• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與展望

    2015-05-30 10:48:04
    大眾理財(cái)顧問 2015年8期
    關(guān)鍵詞:住宅調(diào)整政策

    下半年,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)降幅收窄,需求將繼續(xù)回升。同時(shí),庫(kù)存將逐步去化,供大于求壓力持續(xù)改善,房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)并小幅反彈,進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)整體回暖。

    在多重政策利好的刺激下,2015年上半年,房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放,市場(chǎng)成交量逐步回暖,其中一線城市回暖最為明顯。百城住宅均價(jià)環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,一線城市領(lǐng)漲全國(guó),深圳漲勢(shì)尤其顯著。但土地市場(chǎng)供求同比仍呈下降趨勢(shì),整體樓面價(jià)格與2014年同期持平。品牌房企銷售業(yè)績(jī)?cè)诙径瓤焖倩厣Y金面有所改善,但企業(yè)拿地投資仍較為謹(jǐn)慎。

    值得關(guān)注的是,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性上行通道已經(jīng)打開,結(jié)合歷史規(guī)律預(yù)計(jì),此輪上升空間將持續(xù)1年左右。但由于目前主要城市人均住房建筑面積已達(dá)到一定水平,增量需求空間有限,預(yù)計(jì)此輪回升力度將不及2009年。在新的市場(chǎng)環(huán)境下,企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局繼續(xù)演變,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下中小房企生存空間繼續(xù)受擠壓;保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)加速投資房地產(chǎn),助力房企輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,房企與保險(xiǎn)等金融資本的聯(lián)姻開啟了新的戰(zhàn)略合作模式。此外,區(qū)域一體化繼續(xù)推進(jìn),其中京津冀一體化作為重要組成部分,將使環(huán)北京城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成為全國(guó)市場(chǎng)中新的亮點(diǎn)。

    1 上半年市場(chǎng)表現(xiàn)及特征

    1.1 貨幣信貸政策持續(xù)發(fā)力

    今年上半年,在中央定調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促消費(fèi)的背景下,央行連續(xù)降準(zhǔn)降息,調(diào)低信貸門檻,調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征期,構(gòu)建寬松的市場(chǎng)環(huán)境,同時(shí)積極推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制完善。地方也紛紛出臺(tái)公積金放松、財(cái)政補(bǔ)貼等系列政策,刺激需求促進(jìn)庫(kù)存去化,改善性需求得到積極支持。在多重政策效應(yīng)疊加的影響下,樓市逐步回暖趨勢(shì)基本確立。

    1.1.1 定調(diào)穩(wěn)定住房消費(fèi),完善市場(chǎng)環(huán)境

    今年兩會(huì)上,李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中表示,“加快培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn),穩(wěn)定住房消費(fèi)。堅(jiān)持分類指導(dǎo),因地施策,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?!?月30日,中央政治局召開會(huì)議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作提出“要完善市場(chǎng)環(huán)境,盤活存量資產(chǎn),建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制”,穩(wěn)消費(fèi)、去庫(kù)存成為2015年房地產(chǎn)政策的總基調(diào)。上半年多輪降準(zhǔn)降息、降低二套房首付等政策陸續(xù)推出,中央層面以金融信貸政策為主的調(diào)整進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求。同時(shí)以京津冀為代表的區(qū)域一體化加快推進(jìn),各項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)積極落實(shí),住房制度改革穩(wěn)步前行。

    1.1.2 以公積金政策調(diào)整為主導(dǎo)

    今年上半年,各地公積金政策紛紛調(diào)整放寬,通過提高貸款額度、放寬首套房和首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低公積金貸款使用門檻等措施,進(jìn)一步支持自住和改善型需求。除放松限購(gòu)限貸、調(diào)整公積金外,根據(jù)不同情況,各地還將財(cái)政補(bǔ)貼、契稅減免和獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房等多重措施疊加,刺激潛在自住與改善型需求入市,緩解樓市庫(kù)存去化壓力。同時(shí),地方供應(yīng)端調(diào)整也開始顯現(xiàn)。6月中旬,福建省出臺(tái)新政允許住房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型,這是自住建部3月27日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》以來首例執(zhí)行的地方細(xì)則。

