建筑工程造價的模糊確定

彭楨華

摘 要：為了保障建筑工程質(zhì)量及順利完工，提高建設(shè)資金的利用率，建筑工程造價的確定就顯得尤為重要。文章主要闡釋了影響建筑工程造價的因素以及造價的確定，希冀為同行帶來借鑒和建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；確定

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）18-0163-01

如今，隨著我國城鎮(zhèn)化水平快速發(fā)展，對建筑工程項目的需要日益增加。另外，隨著全球范圍內(nèi)建筑市場競爭的日趨加劇，國家和人民對于項目工程的需求及要求也越來越高，對建筑工程的質(zhì)量和成本控制的要求也越來越嚴。工程造價作為建筑工程項目建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，直接影響著項目工程的完成質(zhì)量。

1 建筑工程造價概述

工程造價是指在進行某項工程項目建設(shè)過程中，為了完成建造所花費的費用，包括人工費、各種固定成本、無形資產(chǎn)等。工程造價的主要內(nèi)容包括設(shè)計概算、投資估算、施工圖預(yù)算、修正概算、工程結(jié)算和竣工決算等，基本原則是利潤最大化，主要方法是根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、利潤及稅金等。建筑工程施工時間長的特點決定其在施工過程中受市場變動的影響很大，各種建材和設(shè)備的價格都可能會出現(xiàn)波動，這就需要在施工前對工程造價做出預(yù)算以避免資金不足貸款產(chǎn)生的利息支出。在實際施工中，建筑工程造價的數(shù)值較大，涉及的范圍也比較廣，有必要對其采取有效科學(xué)的方式進行管理。

2 影響建筑工程造價的因素

動態(tài)性強是建筑工程造價工作的一個顯著特征，因此在管理控制過程中會受到諸多因素的影響。在設(shè)計好工程的投資規(guī)模之后，具體施工中的工程價格還是會因各種原因的影響而發(fā)生變動，只有待完成竣工驗收工作之后，才可以最終確定工程的實際造價。

2.1 工程設(shè)計方案影響工程造價

一般來說，工程設(shè)計方案的深度和質(zhì)量總的工程造價?？稍谝恍嵙Σ患选①Y源匱乏的城市，缺乏高水平的設(shè)計人才，再加上了解新技術(shù)的速度慢，對市場的預(yù)測能力不足，會導(dǎo)致在解決實際問題時不能提前做好預(yù)防，做好的設(shè)計方案在施工過程中經(jīng)常需要修改，這就經(jīng)常會造成工程成本的浪費，增加了整個工程項目的造價。

2.2 工程招標影響工程造價

如今市場上選擇施工企業(yè)大多都采用招投標的方式。施工企業(yè)會在衡量了自身的水平后，覺得自己要完成該項工程并獲得一定利潤的條件下確定投標價格，而此投標價格就是招標方需要付出的成本，從某種程度上也可以說是工程的造價范圍。而在競爭日益激烈的市場環(huán)境下，有惡意競爭的投標方會不科學(xué)的降低投標價格從而會使工程的質(zhì)量受到影響。

2.3 施工管理措施不當影響建筑工程造價

目前我國建筑施工階段工程造價管理還面臨著諸多問題，很多企業(yè)不能形成良好的綜合效益的循環(huán)。如施工方對造價管理工作不慎重視導(dǎo)致成本浪費，在建設(shè)過程中，材料浪費、租用器械卻不使用的現(xiàn)象比比皆是。建筑成本和器械使用成本作為施工中無法避免的成本如果管理不好，就無法實現(xiàn)降低成本的目標，這也是很不利于行業(yè)的發(fā)展。

