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      山東:動用住宅維修資金可采用異議表決,反對票低于1/3即可動用

      2015-05-30 10:48:04
      中國建筑防水·悅居 2015年4期
      關(guān)鍵詞:動用異議決議

      從5月1日起,新版《山東省住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“《辦法》”)開始實施。與以前相比,新《辦法》有眾多大大方便業(yè)主動用維修資金的舉措,其中最高效便捷的就是在維修資金使用表決方式上可采用異議表決,反對者占建筑面積1/3以下且總?cè)藬?shù)在1/3以下,就可以申請動用住宅專項維修資金。切實解決了過去業(yè)主不參與投票表決,難以形成決議的老大難問題。

      此外,新《辦法》還有以下人性化的規(guī)定:

      1.對于還未繳納維修基金的小區(qū),經(jīng)業(yè)主大會決議,業(yè)主可以選擇一次性補交、續(xù)交維修資金,或者隨物業(yè)費逐月補交、續(xù)交,甚至還可以用小區(qū)的公共收益來繳存;

      2.對于緊急情況無需征集業(yè)主簽字同意,可以先提取資金使用,事后公示。“緊急情況”具體包括八類:屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞,電梯故障或停運,消防系統(tǒng)故障,建筑外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動,玻璃幕墻炸裂,排水管道爆裂,地下車庫雨水倒灌,以及其他可能造成人身安全事故的情況。

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