玻璃幕墻工程的造價(jià)控制方法分析

李蕓　劉勇

【摘 要】近幾年來(lái)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得人們生活水平逐漸提高，因此對(duì)居住環(huán)境提出了更高的要求。原來(lái)傳統(tǒng)、簡(jiǎn)單的建筑裝修已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的審美需求，建筑業(yè)必須對(duì)建筑風(fēng)格、技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，避免建筑風(fēng)格的單一化。玻璃幕墻作為一種新興的建筑材料被引入到建筑當(dāng)中，使建筑更加富有藝術(shù)氣息。對(duì)其成本的控制，必然影響整個(gè)建筑成本。

【關(guān)鍵詞】玻璃幕墻工程；工程造價(jià)；控制；措施

引言：

建筑物中應(yīng)用玻璃幕墻不僅可以彌補(bǔ)現(xiàn)代建筑的單一、重復(fù)，而且為現(xiàn)代建筑帶來(lái)了前所未有的生命力，更加滿足現(xiàn)代人們的審美眼光，但同時(shí)還要保證建筑成本控制在合理的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況加以考慮。作為建筑人員要加強(qiáng)自身的職業(yè)技能，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，挑選性價(jià)比較高的玻璃幕墻，但是一定要確保玻璃幕墻的質(zhì)量，為人們提供舒適美觀的居住環(huán)境。

1.構(gòu)成玻璃幕墻的工程造價(jià)分析

玻璃幕墻工程造價(jià)的組成因素是多種多樣的，必須要對(duì)其各種因素進(jìn)行分析管理。玻璃幕墻中的直接工程費(fèi)是整個(gè)玻璃幕墻的工程造價(jià)中最多的。直接工程費(fèi)主要包括建設(shè)玻璃幕墻人員的施工費(fèi)、購(gòu)買玻璃幕墻的材料費(fèi)以及進(jìn)行構(gòu)建時(shí)主要使用的機(jī)械費(fèi)。而玻璃幕墻的材料費(fèi)也是由多種材料組成的，主要包括玻璃幕墻的骨架、裝飾玻璃幕墻的材料、配件以及對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行密封的密封膠等。

玻璃幕墻中還有措施費(fèi)用是需要考慮的。措施費(fèi)主要是為完成工程施工項(xiàng)目，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成，比如施工人員所用的腳手架、還有使用吊籃進(jìn)行安拆使用的費(fèi)用；施工人員在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拼裝時(shí)所利用的支承鋼以及安裝胎架（根據(jù)船體分段有關(guān)部位的線型制造，用以承托建造船體分段并保證其外形正確性的專用工藝裝備）；在安裝大型玻璃塊時(shí)所花費(fèi)的安裝措施費(fèi)；對(duì)已經(jīng)完成的玻璃、鋁板等進(jìn)行一定的防護(hù)措施還有清潔措施所花費(fèi)的資金等等。

在建設(shè)玻璃幕墻工程時(shí)，需要管理者繳納一系列規(guī)費(fèi)和稅金。建設(shè)玻璃幕墻，需要管理者委托專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，要對(duì)建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審查和確認(rèn)并且不可以忽視完成施工設(shè)計(jì)圖所花費(fèi)的費(fèi)用。

玻璃幕墻中有許多特殊的結(jié)構(gòu)，比如外形很是復(fù)雜的風(fēng)洞、能夠有著較好的抗震性能的結(jié)構(gòu)、在空間進(jìn)行大幅度的跨越的結(jié)構(gòu)以及來(lái)模擬風(fēng)荷載的索網(wǎng)結(jié)構(gòu)，在對(duì)這些建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，都會(huì)花費(fèi)一定的資金。施工人員在建設(shè)玻璃幕墻時(shí)要保證材料的質(zhì)量安全，這時(shí)，施工者就在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各種材料進(jìn)行試驗(yàn)，例如支承鋼、鋼材、不銹鋼拉桿拉索、索桿錨等材料進(jìn)行試驗(yàn)，而這些試驗(yàn)所需要的費(fèi)用也是需要造價(jià)人員在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行造價(jià)編制時(shí)，要將其編制進(jìn)去。一些建筑師為了增加玻璃幕墻的美感，便會(huì)選擇一定的進(jìn)口材料，這時(shí)就要對(duì)運(yùn)輸費(fèi)還有價(jià)格的變動(dòng)以及匯率進(jìn)行造價(jià)。

2.影響玻璃幕墻造價(jià)的主要因素

在我國(guó)建筑工程樣式眾多，由于玻璃幕墻有極為強(qiáng)烈的建筑藝術(shù)效果，而且玻璃幕墻的表現(xiàn)力也是極為豐富的，因此在在建筑行業(yè)建筑師很喜歡運(yùn)用這一方法來(lái)達(dá)到加強(qiáng)整個(gè)建筑的現(xiàn)代感。

