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1. 北京房屋11月起“體檢”各類危舊房屋為重點(diǎn)對(duì)象

從11月中旬開(kāi)始，北京市住建委正式啟動(dòng)2016年度城鎮(zhèn)房屋安全大檢查。重點(diǎn)檢查對(duì)象為各類危舊房屋、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修裝飾物、房屋設(shè)施設(shè)備及其他附屬物，以及業(yè)主來(lái)電來(lái)信反映強(qiáng)烈但沒(méi)有解決問(wèn)題的房屋。

檢查的主要范圍為：中式木結(jié)構(gòu)房屋重點(diǎn)檢查柁頭、檁頭、柱頭等荷載承重部位；樓房主要檢查承重的鋼筋混凝土梁、板、柱及墻、陽(yáng)臺(tái)等；新入住的房屋還要檢查在裝修中是否有拆改承重墻、增加荷載等問(wèn)題。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋漏雨、居住小區(qū)和平房院落積水也是檢查的重點(diǎn)。老舊平房的屋面、樓房的屋面、半地下室防水以及建筑周邊的排水系統(tǒng)必須進(jìn)行檢查。對(duì)汛期居民多次報(bào)修房屋漏雨和院落積水的，要查找原因，提出處理意見(jiàn)。

此外，通知提出，各區(qū)縣住建委、房管局及各管房單位要做好完損等級(jí)評(píng)定、危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重積水區(qū)域房屋的數(shù)據(jù)整理和匯總工作，為實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)信息化，建立房屋安全管理數(shù)據(jù)庫(kù)，做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。

2. 新房漏水 裝修公司卻玩失聯(lián)

家住長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)的周先生最近很著急。2013年底他委托長(zhǎng)沙常青藤裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司裝修房屋，現(xiàn)入住將滿兩年。今年4月房屋出現(xiàn)了墻面裂縫、衛(wèi)生間漏水等問(wèn)題，他找裝飾公司解決，卻從當(dāng)初房屋設(shè)計(jì)師那里得知，常青藤裝飾已關(guān)門停業(yè)。“裝修公司承諾的2年保修期的最后期限快到了，可是，現(xiàn)在我卻找不到人了”，無(wú)奈之下，周先生撥打長(zhǎng)沙晚報(bào)的廣廈熱線求助。

記者從湖南企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查到，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元的常青藤裝飾公司登記狀態(tài)為存續(xù)。而管轄該公司的工商所工作人員稱，常青藤裝飾停業(yè)已有半年，整個(gè)公司“集體出跑”，其老板和法人“找不到人”，他們暫時(shí)“也沒(méi)辦法”。

湖南睿邦律師事務(wù)所劉律師提醒消費(fèi)者，在選擇裝修公司時(shí)要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。建議從注冊(cè)資金、行業(yè)口碑、實(shí)際案例等方面考察裝修公司；簽訂合同時(shí)要注意其合同是否經(jīng)過(guò)工商部門備案，做足風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、減小損失；對(duì)于那些看似規(guī)模不小、頗有名氣的家裝公司，消費(fèi)者也要多方考察、慎重選擇。

3. 北京住建委：保障房須精裝修交付

近日，北京市住建委發(fā)布通知，要求北京市公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實(shí)施全裝修成品交房。按照要求，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房按照公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修；自住房裝修做法現(xiàn)階段參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行精裝修交房后，自住房、限價(jià)房的定價(jià)會(huì)包括精裝修費(fèi)用的價(jià)格。至于“加價(jià)”多少，則會(huì)按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)這一原則來(lái)確定。

北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后、正式交付前一個(gè)月，會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購(gòu)房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修使用功能進(jìn)行核驗(yàn)。正式交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除向購(gòu)房人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》外，還會(huì)提供有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，這是專門針對(duì)精裝修交房而設(shè)定的。

4. 江蘇出裝修制圖新標(biāo)準(zhǔn)裝修維權(quán)有據(jù)可依

江蘇省住建廳新審定的《建設(shè)裝飾裝修制圖標(biāo)準(zhǔn)》于近日發(fā)布，江蘇的家庭裝修在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)有了新版標(biāo)準(zhǔn)。新版標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)了06版標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參照了國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并吸收了國(guó)內(nèi)外建筑裝飾裝修制圖中約定俗成的方法。

新版標(biāo)準(zhǔn)要求圖樣表達(dá)準(zhǔn)確、圖面清晰美觀，提高制圖效率，并符合設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、存檔等要求，對(duì)建筑裝飾裝修制圖的圖紙幅面規(guī)格與圖紙編排順序、圖線、字體、比例、符號(hào)、定位軸線、尺寸標(biāo)準(zhǔn)、常用材料圖例、圖樣畫(huà)法等做了基本規(guī)定。此外，標(biāo)準(zhǔn)修訂還特別新增了對(duì)圖紙深度的規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一般規(guī)定、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)圖、竣工圖等也有了更詳細(xì)的規(guī)定。