    總體來看,在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的壓力下,政府更加重視房地產(chǎn)在促進(jìn)消費(fèi)和拉動(dòng)投資方面的重要作用。但經(jīng)過2014年的市場(chǎng)調(diào)整與激蕩,房地產(chǎn)行業(yè)高庫(kù)存壓力頻現(xiàn),且整體新開工與投資信心不足,部分城市因房地產(chǎn)調(diào)整帶來的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)加劇。在此背景下,中央與地方通過多輪刺激政策改善供求關(guān)系,其中貨幣信貸政策繼續(xù)發(fā)揮了重要作用,多輪降準(zhǔn)、降息明顯釋放了市場(chǎng)資金的流動(dòng)性,促進(jìn)了市場(chǎng)回暖。目前來看,宏觀經(jīng)濟(jì)筑底企穩(wěn)的基礎(chǔ)尚不牢固,房地產(chǎn)在維穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用仍很關(guān)鍵,未來一段時(shí)期,適時(shí)、適度進(jìn)行貨幣政策調(diào)整依然具備一定空間,也將是貫穿今年下半年樓市政策寬松的主線。

    2 二季度市場(chǎng)回暖超預(yù)期

    今年上半年,市場(chǎng)成交超預(yù)期,6月成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),今年上半年,50個(gè)代表城市住宅月均成交量約為2600萬平方米,同比增長(zhǎng)25.5%,絕對(duì)量創(chuàng)2010年以來同期最高水平。具體來看,2014年下半年以來,限購(gòu)、限貸逐漸放松,貨幣政策也開啟寬松周期,推動(dòng)成交穩(wěn)步回暖。今年一季度,代表城市月均商品住宅成交面積達(dá)到2089萬平方米,同比增長(zhǎng)2.6%。二季度以來,央行實(shí)施新一輪降準(zhǔn)、降息政策,加之“3·30”新政效果逐漸顯現(xiàn),市場(chǎng)成交持續(xù)回升,5月代表城市住宅成交達(dá)量到3191萬平方米,6月成交量進(jìn)一步走高,超過3400萬平方米,接近2014年12月的歷史單月最高水平。2010~2015年上半年各級(jí)城市成交量及同比增速情況如圖所示。

    從數(shù)據(jù)中可以看出,市場(chǎng)實(shí)質(zhì)性的回暖始于2014年四季度,“9·30”新政及2014年11月的降息改善市場(chǎng)預(yù)期,推動(dòng)成交量上行,2014年12月成交創(chuàng)歷史單月成交新高。今年以來,盡管前兩個(gè)月呈現(xiàn)季節(jié)性回落,但“3·30”新政及新一輪的降息降準(zhǔn),推動(dòng)市場(chǎng)需求加速入市,二季度成交達(dá)到2010年以來最高水平。預(yù)計(jì)三季度在政策的持續(xù)效應(yīng)下,市場(chǎng)仍將延續(xù)上升趨勢(shì),預(yù)期各類城市都將在此輪市場(chǎng)回暖中獲益。

    3 一線城市領(lǐng)漲全國(guó)

    2015年上半年,在寬松政策影響下,樓市回暖跡象明顯,百城住宅均價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲。其中1月住宅價(jià)格出現(xiàn)短暫上漲,2月轉(zhuǎn)為下跌,3月、4月跌幅持續(xù)收窄;4月跌幅收窄至0.01%,5月環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.45%;6月漲幅擴(kuò)大至0.56%,均價(jià)為10628元/平方米。百城及各類型城市不同階段累計(jì)漲跌幅情況如表所示。

    今年上半年,各線城市住宅價(jià)格表現(xiàn)分化,一線城市累計(jì)上漲5.17%,上漲態(tài)勢(shì)明顯,二三線城市均下跌。

    2015年上半年,百城整體住宅均價(jià)轉(zhuǎn)為累計(jì)上漲,漲幅為0.82%。各級(jí)城市住宅價(jià)格表現(xiàn)分化。具體來看,一線城市累計(jì)上漲5.17%,漲幅較2014年同期擴(kuò)大2.53個(gè)百分點(diǎn);二線城市累計(jì)下跌0.75%,跌幅較2014年同期收窄0.35個(gè)百分點(diǎn);三線城市累計(jì)下跌1.25%,跌幅較2014年同期擴(kuò)大0.37個(gè)百分點(diǎn)。