2.1玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式會(huì)對(duì)幕墻的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響

在一般的情況下，在構(gòu)建玻璃幕墻時(shí)，當(dāng)玻璃幕墻的高度、分格尺寸、材料還有風(fēng)荷載的程度都差不多時(shí)；那么使用明框時(shí)每平方米所耗費(fèi)的單價(jià)是少于半隱框和隱框的每平方米的單價(jià)。

2.2采購(gòu)人員所采購(gòu)材料的品種規(guī)格都會(huì)影響幕墻造價(jià)

當(dāng)構(gòu)建“明框”、“隱框”、“半隱框”形式的玻璃幕墻時(shí)，需要使用的主要材料以及影響造價(jià)比較大的主要是鋁合金型材、玻璃等等。當(dāng)使用玻璃時(shí)，其品種規(guī)格對(duì)玻璃幕墻的工程造價(jià)產(chǎn)生影響的一個(gè)較大因素。在建設(shè)玻璃幕墻時(shí)，所花費(fèi)的玻璃費(fèi)用一直占到總單價(jià)的百分之二十到百分之五十。在玻璃的品種規(guī)格中，透明玻璃的單價(jià)低于單層的全鋼化的本體綠，而在厚度相當(dāng)?shù)牟ＡМ?dāng)中，中空玻璃的單價(jià)是低于夾膠玻璃；而一些建筑師喜歡采用進(jìn)口的玻璃，通常進(jìn)口的玻璃單價(jià)是國(guó)產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)玻璃單價(jià)的兩倍，并且可是只高不下。

2.3幕墻的建筑結(jié)構(gòu)也是會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響

建筑師在建設(shè)幕墻的高度、風(fēng)荷載以及分格尺寸，當(dāng)結(jié)構(gòu)不相同時(shí)，所花費(fèi)的成本也是不相同的。

3.合理降低玻璃幕墻的工程造價(jià)的有效措施

建設(shè)者在委托設(shè)計(jì)師進(jìn)行玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要采用優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法。玻璃幕墻在建設(shè)完成后所花費(fèi)的總成本相當(dāng)一部分是在確定的幕墻的設(shè)計(jì)而決定的，并且，幕墻的設(shè)計(jì)的好壞會(huì)對(duì)玻璃幕墻的工程質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)幕墻的材料是眾多的，通常為了構(gòu)建玻璃幕墻時(shí)購(gòu)買材料的成本占到了工程總費(fèi)用的75%。玻璃幕墻在構(gòu)建時(shí)所選用材料的質(zhì)量、品種規(guī)格以及所建立的結(jié)構(gòu)都需要在設(shè)計(jì)階段確定下來(lái)，這就需要設(shè)計(jì)時(shí)要保證玻璃幕墻質(zhì)量過(guò)關(guān)的前提下進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

管理者要制定相應(yīng)的材料選購(gòu)制度，以此來(lái)降低采購(gòu)材料所花費(fèi)的成木。采購(gòu)人員在選購(gòu)材料時(shí)，要盡量減少采購(gòu)的過(guò)程當(dāng)中所出現(xiàn)的中間環(huán)節(jié)，最好在采購(gòu)材料時(shí)，能夠直接去生產(chǎn)廠商處進(jìn)行選擇，避免通過(guò)代理商來(lái)進(jìn)行材料選購(gòu)的現(xiàn)象；同時(shí)，采購(gòu)人員在選用材料的質(zhì)量還有規(guī)格時(shí)要滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求，努力降低采購(gòu)材料所花費(fèi)的成本，建設(shè)出優(yōu)質(zhì)的玻璃幕墻。

現(xiàn)代社會(huì)中，玻璃幕墻需要越來(lái)越高的精度，這就需要技術(shù)人員要精心加工，降低因?yàn)閺U品的出現(xiàn)而導(dǎo)致成本的浪費(fèi)。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，技術(shù)人員在建設(shè)玻璃幕墻的過(guò)程當(dāng)中逐漸采用了現(xiàn)代的加工設(shè)備，現(xiàn)代加工設(shè)備的運(yùn)用不僅提高了施工人員的工作效率，又在一定的程度上保證了加工的質(zhì)量。相關(guān)先進(jìn)設(shè)備的引進(jìn)也會(huì)成為玻璃幕墻工程質(zhì)量有力的保證。

