建筑裝飾裝修工程施工造價控制策略

建筑市場的蓬勃發(fā)展，帶動了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。建筑裝飾裝修工程施工造價控制是人們關(guān)注的焦點。本文分析了建筑裝修裝飾工程施工造價的現(xiàn)存問題，在此基礎(chǔ)上提出了建筑裝飾裝修工程施工造價的控制策略。

建筑裝修裝飾工程施工造價的現(xiàn)存問題

1.造價控制認(rèn)識問題

建筑裝修裝飾工程設(shè)計階段，大都比較關(guān)注設(shè)計的風(fēng)格、質(zhì)量以及技術(shù)等方面，整體突出設(shè)計的產(chǎn)值與理念，對于建筑裝飾裝修工程設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性、實用性、可操作性等造價控制內(nèi)容相對考慮不夠全面，造價控制認(rèn)識上仍需加強(qiáng)。

2.工程造價估算問題

建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過程中，可能因各種因素影響而導(dǎo)致工程造價估算不夠精準(zhǔn)。加之個別施工單位對于工程施工管理上不夠嚴(yán)格，施工方案審核相對較松，通過降低工程造價等方法來讓工程項目順利通過審批，從而對工程造價估算帶來一定影響。

3.施工造價控制問題

建筑工程施工建設(shè)是造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工過程中，個別施工單位能源材料存在著浪費現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工程成本支出的增加。加之個別施工人員技術(shù)水平不是很高，或者施工方法不夠科學(xué)，以及存在施工管理漏洞等，都可能對施工造價控制帶來一定影響。

4.工程結(jié)算相關(guān)問題

建筑工程投標(biāo)過程中，部分施工單位通過最低價格投標(biāo)而達(dá)到中標(biāo)的目的，然而，為了獲取一定的企業(yè)利潤，只能通過工程造價結(jié)算來獲取一定的利益。其通?？赡懿扇〉姆椒òǎ阂桓鶕?jù)不同的計量方法與標(biāo)準(zhǔn)，故意增加工作量或者工程項目內(nèi)容，從而達(dá)到虛報工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協(xié)商項目內(nèi)容上動文章，容易出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位和工程造價結(jié)算困難等問題。

建筑裝飾裝修工程施工造價的控制策略

1.明確界定招標(biāo)范圍

工程建設(shè)單位在招標(biāo)文件中應(yīng)明確界定好招標(biāo)范圍以及投標(biāo)單位報價范圍等。招標(biāo)范圍如果未明確，勢必導(dǎo)致承包方無法有效按照合同施工，而只能協(xié)商解決投資問題，這種情況下建設(shè)單位無法有效控制工程造價。另外，建設(shè)單位單純明確招標(biāo)范圍還不夠，還應(yīng)加以細(xì)化，要細(xì)化到涵蓋招標(biāo)涉及的全部內(nèi)容才行，其招標(biāo)范圍的界定應(yīng)簡明易懂，科學(xué)合理。

2.根據(jù)清單實施招標(biāo)

建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，是承包方制定工程施工計劃、資金需求計劃的關(guān)鍵依據(jù)，同時也是建設(shè)單位制定投資計劃的參考依據(jù)，其針對工程施工質(zhì)量以及造價控制都將產(chǎn)生重大影響。所以，要求務(wù)必根據(jù)施工圖認(rèn)真制定工程量清單，絕對不可為節(jié)約時間而沒有施工圖就盲目招標(biāo)。設(shè)計施工圖過程中，要詳細(xì)規(guī)定工程施工所用材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級等，同時提供實物樣品參考；應(yīng)做到少留余地，避免待定因素影響工程造價控制效果。制定工程量清單時，應(yīng)盡力做到不漏項，準(zhǔn)確性高。減少暫定項目數(shù)量，以避免存在工程造價追加問題。

3.嚴(yán)格控制工程材料

建筑裝飾裝修工程施工材料與主體建筑工程存在較大差別，其涉及種類繁多，價格不一。所以，采集價格應(yīng)保證在主管部門規(guī)定價格范圍之內(nèi)。部分價格差異較大材料及其設(shè)備等，應(yīng)盡力詳細(xì)規(guī)定其品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量以及功能等。承包方施工以前應(yīng)出示實物樣品，確保合格后才可施工，防止其以次充好謀取不當(dāng)利益。

4.動態(tài)管理工程造價

建筑裝飾裝修工程施工造價的控制是動態(tài)控制過程。市場的不斷變化必然影響工程造價發(fā)生變化。建設(shè)單位若想有效控制工程造價，要求其必須實施動態(tài)管理，同時將動態(tài)管理貫穿工程施工建設(shè)始終。如果遇到更大變更等問題時，要根據(jù)市場分析變更價格，再進(jìn)行施工。要事先做好變更內(nèi)容的造價估算，確保能夠有效控制，以避免出現(xiàn)造價失控現(xiàn)象。

5.加強(qiáng)合同編制管理

工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。而我國施工合同問題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)等，均會對工程施工造價控制造成不利影響，埋下隱患問題。所以加強(qiáng)合同編制管理至關(guān)重要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合同。制定專用條款時，針對特殊內(nèi)容（如工程價格調(diào)整、工程變更、合同爭議、工程索賠等）應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時如果價格出現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等?？梢?，通過加強(qiáng)合同編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。

6.提高施工人員素質(zhì)

建筑裝飾裝修工程施工人員素質(zhì)高低將直接影響工程造價控制。由于施工人員素質(zhì)不統(tǒng)一，許多施工人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技術(shù)知識，施工人員容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問題，影響工程施工質(zhì)量，不利于更好地進(jìn)行工程施工造價控制。作為建設(shè)單位應(yīng)選擇經(jīng)驗豐富的施工隊伍進(jìn)行施工，而承包單位則應(yīng)通過專業(yè)知識、技能的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，不斷提高施工人員素質(zhì)和專業(yè)業(yè)務(wù)水平。

結(jié)語

建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質(zhì)量的前提下，必須控制好工程造價才能更好地占領(lǐng)市場，實施施工時，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、管理體制等不同，科學(xué)控制各環(huán)節(jié)造價，確保實現(xiàn)工程造價成本控制目標(biāo)。

作者簡介：劉啟利（1963-），男，遼寧省遼陽市人，本科，副教授，研究方向：建筑工程造價教學(xué)及研究。