某基坑圍護(hù)、樁基工程的結(jié)算審計案例分析

顧 軍

(中誠工程建設(shè)管理（蘇州）有限公司)

某基坑圍護(hù)、樁基工程的結(jié)算審計案例分析

顧 軍

(中誠工程建設(shè)管理（蘇州）有限公司)

本文以某基坑圍護(hù)、樁基工程為例，詳細(xì)的探討了關(guān)于基坑工程結(jié)算審計的相關(guān)問題和對策，僅供參考。

基坑工程 工程結(jié)算 審計

1 .工程概況

基坑開挖內(nèi)邊線按地下室外墻線外擴(kuò) 1.00m考慮，基坑南北向最寬為89.20m，東西向長105.05m，近似呈矩形，基坑周長約為 390m，基坑底面積9380平方米。樁基采用AZH-40-10.5C混凝土方樁。質(zhì)量等級合格，招標(biāo)工期150日歷天。

合同范圍包括基坑圍護(hù)、樁基工程。合同價2505.15萬元。本工程中標(biāo)下浮率為12.16%。

施工合同中明確：采用固定單價合同，合同價款的調(diào)整和結(jié)算價款的確定適用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的規(guī)定及合同的約定。

2.合同綜合單價方法

合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：

1）工程施工期間，蘇州市造價管理部門發(fā)布的上述主要材料平均指導(dǎo)價上漲或下降幅度在招標(biāo)控制價所采用的當(dāng)月指導(dǎo)價的 5%以內(nèi)（含5%）時，其差價由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上述主要材料上漲或下跌超出5%時，其超出部分的差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

2）工程變更與結(jié)算中涉及的新的工程量清單項目，綜合單價按以下方式確定：

（1）合同中已有適用的綜合單價的，按合同中已有綜合單價確定；

（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

（3）合同中沒有類似和適用的價格，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）, 根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》與蘇州市信息價組成綜合單價后按照中標(biāo)價與標(biāo)底價的下浮率同比下浮計算。中標(biāo)下浮率按（標(biāo)底價－中標(biāo)價）/ 標(biāo)底價計算（標(biāo)底價和中標(biāo)價扣除暫列金和暫估金額）。

3）分部分項工程量變更超過10%，并且該項原分部分項工程費超過總分部分項工程費0.1%的，綜合單價可調(diào)整。原工作量執(zhí)行原有綜合單價，增加或減少部分工作量綜合單價按合同中沒有類似和適用的價格的調(diào)整辦法調(diào)整。

3 .合同爭議問題及處理

三軸攪拌樁工程量增加，工程量超過分部分項工程量變更超過 10%，并且該項原分部分項工程費超過總分部分項工程費0.1%后，增加部分綜合單價如何計取。

本基坑采用Ф850@1200mm水泥土攪拌樁，采用P.O42.5普通硅酸鹽水泥，水灰比1.2～1.5，水泥摻入比18%，宜通過現(xiàn)場試驗確定最佳水泥摻入量，施工要嚴(yán)格控制施工放線，并且控制成樁的垂直度，垂直度偏差小于 0.5%，樁位偏差不大于50mm，并且套打一樁，保證兩樁之間的有效搭接。

樁基工程樁型變化及其樁位偏差引起的現(xiàn)場工作量認(rèn)定的計價取定：

招標(biāo)清單特征描述“靜力壓預(yù)制鋼筋砼空心方樁，樁 AZH-40-10.5C;樁長12m內(nèi)，2545m”，實際因鋼筋放置錯誤變成了“靜力壓預(yù)制鋼筋砼空心方樁，樁AZH-40-10.5B;樁長12m內(nèi)，2545m”,施工過程中，樁位發(fā)生了偏差，致使樁承臺截面增加變大。

3.1 問題分析

針對第一種情況，施工單位原投標(biāo)報價為314.53元/米，工程量超過分部分項工程量變更超過10%，并且該項原分部分項工程費超過總分部分項工程費0.1 %。按照原合同規(guī)定：原工作量執(zhí)行原有綜合單價，增加或減少部分工作量綜合單價按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）, 根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》與蘇州市信息價組成綜合單價后按照中標(biāo)價與標(biāo)底價的下浮率同比下浮計算。施工方要求按照三軸單斷面計算水泥用量，三軸軸徑Ф850，軸心距為1200mm的截面積為1494898.181mm2，水泥理論重量為324（18%水泥用量）/18*20=360kg/m3。

