電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)問題探析

姜南

遼寧朝陽市中心醫(yī)院

電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)問題探析

姜南

遼寧朝陽市中心醫(yī)院

隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑物需求的電梯數(shù)量逐年增加，電梯成為了與人們密切相關(guān)的器械設(shè)備，然而目前電梯事故時常發(fā)生，主要都是由于電梯的維護(hù)保養(yǎng)環(huán)節(jié)出了問題。這些問題嚴(yán)重影響了電梯的安全運(yùn)行，分析電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的常見故障，發(fā)現(xiàn)電梯維護(hù)保養(yǎng)中存在的問題，對于減少電梯事故有重要的意義。

電梯維護(hù)與保養(yǎng)；運(yùn)行中的常見故障；存在的問題

電梯運(yùn)行中的常見故障主要是由兩種原因引起的，一是機(jī)械系統(tǒng)的問題；二是電氣控制系統(tǒng)的問題。

1.機(jī)械系統(tǒng)的問題

（1）由于公眾場合，尤其是醫(yī)院和辦公場所會頻繁地使用電梯，就會導(dǎo)致電梯部分的零部件出現(xiàn)磨損或老化，如果不能及時的保養(yǎng)和更換受損的零部件就會影響電梯的使用甚至壽命。

（2）電梯如果潤滑系統(tǒng)出現(xiàn)問題就會導(dǎo)致零部件不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甚至?xí)p壞電梯的潤滑系統(tǒng)，導(dǎo)致電梯不能正常使用。

（3）電梯的運(yùn)行過程會產(chǎn)生振動，時間久了就會導(dǎo)致原先緊固的螺絲或其他零部件變得松動，嚴(yán)重的甚至脫落，這就導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行。

（4）電梯的平衡數(shù)據(jù)如果出現(xiàn)問題，或者是因?yàn)槌d造成電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，出現(xiàn)抖動或者電梯失控，甚至?xí)霈F(xiàn)嚴(yán)重的沖頂或礅底。

2.電氣控制系統(tǒng)的問題

（1）最常見的問題主要是電器組件接觸不良導(dǎo)致的故障和門機(jī)系統(tǒng)的故障，大部分是因?yàn)楫a(chǎn)品的質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)及安裝調(diào)試的階段出現(xiàn)了質(zhì)量問題，造成的電器控制系統(tǒng)出現(xiàn)問題。

（2）電梯的電器控制系統(tǒng)還容易出現(xiàn)短路和斷路問題。短路主要有這兩種情況，第一，電梯的方向接觸器或者繼電器的機(jī)械和電子連鎖失效，導(dǎo)致接觸器或者繼電器出現(xiàn)搶先動作而出現(xiàn)短路。第二，電梯的接觸器的直接點(diǎn)在開始接觸或者斷開的時候，產(chǎn)生電弧導(dǎo)致周圍電器組件的介質(zhì)被擊穿，從而出現(xiàn)短路。斷路的原因主要是在回路中，作為連接點(diǎn)的焊接出現(xiàn)接觸不良或者沒有焊好的情況，或者接觸器或者繼電器的連接點(diǎn)被燒壞等原因造成的。

除了電梯的常見故障是電梯在運(yùn)行中的常見問題，但如果電梯得不到及時地維修保養(yǎng)，也會減少電梯的壽命，影響電梯的使用，甚至?xí)C(jī)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。下面就對電梯的維保問題做一些探討，電梯得不到及時維修保養(yǎng)的原因主要是由于以下幾點(diǎn)：

1、電梯所屬單位缺乏電梯維護(hù)保養(yǎng)意識

《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定：使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。雖然電梯的維護(hù)和保養(yǎng)有相應(yīng)的法律規(guī)定，但是電梯所屬單位對電梯維修保養(yǎng)沒有概念，缺乏相應(yīng)的意識，更沒有專門的電梯管理人員。他們認(rèn)為只要電梯在正常運(yùn)行，不發(fā)生電梯事故，電梯就不需要定期檢查和日常保養(yǎng)，這樣反而容易發(fā)生電梯事故。而且，使用單位對維保的質(zhì)量也漠不關(guān)心，檢查電梯也是走形式，也不管維保的工作是否到位，對維保記錄也是草草了事，這也對電梯的安全帶來很大的隱患。

