到城里租房子的注意事項(xiàng)

許多朋友為了夢(mèng)想來(lái)到城市打工，首先他們要面對(duì)的問(wèn)題就是解決住房問(wèn)題，大多數(shù)人一開(kāi)始先選擇租房來(lái)度過(guò)自己的窮困期。那么，租房子要注意哪些事項(xiàng)呢？業(yè)內(nèi)人士提醒，租房子要多看、細(xì)思、慎簽合同。

租房子注意事項(xiàng)之一：多看

首先，要到大型網(wǎng)站及正規(guī)中介公司查找房源。對(duì)于同一房源，可在多個(gè)網(wǎng)站或中介公司進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)比較，初步判斷出房源的真實(shí)性，并大致確定房源。

一旦確定房源，便可電話(huà)聯(lián)系初次看房。無(wú)論是自己看房還是通過(guò)中介看房，都應(yīng)該注意的是：看該房屋是否允許租賃，如無(wú)房屋所有權(quán)或所有權(quán)人未授予經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的、有重大安全隱患的、在拆遷公告范圍內(nèi)的房屋，是不允許出租的。

其次，核實(shí)房屋出租人是否對(duì)該房屋具有所有權(quán)和處分權(quán)，從源頭上杜絕一房多租或轉(zhuǎn)租等情況的發(fā)生。具體方法是：看房時(shí)要求查看房屋的房產(chǎn)證，對(duì)比出租人的身份證明。必要情況下可去房屋管理部門(mén)進(jìn)行核查。所有證件均以原件為準(zhǔn)，復(fù)印件謹(jǐn)慎辨別。

當(dāng)然，房屋的環(huán)境及設(shè)施也是需要細(xì)心查看的。認(rèn)真查看并記下房屋的瑕疵，以做后續(xù)準(zhǔn)備。

租房子注意事項(xiàng)之二：細(xì)思

在看房的過(guò)程中千萬(wàn)不可操之過(guò)急，匆忙拍板。切勿上房東或房托的激將之計(jì)。在遇到突發(fā)情況時(shí)一定要保持冷靜，細(xì)細(xì)思考。因?yàn)樵诳捶窟^(guò)程中，隨時(shí)可能會(huì)有生人進(jìn)行抬價(jià)，遇到此種情況可靜觀其變，再做打算。房產(chǎn)中介及房東的話(huà)可信三分，保留七分，認(rèn)真甄別。

租房子注意事項(xiàng)之三：慎簽合同

在簽訂合同時(shí)（無(wú)論和房東本人還是和中介），一定要謹(jǐn)慎，細(xì)心閱讀每項(xiàng)條款，謹(jǐn)防掉進(jìn)合同陷阱。

雙方在簽訂租賃合同時(shí)要明確雙方責(zé)任，為減少糾紛的發(fā)生，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)具備下列條款：當(dāng)事人的姓名、房屋的面積、裝修及設(shè)施損壞狀況、租賃期限、租賃用途、資金及其支付方式、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、變更和解除合同的條件、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式等。

總之，多看、細(xì)思、慎簽合同，認(rèn)真細(xì)致地完成每一步，租房被騙的概率將大大降低。

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（四川 羅海文）