我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善推進(jìn)機(jī)制研究

作者簡介：范一博（1989.2-），男，漢族，山西太原，西安外國語大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)碩士在讀，研究方向：社會(huì)責(zé)任與融資約束。

摘要：我國房地產(chǎn)企業(yè)在近年來一直是中國慈善事業(yè)的主力軍。而與我國房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的慈善捐贈(zèng)研究較為貧乏。本文即以榮登2014年福布斯中國慈善榜的我國房地產(chǎn)企業(yè)為對(duì)象，運(yùn)用慈善捐贈(zèng)的相關(guān)理論，對(duì)其慈善捐贈(zèng)特征進(jìn)行了梳理和分析，指出了我國房地產(chǎn)企業(yè)在慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域的不足。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；慈善捐贈(zèng)

一、引言

近年來，我國的不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，相應(yīng)的房地產(chǎn)企業(yè)也鱗次櫛比。在擁有了高額的利潤后，不少房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營主要業(yè)務(wù)的同時(shí)，主動(dòng)承擔(dān)起一部分社會(huì)責(zé)任，投身于社會(huì)公益事業(yè)，突出的表現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于社會(huì)的慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域。大量的房地產(chǎn)企業(yè)都或多或少的進(jìn)行慈善捐贈(zèng)行為，這種趨勢(shì)也越來越明顯，樹立了企業(yè)的正面形象，并且反映出我國的房地產(chǎn)企業(yè)逐漸具有了企業(yè)公民的意識(shí)，成為了我國慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域的主要力量。

二、文獻(xiàn)回顧

Carroll（1991）認(rèn)為企業(yè)社會(huì)責(zé)任應(yīng)包括以下四個(gè)方面：經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任、倫理責(zé)任與慈善責(zé)任。其中經(jīng)濟(jì)責(zé)任是最基本的責(zé)任，法律責(zé)任次之，再次是倫理責(zé)任，最頂層屬于慈善責(zé)任。企業(yè)需要滿足最基本的經(jīng)濟(jì)責(zé)任后，才需要滿足法律責(zé)任與倫理責(zé)任，最后是慈善責(zé)任?？梢姡壬曝?zé)任最能體現(xiàn)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的方面。

目前，國內(nèi)關(guān)于企業(yè)慈善捐贈(zèng)的文獻(xiàn)研究頗多，主要以兩個(gè)方向?yàn)橹鳎杭匆葬槍?duì)企業(yè)性質(zhì)的研究和針對(duì)慈善捐贈(zèng)行為本身的研究。在以上兩個(gè)主要研究方向之外還有少量文獻(xiàn)是對(duì)企業(yè)慈善捐贈(zèng)機(jī)制的研究。但綜觀國內(nèi)文獻(xiàn)，少有將房地產(chǎn)企業(yè)的慈善捐贈(zèng)行為作為主要研究對(duì)象，也并未查閱到關(guān)于我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)機(jī)制的研究。

三、案例簡介

本文的案例選取于2014年福布斯中國慈善榜的上榜房地產(chǎn)企業(yè)。2014年福布斯中國慈善榜共評(píng)選出100家中國企業(yè)，橫跨各個(gè)領(lǐng)域。這些企業(yè)是中國企業(yè)在2014年慈善捐贈(zèng)的“主力軍”，所以具有很強(qiáng)的代表性。

四、分析

（一）我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)方式分析

從篩選出的28家房地產(chǎn)企業(yè)中可以看出，房地產(chǎn)企業(yè)在慈善捐贈(zèng)的方式上普遍存在以下幾種：

1.直接進(jìn)行慈善捐贈(zèng)。這種方式在我國房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用較為普遍。如寶能集團(tuán)在2014年對(duì)陸河縣環(huán)境保護(hù)建設(shè)捐贈(zèng)100萬元環(huán)衛(wèi)車輛；大連萬達(dá)針對(duì)臺(tái)風(fēng)“菲特”對(duì)浙江省余姚市的水災(zāi)，取消開業(yè)慶典，將慶典預(yù)算節(jié)約的300萬元捐贈(zèng)于余姚市政府；富力地產(chǎn)直接捐款300萬元幫扶興寧市；等等。這種捐贈(zèng)方式往往體現(xiàn)在救災(zāi)救急扶貧扶困等領(lǐng)域，成為了這些領(lǐng)域直接的幫扶力量。但是，從房地產(chǎn)企業(yè)來講，這些領(lǐng)域的捐贈(zèng)并不完全與本企業(yè)的相關(guān)或完全沒有關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，并未能形成明顯戰(zhàn)略性的慈善捐贈(zèng)。

2.間接注入資金由基金會(huì)及其他第三方組織進(jìn)行慈善捐贈(zèng)。企業(yè)進(jìn)行慈善捐贈(zèng)，既有服務(wù)于社會(huì)的目的，也希望能夠通過慈善捐贈(zèng)來提高公眾對(duì)其的認(rèn)可度，樹立良好的企業(yè)形象，形成一定的社會(huì)資本，為企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造有利的條件（田雪瑩，2009）。通過基金會(huì)及其他第三方組織進(jìn)行慈善捐贈(zèng)，房地產(chǎn)企業(yè)藉此可以提高公眾對(duì)其的關(guān)注度，起到了宣傳的功效。此外，通過這些渠道進(jìn)行的慈善捐贈(zèng)也表明企業(yè)的捐贈(zèng)是謹(jǐn)慎的，不是作秀性質(zhì)的。