2、維保人員專業(yè)素養(yǎng)不高

由于電梯的維保工作是由維保單位承擔(dān)的，但是維保單位的業(yè)務(wù)比較多，專業(yè)人員比較缺乏，在社會上聘用的人員也缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識方面的培養(yǎng)，這樣就無法保證電梯的維保質(zhì)量。因?yàn)殡娞莸姆N類、用途、驅(qū)動、控制方式等方面有很大的區(qū)別，因而需要對電梯進(jìn)行維保工作的人員有專業(yè)知識素養(yǎng)作支撐?，F(xiàn)實(shí)情況是這些維保人員沒有經(jīng)過專業(yè)的培養(yǎng)，認(rèn)識的電梯也比較片面單一，對電梯的安全性能也缺乏相應(yīng)的知識，一旦電梯出現(xiàn)問題，不能及時的解決電梯安全問題，也有可能由于自身的水平限制而不能及時排除故障，耽誤寶貴的維修時間。

3.關(guān)于電梯維修保養(yǎng)的制度不夠規(guī)范

《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定：：電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。雖然有這樣的規(guī)定，但是維保人員不能定期進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)象非常普遍，都是出現(xiàn)了問題才會趕到現(xiàn)場，如果沒有出現(xiàn)安全問題的情況下，一般都是很長時間去一次，維保記錄都靠自己編寫杜撰，有的去了現(xiàn)場也是走馬觀花、敷衍了事，像電梯的轎頂和底坑幾乎不去。這樣的電梯保養(yǎng)方式很難達(dá)到真正的電梯維保，讓電梯存在很大的安全隱患。雖然有相關(guān)的規(guī)則制度，但是缺乏強(qiáng)制性和相關(guān)部門的監(jiān)督，使有關(guān)制度無法落實(shí)實(shí)施。

4.電梯救助不及時，耽誤救助

《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕往現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施?！峨娞菔褂霉芾砼c維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》還規(guī)定：維保單位設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時。雖然規(guī)則上有明確的規(guī)定，但是現(xiàn)實(shí)情況是當(dāng)電梯出現(xiàn)安全事故時，維保人員不能及時趕到現(xiàn)場排查事故，實(shí)施應(yīng)急方案，加上維保人員的專業(yè)水平不高，往往耽誤故障的排查，減慢救援速度，甚至有時候會造成人員傷亡。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和技術(shù)的更新?lián)Q代，出現(xiàn)了一項(xiàng)新的電梯維保技術(shù)，就是RFID維保技術(shù)，它能夠很好地對電梯進(jìn)行安全監(jiān)督，如果出現(xiàn)問題還能及時地發(fā)出警報。它從電梯上的整體功能方面都能進(jìn)行科學(xué)的管理，對于減少電梯安全隱患用重要作用。如果能進(jìn)行先進(jìn)電梯維保技術(shù)的普及，對于電梯的維護(hù)與保養(yǎng)，和減少電梯運(yùn)行中常見的故障，有重要意義。這需要電梯維護(hù)與保養(yǎng)的工作人員、使用單位、監(jiān)管部門的共同推動，相信隨著時間和技術(shù)的不斷成熟，這個目標(biāo)會實(shí)現(xiàn)的。

因此，不管是使用單位、維保單位還是監(jiān)管部門都應(yīng)該對電梯的維保進(jìn)行系統(tǒng)化的管理，對電梯經(jīng)常出現(xiàn)的問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對于電梯維保中出現(xiàn)的問題要及時地解決，對電梯的運(yùn)行進(jìn)行有效的監(jiān)督。還要不斷提高維保人員的專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，維保人員的專業(yè)素質(zhì)對于電梯的保護(hù)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著決定性的作用。總而言之，電梯的維保工作的好壞決定著電梯的質(zhì)量，及時采取相關(guān)措施清除電梯隱患，提高電梯的維保質(zhì)量，對于保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。

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