淺議如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)算水平

廖靚

【摘 要】掌握建筑工程造價(jià)控制工作的要點(diǎn)是非常重要的?，F(xiàn)今時(shí)代下的建筑施工單位，一定要認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)控制工作的重要意義，特別是造價(jià)管理者一定要根據(jù)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵點(diǎn)，探究出現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算問(wèn)題的根源；還要使用有效的方法控制施工現(xiàn)場(chǎng)變更和經(jīng)濟(jì)簽證，并嚴(yán)格審核施工圖紙；重視工程造價(jià)管理者綜合素質(zhì)的提高，這樣才能使他們?cè)诠ぷ鬟^(guò)程中高效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作，使建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作的質(zhì)量更高。

【關(guān)鍵詞】提高；建筑工程；造價(jià)；預(yù)算水平

引言：

在工程造價(jià)管理中，建筑工程造價(jià)預(yù)算起著舉足輕重的作用。但是，造價(jià)預(yù)算由于受到多方面因素影響而在實(shí)踐中出現(xiàn)了許多問(wèn)題與不足，不僅影響建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提高，還嚴(yán)重制約著工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展進(jìn)度。

故針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，認(rèn)真分析其原因，綜合問(wèn)題，提出具有高效益的控制對(duì)策是當(dāng)今工程造價(jià)管理工作的重中之重。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算概念及含義

建筑工程造價(jià)，顧名思義就是指該建筑項(xiàng)目工程建設(shè)全過(guò)程花費(fèi)的總金額，包括建筑安裝、機(jī)械設(shè)備、工程建設(shè)、財(cái)務(wù)、預(yù)備費(fèi)以及工程建設(shè)其它費(fèi)用，而建筑工程造價(jià)預(yù)算控制就是綜合運(yùn)用多種科學(xué)管理技術(shù)和規(guī)范管理方法，在確定造價(jià)控制目標(biāo)、各個(gè)部門造價(jià)管理責(zé)任的基礎(chǔ)上，為確保該工程項(xiàng)目建設(shè)投資利益最優(yōu)化、最大化，確保該工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量合格，而對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程全面統(tǒng)一管理，對(duì)所有建筑管理活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)組織優(yōu)化，這項(xiàng)控制活動(dòng)是建設(shè)工程管理的重要核心內(nèi)容，也是關(guān)系到建筑工程能正常運(yùn)作，順利完成建設(shè)合同的核心關(guān)鍵內(nèi)容。

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是項(xiàng)目工程以貨幣形式反映建筑施工全部開(kāi)支和固定資產(chǎn)投入耗費(fèi)的總和，是工程項(xiàng)目建設(shè)價(jià)值的貨幣體現(xiàn)。這種在提前策劃設(shè)計(jì)好的建設(shè)方案和施工計(jì)劃的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)、推算、監(jiān)控和確定其整個(gè)建設(shè)活動(dòng)造價(jià)，使得其造價(jià)控制目標(biāo)最終得以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)工程，是項(xiàng)目投資管理人員進(jìn)行投資控制的重要支撐依據(jù)，其在項(xiàng)目建設(shè)管理活動(dòng)中貫穿始終，體現(xiàn)在項(xiàng)目每個(gè)生產(chǎn)建設(shè)細(xì)節(jié)中，尤其在工程造價(jià)管理中有著規(guī)劃性、戰(zhàn)略性及現(xiàn)實(shí)規(guī)范控制管理作用和指導(dǎo)意義。

當(dāng)前諸多建設(shè)工程項(xiàng)目都因?yàn)榉N種因素導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算控制不佳，預(yù)算管理超支，這顯然影響了項(xiàng)目建設(shè)投資雙方的利益，尤其建筑工程項(xiàng)目投資成本頗大，一旦超支其帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失相對(duì)也較多，因此探討建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制管理對(duì)建筑企業(yè)而言是需要長(zhǎng)期堅(jiān)持研究和改善的焦點(diǎn)課題。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1科學(xué)地開(kāi)展資料收集工作能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)預(yù)算工作制定依據(jù)