    今年以來,一線城市住宅價(jià)格僅在2月小幅下跌0.08%,其他月份均上漲,二季度漲幅持續(xù)擴(kuò)大,6月擴(kuò)大至2.49%。其中,深圳上半年累計(jì)漲幅高達(dá)12.25%,因深圳市場(chǎng)供應(yīng)不足,而購(gòu)房人口數(shù)量占比較高,在利好政策推動(dòng)下,需求釋放加快,自2014年9月以來住宅價(jià)格也呈持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。同時(shí),深圳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型速度較快,近期互聯(lián)網(wǎng)熱潮及金融證券市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)催生了大量的財(cái)富人群,助推二季度房?jī)r(jià)明顯上漲,6月漲幅高達(dá)6.58%。上海住宅價(jià)格自今年1月以來持續(xù)上漲,因樓市新政助推改善類需求上升,推動(dòng)房?jī)r(jià)相對(duì)上漲,上半年累計(jì)上漲5.3%。

    二三線城市住宅價(jià)格1~5月均下跌,但跌幅明顯小于2014年下半年,6月均轉(zhuǎn)變?yōu)樯蠞q,漲幅分別為0.1%和0.06%。其中,武漢、南京、保定等需求旺盛且有政策利好的熱點(diǎn)二三線城市房?jī)r(jià)呈上漲態(tài)勢(shì);三亞、福州、桂林等庫(kù)存壓力仍較大的二三線城市,仍以去化庫(kù)存為主基調(diào),利好政策下需求逐步釋放,但住宅價(jià)格仍有所下跌。

    今年二季度以來,二手住宅價(jià)格上漲尤為明顯。根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查,上半年,十大城市主城區(qū)二手住宅均價(jià)累計(jì)上漲4.39%,漲幅較2014年同期擴(kuò)大3.76個(gè)百分點(diǎn),其中一季度微幅上漲0.12%,二季度上漲4.26%。從各月均價(jià)來看,除1月均價(jià)出現(xiàn)小幅回落以外,2~3月均價(jià)都持續(xù)上漲,4~6月受利好政策的持續(xù)影響,均價(jià)繼續(xù)上漲,于6月達(dá)到上半年最高水平,為27461元/平方米。

    分城市來看,深圳二手住宅均價(jià)自2014年10月以來連續(xù)9個(gè)月環(huán)比上漲,進(jìn)入二季度以來漲幅明顯擴(kuò)大,6月漲幅達(dá)8.59%,居十大城市之首。上海二手住宅均價(jià)二季度以來漲幅同樣顯著擴(kuò)大,各月漲幅均超過十大城市平均漲幅。從2014年1月開始二手住宅均價(jià)連續(xù)下跌的杭州自今年5月開始也出現(xiàn)小幅回升。

    總體來看,供求失衡是導(dǎo)致城市間住宅價(jià)格分化的主要原因,深圳供不應(yīng)求矛盾凸顯,價(jià)格漲幅最大,而其他多數(shù)二三線城市供過于求矛盾較深,價(jià)格持續(xù)波動(dòng)。應(yīng)該注意的是,房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)確實(shí)不利于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的健康發(fā)展,甚至?xí)?dǎo)致重回政策嚴(yán)格調(diào)控的老路。各地政府在考慮相關(guān)地產(chǎn)刺激政策時(shí),應(yīng)做到因城、因地、因時(shí)施策,為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展構(gòu)建穩(wěn)定的環(huán)境,以實(shí)現(xiàn)政府促消費(fèi)與穩(wěn)增長(zhǎng)的目的。特別是出現(xiàn)房?jī)r(jià)階段性快速上漲的熱點(diǎn)城市,更應(yīng)該通過加快供應(yīng)與嚴(yán)格保護(hù)合理需求來穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,以維持市場(chǎng)的穩(wěn)健運(yùn)行。

    4 宏觀環(huán)境向好,樓市平穩(wěn)增長(zhǎng)可期

    4.1 宏觀經(jīng)濟(jì)

    2015年一季度GDP趨勢(shì)性放緩,同比增長(zhǎng)7.0%,同比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。二季度多項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指向不一,說明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變,不確定性較大。PMI等宏觀經(jīng)濟(jì)先行指標(biāo)微弱復(fù)蘇,但CPI再次下滑,通縮風(fēng)險(xiǎn)仍然值得警惕。受產(chǎn)能過剩和外需疲軟影響,投資和進(jìn)出口增長(zhǎng)乏力,但國(guó)內(nèi)消費(fèi)增長(zhǎng)較為穩(wěn)健,對(duì)整體經(jīng)濟(jì)起到關(guān)鍵支撐作用。同時(shí),結(jié)構(gòu)調(diào)整、國(guó)企改革、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等將為市場(chǎng)開拓新的增長(zhǎng)空間,整體經(jīng)濟(jì)或于三季度企穩(wěn)回升。

