加固工程模板費(fèi)用的計(jì)取探討

馬 萍 王繼國 陳海波

(山東建固特種專業(yè)工程有限公司，山東 濟(jì)南 250013)

加固工程模板費(fèi)用的計(jì)取探討

馬 萍 王繼國 陳海波

(山東建固特種專業(yè)工程有限公司，山東 濟(jì)南 250013)

通過對某銀行擬對裙房1-3～B-D軸標(biāo)高10.8 m增加一層設(shè)備層這一加固改造工程進(jìn)行模板工程費(fèi)用計(jì)算，對比了新建工程和改造工程模板的差異，以供加固工程模板費(fèi)用計(jì)取參考。

加固，改造，模板，費(fèi)用

隨著建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建(構(gòu))筑物業(yè)主的經(jīng)營方向變化或業(yè)主的更替,以及2009年國家提出中小學(xué)全面抗震鑒定加固改造，發(fā)生功能變化或裝修引起的結(jié)構(gòu)改造項(xiàng)目越來越多的出現(xiàn)在建筑工程中。新建工程中，為了節(jié)約工期邊設(shè)計(jì)邊施工工程后期需修改的工程，以及工程質(zhì)量問題引起的加固工程也日益越多。在加固工程投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中，業(yè)主及建筑商由于缺乏經(jīng)驗(yàn),對改造對象調(diào)查了解不清,原圖紙不詳，設(shè)計(jì)文件不完善,往往參考新建項(xiàng)目模板費(fèi)用給加固項(xiàng)目模板定價(jià)或考核價(jià)格。事實(shí)上新建工程和加固工程往往存在較大差距，原有清單計(jì)價(jià)模式下和傳統(tǒng)定額模式下的模板工程費(fèi)用計(jì)取方式已經(jīng)不適合加固改造工程，在加固工程中的費(fèi)用記取需要進(jìn)一步討論。

往往在合同洽談階段和清單招標(biāo)過程中，甲方和招標(biāo)專家參考新建工程項(xiàng)目的模板費(fèi)用來給加固改造項(xiàng)目的模板定價(jià)或考核價(jià)格。事實(shí)上新建工程和加固工程的模板存在很大差異，不同加固項(xiàng)目的模板也存在較大差異，在傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式和清單計(jì)價(jià)模式下需要做很大調(diào)整。但是招標(biāo)過程和篩選施工單位過程中，往往由于投標(biāo)的施工單位較多，甲方和招標(biāo)專家參考新建項(xiàng)目模板考察施工單位，不能給予充足的時(shí)間來讓加固公司解釋模板費(fèi)用組成。本文主要通過某銀行擬對裙房1-3～B-D軸標(biāo)高10.8 m增加一層設(shè)備層使用這一加固改造工程，對比了新建工程和改造工程模板的差異，以及在實(shí)際工程中我們針對差別的修訂，以供大家對加固工程模板費(fèi)用計(jì)取重新認(rèn)識(shí)。其中，該工程現(xiàn)場的局部情況如圖1，圖2所示。

1 新建工程和加固工程模板的差別

1.1 工期條件

新建工程往往工程體量較大，從幾千平方米到幾萬平方米，周期為一年或是幾年；加固項(xiàng)目相對原有新建工程往往比較小，又受開業(yè)、減小對周邊影響時(shí)間等的要求，一般工期為幾天到幾個(gè)月，往往比正常工期要短。本農(nóng)行加層工程頂層增加建筑面積為143.6 m2,因?yàn)橄虏坎糠种映休d力不能滿足加層要求，下層需柱子加固，本加固項(xiàng)目擬定工期為2個(gè)月，下層部分加固柱布置

圖如圖3所示。

1.2 混凝土構(gòu)件截面特性

新建項(xiàng)目由于體量較大，梁、柱等混凝土構(gòu)件截面一般幾層之內(nèi)都是一致的，模板一般可以周轉(zhuǎn)3次～4次；改造項(xiàng)目，由于改造后各個(gè)混凝土構(gòu)件計(jì)算后加大截面的大小不一或是同層同一區(qū)域需要同時(shí)加固，往往不能周轉(zhuǎn)使用。在本工程中柱子的模板需要同時(shí)加固，加固的方式也不一致。

