探討建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作

■丁洪學(xué) ■江西恒實(shí)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，江西 南昌 330000

經(jīng)濟(jì)物質(zhì)生活日益豐富的社會(huì)，人們對(duì)于裝修質(zhì)量的要求也變的極為嚴(yán)格。影響裝飾裝修工程有很多原因，例如:裝修材料的優(yōu)異、團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性、技術(shù)是否成熟等等都會(huì)嚴(yán)重影響裝修的質(zhì)量效果。所以說，在裝飾裝修工程中，必須要有優(yōu)質(zhì)的原材料，同時(shí)還應(yīng)在專業(yè)、技術(shù)成熟的團(tuán)隊(duì)的監(jiān)管下完成。監(jiān)管的同時(shí)，也要做好經(jīng)濟(jì)預(yù)算，保證質(zhì)量的卓越。本文通過裝飾裝修工程的特征和監(jiān)管的要素兩個(gè)方面解析裝飾裝修工程的監(jiān)理工作。

1 裝飾裝修工程的特征

裝飾裝修會(huì)通過不同的手法來營造不同的環(huán)境和氛圍。冷色調(diào)的裝飾裝修會(huì)給人帶來寧靜、清涼的氛圍，暖色調(diào)給人帶來溫暖、開朗的氛圍。想要裝修裝飾做的好，就必須了解裝飾裝修的特點(diǎn)，按照裝飾裝修的規(guī)律，尋找更專業(yè)的裝飾裝修團(tuán)隊(duì)，在嚴(yán)格的監(jiān)理工作中進(jìn)行。以下是裝飾裝修的幾個(gè)特點(diǎn):①對(duì)于工程規(guī)模大、要求高的裝修，優(yōu)秀專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)是必不可少的;②每個(gè)施工團(tuán)隊(duì)之間必須要協(xié)調(diào)好，防止空間局限性帶來施工的困擾。在追求裝飾裝修高效率的同時(shí)更要保證質(zhì)量的高效。

2 裝飾裝修工程監(jiān)管工作的要素

2.1 擬定實(shí)施方案

優(yōu)秀裝飾裝修工程的順利完成，制定裝飾裝修方案是第一前提。制定所需的裝飾裝修方案，必須與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主的需求。最后確定該方案的可實(shí)施性。監(jiān)理人員也需要了解建筑的建立結(jié)構(gòu)以及水電暖等設(shè)備的安置情況，根據(jù)施工的質(zhì)量、格局等方面的實(shí)際情況，構(gòu)思一個(gè)完美的裝修方案，通過合理的選購材料，運(yùn)用科學(xué)的創(chuàng)作工藝，打造出功能、舒適、安全、美觀兼?zhèn)涞难b修效果。施工人員也應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、科學(xué)環(huán)保的裝飾裝修理念，確定出一套完美可實(shí)施的裝飾裝修工程方案。實(shí)施此套方案也應(yīng)該考慮到施工的質(zhì)量以及成本的問題，所以裝修的融資也成為監(jiān)管工作的一個(gè)因素。

2.2 控制裝飾裝修融資

建立了實(shí)施方案，就應(yīng)該考慮到裝飾裝修的成本問題，在滿足業(yè)主對(duì)于裝修設(shè)計(jì)的前提下，盡可能的節(jié)約一切裝修資源。倘若超出了之前的預(yù)算，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)跟業(yè)主溝通，根據(jù)業(yè)主的決定修改融資方案。假如在裝修過程中，業(yè)主突然要求改變一些設(shè)計(jì)裝修方案，監(jiān)理人員要謹(jǐn)慎的對(duì)待，拿出合理的數(shù)據(jù)分析問題，告知業(yè)主，最后確定是否更改原來的方案。在控制裝修融資的同時(shí)，應(yīng)該滿足業(yè)主對(duì)裝修所需功能的要求，盡可能的將費(fèi)用降到最低，但不能影響材料、設(shè)備原具有的功能。

2.3 裝飾裝修材料的把控

裝修材料影響著裝飾工程的質(zhì)量，隨著裝修行業(yè)的發(fā)展，各式各樣的裝修材料也出現(xiàn)市場(chǎng)上。材料是否環(huán)保、是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)性能，成為選擇材料的重大因素。所以說材料的選取影響著施工質(zhì)量。在選取材料是應(yīng)該做到以下幾點(diǎn):(1)按照材料的審核文件，看材料是否達(dá)到設(shè)計(jì)和招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，也要考慮自己對(duì)于色調(diào)搭配的原理進(jìn)行選購。(2)所選的材料是否達(dá)到國家質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)(3)通過媒體、廣告等信息資源，充分了解材料品牌規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)比，選擇性能、質(zhì)量更好的材料。(4)嚴(yán)格把控裝修材料，檢查所購材料的運(yùn)輸過程中是否有損壞問題，也避免因材料存放，導(dǎo)致材料變質(zhì)問題。