    4.2 貨幣政策

    目前,貨幣政策保持穩(wěn)健偏松,市場(chǎng)貨幣流動(dòng)性、實(shí)際資金成本,以及通縮風(fēng)險(xiǎn)將成為考量貨幣政策調(diào)整的主要因素;存貸比考核取消有利于引導(dǎo)實(shí)際利率下行,但考慮到整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇十分微弱,經(jīng)濟(jì)不確定性較大,長(zhǎng)端利率仍高位運(yùn)行,通縮風(fēng)險(xiǎn)存在加大的可能,下半年央行仍可能繼續(xù)動(dòng)用降準(zhǔn)、降息的貨幣政策工具。

    4.3 房地產(chǎn)調(diào)控

    下半年房地產(chǎn)制度改革將出現(xiàn)新的進(jìn)展,包括推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”進(jìn)程加快、取消限外令促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)行、推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)施等長(zhǎng)效機(jī)制工作將逐步展開,同時(shí)以京津冀一體化為代表的區(qū)域協(xié)同發(fā)展不斷加快。經(jīng)濟(jì)下行壓力和庫(kù)存仍然居高的背景下,地方政策仍將持續(xù)寬松,甚至將會(huì)較中央靈活自主先行一步:地方公積金政策已調(diào)整過半,未來調(diào)整城市范圍和調(diào)整力度仍可能增大;購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅減免、響應(yīng)住建部“3·27”通知允許調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等,未來或?qū)⒈桓喑鞘行Х?;福建、江門已取消“限外”,未來沿海僑鄉(xiāng)取消外資購(gòu)房禁令的可能性增大。同時(shí)對(duì)于部分房?jī)r(jià)上漲超預(yù)期的城市,政策調(diào)整或更注重分類調(diào)整,因地施策。

    5 需求繼續(xù)回暖,投資增速企穩(wěn)

    根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析,宏觀經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中增速放緩,貨幣環(huán)境保持穩(wěn)健偏松。在此背景下,預(yù)計(jì)2015年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積小幅增長(zhǎng),新開工降幅收窄,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速企穩(wěn)。

    5.1 成交繼續(xù)企穩(wěn),全年保持小幅增長(zhǎng)

    受益于2014年以來的寬松貨幣政策及中央穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)政策、措施,今年1~5月,商品房銷售面積35996萬平方米,同比小幅下降0.2%,降幅較年初大幅收窄。在預(yù)期貨幣政策進(jìn)一步寬松的情況下,預(yù)計(jì)下半年仍將延續(xù)銷售回暖的趨勢(shì),商品房銷售面積同比增長(zhǎng)約4.4%,全年同比增幅在2.0%~5.0%。

    5.2 新開工面積同比降幅收窄

    歷史數(shù)據(jù)表明,今年下半年是推盤高峰,供應(yīng)量季節(jié)性增長(zhǎng),預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)新開工同比將好于上半年。但受到2014年下半年土地購(gòu)置面積持續(xù)下滑的影響,下半年供應(yīng)量或受到限制。綜合季節(jié)因素、土地購(gòu)置等多方面因素影響,預(yù)計(jì)下半年新開工面積較上半年有所增長(zhǎng),但同比仍下降,降幅約為1.6%,較上半年收窄;全年新開工降幅預(yù)計(jì)在7.0%~8.6%。

    5.3 房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速企穩(wěn)

    上半年,商品房銷售額小幅回升,正向影響下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速,同時(shí)2015年全年M2同比增速預(yù)期12.0%,略低于2014年全年12.2%的水平。預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額保持增長(zhǎng),同比增速約為10.7%,較上半年顯著回升;全年房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速在7.6%~9.6%。