1.3 操作空間

新建工程，模板制作安裝是從無到有的過程，在開敞的空間有充足的操作面，工程中的邊柱和邊梁有外排腳手和懸挑平臺(tái)足夠的操作空間。加固工程往往是在已有建筑基礎(chǔ)上搭設(shè)，一般是原柱子增大截面、梁增大截面、板下加板，原有工程中的邊柱和邊梁原有施工雙排外腳手和懸挑平臺(tái)已經(jīng)拆除。本工程中，JGZ3，JGZ4，JGZ5都是外墻柱，室內(nèi)外均需搭設(shè)施工腳手架和模板，并需拆除部分墻體提供基本的操作空間，為了節(jié)約拆除恢復(fù)成本費(fèi)用，工作的操作效率依然要受到影響。需要增大截面的梁，是梁下增加增設(shè)模板。建筑物角柱、邊梁位置必須增加外挑腳手增加施工措施項(xiàng)目。板下加板情況，新建工程直接從搭設(shè)好的支撐上鋪設(shè)模板。加固工程搭設(shè)模板時(shí)，先增加支撐然后再從支撐和板底間約15 cm空隙中插入模板，還需根據(jù)增加板的厚度調(diào)整和原板之間的距離，施工難度明顯增大，人工用量增多。

1.4 實(shí)際用量

GB 50854—2013房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)量規(guī)范規(guī)定新建工程柱梁混凝土模板按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。加固工程中，四周都增大截面的柱模板、梁高及梁兩側(cè)增大截面的加固梁模板與新建工程一致。柱部分加大截面和梁只需增大梁高的梁，由于要固定模板以及防止漏漿，所以模板實(shí)際用量比傳統(tǒng)的理論計(jì)算用量新增加的混凝土外圍面要大。

例如圖2，柱加大截面模板實(shí)際搭設(shè)面積為(0.5+0.6)×2×柱高(m2)，按照定額或清單計(jì)算規(guī)則模板面積為(0.1×2+0.6×2+0.5)×柱高(m2),柱模板面積實(shí)際比理論計(jì)算面積要增加0.3×柱高(m2)。

圖4為某梁加大截面詳圖，實(shí)際施工的模板搭設(shè)面積為(0.22×2+0.24)×梁長(m2)，如圖5所示。按照定額或清單計(jì)算規(guī)則模板面積為(0.1+0.24)×梁長(m2),梁模板面積實(shí)際比理論計(jì)算面積要增加0.12×2×梁長(m2)。

1.5 垂直運(yùn)輸

新建工程中一般工程中都會(huì)搭設(shè)塔式起重機(jī)和施工電梯。計(jì)價(jià)中均包含垂直運(yùn)輸機(jī)械和垂直運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，模板的垂直運(yùn)輸費(fèi)用綜合考慮在內(nèi)。在加固改造工程中，由于現(xiàn)場的施工條件或是由于工程規(guī)?？傇靸r(jià)的限制不適合搭設(shè)垂直運(yùn)輸機(jī)械，垂直運(yùn)輸機(jī)械的費(fèi)用不能計(jì)取。由于很多加固構(gòu)件僅是局部構(gòu)件的加固也無法按照傳統(tǒng)定額中計(jì)取垂直運(yùn)輸費(fèi)用，實(shí)際中往往需要人工通過樓梯倒運(yùn)模板。在本工程中，施工現(xiàn)場不具備垂直運(yùn)輸機(jī)

械搭設(shè)條件，采取人工從樓梯垂直運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)輸材料。

2 措施

通過這些對比，加固工程中的模板和新建工程中有很大區(qū)別。針對這些問題，在加固項(xiàng)目中，清單和定額計(jì)價(jià)中，應(yīng)該采取適當(dāng)修正用以保證費(fèi)用合理性。

