通州未來猜想

曾慧娟

通州正式成為北京市行政副中心，十年傳言終成真。一位鏈家地產(chǎn)通州門店的置業(yè)顧問向本刊記者介紹，整個(gè)6月，通州簽約量明顯增加，周一到周五平均每天有40到60套簽約，周末每天的成交量更是超過100套。他們現(xiàn)在愁的不是房子成交不出去，而是有時(shí)候真沒有多余的房源推薦給買方。

根據(jù)通州未來規(guī)劃，可以預(yù)見的是，在未來數(shù)年內(nèi)，通州將成為一個(gè)“大工地”，補(bǔ)足各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)短板?，F(xiàn)在，區(qū)域內(nèi)已然開始了大批拆遷計(jì)劃，運(yùn)河區(qū)域也已經(jīng)是塔吊林立了。

對于目前的通州居住環(huán)境，通州教育、醫(yī)療等公共服務(wù)資源的短缺，有專家向本報(bào)記者表示，即使把通州定位為北京行政副中心，又有多少人愿意過通州上班、北京居住的“候鳥”生活呢？

這不僅是通州當(dāng)下的命題，更是津冀共同面臨的問題——京津冀協(xié)同發(fā)展需調(diào)動(dòng)市場力量，重點(diǎn)是解決公共服務(wù)差距。

行政副中心除了承接一些政府職能外，還有哪些更多更有效的舉措？僅強(qiáng)調(diào)激活睡城遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。毫無疑義，只要北京市部分功能轉(zhuǎn)到副中心，副中心就一定會(huì)更繁榮。但是，一想到會(huì)有更多的人進(jìn)入通州就業(yè)、居住，不得不讓人想到擁堵、環(huán)境污染、綠化的問題。

專家表示，這就涉及怎么搬怎么對接主中心的難題。行政副中心建設(shè)有約束條件，必須對接北京市某些功能的轉(zhuǎn)移。這對行政副中心發(fā)展提出更高要求。行政副中心與主中心只有協(xié)調(diào)發(fā)展，才有望實(shí)現(xiàn)“城市的勝利”。北京城市功能疏導(dǎo)，行政副中心的打造，還應(yīng)在京津冀一體化大格局中，突破地域限制，遵循城市發(fā)展規(guī)律。每個(gè)城市的發(fā)展，有各種各樣的約束條件，比如水資源等大自然對城市發(fā)展的約束。北京不能什么都要，其他地方同樣如此。只有形成良好的城市生態(tài)圈，城市才可能真正勝利。