    收稿日期:2015-07-17

    猜你喜歡
    住宅調(diào)整政策
    政策
    政策
    夏季午睡越睡越困該如何調(diào)整
    Jaffa住宅
    工位大調(diào)整
    意林(2020年10期)2020-06-01 07:26:37
    掛在“樹”上的住宅
    MHS住宅
    助企政策
    A住宅
    政策
    成年美女黄网站色视频大全免费| 伊人亚洲综合成人网| 久久99精品国语久久久| 91久久精品国产一区二区三区| 午夜日韩欧美国产| 亚洲成人一二三区av| 免费看av在线观看网站| 欧美黄色片欧美黄色片| 国产黄频视频在线观看| 久久ye,这里只有精品| 亚洲四区av| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 欧美激情 高清一区二区三区| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 日本wwww免费看| 国产精品一区二区在线不卡| 亚洲欧美一区二区三区国产| h视频一区二区三区| 99国产综合亚洲精品| 久久精品国产自在天天线| 中国国产av一级| 欧美日韩精品网址| 少妇被粗大的猛进出69影院| 天天操日日干夜夜撸| 成人国语在线视频| 老司机亚洲免费影院| av线在线观看网站| 叶爱在线成人免费视频播放| 日韩三级伦理在线观看| 色婷婷久久久亚洲欧美| 成年动漫av网址| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 国产极品粉嫩免费观看在线| 高清不卡的av网站| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 亚洲成人av在线免费| 26uuu在线亚洲综合色| 久久影院123| 狂野欧美激情性bbbbbb| 热99久久久久精品小说推荐| 18在线观看网站| 亚洲综合色网址| 日韩欧美精品免费久久| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 久久久久久久久久人人人人人人| 少妇被粗大猛烈的视频| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 免费黄色在线免费观看| 尾随美女入室| 午夜日本视频在线| 两个人看的免费小视频| 国产精品久久久久久精品古装| 久久久精品免费免费高清| 永久网站在线| 成人国产av品久久久| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 欧美变态另类bdsm刘玥| 一级,二级,三级黄色视频| 桃花免费在线播放| 久久精品国产综合久久久| 久久久久久久国产电影| 久久久国产精品麻豆| 成人黄色视频免费在线看| av天堂久久9| 国产精品99久久99久久久不卡 | 久久精品国产亚洲av高清一级| 日本vs欧美在线观看视频| 毛片一级片免费看久久久久| 精品亚洲成国产av| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 美女国产视频在线观看| av一本久久久久| 中文字幕精品免费在线观看视频| 国产精品香港三级国产av潘金莲 | 久久久久久久久久久免费av| 国产97色在线日韩免费| 在现免费观看毛片| 赤兔流量卡办理| 伊人亚洲综合成人网| 亚洲欧洲日产国产| 精品少妇一区二区三区视频日本电影 | 久久97久久精品| 国产精品蜜桃在线观看| 九草在线视频观看| av片东京热男人的天堂| 色婷婷久久久亚洲欧美| 宅男免费午夜| 欧美精品一区二区免费开放| 精品卡一卡二卡四卡免费| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 美女高潮到喷水免费观看| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 亚洲色图综合在线观看| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 香蕉丝袜av| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 一区二区三区乱码不卡18| 97在线人人人人妻| 男女下面插进去视频免费观看| 久久久国产一区二区| 曰老女人黄片| 国产精品国产av在线观看| 男女边摸边吃奶| 国产亚洲最大av| 少妇熟女欧美另类| 久久久久国产网址| 一级毛片 在线播放| 咕卡用的链子| 亚洲三级黄色毛片| 欧美精品一区二区免费开放| 男男h啪啪无遮挡| 高清在线视频一区二区三区| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 亚洲欧美一区二区三区国产| 久久久久国产网址| 久久久久国产一级毛片高清牌| 国产精品嫩草影院av在线观看| 国产精品香港三级国产av潘金莲 | 国产免费福利视频在线观看| 免费av中文字幕在线| 一级黄片播放器| 免费在线观看完整版高清| 欧美日韩视频精品一区| 一区二区三区乱码不卡18| 日本欧美视频一区| 汤姆久久久久久久影院中文字幕| 丝袜美足系列| 男人添女人高潮全过程视频| 成人手机av| 一区二区三区四区激情视频| 波多野结衣av一区二区av| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 青春草亚洲视频在线观看| 蜜桃国产av成人99| 国产成人精品在线电影| 欧美国产精品一级二级三级| 老汉色∧v一级毛片| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 