芻議高層建筑質量管理的有效措施

【摘要】當前，高層建筑在我國城市建設中所占的比重越來越大，已逐漸成為城市建設的主體。高層建筑的質量直接關系著我國城市居民的人身安全以及財產安全。必須要重視高層建筑質量的管理問題，將各種不合格因素消滅于管理過程之中，變消極預防為積極預防，變事后檢驗為事先預防。本文將詳細闡述高層建筑質量管理的有效措施，以期提高高層建筑質量管理水平。

【關鍵詞】高層建筑；質量管理；措施

當前我國土地資源緊缺，為了提高土地使用率，高層建筑越來越多。建筑高度的提升對我國建筑行業(yè)的發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)。如何在高度提升的同時更好地保證建筑質量是當前建筑行業(yè)亟需解決的一個重要問題。加強高層建筑質量管理工作，是解決該問題的有效措施之一。下面做具體的研究和探討，希望能對相關人士有所裨益。

一、高層建筑質量管理的基本內涵及相關理論

（一）高層建筑質量

高層建筑建設作為一項工程項目，必須要具備一項工程項目應該具有的質量。所謂工程項目質量，即國家相關的現(xiàn)行法律、法規(guī)、建筑行業(yè)技術標準、該工程項目的設計文件以及該工程項目的合同對該工程項目所作的綜合性的要求，主要包括經濟性、適用性、安全性以及美觀性等要求。同時，必須要注意的一點是，工程項目質量標準（包括高層建筑質量標準）并不是固定、一成不變的，它會隨著高層建筑物業(yè)主需求的變化而變化，并不存在統(tǒng)一的工程項目質量標準，也并不存在統(tǒng)一的高層建筑質量標準，因此建筑單位要根據(jù)實際情況，及時了解高層建筑物業(yè)業(yè)主需求，并據(jù)此作為施工質量的參考和依據(jù)。

（二）高層建筑質量管理

所謂高層建筑質量管理，是指“確定高層建筑質量方針、質量目標以及相關職責，通過構建一定的質量體系，以質量策劃、質量保證、質量控制以及質量改進為手段，保證其實施的包括一切管理職能在內的全部管理活動。綜上所述，高層建筑的質量管理是包括以下管理職能中的全部活動：確定一定的高層建筑質量方針及質量目標，對相關的崗位職責與權限進行分配與確認，在此基礎上建立一整套完善的質量體系并采取有效措施以保證其能夠行之有效。

（三）高層建筑質量控制

所謂高層建筑質量控制，指的是為達到一定的質量標準所進行的一切作業(yè)技術以及作業(yè)活動。高層建筑質量控制的客體是高層建筑作業(yè)過程，高層建筑質量控制的結果是使高層建筑作業(yè)過程符合高層建筑質量標準。為使高層建筑作業(yè)過程符合高層建筑質量標準，必須要采取行之有效的手段，主要包括工程項目的作業(yè)技術以及作業(yè)方法。

（四）高層建筑質量管理的基本原則

高層建筑質量管理，就是為了確保高層建筑的質量符合工程項目合同的要求、符合國家相關法律法規(guī)的要求以及建筑行業(yè)規(guī)范的要求而采取的一系列檢控手段、檢控方法以及檢控措施。在對高層建筑進行質量管理時，必須要遵循四項基本原則：第一，堅持“以人為本”的基本原則；第二，堅持“質量第一”的基本原則；第三，堅持“預防為主”的基本原則；第四，嚴格遵守高層建筑質量標準。

（五）高層建筑質量管理的特點

高層建筑工程項目存在結構規(guī)模龐大、工程系統(tǒng)復雜、結構功能繁多以及建設要求比較高的特點，因此高層建筑工程項目的施工具有以下幾個非常鮮明的特點：施工規(guī)模比較龐大、施工難度大，工程項目的成本比較高，施工空間比較狹窄、對施工技術的要求比較高，建設要求比較高、施工組織管理難度大，建筑材料與建筑設備來源廣、工程建設周期長，存在冬季施工與雨季施工的情況、施工過程中施工材料與施工設備的運輸量比較大、施工系統(tǒng)復雜、施工組織與施工管理要求高。

二、高層建筑質量管理中存在的問題

（一）高層建筑地質勘察過程中存在的問題

1.地質勘察人員在進行高層建筑地質勘察工作時不認真，導致勘察所得的地質資料以及相關地質數(shù)據(jù)存在錯誤。在進行地質勘察工作時，鉆孔之間的距離過大，因此在對高層建筑地基地質的實際情況的反映上存在片面性，例如，如果遇到基巖地面坡度比較大的情況，土層的厚度也會相差比較大，這時如果鉆孔的深度不夠大，就不能查清地下的底層構造（如軟土層、孔洞、墓穴、滑坡等）。勘察所得的地質資料以及相關數(shù)據(jù)存在錯誤，導致采用的基礎方案不合理，從而容易使地基發(fā)生不均勻沉降、地基結構的上部分以及墻體容易出現(xiàn)開裂、破壞以及倒塌的現(xiàn)象。

