2015北京樓市主戰(zhàn)場

陳禹銘

在剛剛過去的馬年，北京樓市并沒有策馬奔騰起來，經(jīng)歷了三月的料峭春寒之后市場便持續(xù)走低，一些剛需樓盤較為集中的區(qū)域，房價更是從陰跌變?yōu)槊鹘?。直到第四季度才在各類政策利好的支撐之下才漸漸開始有了些復(fù)蘇的跡象。一些開發(fā)商也樂觀地表示他們“已經(jīng)聞到了春天的氣息”。

市場復(fù)蘇意味著更為激烈的競爭。熬過了寒冬的開發(fā)商大都面臨不小的回款壓力，所以他們也都厲兵秣馬，讓春天氣息里被抹上了幾許硝煙的味道。從近年來熱度節(jié)節(jié)攀升的孫河到節(jié)前橫空出世的西南三環(huán)；從名噪一時的朝陽東壩到剛需主戰(zhàn)場房山長陽，多家房企已早早地在這些區(qū)域擺下陣勢，一場廝殺似乎已經(jīng)無法避免。

事實上，上述幾個區(qū)域中，孫河、東壩等地在拿地之時就已是業(yè)界關(guān)注熱點，2013、2014年， 這兩個區(qū)域地王頻出，賺足了眼球。不少房企在進入該區(qū)域時都曾花重金拿地，也使得區(qū)域價值飛升，只不過由于市場整體情況并不樂觀才使得戰(zhàn)事有所推遲。豐臺土地市場在馬年最后幾個月的瘋狂表現(xiàn)，讓京西南三環(huán)至西南四環(huán)這一區(qū)域成為了新的戰(zhàn)場。