少妇人妻久久综合中文| 下体分泌物呈黄色| 国产欧美亚洲国产| av又黄又爽大尺度在线免费看| 欧美日韩av久久| 国产精品不卡视频一区二区| 99热网站在线观看| 97精品久久久久久久久久精品| 久久av网站| 日韩中字成人| av电影中文网址| 美女午夜性视频免费| 国产黄色免费在线视频| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 老熟女久久久| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 国产高清国产精品国产三级| 18禁观看日本| 香蕉丝袜av| 欧美国产精品一级二级三级| 丝瓜视频免费看黄片| 精品国产露脸久久av麻豆| 一边亲一边摸免费视频| 中文字幕亚洲精品专区| av.在线天堂| 久久久国产一区二区| 青春草国产在线视频| 国产精品.久久久| 成人国语在线视频| 亚洲精品中文字幕在线视频| 国产精品一区二区在线观看99| 中文字幕色久视频| 免费看av在线观看网站| 最近最新中文字幕大全免费视频 | 中国三级夫妇交换| 日韩一区二区三区影片| 99精国产麻豆久久婷婷| 青春草亚洲视频在线观看| 18禁观看日本| 中文天堂在线官网| 男男h啪啪无遮挡| 亚洲第一av免费看| 日本av免费视频播放| 99九九在线精品视频| 日韩一区二区视频免费看| 国产一区二区三区av在线| 丝袜美足系列| 午夜免费观看性视频| 男人操女人黄网站| 2021少妇久久久久久久久久久| 国产不卡av网站在线观看| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 2021少妇久久久久久久久久久| 18禁国产床啪视频网站| av又黄又爽大尺度在线免费看| 亚洲三区欧美一区| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 大码成人一级视频| 亚洲精品国产av蜜桃| 国产成人精品久久久久久| 制服人妻中文乱码| 老女人水多毛片| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 美女福利国产在线| kizo精华| av片东京热男人的天堂| 亚洲精品第二区| 久久女婷五月综合色啪小说| 久久午夜综合久久蜜桃| 在线观看一区二区三区激情| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 中文字幕av电影在线播放| 国产成人精品一,二区| 免费人妻精品一区二区三区视频| 亚洲国产欧美网| av免费在线看不卡| 韩国av在线不卡| 波野结衣二区三区在线| 国产精品女同一区二区软件| 精品国产一区二区三区四区第35| 国产国语露脸激情在线看| 久久久久网色| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 成人国产麻豆网| 97人妻天天添夜夜摸| 国产欧美亚洲国产| 久久ye,这里只有精品| 国产日韩欧美亚洲二区| 观看av在线不卡| 热99国产精品久久久久久7| 亚洲成av片中文字幕在线观看 | 国产精品蜜桃在线观看| 一级片免费观看大全| 久久 成人 亚洲| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 2022亚洲国产成人精品| 午夜福利影视在线免费观看| 国产一区二区激情短视频 | 不卡视频在线观看欧美| 日韩中文字幕视频在线看片| 18禁动态无遮挡网站| 交换朋友夫妻互换小说| 性色avwww在线观看| 欧美黄色片欧美黄色片| 精品久久蜜臀av无| 亚洲图色成人| 91国产中文字幕| 又黄又粗又硬又大视频| 女性生殖器流出的白浆| 午夜免费鲁丝| 两个人免费观看高清视频| 欧美日韩一级在线毛片| 啦啦啦啦在线视频资源| 一级,二级,三级黄色视频| 咕卡用的链子| 亚洲国产日韩一区二区| 免费av中文字幕在线| 乱人伦中国视频| 亚洲av国产av综合av卡| 国产片特级美女逼逼视频| 欧美激情极品国产一区二区三区| www.熟女人妻精品国产| 精品国产一区二区三区四区第35| 亚洲av.av天堂| 韩国av在线不卡| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 久久青草综合色| 青春草视频在线免费观看| 69精品国产乱码久久久| 日韩中文字幕欧美一区二区 | 国产白丝娇喘喷水9色精品| 伦理电影免费视频| 日韩视频在线欧美| 中国三级夫妇交换| 国产日韩欧美亚洲二区| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 丰满饥渴人妻一区二区三| 午夜福利在线观看免费完整高清在| 亚洲精品av麻豆狂野| 亚洲人成网站在线观看播放| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 亚洲成人一二三区av| 美女大奶头黄色视频| 热re99久久国产66热| 午夜福利,免费看| 在线观看三级黄色| 久久久久久人妻| 视频在线观看一区二区三区| 黄色视频在线播放观看不卡| 亚洲第一区二区三区不卡| 国产成人免费无遮挡视频| 欧美激情 高清一区二区三区| 亚洲av福利一区| 欧美成人午夜免费资源| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 久久久久久免费高清国产稀缺| 人成视频在线观看免费观看| 我要看黄色一级片免费的| 黄色一级大片看看| 亚洲 欧美一区二区三区| 国产成人午夜福利电影在线观看| 