新時(shí)期建筑造價(jià)管理趨勢

丁弟

【摘 要】建筑工程造價(jià)管理是對資源如何實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置的一項(xiàng)管理，貫穿項(xiàng)目始終，對項(xiàng)目最終目標(biāo)和投資效益有著重要影響作用。但在其發(fā)展過程中也存在諸多不足之處，因此，不斷改進(jìn)建筑工程造價(jià)管理方法和提高企業(yè)整體管理水平才能保證我國的建筑事業(yè)順利發(fā)展。本文對當(dāng)前建筑工程造價(jià)的管理進(jìn)行了分析探討，僅供參考。

【關(guān)鍵詞】新時(shí)期；建筑造價(jià)；管理趨勢

一、建筑工程造價(jià)管理內(nèi)涵

建筑工程造價(jià)是指項(xiàng)目從籌建直至項(xiàng)目竣工所投入使用的全部費(fèi)用，即是項(xiàng)目的投資費(fèi)用。建筑工程造價(jià)管理是指運(yùn)用科學(xué)的管理方法和手段對工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，從而通過資源的優(yōu)化配置在保證工程質(zhì)量的前提下，提高企業(yè)的投資效益及其經(jīng)營成果。前文提到建筑工程造價(jià)涉及到工程項(xiàng)目的整個(gè)過程，因此，建筑工程造價(jià)管理也是一個(gè)連續(xù)性的工作，有效的建筑工程造價(jià)管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程施工中出現(xiàn)的偏差，及時(shí)采取解決措施保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。實(shí)際中，建筑工程造價(jià)管理存在一些不足，因此進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的對策分析，有助于提高企業(yè)建筑工程造價(jià)管理的水平，從而使得我國建筑行業(yè)快速發(fā)展。另一方面，建筑行業(yè)對我國國民經(jīng)濟(jì)的具有不可或缺的推動作用，是我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，所以提高建筑工程造價(jià)管理水平也有助于拉動我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快我國現(xiàn)代化進(jìn)程。

二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

承建單位“利潤最大化”：目前市場上的很多施工企業(yè)利字當(dāng)頭，片面追求利潤最大化，在在承建過程中大幅降低管理費(fèi)用，在產(chǎn)品使用上也以次充好，從而使工程管理在使用效用上水分過大，進(jìn)而對建筑產(chǎn)品質(zhì)量造成直接的不良影響，對企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展也十分不利。

工程投標(biāo)市場混亂：在我國目前的建筑市場中，工程招標(biāo)程序大多流于形式，雖然建筑項(xiàng)目都是按照政府要求通過招投標(biāo)手續(xù)進(jìn)行承接，但人情標(biāo)、金錢標(biāo)、內(nèi)定標(biāo)依然有不少的存在，導(dǎo)致招投標(biāo)成為過場，打消了很多競標(biāo)企業(yè)的積極性。而在招標(biāo)過程中，好多業(yè)主片面追求費(fèi)用，使得中標(biāo)企業(yè)雖然價(jià)格降下來了，但是其管理水平低下、資質(zhì)等級不高，也會影響施工管理和建筑工程的質(zhì)量。

政府參與度過大：在我國目前的建筑工程造價(jià)管理中，政府明確限定了現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅費(fèi)等等，在很大程度上限制了企業(yè)的自主定價(jià)。而且在市場經(jīng)濟(jì)的大背景下，由政府來指定預(yù)算的編制程序、標(biāo)準(zhǔn)定額、并公布工程造價(jià)的調(diào)價(jià)指數(shù)以此作為建筑工程造價(jià)的管理依據(jù)，焉知不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)陋習(xí)的延伸。

建筑工程造價(jià)控制各環(huán)節(jié)銜接松散：在我國目前的建筑造價(jià)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中，建設(shè)單位與施工單位等其他部門各自為政，在操作過程中缺少溝通，沒有一個(gè)完整的控制系統(tǒng)，而且大多數(shù)的企業(yè)報(bào)價(jià)員和項(xiàng)目上的經(jīng)營管理人員是由不同的職員擔(dān)任，這樣就會在在管理細(xì)節(jié)上存在漏洞，投標(biāo)人員的想法不能準(zhǔn)確的傳遞給施工現(xiàn)場的經(jīng)營管理人員，使得投標(biāo)者與施工管理者只能依據(jù)各自的經(jīng)驗(yàn)和一些社會默認(rèn)水平這來完成各自的管理，導(dǎo)致整個(gè)工程存在隱患和風(fēng)險(xiǎn)。

三、新時(shí)期建筑造價(jià)管理策略優(yōu)化措施

1、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)全過程管理控制意識

提高工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理及控制意識是加強(qiáng)建筑工程造價(jià)全過程管理控制意識的主要工作內(nèi)容，同時(shí)也需要加強(qiáng)各個(gè)單位、各個(gè)部門及人員之間的聯(lián)系，做到信息能夠及時(shí)搜集和傳遞，從而加強(qiáng)對成本的控制。另一方面，加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)管理工作，將一部分工作重點(diǎn)從工程竣工結(jié)算轉(zhuǎn)移到前期和中期階段，因?yàn)槭┕るA段易產(chǎn)生工程變更，而工程變更直接后果是導(dǎo)致工程造價(jià)的變化，因此，細(xì)化建筑工程造價(jià)管理工作有利于工作的有效進(jìn)行，同時(shí)有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)展。