2.4 工程結(jié)算階段措施不當影響工程造價

工程結(jié)算階段是對整個工程過程中使用的成本進行回顧和編制，并將編制方案遞交有關(guān)部門審核，以便收取工程的索賠款。

這一階段的造價管理很重要，但卻往往容易被施工單位所忽視，從而導(dǎo)致成本浪費，這非常不利于企業(yè)的運行。

3 建筑工程造價的確定

3.1 編制建筑工程項目施工預(yù)算

編制建筑工程項目建設(shè)中施工預(yù)算圖作為建筑工程造價預(yù)算的第一步，對工程造價的確定有重要影響。施工圖預(yù)算編制主要依據(jù)經(jīng)過討論、審核、批準的施工圖文件，組成的施工人員及準備的設(shè)備設(shè)施，包括工人勞務(wù)成本、材料費用成本等在內(nèi)的單位計價表，設(shè)計概算文件及工程預(yù)算定位等。在施工圖預(yù)算編制前，應(yīng)對施工現(xiàn)場的實際情況、地質(zhì)環(huán)境情況等做好充分的調(diào)研和準備，以掌握工程量，做好預(yù)算，減少工程造價與實際使用費用的差異。在施工過程中，工程造價計算人員應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案的規(guī)定，遵守建筑工程量計算方法和流程，詳細計算每一個工作量以保證工程造價的合理性。要對建筑工程的各項費用都要做全面詳細的計算，不僅要考慮到固有的工作量的費用，還要考慮國家稅收、間接費用等費用的計算，還應(yīng)確保核算準確無誤。最終審核無誤的預(yù)算記錄匯總在工程預(yù)算表中，預(yù)算表主要包括施工材料費、機械使用費、人工勞務(wù)費、定額編號及預(yù)算定額計價費等。要注意根據(jù)地質(zhì)環(huán)境和施工要求，結(jié)合國家相關(guān)的法規(guī)政策對建筑工程材料進行分析以選擇合適的施工材料，并對其消耗情況預(yù)算統(tǒng)計，并根據(jù)工作量計算統(tǒng)計出應(yīng)支付給工人的費用。

3.2 制定建筑工程項目招標文件

建筑工程項目招標文件應(yīng)當具備針對性與可行性。建筑工程造價的招標文件應(yīng)當對計價方式、材料供應(yīng)、報價要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個方面進行詳細的規(guī)定。對招標文件的制定，應(yīng)注意做好建筑工程施工現(xiàn)場簽證變更的造價審核；建筑施工現(xiàn)場簽證變更要施工單位項目經(jīng)理、工程監(jiān)理總工程師和業(yè)主代表共同簽字確認才有效；對于現(xiàn)場簽證的變更，工程造價控制人員需到施工現(xiàn)場查看實際的變更情況，收集建筑施工現(xiàn)場中的信息，核對變更信息的準確性，以保證工程造價計算的準確，并規(guī)范變更的現(xiàn)場簽證；應(yīng)在合同中明確規(guī)定建筑工程進度款項的扣回方式與支付方式以及建筑工程進度款項，并根據(jù)合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，以免建筑工程施工進度款多付或少付，導(dǎo)致建筑工程項目的工程款項難以被追回，或者建筑工程進度款管理沒有按照合同規(guī)定支付，導(dǎo)致影響施工進度；認真審核建筑竣工核算、建筑工程量及各個環(huán)節(jié)的費用計?。蛔屑毢藢贤瑮l款，并檢查是否按合同規(guī)定執(zhí)行了單價定額。

3.3 做好施工階段的工程造價管理

對于現(xiàn)場材料設(shè)備的管理，各種材料的入庫和出庫都要做好檢驗和登記。作為相關(guān)的項目管理人員應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，不僅要對施工材料和各種硬件成本支出的動態(tài)資料庫進行管理，還要及時把握施工現(xiàn)場各種材料設(shè)備動態(tài)器械的情況，以便于及時根據(jù)實際情況的變動調(diào)整造價控制策略。作為相關(guān)控制工作的管理人員和監(jiān)理人員，都要通過積極的學(xué)習(xí)和教育培訓(xùn)以提升自己的技能，以便更好地完成對施工材料和人員的管控工作，及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題并解決并能很好地處理施工中產(chǎn)生的廢料，施工器械使用效率得到提高。

3.4 做好工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工完成后，管理人員應(yīng)及時完成對工程成本項目表的編制，明確詳細地列出施工中成本花費的具體情況，并將其交由相關(guān)單位審批，及時收取工程的索賠款。除此之外，相關(guān)管理人員還應(yīng)對國家的稅收和管理政策有所了解和覺悟，讓政策更好的為工程服務(wù)，以最大限度的降低成本，提高企業(yè)的利潤。

4 結(jié) 語

隨著建筑市場的繁榮以及競爭的日益激烈，社會對房屋建筑的質(zhì)量要求也越來越高，為了使企業(yè)在完成工程項目的同時獲得最大的收益，就需做好施工的工程造價確定工作。然而我國建筑工程造價控制還很不完善，只能對工程造價做一個模糊的確定，這就需要加強人才的引進和培養(yǎng)，提高我國建筑工程的造價控制水平，降低施工成本，使企業(yè)的綜合效益得到最大限度的提升。

參考文獻：

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