2.在對重大工程項目進行地質勘察時，未能按照正常投招標的程序進行勘察單位的選擇。在選擇勘察單位時應該按照價格合理與技術方案優(yōu)秀這兩個基本標準進行，尤其要慎重考察該勘察單位的技術方案是否優(yōu)秀，而不能僅僅只以價格最優(yōu)這個標準來進行選擇。目前，大部分的建筑單位都未能夠充分認識到工程項目地質勘察的重要性，在進行招標時，將勘察與設計捆綁起來進行招標，并且以設計招標來決定勘察招標。因此，在對勘察工作的工作量進行布置時，往往是能夠減少工作量就減少工作量，能夠減少工作成本就減少工作成本，同時，在進行工程造價時往往以價低者得的原則來進行招投標，這就導致一些口碑比較好、質量要求高的勘察單位中不了標，那些口碑不是很好、質量要求不高但是價格低的單位反而能夠中標。這些單位往往會通過降低勘查工作的質量來完成勘察工作，從而難以保證工程項目的勘察質量。

（二）高層建筑設計階段中存在的問題

近幾年，在我國高層建筑設計領域，個人設計、設計單位掛圖簽等現(xiàn)象已經成為一種見怪不怪、約定俗成的普遍性現(xiàn)象。除了為其他單位個人設計的圖紙出圖，還為自己單位的個人設計的圖紙出圖。設計單位的相關領導對于本單位設計人員為其他單位進行業(yè)余設計或者是本單位設計人員組織起來進行業(yè)余設計視而不見聽而不聞，在一定程度上助長了這股不正之風的蔓延。在很多地方，丁級單位甚至也在公開進行圖簽的出賣。這些設計在出圖之前往往都未能夠經過校審，造成圖審以及后期服務工作難以進行，嚴重地影響到設計質量以及設計水平的提高。

（三）建筑材料不符合標準要求

建筑材料不符合標準要求也會影響到高層建筑的質量。例如，如果鋼筋的力學方面的性能不符合標準要求，砂石級配不合標準、里面的有害物質含量過大，水泥存在受潮、結塊、超過使用期限以及安定性不合標準的情況，混凝土配比不合標準，這些都會導致混凝土在和易性、強度大小、密實性以及抗?jié)B性方面不符合標準，導致混凝土結構出現(xiàn)裂縫、漏筋、滲漏以及蜂窩等問題；預制構件斷面以及支撐錨固長度不符合標準要求，鋼筋錯位或者鋼筋漏放，都會導致斷裂甚至垮塌的現(xiàn)象。

三、高層建筑質量管理的有效措施

（一）提高地質勘察的質量水平，夯實地基

做好地質勘察工作，主要要做好以下幾方面的工作：

第一，在進行高層建筑項目的實施過程中，建設單位在委托勘察單位進行勘察（下轉）（上接）設計時必須要對勘察設計單位的資質進行嚴格考察。同時，要加強協(xié)調管理，對于中標的施工單位以及監(jiān)理單位必須要加強管理，嚴格要求施工單位以及監(jiān)理單位按照我國法律法規(guī)以及相關行業(yè)標準的要求進行施工及監(jiān)理。

第二，勘察單位在承攬勘察業(yè)務或者是開展勘查業(yè)務時，必須要嚴格遵守國家法律法規(guī)以及我國建設部頒布的《建設工程勘察質量管理辦法》，保證各勘察基本要素（勘察點定位、地下水、鉆探、勘察大綱、巖土描述等）符合相關行業(yè)規(guī)范的標準，保證各勘察數(shù)據(jù)（項目勘察資料、土工實驗數(shù)據(jù)等）的真實性以及可靠性，在進行行業(yè)競爭時遵循公平競爭的原則，不得弄虛作假。

第三，在完成高層建筑的勘察工作以及試驗工作后，勘察單位以及設計單位必須要再次對勘察以及試驗數(shù)據(jù)進行檢驗以保證該數(shù)據(jù)的真實性以及可靠性，避免施工設計圖紙中存在安全隱患。一旦在檢驗的過程中發(fā)現(xiàn)問題，必須要采取相關措施進行錯誤糾正：如果已經通過審查的，必須要聯(lián)系原審查單位，將修完之后的施工設計圖紙送交原審查單位進行再次核查；如果是已經開工建設的，應該立即通知有關建設管理部門并讓施工單位停止施工以進行相關補救。

