xùn),深入學(xué)習(xí)工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的相關(guān)知識(shí)和內(nèi)容,提高自身綜合素養(yǎng),為工程建設(shè)項(xiàng)目施工單位、建設(shè)單位提供專業(yè)化的服務(wù),完善招投標(biāo)階段的造價(jià)咨詢管理制度,真正發(fā)揮造價(jià)咨詢單位的重要作用。

    2.6 規(guī)范合同條款約定

    工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位在編制合同條款時(shí),應(yīng)約定好相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),在合同條款中接入項(xiàng)目管理內(nèi)容,最大程度的量化項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)[6],明確各個(gè)主體的責(zé)任,維護(hù)建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益。一方面,程序性條款,有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算,避免產(chǎn)生一些不必要的糾紛,其主要包括爭(zhēng)議處理、價(jià)款支付、索賠處理、工程變更、項(xiàng)目計(jì)量等程序。另一方面,必須明確和細(xì)化有關(guān)于價(jià)款的條款,避免出現(xiàn)有爭(zhēng)議、歧義或者模棱兩可的條款,為工程建設(shè)項(xiàng)目變更結(jié)算擬定具有較強(qiáng)可操作性和方向性的條款。

    3 結(jié)束語

    科學(xué)、合理、真實(shí)的反映工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)是招投標(biāo)階段的重要工作內(nèi)容,結(jié)合當(dāng)前工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制存在的問題,應(yīng)積極采取有效措施,規(guī)范市場(chǎng),消除不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和惡意競(jìng)爭(zhēng),加大執(zhí)法力度,堅(jiān)決遏制腐敗現(xiàn)象和不正之風(fēng),不斷提高工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制水平。

    [1]萬婷婷.造價(jià)控制在工程招投標(biāo)階段的研究與應(yīng)用[D].西安建筑科技大學(xué),2012.

    [2]夏濤.建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段和施工階段工程造價(jià)控制研究[D].山東大學(xué),2014.

    [3]翟久梅.建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制研究[D].長(zhǎng)沙理工大學(xué),2012.

    [4]黃喆旻.建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制分析[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2011(11):141-142.

    [5]馬莉莉.建設(shè)工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制分析[J].廣東科技,2014(12):21,2.

    [6]馬莉莉,趙云龍.建設(shè)工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制分析[J].民營(yíng)科技,2014(10):144.

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