国产精品欧美亚洲77777| 国产亚洲av片在线观看秒播厂| av福利片在线| 精品少妇一区二区三区视频日本电影 | 国产在线免费精品| 在线观看美女被高潮喷水网站| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 日日撸夜夜添| 欧美 日韩 精品 国产| 婷婷色麻豆天堂久久| 色婷婷久久久亚洲欧美| 成年美女黄网站色视频大全免费| 午夜福利影视在线免费观看| 香蕉丝袜av| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 久久影院123| 秋霞伦理黄片| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 精品国产一区二区久久| 男人舔女人的私密视频| 最新中文字幕久久久久| 欧美成人精品欧美一级黄| 国产黄频视频在线观看| 国产亚洲一区二区精品| 亚洲人成电影观看| 少妇 在线观看| 久久精品国产亚洲av高清一级| videossex国产| 国产欧美亚洲国产| 免费观看无遮挡的男女| 美女高潮到喷水免费观看| 观看美女的网站| 宅男免费午夜| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 日韩中文字幕视频在线看片| 日本欧美视频一区| 欧美精品国产亚洲| 男女无遮挡免费网站观看| 中文字幕色久视频| 国产野战对白在线观看| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 亚洲伊人色综图| 欧美日韩精品成人综合77777| 久久久精品区二区三区| 日本av免费视频播放| 三级国产精品片| 久久久久久久久久久久大奶| 97精品久久久久久久久久精品| 边亲边吃奶的免费视频| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 黄频高清免费视频| 亚洲av免费高清在线观看| 精品国产露脸久久av麻豆| 久久午夜福利片| 黄色一级大片看看| 嫩草影院入口| 久久女婷五月综合色啪小说| 日韩欧美精品免费久久| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 性色avwww在线观看| 夫妻性生交免费视频一级片| 人妻人人澡人人爽人人| 黄频高清免费视频| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 水蜜桃什么品种好| freevideosex欧美| 热re99久久精品国产66热6| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 一级黄片播放器| 这个男人来自地球电影免费观看 | 1024香蕉在线观看| 久久影院123| 18禁国产床啪视频网站| 综合色丁香网| av有码第一页| 午夜91福利影院| 国产高清不卡午夜福利| 中文字幕精品免费在线观看视频| 在线看a的网站| 成年人午夜在线观看视频| 亚洲av日韩在线播放| 我要看黄色一级片免费的| 日本免费在线观看一区| 国产片特级美女逼逼视频| 九草在线视频观看| 99久久综合免费| 亚洲成色77777| 丰满少妇做爰视频| 大话2 男鬼变身卡| 国产成人aa在线观看| 久久久亚洲精品成人影院| 亚洲欧美一区二区三区国产| 只有这里有精品99| 妹子高潮喷水视频| av福利片在线| 涩涩av久久男人的天堂| av又黄又爽大尺度在线免费看| 国产又爽黄色视频| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 美女xxoo啪啪120秒动态图| 免费在线观看完整版高清| 青青草视频在线视频观看| 十八禁网站网址无遮挡| 热re99久久国产66热| 99国产综合亚洲精品| 高清欧美精品videossex| 欧美xxⅹ黑人| 一级a爱视频在线免费观看| 亚洲精品自拍成人| 亚洲成人一二三区av| 一区在线观看完整版| 久久久久久久国产电影| 精品国产一区二区久久| av在线老鸭窝| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 高清av免费在线| 人妻 亚洲 视频| 久久久久人妻精品一区果冻| 国产一区二区三区综合在线观看| 卡戴珊不雅视频在线播放| 久久久久久久久久人人人人人人| 免费日韩欧美在线观看| 日韩人妻精品一区2区三区| 欧美成人午夜精品| 99香蕉大伊视频| 九九爱精品视频在线观看| 色吧在线观看| h视频一区二区三区| 成人影院久久| 岛国毛片在线播放| 日韩免费高清中文字幕av| 高清黄色对白视频在线免费看| 欧美日韩av久久| 最新的欧美精品一区二区| 天堂俺去俺来也www色官网| 69精品国产乱码久久久| 亚洲少妇的诱惑av| 亚洲欧洲日产国产| 亚洲成av片中文字幕在线观看 | 午夜福利,免费看| 国精品久久久久久国模美| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 久久久久久免费高清国产稀缺| 美女主播在线视频| 新久久久久国产一级毛片| 国产成人精品婷婷| 18禁国产床啪视频网站| 久久国产亚洲av麻豆专区| 精品国产露脸久久av麻豆| 曰老女人黄片| 香蕉国产在线看| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 色吧在线观看| 亚洲人成网站在线观看播放| 久久精品久久精品一区二区三区| 亚洲成人av在线免费| 在线 av 中文字幕| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 