2.1 針對工期限制

加固工程如是正常工期劃分根據(jù)1.2構(gòu)件截面特性種類限制考慮模板周轉(zhuǎn)。如遇搶趕工期項(xiàng)目，模板在有限的時(shí)間內(nèi)不能周轉(zhuǎn)，模板按不能周轉(zhuǎn)一次性攤銷投入考慮。

2.2 針對混凝土構(gòu)件截面種類限制

在加固工程中，劃分施工片區(qū)按不同類型不同截面分別統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件數(shù)量模板用量。按照構(gòu)件數(shù)量和模板用量以及是否能周轉(zhuǎn)的片區(qū)考慮周轉(zhuǎn)攤銷次數(shù)。這也同樣造成了同一工程中，同樣是加固柱或是加固梁，因?yàn)橹苻D(zhuǎn)次數(shù)的不同，模板的費(fèi)用不一致。

2.3 針對操作空間限制

在加固項(xiàng)目模板中，充分考察改造工程的實(shí)際情況，是主體剛完工還是已經(jīng)投入使用，充分考察各個(gè)構(gòu)件所處的位置，模板用工合理增加勞動(dòng)用工數(shù)量。

2.4 針對實(shí)際用量和理論計(jì)算用量差距

在加固項(xiàng)目模板中，在定額計(jì)算中，施工時(shí)做好甲方認(rèn)可施工技術(shù)方案，或在合同中提前約定計(jì)量方法；在清單報(bào)價(jià)中，核算實(shí)際用量與招標(biāo)清單用量的差距，按照實(shí)際用量調(diào)整模板含量。

2.5 針對垂直運(yùn)輸

在新建項(xiàng)目中垂直運(yùn)輸費(fèi)用占工程造價(jià)的3%～5%。首先考察清單或定額中垂直運(yùn)輸費(fèi)用是否單獨(dú)列項(xiàng)，如沒有單獨(dú)列項(xiàng)，模板中就需增加垂直運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用。首先要考察改造工程項(xiàng)目現(xiàn)場是否有垂直運(yùn)輸機(jī)械可以使用，材料是否能夠直接通過垂直運(yùn)輸機(jī)械。主體剛剛完工能夠運(yùn)用總包垂直運(yùn)輸機(jī)械的情況，與總包洽談總包服務(wù)費(fèi)中包含垂直運(yùn)輸費(fèi)用，模板的垂直運(yùn)輸費(fèi)用就不再單獨(dú)計(jì)取。如果是改造加固建筑已經(jīng)正常使用，有上人電梯可以使用，但是模板、腳手架、木支撐都需截?cái)酀M足運(yùn)輸需求；或是沒有垂直運(yùn)輸機(jī)械(現(xiàn)場條件不允許或加固總造價(jià)較小不值得新搭設(shè)垂直運(yùn)輸機(jī)械)，就必須人工倒運(yùn)，在計(jì)取模板費(fèi)用時(shí)，必須充分考慮這部分費(fèi)用。

3 結(jié)語

加固改造項(xiàng)目的模板施工費(fèi)用與新建工程存在很大差距，在加固改造項(xiàng)目中要充分考慮工程工期、截面種類、操作空間、實(shí)際用量以及垂直運(yùn)輸?shù)仍斐傻牟罹?，不能單采用新建工程模板費(fèi)用作為參考來給加固改造模板費(fèi)用定價(jià)，使得加固項(xiàng)目的模板費(fèi)用的組成更加科學(xué)合理。

[1] GB 50854—2013，房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)量規(guī)范[S].

Discussion to calculating template costs in reinforcement project

Ma Ping Wang Jiguo Chen Haibo

(ShandongConstructionEngineeringCo.,SolidSpecialProfessional,Jinan250013,China)

Based on a bank to be on the podium elevation axis 1-3～B-D 10.8 m additional layer of the device layer of the reinforcement project template project costs were calculated, compared the differences between new construction renovation project templates for everyone to take into account the cost of reinforcement project templates make reference.

strengthening, rehabilitation, templates, cost

1009-6825(2015)05-0211-02

2014-12-04

馬 萍(1979- )，女，工程師； 王繼國(1972- )，男，工程師； 陳海波(1987- )，男

F407.9

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