3.聯(lián)合相關(guān)政府或社會(huì)慈善組織及機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)。企業(yè)通過聯(lián)合政府或社會(huì)慈善組織及機(jī)構(gòu)進(jìn)行捐贈(zèng)，一方面和相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)構(gòu)建了良好的關(guān)系，形成了政治聯(lián)系，這為企業(yè)的發(fā)展提供了潛在的便利（梁建、陳爽英、蓋慶恩，2010）；另一方面，有社會(huì)公眾認(rèn)可的政府或機(jī)構(gòu)參與，可以迅速的提升企業(yè)形象，達(dá)到了宣傳企業(yè)的作用。如宜華集團(tuán)出資1億元與廣東省民政廳、廣東省慈善總會(huì)設(shè)立“宜華慈善基金會(huì)”“宜華愛心助學(xué)基金”“貧困大學(xué)生助學(xué)基金”等專項(xiàng)基金；寶能攜手沈陽市慈善總會(huì)開展“初冬送溫情”活動(dòng)。

（二）我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)主體分析

我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)主體問題就充分體現(xiàn)出委托代理理論（Friedman，1970）。委托代理理論認(rèn)為由于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離，經(jīng)理人有時(shí)會(huì)不顧及股東利益而為了個(gè)人利益行動(dòng)。在房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)中也出現(xiàn)了由董事長、總經(jīng)理等高級(jí)管理人員為主體的慈善捐贈(zèng)行為，這為個(gè)人聲望的形成和宣傳起到了很大的作用，暗示企業(yè)委托代理問題的存在。如雅居樂董事局陳卓林主席攜家人捐款支持法門寺慈善基金會(huì)；世紀(jì)金源董事局主席黃如論先后捐資上億元支持社會(huì)各項(xiàng)慈善事業(yè)，還在中國人民大學(xué)創(chuàng)辦“如論講堂”。

此外，最重要的主體則是房地產(chǎn)企業(yè)本身。大多數(shù)的慈善捐贈(zèng)以房地產(chǎn)企業(yè)為主體，這些捐贈(zèng)是企業(yè)作為整體的貢獻(xiàn)，捐贈(zèng)數(shù)額更大，領(lǐng)域更廣，影響力也更深遠(yuǎn)，也能夠?yàn)槠髽I(yè)的創(chuàng)造正面的企業(yè)形象。

（三）我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域分析

關(guān)于我國房地產(chǎn)企業(yè)慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域的分析，本文將領(lǐng)域分為相關(guān)性與非相關(guān)性（或弱相關(guān)性）兩類。其中，相關(guān)性即指企業(yè)捐贈(zèng)領(lǐng)域與其行業(yè)存在契合相關(guān)性，非相關(guān)性（或弱相關(guān)性）即指企業(yè)捐贈(zèng)領(lǐng)域與其行業(yè)不存在明顯的契合相關(guān)性。我國房地產(chǎn)企業(yè)的慈善捐贈(zèng)領(lǐng)域多集中于與企業(yè)主營業(yè)務(wù)非相關(guān)（或弱相關(guān)）的領(lǐng)域，而與企業(yè)主營業(yè)務(wù)相關(guān)性較強(qiáng)的領(lǐng)域捐贈(zèng)較少。根據(jù)戰(zhàn)略慈善學(xué)派的戰(zhàn)略性慈善捐贈(zèng)理論，我國房地產(chǎn)企業(yè)的慈善捐贈(zèng)并未實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略與社會(huì)效益的雙贏（陳宏輝，2007），而仍舊簡單得作為其額外的一項(xiàng)支出，慈善捐贈(zèng)未能成為一種市場(chǎng)工具。

五、總結(jié)

近年來，房地產(chǎn)企業(yè)在國家政策的支持下獲得了長足的發(fā)展，在取得了巨額利潤的同時(shí)，也逐漸開始承擔(dān)了一部分社會(huì)責(zé)任，慈善捐贈(zèng)則是其履行社會(huì)責(zé)任的主要表現(xiàn)形式。以上針對(duì)2014年福布斯中國慈善榜上的我國房地產(chǎn)企業(yè)捐贈(zèng)特征進(jìn)行了詳盡研究，通過對(duì)其慈善公益事業(yè)的各個(gè)角度進(jìn)行的分析表明我國房地產(chǎn)企業(yè)的慈善捐贈(zèng)既體現(xiàn)了企業(yè)的公民意識(shí)，為社會(huì)為國家做出了巨大的貢獻(xiàn)，但同時(shí)也存在著很大的不足，其慈善事業(yè)發(fā)展之路還很漫長。（作者單位：西安外國語大學(xué)）

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