預(yù)算編制的科學(xué)性對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的質(zhì)量有著非常重要的影響。所以進(jìn)行預(yù)算編制工作時(shí)，一定要在工程項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始前就對(duì)其開(kāi)展準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，而這也需要綜合性較強(qiáng)的數(shù)據(jù)資料來(lái)提供保證。比如建筑施工地的地形地貌、電力狀況、施工設(shè)備和原材料價(jià)格情況等，并且要在類似的工程中實(shí)行材料收集工作，要盡可能保證收集材料的完整性。若要對(duì)工程實(shí)施經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，則必須首先弄清該項(xiàng)目所在地區(qū)的未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)和行業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查和數(shù)據(jù)分析。開(kāi)始建筑工程的預(yù)算編制工作前，必須對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的視察，并對(duì)工程中使用的技術(shù)、材料和機(jī)器等有一個(gè)熟練的認(rèn)知，這樣也可以給預(yù)算編制工作提供依據(jù)，保證其科學(xué)性，最終才能為建筑工程的造價(jià)控制工作提供可靠的保障。

2.2要對(duì)施工圖紙的相關(guān)規(guī)定爛熟于心

每個(gè)建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算工作者，都必須在開(kāi)展工程預(yù)算控制工作之前，對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行精讀，這樣才能更好地理解設(shè)計(jì)者傳達(dá)的思想，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免建筑工程施工設(shè)計(jì)變更情況的產(chǎn)生，做到這些，才能從根源上避免工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的現(xiàn)象。

2.3為保證工程造價(jià)預(yù)算控制的有效性，必須精確地進(jìn)行計(jì)算

建筑工程在開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)算控制工作時(shí)，一定要精準(zhǔn)地計(jì)算工程量，這項(xiàng)工作具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，且難度較高。

因此在開(kāi)展工程量計(jì)算工作時(shí)，一定要根據(jù)工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算，主要應(yīng)做好下列兩點(diǎn)：一是在前期一定要科學(xué)地制定和確定工程量的計(jì)算順序。

一般條件下，會(huì)使用由結(jié)構(gòu)到主體、建筑到裝飾、由地下至地上、由內(nèi)部到外部的方式開(kāi)展工程量的計(jì)算。但在計(jì)算分部工程的工程量時(shí)，還要對(duì)屋面、地面及砌體等分別計(jì)算；

二是要審慎認(rèn)真地確定需計(jì)算的項(xiàng)目，做到不漏項(xiàng)不重復(fù)計(jì)算。在有關(guān)表格中標(biāo)明其原始數(shù)值，還要依照定額項(xiàng)目將其劃分為可計(jì)算的項(xiàng)目，并且要保證所注明數(shù)據(jù)名稱的完整性、并與定額項(xiàng)目名稱相符。進(jìn)行圖紙工程量計(jì)算工作時(shí)，最好能標(biāo)明有關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源和名稱，這樣能使后面的工程量校核工作更順利。

目前，有一些工程量計(jì)算軟件可供使用，大大提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率。如廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽量軟件，廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件，宏業(yè)斯維爾軟件等，通過(guò)CAD圖紙的導(dǎo)入，并對(duì)構(gòu)建進(jìn)行定義之后，就可以很快獲得較為準(zhǔn)確的工程量。

2.4為提高工程造價(jià)預(yù)算控制工作的工作質(zhì)量，在確定了預(yù)算定額技術(shù)工程量計(jì)算工作并且核對(duì)無(wú)誤后，就需要把分部和分項(xiàng)工程量帶入到相關(guān)評(píng)估表中，并借助相關(guān)定額基價(jià)進(jìn)行計(jì)算工作，對(duì)其實(shí)行相乘或相加，之后就能獲得較準(zhǔn)確的分部、分項(xiàng)工程量列表。可是應(yīng)用定額前，一定要熟練掌握定額和分項(xiàng)、分部工程的有關(guān)說(shuō)明與規(guī)定，要保證所編制的定額范圍的適用性。不僅如此，還要熟練掌握定額項(xiàng)目和計(jì)量單位內(nèi)容以及換算方式、范圍。當(dāng)工程和定額內(nèi)容有差異，如果可以換算，就要按照定額換算方法在相關(guān)區(qū)域科學(xué)換算，然后計(jì)算分部、分項(xiàng)工程的綜合造價(jià)。但是工程和定額內(nèi)容有差異并且不能換算時(shí)，就要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)定，并且不能調(diào)整、更換已定定額。所以，只有保證預(yù)算定額的靈活性，并為工程造價(jià)預(yù)算控制工作注入源源不斷的動(dòng)力。目前，有很多工程造價(jià)計(jì)價(jià)軟件，如宏業(yè)清單計(jì)價(jià)軟件，廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，使用起來(lái)都方便易掌握。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的對(duì)策分析

