GPS在地形、地籍及房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

(昆明市國(guó)土資源信息中心，云南 昆明 650000)

前言

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也取得高速的發(fā)展，有效的滿足了城市化的進(jìn)程。與此同時(shí)，在房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)地籍資料的要求非常嚴(yán)格，常常要求其具有很高的準(zhǔn)確性。而地籍圖作為地籍資料中關(guān)鍵的組成部分，可以對(duì)地產(chǎn)周邊的地形要素以及地籍等相關(guān)要素清晰的反映出來(lái)，這樣就能幫助我們進(jìn)行土地所有權(quán)的界點(diǎn)進(jìn)行有效的劃分掌握，同時(shí)，我們還可以通過(guò)精確的地籍圖和房產(chǎn)圖來(lái)對(duì)房屋的面積進(jìn)行有效的計(jì)算，從而為城市規(guī)劃提供有效的數(shù)據(jù)支撐。

一、GPS測(cè)量的概述

傳統(tǒng)的測(cè)圖方式是在地面上先設(shè)置測(cè)設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)，然后根據(jù)加密的控制網(wǎng)點(diǎn)對(duì)地形點(diǎn)、地物點(diǎn)位進(jìn)行測(cè)量，最后根據(jù)測(cè)量的數(shù)據(jù)規(guī)律，從而繪制成最終的測(cè)量平面圖，這種測(cè)圖方式操作復(fù)雜，誤差也較大，并且投入使用的成本也相對(duì)較大。而GPS技術(shù)是近年來(lái)新出現(xiàn)的一種技術(shù)，它能夠快速精確的測(cè)量各個(gè)級(jí)別的坐標(biāo)，從而提供了精確的圖紙，降低了誤差，并且操作簡(jiǎn)單。在RTK技術(shù)出現(xiàn)后，能夠在進(jìn)行布設(shè)控制點(diǎn)的條件下，直接對(duì)地形、地物等相關(guān)要素進(jìn)行坐標(biāo)測(cè)量，并且精準(zhǔn)度極高，使其在現(xiàn)代地形、地籍及房地產(chǎn)測(cè)量中得到了廣泛的應(yīng)用。它一般先通過(guò)測(cè)圖軟件處理，轉(zhuǎn)化成矢量化地形圖，然后通過(guò)打印和繪圖儀按照相應(yīng)的比例對(duì)圖件進(jìn)行輸出。它主要基于數(shù)字化技術(shù)，操作方便，提高測(cè)圖的精準(zhǔn)度。

二、GPS控制網(wǎng)

GPS測(cè)量技術(shù)是現(xiàn)在世界上比較先進(jìn)的技術(shù)，它通過(guò)全球衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，在衛(wèi)星運(yùn)行過(guò)程中，會(huì)實(shí)時(shí)的發(fā)射三維坐標(biāo)、時(shí)間信息以及三維速度等導(dǎo)航的電文，在終端通過(guò)相應(yīng)的接收機(jī)，從而進(jìn)行位置、距離的測(cè)量，并通過(guò)空間后方距離交會(huì)技術(shù)來(lái)算出設(shè)定地點(diǎn)具有的三維速度和三維坐標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)衛(wèi)星導(dǎo)航定位的作用。在空間上，GPS系統(tǒng)主要由6個(gè)軌道24顆衛(wèi)星組成，并且衛(wèi)星上都安裝了精確的發(fā)射、接收和電子鐘等裝置。在地控方面，GPS主要由主控站、注入站、監(jiān)測(cè)站和通訊輔助系統(tǒng)組成，在用戶裝置上，主要有接收機(jī)、輸入設(shè)備、天線和微處理機(jī)。一般來(lái)講，在GPS測(cè)量工作中，基準(zhǔn)站是關(guān)鍵，因此，對(duì)基站位置的選擇上應(yīng)當(dāng)盡可能避免無(wú)線電的干擾，同時(shí)天線數(shù)據(jù)的發(fā)射應(yīng)當(dāng)具有一定的高度，從而保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在測(cè)量時(shí)，通過(guò)RTK技術(shù)能夠?qū)y(cè)量進(jìn)行良好的控制，并能夠把握測(cè)量的精度，從而避免了傳統(tǒng)測(cè)量保證控制點(diǎn)的通視效果，節(jié)約了測(cè)量時(shí)間，提高了測(cè)量效率。在具體定位時(shí)，該技術(shù)要求能夠?qū)崟r(shí)實(shí)地的將觀測(cè)數(shù)據(jù)傳輸?shù)紾PS的接收機(jī)上，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)流動(dòng)站點(diǎn)的觀測(cè)確定。