在建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，所花費(fèi)的時(shí)間越長(zhǎng)需要耗費(fèi)的資金也越多，因此，施工隊(duì)伍要加快施工的進(jìn)度。建設(shè)者在進(jìn)行玻璃幕墻構(gòu)建時(shí)，要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，熟悉玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)和材料，在保證玻璃幕墻施工質(zhì)量?jī)?yōu)良的前提下，減短施工所需要的時(shí)間。同時(shí)，也要全面的做到安全施工。施工隊(duì)伍在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行施工時(shí)，要樹(shù)立安全責(zé)任意識(shí)。如果在施工的過(guò)程當(dāng)中，出現(xiàn)了安全事故，會(huì)對(duì)自己的生命安全造成一定的影響。同樣，事故的發(fā)生，公司的聲譽(yù)會(huì)受到一定的損害，也要花費(fèi)一定的成本對(duì)事故的發(fā)生做好善后工作。

4.玻璃幕墻工程造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)要注意的問(wèn)題

在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行造價(jià)控制時(shí)，方案設(shè)計(jì)是造價(jià)控制的重中之重。玻璃幕墻建筑的優(yōu)劣體現(xiàn)了建筑工程中藝術(shù)效果的好壞，所以在玻璃幕墻的設(shè)計(jì)當(dāng)中，玻璃幕墻的建筑是建筑設(shè)計(jì)中最重要的內(nèi)容。在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，已經(jīng)對(duì)材料的品種規(guī)格、幕墻的結(jié)構(gòu)形式還有基本色調(diào)都基本上已經(jīng)確定了，因此，在確定玻璃幕墻造價(jià)時(shí)要對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行有力的規(guī)劃。

一般在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，都要對(duì)工程進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)通常，玻璃幕墻的設(shè)計(jì)方案的確定是通過(guò)多方面進(jìn)行反復(fù)論證。玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式、外觀顏色一個(gè)格局分布時(shí)都能體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的特征還有風(fēng)格，并且工程造價(jià)所花費(fèi)的成本也在一定的范圍之內(nèi)，這將是業(yè)主最滿意的設(shè)計(jì)方案。這時(shí)，就可以施工圖審查和招標(biāo)，由建筑設(shè)計(jì)單位將玻璃幕墻建筑所需要的經(jīng)審查合格的施工圖進(jìn)行招標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)單位要為大型的工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，首先是要將玻璃幕墻的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo)，選擇一個(gè)主要的方案再進(jìn)行一定的深化設(shè)計(jì)，然后進(jìn)行施工招標(biāo)。在進(jìn)行招投標(biāo)的活動(dòng)當(dāng)中，都要允許招投標(biāo)人能夠替代，這樣在一定程度上增大了備選以及優(yōu)化的機(jī)會(huì)。

幕墻材料的選擇是建設(shè)幕墻工程中最主要的一部分，同樣，選購(gòu)材料所花費(fèi)的成本也在幕墻造價(jià)中占據(jù)著大部分的地位：采購(gòu)人員在選擇材料時(shí)，要明確各種材料的品牌產(chǎn)地以及材料的質(zhì)量規(guī)格二并且要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇材料的數(shù)量、規(guī)格大小，以此來(lái)減少材料浪費(fèi)的情況出現(xiàn)。在實(shí)施工程造價(jià)時(shí)，要根據(jù)合同制定的價(jià)格或者是計(jì)量的規(guī)格。在制定相關(guān)的合同單價(jià)時(shí)，要明確規(guī)定各種計(jì)量的方法，避免出現(xiàn)計(jì)量糾紛的現(xiàn)象。在對(duì)玻璃幕墻工程繼進(jìn)行變更時(shí)，不要擅自進(jìn)行變更，首先要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)部門、業(yè)主的同意；其次要嚴(yán)格控制材料部件出現(xiàn)偏差，以防止承包隊(duì)伍任意降低對(duì)玻璃幕墻的質(zhì)量還有結(jié)構(gòu)。

總結(jié)：

玻璃幕墻的構(gòu)建，不僅改變了現(xiàn)代建筑的單調(diào)性、普遍性，也在一定程度上給建筑賦予了一定時(shí)代感。業(yè)主的需求是希望建立一個(gè)美觀而且適用的建筑，并且產(chǎn)生的花費(fèi)也要有一定的經(jīng)濟(jì)可觀性，這就需要造價(jià)人員要根據(jù)切實(shí)情況進(jìn)行考慮。同時(shí)，也需要其他的工作人員進(jìn)行積極的配合：設(shè)計(jì)人員要優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，站在節(jié)約的設(shè)計(jì)理念之上；采購(gòu)人員要提高自己的采購(gòu)技術(shù)，對(duì)材料的規(guī)格品種有著一定的認(rèn)識(shí)；在進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)，要選用合適的方案進(jìn)行招標(biāo)。總之不論是采用何種方法來(lái)控制玻璃幕墻的工程造價(jià)，也要保證玻璃幕墻的質(zhì)量安全。

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