3.1加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更及經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，雖然出現(xiàn)一些工程變更與經(jīng)濟(jì)簽證是常有的事，但作為造價(jià)控制人員應(yīng)盡可能地避免其發(fā)生，而這就需要在施工之前加強(qiáng)對(duì)施工圖的審核，嚴(yán)防由于施工圖的漏洞導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的變更以及經(jīng)濟(jì)簽證的出現(xiàn)。而對(duì)于一定要進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，就要盡量早地進(jìn)行工程變更準(zhǔn)備工作，這樣才能將由于工程變更帶來(lái)的損失降到最低。所以進(jìn)行設(shè)計(jì)變更工作時(shí)要盡量地在設(shè)計(jì)階段開(kāi)展，而某些對(duì)工程造價(jià)有較大影響的工程變更，可以使用先算賬再進(jìn)行變更的方式來(lái)進(jìn)行解決，這樣才能保證工程造價(jià)控制工作的科學(xué)性、高效性。

3.2嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算

進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制工作時(shí)，一定要根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖來(lái)確立工程的進(jìn)度，還要根據(jù)同類工程的施工材料，科學(xué)地確立施工圖的預(yù)算。若施工圖預(yù)算大于概算，一定要深入分析其原因，并且要和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行積極的溝通，這樣能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制。

3.3提高工程造價(jià)預(yù)算管理工作者的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作有著很強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，所以提高建筑工程造價(jià)控制工作水平的前提便是提高相關(guān)工作人員的工作能力。一是加強(qiáng)相關(guān)工作者專業(yè)能力的培訓(xùn)，讓每個(gè)工作人員都熟練掌握造價(jià)預(yù)算控制的各種理論知識(shí)。二是要將工程設(shè)計(jì)、施工工藝及原材料采購(gòu)等知識(shí)快速的累積起來(lái)。最好的方式是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的工作經(jīng)驗(yàn)取得。三是要設(shè)置嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲機(jī)制，鼓勵(lì)員工在造價(jià)控制工作中保持高度的熱情，這樣也有利于造價(jià)控制工作質(zhì)量的提高。

3.4要對(duì)工程建設(shè)期間的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的控制

建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，建筑工程企業(yè)必須對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算始終進(jìn)行嚴(yán)格的掌控，盡可能減少所需成本。

詳細(xì)點(diǎn)說(shuō)，就是必須保證下列三點(diǎn)工作的質(zhì)量：一是保證施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃的科學(xué)性、合理性，這樣才能在保證其在與施工要求一致的基礎(chǔ)上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高。二是根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度的需求及編制的預(yù)算方案來(lái)采購(gòu)原材料，這樣可以充分利用資金和材料。三是整個(gè)施工期間都要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，避免施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、使用施工材料時(shí)出現(xiàn)偷工減料情況，并且有效地避免因質(zhì)量問(wèn)題返工怠工而使工程造價(jià)增大。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制管理工作中，管理人員必須要準(zhǔn)確把握每個(gè)造價(jià)控制管理階段的核心和要點(diǎn)，要合理針對(duì)工程地域特點(diǎn)和綜合因素來(lái)制定其工程定額項(xiàng)目，要充分實(shí)地考察建筑工程施工環(huán)境和施工工藝，要不斷以精益求精的態(tài)度發(fā)現(xiàn)、實(shí)踐和總結(jié)造價(jià)預(yù)算編制和控制管理過(guò)程中的問(wèn)題，從而不斷提升、創(chuàng)新和發(fā)展造價(jià)控制管理工作。

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