建筑工程土建預算的方法及質(zhì)量改進的對策

■蔣振華 ■身份證號碼:321284198305075215

隨著城市化進程的加快，建筑工程的質(zhì)量越來越得到重視。土建項目是建筑工程的重要組成部分，土建預算在整個工程項目成本中占有重要地位?？茖W合理的進行土建預算，提高預算質(zhì)量具有重要意義。

1 土建預算的內(nèi)涵和重要性

在建筑工程中，對于進行土建過程產(chǎn)生的所有費用的預算就是建筑工程的土建預算。土建預算作為建筑工程預算的一項重要組成部分，其預算質(zhì)量的好壞能夠直接影響整個建筑工程預算的質(zhì)量。具體來說，土建預算對于土建工程投資的合理性，對于建筑工程中子項目的費用結合都有重要影響。而且，土建預算也是建筑工程相關各方簽訂合同的主要依據(jù)，是建筑工程所花費費用的重要依據(jù)，銀行向工程撥付工程款項時，要參考土建預算。施工單位控制工程費用，加強企業(yè)管理也不得不參考土建預算。因此，土建預算的重要意義不言而喻。

當前，在建筑工程中，根據(jù)不同的標準，可以將土建預算分為不同的類別。比如按照設計階段可以將土建預算分為工程概算、施工圖預算、施工預算、工程結算、竣工結算等。如果按照預算的對象不同，又不可以分為單位工程項目預算、子項目預算、工程總預算等等。土建預算要嚴格遵守建筑工程預算規(guī)范、施工圖紙設計規(guī)范以及施工費用的預算規(guī)范。遵守相關規(guī)范，是做好土建預算的首要條件。

2 土建預算的基本內(nèi)容和方法

一般來說，土建預算包括基礎預算、土石方預算、墻體預算、腳手架預算、柱梁預算、門窗預算、地面預算、屋面預算、裝飾預算、構配件預算等等。進行土建預算要先進行總體規(guī)劃，最好做出全部項目的細致解說，涵蓋圖紙上的每個組織。

由于打樁是建筑工程的基礎工作，因此打樁預算也是土建工程預算的重要部分。進行打樁預算時，要首先認識到打樁的地點不同，產(chǎn)生預算也會不同，因此預算人員要因地制宜的計算。比如，打樁預算的定額問題，這只適用于工業(yè)建筑，不適合室內(nèi)工程或者支架。當然，打樁預算還要計算上各種機械費用。

土石方預算要涵蓋土石方、滿堂基礎等項目，在計算費用的時候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計，計算土方高度時要注意起始點高度。預算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計算中運用好土壤單價。

墻體預算也要非常精確，預算人員應該深入工地進行實地調(diào)查，掌握墻體的實際情況。一般來說非平墻施工時間要長一點。內(nèi)外墻和框架墻體應該分開計算。要根據(jù)不同情況注意區(qū)別好墻頂梁是否計入預算，墻頂板厚度情況也要考慮在內(nèi)。當然，進行墻體預算時要把機械費用和拉接筋的工程量考慮在內(nèi)。

進行腳手架預算時要考慮到腳手架特點和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時使用腳手架，何時沒有使用腳手架，預算人員要對此一清二楚。根據(jù)相關規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實際情況去計算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護措施所產(chǎn)生的費用。

在預算柱梁板的時候，要注意計算單位，因為計算柱梁板所用的單位是立方米實體積。另外，在預算過程中，預算員要分清哪是園梁，哪是過梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進行額度換算。同時，預算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價格情況。要對照圖紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。

屋面預算可以按照一層建筑面積來計算。如果鋪設了保溫層，對于保溫層的計算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預算要考慮到屋內(nèi)角落的裝飾費用和進行特別處理產(chǎn)生的費用。

對于構配件預算，預算人員要對各種配件的市場價格和功能比較熟悉，同時要對建筑物的內(nèi)部進行實地調(diào)查，切實了解各種配件的使用情況和需求情況。進行預算的時候不能夠?qū)㈥柵_板和墻體合并計算，算在欄桿的單價中。構配件預算比較復雜，要避免重復計算和遺漏計算。要根據(jù)工程實際情況對不同功能的構配件套用共同單價進行計算。

3 改進土建預算質(zhì)量的對策

提高和改進土建預算的質(zhì)量，要求預算人員要扎實掌握土建預算的各方面內(nèi)容和基本方法，然后從土建工程預算的各個環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化預算設計，從而提高預算質(zhì)量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預算階段和施工中預算兩個階段進行土建預算質(zhì)量的提高。

具體來說，施工圖預算包括了一系列內(nèi)容，作為施工預算的第一環(huán)節(jié)，對于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價法和實物法。安排工程量順序的時候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進行。進行工作安排的時候要盡量提高工作效率，少翻資料，對資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預算具體又可以分為許多子工程的預算，因此綜合預算包含了許多種費用，預算人員需要首先對施工過程中要發(fā)生的費用非常熟悉。比如建筑工程費用、安裝工程費用、設備費用以及各種器具的費用。編制好施工預算圖之后，為了提高土建預算的質(zhì)量，要進行重審預算。既要對施工圖預算進行全面審核，又要針對個別環(huán)節(jié)進行重點審核。為了提高審核的準確性，要采用問題審核與對比分析審核相結合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實地測量。這是了解工程具體情況，了解土建預算編制實際的重要機會。工程預算員要深入施工一線進行調(diào)研，做到對工程的具體情況了然于胸。同時對于施工預算要根據(jù)調(diào)研的實際情況進行充分的論證，明確施工圖紙的預算設計完全可行，然后才能進行施工過程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現(xiàn)場施工情況與圖紙相對照。有些圖紙上沒有標出但是在實際施工中比較重要的項目，需要預算員納入到預算考慮中。因此，預算員必須非常熟悉施工圖，并在調(diào)研中不斷加深對施工圖的認識。

除了調(diào)研工地，預算員還要對原料市場、構配件市場進行調(diào)研，了解需要購進材料的單價。要了解定額補充的單價情況，對資料中所提及的主要的材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級等基本情況進行查看，看是否屬實，確保資料的準確性。

預算人員要與施工人員加強交流，加強聯(lián)系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關系，預算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預算質(zhì)量。在與施工人員進行交流的時候，為了能夠?qū)κ┕こ杀具M行合理控制，要按照施工進度，對施工進行適當?shù)某杀究刂啤?/p>

竣工驗收也是了解工程竣工情況的重要環(huán)節(jié)，預算員要親自積極參與。預算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預算進行施工，同時也要了解圖紙上沒有標出的項目，像渣土清理、樓標做字、木材外運等項目，以便更好審核預算完成情況。這既是預算員的職責所在，也是不斷提高預算水平的有效途徑。

4 結語

土建工程是工程造價的重要部分，為了保證建筑工程順利進行，土建工程的預算工作必須做好，這樣才能最大化的降低工程成本，提高項目質(zhì)量。在土建預算的編制中，有許多因素，內(nèi)容也比較復雜，不同的施工單位、施工項目、施工對象都有具體情況需要分析，因此一定要科學的做好土建預算，提高預算質(zhì)量。

［1］寧延慶.淺談建筑工程土建預算的審查技巧［J］.科技資訊，2010(4).

［2］張琴.分析建筑工程土建預算［J］.門窗，2013(3).

［3］陳紅麗.論建筑工程土建預算［J］.科技創(chuàng)新與應用，2014(11).