2、提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)

文章上文提到，建筑工程造價(jià)管理工作是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，因此我國建筑行業(yè)需要技術(shù)型和管理型相結(jié)合的人才。作為造價(jià)工程師，應(yīng)當(dāng)樹立創(chuàng)新的意識，積極進(jìn)行各項(xiàng)提高專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)，提高自身的工作責(zé)任心和培養(yǎng)自己的職業(yè)道德，營造良好的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新環(huán)境，在我國建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展中充分發(fā)揮個(gè)人主觀能動性，從而為建筑工程項(xiàng)目的決策提供科學(xué)的依據(jù)，也為我國建筑事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份自己的力量。

3、控制招標(biāo)過程提高造價(jià)管理水平

為了保證工程招投標(biāo)的公正和公平，我國出臺了工程招標(biāo)法，因此，在招標(biāo)過程中，作為招標(biāo)單位應(yīng)該按照法律公平公正的進(jìn)行評標(biāo)、定標(biāo)，這樣不僅保證的招標(biāo)工作的合理公平，也有利于挑選出最優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)，同時(shí)也有利于我國建筑工程造價(jià)管理水平的提高。另一方面，招標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，盡量壓低工程造價(jià)，這樣在招標(biāo)的過程中就可以在市場評估后確定低造價(jià)的合理性，利于在招標(biāo)階段將建筑工程造價(jià)控制在合理的水平上，確定最終的合作對象，提高建筑工程造價(jià)管理力度。

4、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工階段的管理對策

建筑工程設(shè)計(jì)是基于對市場正確調(diào)查分析上的，在此基礎(chǔ)上作出的設(shè)計(jì)決策可以保證建筑設(shè)計(jì)的實(shí)時(shí)性，這也就要求建筑設(shè)計(jì)師的綜合素質(zhì)要高，其作出的設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響項(xiàng)目的所有后續(xù)工作，所以，考慮多方面因素后應(yīng)該選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，從而有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的工作。施工時(shí)期，管理人員應(yīng)該處理好工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程造價(jià)三者之間的關(guān)系，保證資源的有效使用，從而做好建筑工程造價(jià)管理工作。建設(shè)單位可以應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理工作，從而減少成本的支出，提高管理效率。項(xiàng)目竣工階段，管理人員應(yīng)該按照圖紙內(nèi)容正確核對數(shù)據(jù)，根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行最終的項(xiàng)目工程造價(jià)，在其他工作最終完成后進(jìn)行工程的決算工作。

5、面向國際市場，提高整體國際競爭水平

隨著改革開放的不斷深入，我國的建筑企業(yè)與國外施工企業(yè)一起參與市場競爭的機(jī)會會不斷增加，這就要求我們必須擁有能夠掌握國際工程造價(jià)管理理論與操作實(shí)務(wù)、綜合技術(shù)能力強(qiáng)、能夠面向國際市場、適應(yīng)國際之間的競爭的復(fù)合型人才。這樣的人才必定是在不斷地實(shí)踐和不算的學(xué)習(xí)當(dāng)中磨練出來的。而且政府在管理建筑工程造價(jià)市場方面也應(yīng)該增強(qiáng)與國際接軌的力度，嚴(yán)格法律體系，規(guī)范市場行業(yè)，同時(shí)加強(qiáng)宏觀管理，從大局來把控市場，減少直接介入的程度等。

四、我國建筑造價(jià)發(fā)展趨勢

1、國際化發(fā)展趨勢

隨著我國社會主義經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，與國際間的聯(lián)系更加密切，尤其是在當(dāng)前信息網(wǎng)絡(luò)化的時(shí)代背景下，我國在很多行業(yè)領(lǐng)域都與國際建立了項(xiàng)目合作關(guān)系，建筑行業(yè)領(lǐng)域也有了跨國公司的成立，展開了激烈的國際市場競爭，這代表著我國建筑造價(jià)已經(jīng)向國際化方向發(fā)展。

2、信息化發(fā)展趨勢

隨著我國網(wǎng)絡(luò)信息化的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新，建筑工程的發(fā)展建設(shè)也不斷引入了新的設(shè)備和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程化的計(jì)算機(jī)控制，在發(fā)展模式上通過先進(jìn)的技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目管理的優(yōu)化，這標(biāo)志著我國的建筑造價(jià)正在向信息化的發(fā)展方向邁進(jìn)。

結(jié)束語

在建筑工程的建設(shè)管理中，建筑造價(jià)是重要的工作內(nèi)容，需要極強(qiáng)的專業(yè)性，并且合理的造價(jià)分析和有效的造價(jià)管理直接影響著整個(gè)建筑工程的項(xiàng)目質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，對建筑行業(yè)的健康發(fā)展起著極大的推動作用。在實(shí)際的建筑工程建設(shè)中，很多因素都有影響建筑造價(jià)的可能，所以，在進(jìn)行建筑造價(jià)分析時(shí)，應(yīng)該綜合考慮各方面可能影響到建筑造價(jià)的因素，通過實(shí)施有效的管理措施，做好建筑造價(jià)的控制與管理工作，保障建筑工程的繼續(xù)開展。

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