2.4 做好合理的施工進(jìn)度

在裝飾裝修之前，應(yīng)該擬定一個(gè)可實(shí)施的計(jì)劃方案，來把控施工進(jìn)度的正常進(jìn)行。當(dāng)然，在計(jì)劃實(shí)施的同時(shí)也會(huì)發(fā)生特殊的情況，影響著工程進(jìn)度的正常進(jìn)行。這時(shí)，監(jiān)管人員應(yīng)該有處理緊急特殊情況的能力，對(duì)于突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，避免由于特殊情況，造成施工過長時(shí)間的停滯，影響施工進(jìn)度，進(jìn)而帶來后續(xù)工程進(jìn)度過快導(dǎo)致的安全質(zhì)量問題。所以說，監(jiān)理人員是否能把控好裝修進(jìn)度，會(huì)對(duì)施工的順利進(jìn)行起到?jīng)Q定性的作用。

2.5 保證施工質(zhì)量

監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量的把控將直接影響到裝修的質(zhì)量。監(jiān)理人員在施工前，制定一套有效、科學(xué)合理的施工方案，嚴(yán)格監(jiān)察施工人員的施工情況，杜絕一切偷工減料事情的出現(xiàn)。在出現(xiàn)裝修不符合要求情況下，監(jiān)理人員與施工人員要時(shí)刻溝通協(xié)調(diào)。裝修過程中，也要按照一定的文件要求，未經(jīng)有關(guān)單位部門許可，杜絕私自拆卸水管、暖氣、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。對(duì)于一些重要的施工方面，施工單位進(jìn)行自我驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄，合格的情況下，等待監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)檢。對(duì)于未合格的，應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行整改。驗(yàn)收情況下一般分為以下幾個(gè)方面。1、很多人注重自己的休息時(shí)間，休息時(shí)杜絕一切外界環(huán)境的干擾，所以隔音效果的好壞，影響到裝修的質(zhì)量。2、在北方地區(qū)，冬天普遍是寒冷、干燥的天氣，保溫效果的好壞，也會(huì)決定裝修的質(zhì)量。3、對(duì)于管道的整改，應(yīng)該做到嚴(yán)格的驗(yàn)收，避免在裝修完成之后，出現(xiàn)水管道泄漏，造成裝飾裝修失敗。保證裝修質(zhì)量的同時(shí)，也應(yīng)該注意保護(hù)原設(shè)施。保護(hù)原設(shè)施也是保證施工質(zhì)量的一個(gè)重要流程，施工單位要制定各種保護(hù)原設(shè)施的機(jī)制，養(yǎng)成愛護(hù)原設(shè)施的習(xí)慣，加強(qiáng)自我認(rèn)識(shí)和管理。施工時(shí)盡量減少噪音對(duì)其他業(yè)主帶來的影響，保證裝修地面的清潔度，禁止隨意亂堆亂倒施工垃圾。

2.6 溝通與協(xié)作

一切溝通與協(xié)作的重?fù)?dān)都與監(jiān)理人員息息相關(guān)，監(jiān)理人員對(duì)施工單位所選的材料、設(shè)備、施工內(nèi)容做到充分的了解，依照工程的特征，建立起相應(yīng)的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，調(diào)解好施工單位與業(yè)主之間的關(guān)系，鼓勵(lì)所有監(jiān)理人員齊心協(xié)力，充分展現(xiàn)出團(tuán)結(jié)一致的精神風(fēng)貌。監(jiān)理人員時(shí)刻掌握施工的最新進(jìn)展，及時(shí)提供裝飾裝修需要的錢款。同時(shí)，也應(yīng)與物料供應(yīng)商建立起良好的關(guān)系，確保物料正常的提供運(yùn)輸。建立工地例會(huì)制度，是監(jiān)控工作的最有效的辦法之一，工作一段時(shí)間內(nèi)，召開一次例會(huì)，以便于更好的了解施工的施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)所存在的問題，及時(shí)溝通解決。

3 總結(jié)

監(jiān)理人員的工作在裝飾裝修中起著主導(dǎo)性的作用。通過對(duì)裝飾裝修工程的特征和要素分析，在追求卓越、專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的同時(shí)，也要對(duì)任何一個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格慎重的考慮。無論是材料的選購，還是成本的預(yù)支，都對(duì)能否滿足業(yè)主的要求起到?jīng)Q定性的作用。監(jiān)理人員應(yīng)以科學(xué)合理、節(jié)約資源的理念，給業(yè)主打造安全舒適的裝飾裝修，監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員必須具備調(diào)控緊急事件的能力、以及應(yīng)用專業(yè)的技術(shù)知識(shí)，達(dá)到高效率高質(zhì)量工程的順利完成。

［1］周燕萍.淺談如何做好裝飾裝修工程的監(jiān)理工作［J］.科技致富向?qū)В?013(17):207.

［2］吳燕玲.論如何做好裝飾裝修工程項(xiàng)目管理［J］.中國勘察設(shè)計(jì)，2012(02):77—79.

［3］梁水燕.論述裝飾裝修工程質(zhì)量控制及通病防治［J］.中華民居(下旬刊)，2014(04):278.

［4］吳良，佟曉輝.談建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理［J］.電大理工，2004(2):3 -4.