第四，施工圖紙審查機構應該嚴格對施工圖紙以及勘察報告進行復查，一旦發(fā)現(xiàn)其中有錯誤或者存在安全隱患，應立即要求建設單位及勘察單位進行整改，情況嚴重的，必須通知當?shù)亟ㄔO主管部門。

（二）提高高層建筑設計圖紙的設計水平

做好高層建筑設計圖紙的設計工作，主要應做好以下幾方面的工作：

第一，加強內部管理（各分支機構、承包設計所、承包設計室），提高設計所內部機構的專業(yè)素質，在對設計圖紙進行審核時，要加大監(jiān)督力度，嚴格按照法律法規(guī)以及相關行業(yè)規(guī)范的要求來進行，把控好出圖范圍，對于設計不達標或者是設計深度不夠的圖紙絕對不能允許草率出圖。

第二，注重審圖機構審圖水平的提高。審圖機構在進行審圖時必須要注意把握好審圖尺度，一方面要保證該設計圖紙能夠滿足強制性技術標準，另一方面要建立激勵機制，將減少資金浪費納入到審圖標準之中。同時，審圖機構要注意多與其他專業(yè)進行溝通，以盡可能避免錯漏碰缺等現(xiàn)象的發(fā)生。

第三，各審查部門之間要注重加強交流與合作。對于在圖紙審查過程中碰到的一些疑難性問題或者是普遍性問題及時進行討論，統(tǒng)一認識、統(tǒng)一標準，避免在出現(xiàn)同一問題不同標準的現(xiàn)象。對于一些不能夠確定的標準規(guī)范，要及時通知規(guī)范管理部門解決。

（三）合理選擇施工隊伍

施工隊伍綜合素質的高低直接影響到高層建筑工程質量能否達標。在一個項目得到立項批準之后，通常會以招投標或者議標的方式來選擇施工單位。在進行選擇時，必須要遵守四個方面的基本原則：第一，聽。聽取施工單位對其基本情況的介紹，主要包括資金狀況、設備狀況、施工計劃等；第二，看?？匆呀浭┕ね戤吇蛘哒谑┕さ氖┕ろ椖康馁|量以及管理水平是否達標；第三，查。對于施工單位的資質進行考察，主要考查內容為設備狀況、技術力量、是否具有相關資格證書以及企業(yè)等級；第四，訪。走訪相關使用單位（甲方），征詢施工單位對該施工隊伍的評價。

（四）合理選擇質量監(jiān)督機構

在進行質量監(jiān)督機構的選擇時，必須要選取技術力量強、設備優(yōu)良、業(yè)內口碑好的具備一定資質的質量監(jiān)督機構。針對監(jiān)理規(guī)劃以及監(jiān)理實施必須要事先制定好相關細則，提高質量監(jiān)督工作的透明度，建立健全高層建筑質量監(jiān)督告知制度。相關質量監(jiān)督機構以及監(jiān)理機構要不斷自高自身專業(yè)水平，掌握好基本設計知識（包括設計要求、設計理念、設計圖紙），保證能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，能夠與施工單位相互配合及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的技術問題，以贏得施工單位的信任。

（五）保證高層建筑質量控制措施能夠落實到位

要保證高層建筑質量控制能夠落實到位，主要要做好以下幾方面的工作：

第一，加強“三線”（軸線、標高線以及垂直度）的控制工作。由于高層建筑的施工具有施工難度大、涉及范圍廣等特點，因此高層建筑施工過程中經常會存在位移或者是不準的問題，這是高層建筑發(fā)生嚴重安全事故的主要原因之一。因此，必須要加強“三線”工作，減少安全隱患。

第二，保證施工材料符合相關標準。施工材料不僅要符合相關設計要求，還要符合國家相關規(guī)范標準以及環(huán)保標準。在進行施工材料的選擇時，必須要保證施工材料擁有三證即出廠合格證、質保書以及相關試驗報告。做好施工材料的管理工作，保證其在進場前、進場后都能夠質量達標。要高度重視裝飾材料的質量，在進行高層建筑裝飾階段，必須要高度關注關鍵部位的施工，做好細節(jié)方面的處理工作，提高裝飾階段的施工水平，提高創(chuàng)新技術水平以及創(chuàng)新工藝水平。

結語：

隨著我國建筑質量管理部門管理意識的提高，我國高層建筑質量管理水平已經得到很大提升，但仍存在不少問題亟需完善。必須要繼續(xù)關注高層建筑質量管理問題，進一步探討高層建筑質量管理的有效措施并推動其實施。我們相信，只要堅持不懈，做出持之以恒的努力，定可以使高層建筑質量管理水平不斷提升，從而為國家和人民生命財產安全提供有力保障。

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作者簡介：

常宣生（321085197812285250），1978年生，男，漢族，江蘇泰州人，工程師。研究方向：建筑施工。