新版標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后將為從業(yè)企業(yè)提供學(xué)術(shù)支撐，為設(shè)計(jì)從業(yè)人員提出了更高的規(guī)范要求?！皩?duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，該標(biāo)準(zhǔn)是家庭裝飾裝修的設(shè)計(jì)依據(jù)，是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)施工單位重要的參考，讓每個(gè)家庭都能更好地了解行業(yè)，避免陷入裝修陷阱，保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)和相關(guān)權(quán)益”，新版標(biāo)準(zhǔn)的主編高祥生教授稱。如果市民發(fā)現(xiàn)家中裝修出現(xiàn)問(wèn)題，產(chǎn)生維權(quán)糾紛時(shí)，可憑借該標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)話，如果制圖違反了標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任。

5. 5小時(shí)建好3層樓大型集成3D模塊化住宅在滬首發(fā)

11月4日，記者在2015上海國(guó)際建筑工業(yè)化展覽會(huì)上看到了某集團(tuán)全球首發(fā)的大型集成3D模塊化住宅，共3層，高11.68m，建筑面積達(dá)445m2，由24個(gè)模塊組成。

該集團(tuán)副總裁介紹說(shuō)，“這棟3D模塊化住宅的24個(gè)模塊，全都是在工廠車間先生產(chǎn)好的，采用領(lǐng)先的裝配式施工技術(shù)，到現(xiàn)場(chǎng)只用了5h就拼裝好了，我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)‘像造汽車一樣造房子?！彼€表示，“公司以工農(nóng)業(yè)廢棄物為原料，通過(guò)專利工藝生產(chǎn)而成，不僅阻燃、抗震，還具有恒久釋放負(fù)氧離子的特性?！被诠狙兄粕a(chǎn)的3D模塊化房屋，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、集約式運(yùn)輸、裝配式施工，現(xiàn)又已研制出鋼框架總成、樓層板總成、內(nèi)隔墻總成、外墻體總成等十大部品體系，不僅施工速度快，而且相較傳統(tǒng)建筑可節(jié)能80%、節(jié)水70%、節(jié)材60%，綜合成本可降低15%～20%。

據(jù)了解，依據(jù)《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》，2015年上海裝配式建筑的建筑面積比例不得少于50%；2016年，上海外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。未來(lái)裝配式住宅的市場(chǎng)空間巨大。

6. 徐州治理住宅工程質(zhì)量通病亮點(diǎn)頻現(xiàn)

近日，記者隨2015年全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)監(jiān)督執(zhí)法檢查第13檢查組來(lái)到江蘇省徐州市進(jìn)行檢查時(shí)了解到，徐州市住建局積極探索治理工程質(zhì)量常見(jiàn)通病的方法，著力提高住宅工程質(zhì)量，取得了顯著成效。

徐州市加強(qiáng)住宅工程填充砌體中輕質(zhì)材料使用管理和外墻防水質(zhì)量管理，有效解決了砌塊填充墻開(kāi)裂、外墻防水層滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)舉辦全省推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化門窗樣板現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)、開(kāi)展示范工程創(chuàng)建活動(dòng)等，保證住宅工程質(zhì)量。同時(shí)，該市加強(qiáng)對(duì)建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)工程的監(jiān)管，重點(diǎn)抓好竣工前檢查，避免違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、不按圖施工等現(xiàn)象發(fā)生。加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督，對(duì)不符合要求的通過(guò)網(wǎng)上曝光等方式督促責(zé)任單位整改，確保分戶驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、公正、透明。

推行第三方驗(yàn)收評(píng)估是該市治理措施中的一大亮點(diǎn)。該市組建住宅質(zhì)量技術(shù)專家組作為工程質(zhì)量監(jiān)管“第三方”，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題出具評(píng)估意見(jiàn)，要求建設(shè)單位進(jìn)行整改，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后再出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。目前，該局已對(duì)57個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了“第三方”驗(yàn)收評(píng)估，收到了較好的效果。徐州市住建局還進(jìn)一步理順住宅工程投訴渠道，建立實(shí)施局領(lǐng)導(dǎo)信訪接待日制度，通過(guò)陽(yáng)光信訪、領(lǐng)導(dǎo)信箱、“12345”政府服務(wù)熱線、“零障礙”三點(diǎn)一線短信平臺(tái)、公開(kāi)舉報(bào)電話等多種渠道受理群眾質(zhì)量投訴，對(duì)群眾反映的質(zhì)量問(wèn)題做到“件件有登記、事事有交代、樁樁有落實(shí)”。