欧美 日韩 精品 国产| 色婷婷av一区二区三区视频| h视频一区二区三区| 综合色丁香网| 国产av精品麻豆| 国产精品熟女久久久久浪| 婷婷色麻豆天堂久久| 欧美 日韩 精品 国产| 日本vs欧美在线观看视频| 国产精品香港三级国产av潘金莲 | 亚洲欧洲日产国产| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 色播在线永久视频| 久久精品国产亚洲av高清一级| 下体分泌物呈黄色| 青草久久国产| 国产乱人偷精品视频| 国产激情久久老熟女| 免费在线观看完整版高清| 国产精品久久久久久av不卡| 男女下面插进去视频免费观看| 在线观看www视频免费| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 国产淫语在线视频| 久久ye,这里只有精品| 国产精品.久久久| 女性被躁到高潮视频| 欧美精品一区二区免费开放| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 伦理电影免费视频| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 不卡av一区二区三区| 婷婷色麻豆天堂久久| 国产爽快片一区二区三区| 爱豆传媒免费全集在线观看| 亚洲国产精品999| 国产免费一区二区三区四区乱码| 久久免费观看电影| 亚洲国产成人一精品久久久| 午夜激情久久久久久久| 国产一区二区三区综合在线观看| 不卡av一区二区三区| 国产黄频视频在线观看| 在线观看人妻少妇| 9色porny在线观看| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 国产国语露脸激情在线看| 国产色婷婷99| 91在线精品国自产拍蜜月| 午夜福利在线观看免费完整高清在| 一区二区三区激情视频| 中国三级夫妇交换| 一本一本久久a久久精品综合妖精 国产伦在线观看视频一区 | 亚洲视频免费观看视频| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 国产精品 国内视频| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 精品午夜福利在线看| 伦精品一区二区三区| 人妻人人澡人人爽人人| 免费人妻精品一区二区三区视频| 涩涩av久久男人的天堂| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 久久久久久久久久人人人人人人| 一级黄片播放器| 国产成人91sexporn| 人妻 亚洲 视频| 国产精品久久久久久av不卡| 亚洲精品自拍成人| 亚洲少妇的诱惑av| 亚洲国产精品一区三区| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 激情视频va一区二区三区| 成人国语在线视频| 99国产精品免费福利视频| 99久国产av精品国产电影| 国产黄频视频在线观看| 欧美精品高潮呻吟av久久| 亚洲国产精品一区三区| av.在线天堂| 蜜桃国产av成人99| 久久久国产一区二区| 国产成人精品福利久久| 久久久久精品性色| 日韩精品有码人妻一区| 国产又色又爽无遮挡免| av电影中文网址| 中文欧美无线码| 在线观看一区二区三区激情| 91在线精品国自产拍蜜月| 纵有疾风起免费观看全集完整版| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 激情五月婷婷亚洲| 国产精品av久久久久免费| 国产精品一二三区在线看| 少妇的丰满在线观看| 十八禁网站网址无遮挡| 久久久久精品性色| 亚洲国产av新网站| 尾随美女入室| 又黄又粗又硬又大视频| 国产熟女午夜一区二区三区| 久久狼人影院| 99久久综合免费| 久久99精品国语久久久| 天天影视国产精品| 黄色毛片三级朝国网站| 午夜日本视频在线| 久久久国产欧美日韩av| 久久99热这里只频精品6学生| 亚洲精品aⅴ在线观看| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 亚洲第一区二区三区不卡| 飞空精品影院首页| 国产精品三级大全| 最近中文字幕2019免费版| 天堂俺去俺来也www色官网| 99久久中文字幕三级久久日本| 99re6热这里在线精品视频| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 亚洲国产av新网站| 美女午夜性视频免费| 高清不卡的av网站| 国产av精品麻豆| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 久久精品国产a三级三级三级| 日韩中文字幕视频在线看片| 一本一本久久a久久精品综合妖精 国产伦在线观看视频一区 | 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 多毛熟女@视频| 国产精品av久久久久免费| 丝袜在线中文字幕| 国产精品免费大片| kizo精华| 五月天丁香电影| 亚洲国产av影院在线观看| 国产又色又爽无遮挡免| 一区二区三区四区激情视频| 亚洲一区二区三区欧美精品| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 久久精品国产自在天天线| 亚洲少妇的诱惑av| 91在线精品国自产拍蜜月| 视频在线观看一区二区三区| 亚洲五月色婷婷综合| 少妇被粗大猛烈的视频| 亚洲欧美成人精品一区二区| 国产老妇伦熟女老妇高清| 日韩不卡一区二区三区视频在线|