三、GPS在地籍、地形與房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用分析

對(duì)地籍的測(cè)繪，通常有以下步驟:

1、坐標(biāo)系的選擇。在對(duì)坐標(biāo)系進(jìn)行選擇時(shí)，一般需要注意坐標(biāo)系的同類(lèi)性，要求根據(jù)當(dāng)前已知點(diǎn)的類(lèi)型來(lái)對(duì)坐標(biāo)系進(jìn)行選擇，若沒(méi)有當(dāng)前已知點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)，則采用我國(guó)通用的基本坐標(biāo)系。

2、在基準(zhǔn)站完成相關(guān)儀器的設(shè)置后，即可進(jìn)行測(cè)量工作，通常，需要兩個(gè)人一組來(lái)完成測(cè)量工作，要求一人站在基準(zhǔn)站上，另一人帶著儀器在不同的位置進(jìn)行立桿測(cè)量，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，一般情況下，會(huì)將每3s記作一個(gè)單元，并要求中桿盡可能保持穩(wěn)定性，從而保證檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。完成測(cè)量后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)完成草圖的繪制，為后續(xù)繪制整圖作業(yè)時(shí)提供必要的參考數(shù)據(jù)。

對(duì)地形測(cè)量的步驟主要有:首先，需要根據(jù)控制點(diǎn)網(wǎng)加密圖對(duì)大體情況進(jìn)行了解確定，然后通過(guò)經(jīng)緯儀測(cè)圖法在圖根控制點(diǎn)上對(duì)地形圖進(jìn)行測(cè)繪。近年來(lái)，隨著測(cè)量技術(shù)的發(fā)展，電子手薄和全球儀的方式來(lái)對(duì)地物進(jìn)行編碼，該種測(cè)量要求測(cè)量對(duì)象與測(cè)量站點(diǎn)之間的距離需要保持良好的通視效果，通常需要2～3個(gè)人來(lái)進(jìn)行操作。

在應(yīng)用RTK技術(shù)對(duì)房地產(chǎn)和地籍的測(cè)量工作中，通常要求1位工作人員在需要測(cè)定的位置停留幾秒，并同量輸入特征編碼，同時(shí)做好記錄工作，在測(cè)量滿足精度的要求后，帶回在該區(qū)域測(cè)量的所有數(shù)據(jù)，最后通過(guò)數(shù)字化測(cè)圖軟件對(duì)需要的信息處理后精準(zhǔn)的輸出。

目前，GPS對(duì)地籍、地形以及房地產(chǎn)的測(cè)量已經(jīng)比較成熟，并且新的RTK技術(shù)更是可以高效、快捷、精確的完成測(cè)量作業(yè)。一般來(lái)講，實(shí)現(xiàn)RTK技術(shù)有兩種類(lèi)型，一是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)通訊鏈來(lái)實(shí)現(xiàn)，二是通過(guò)無(wú)線電技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。GPS技術(shù)在對(duì)房地產(chǎn)和地籍、地形的測(cè)量中，獲得數(shù)據(jù)可以精確到厘米級(jí)，從而能夠幫助我們準(zhǔn)確、快速的對(duì)相關(guān)地產(chǎn)地籍、地形圖的查詢。同時(shí)RTK技術(shù)的應(yīng)用，使我們能夠以動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)、實(shí)地的方式對(duì)界樁的精確測(cè)量，從而提供精確計(jì)算房屋面積的數(shù)據(jù)。在勘測(cè)放樣中，RTK技術(shù)有效的避免了普通解析法放樣的復(fù)雜性，從而有效的簡(jiǎn)化了工作程序，提高測(cè)定效率。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，GPS技術(shù)為地籍、地形和房地產(chǎn)的測(cè)量工作帶來(lái)新的機(jī)遇，極大的簡(jiǎn)化了傳統(tǒng)的測(cè)量的工作量，同時(shí)還提高了測(cè)量的精確程度，降低了誤差，在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)當(dāng)熟練掌握該技術(shù)，從而獲得更為精確的測(cè)量數(shù)據(jù)，為城市規(guī)劃、地籍圖等的繪制提供精確數(shù)據(jù)的支持。

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