3.2 處理措施

我方認(rèn)為，根據(jù)蘇工價〔2013〕16號文，計算打樁工程量時，套打部分的工程量不扣除，計算水泥用量時，按實際摻入量。三軸軸徑Ф850，軸心距為1200mm 的截面積為 1494898.181mm2,一直重復(fù)打的單個軸截面積為515587.0885mm2,重復(fù)打的軸一般不噴水泥，故噴水泥的截面積比例為：（1494898.181-515587.0885）/1494898.181=65.51%；水泥摻量為 20%的三軸攪攪樁，水泥理論重量為324（18%水泥用量）/18*20=360kg/m3，則實際水泥摻量為360*65.51%=235.836kg/m3。

例圖：

所以新增重新組價部分三軸攪拌樁的水泥用量應(yīng)計為235.836kg/m3，經(jīng)過套用套用蘇州補充子目，綜合單價為266.34元/m,乘以相應(yīng)的下浮率，審定綜合單價應(yīng)為266.34*（1-12.16%）=233.65元/m

針對第二條中情況，查看了建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位簽認(rèn)的簽證單“設(shè)計樁型選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖集《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》編號為 04G361,型號為AZH-40-10.5C,縱筋1.2號均為4Ф18，在預(yù)制樁現(xiàn)場檢查是發(fā)現(xiàn)鋼筋為2Ф18+2 Ф18，則樁型變成了AZH-40-10.5B，為保證結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)設(shè)計單位計算復(fù)核，現(xiàn)作出技術(shù)處理措施，將地下室部分底板整板基礎(chǔ)由500厚改為600厚”。經(jīng)過工程量計算整板基礎(chǔ)混凝土工程量增加830m3。

施工單位認(rèn)為該項工作經(jīng)過四方確認(rèn)，得到了參建各方的簽字認(rèn)可，應(yīng)作為結(jié)算的依據(jù)；審計方認(rèn)為該簽證的參建各方的認(rèn)可，只能作為技術(shù)措施的可行方案，從上述可得知該鋼筋的偏差導(dǎo)致了樁型變化的責(zé)任完全在施工單位，故該簽證不能作為結(jié)算的依據(jù)，給予反扣減土建主體工程單位的報價。土建施工單位整板基礎(chǔ)混凝土綜合單價為459.16元/m3（未包含相應(yīng)增加的模板費用）,故要求扣除造價830*459.16=381102.8元。

4 結(jié)語

該工程合同造價 2505.15萬元，結(jié)算送審造價 2856萬元，最終結(jié)算造價2508.26萬元。這次審計中發(fā)現(xiàn)的問題，在今后的工作中可作如下改進(jìn)。

1）不平衡報價時綜合單價的取定依據(jù)

招標(biāo)清單是投標(biāo)報價和竣工結(jié)算的重要依據(jù)，完善招標(biāo)清單能減少工程開工后增項和變更數(shù)量及價格。在招標(biāo)文件和合同文件中規(guī)定，工程變更和工程量偏差較大的應(yīng)有明確的綜合單價的取定辦法。當(dāng)施工過程中或工程竣工結(jié)算時出現(xiàn)超出了工程量偏差范圍時，綜合單價的取定有了合同的依據(jù)，而且使得投標(biāo)單位在工程投標(biāo)時發(fā)現(xiàn)采用不平衡報價的方式不合算，是限制不平衡報價的關(guān)鍵。從而使得項目工程開工后所追加的投資在預(yù)測范圍內(nèi)，有利于甲方控制工程成本。

2）工程量清單編制的清單描述應(yīng)盡可能完善

影響工程量清單編制準(zhǔn)確、完整的因素：設(shè)計圖紙不完整，深度不夠。在具體編制工程量清單時，對如樁的型號等一些可能對工程質(zhì)量產(chǎn)生較大影響的清單描述應(yīng)清楚完整。

TU43

B

1007–6344（2015）01–0085–01