突破傳統(tǒng)的復(fù)合型老年社區(qū)探討
——以南京萬源銀齡社區(qū)概念設(shè)計(jì)為例

■ 曹藝超 Cao Yichao 劉 峰 Liu Feng趙和生 Zhao Hesheng

21世紀(jì)初，我國60歲以上的老年人口占總?cè)丝跀?shù)量的比例已經(jīng)達(dá)到了10.7%，約1.29億。按照國際標(biāo)準(zhǔn)，我國已經(jīng)步入老年社會。預(yù)計(jì)到2025年，65歲及以上的老年人將達(dá)到1.85億，到2050年將達(dá)到2.84億[1]。由此可見，我國人口老齡化趨勢在不斷加快，“老吾老，以及人之老”，尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，面對我國快速到來的銀發(fā)浪潮，我們應(yīng)該積極應(yīng)對，未雨綢繆。

如今我國城市化進(jìn)程不斷加速，人們的生活方式隨之變化。在城市家庭中，年輕人日間普遍離開住所去工作，家庭結(jié)構(gòu)也不再是大家庭同住模式，老年人往往獨(dú)自在家，生活單調(diào)，家庭式養(yǎng)老已不能完全適應(yīng)社會發(fā)展的需求。由集體、政府組織的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，也由于資金不足無法適應(yīng)社會的發(fā)展。因此，為了提升完善社會養(yǎng)老服務(wù)，彌補(bǔ)社會養(yǎng)老投入不足的矛盾，由商業(yè)機(jī)構(gòu)組織的新型養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)入市場。

1 傳統(tǒng)養(yǎng)老設(shè)施的困境

社會養(yǎng)老設(shè)施最原始最典型的建筑模式是集中養(yǎng)老院。由于政府資金投入的限制，這種機(jī)構(gòu)化的養(yǎng)老設(shè)施往往都有著統(tǒng)一的形態(tài)和外觀，毫無生氣（圖1），這樣的運(yùn)營模式和建筑形態(tài)已經(jīng)無法滿足老年人的生活需求。

圖1 傳統(tǒng)養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀照片

并且，傳統(tǒng)小區(qū)模式的老年社區(qū)將老年人固定在單一類型的人群所組成的區(qū)域中，住區(qū)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)單一，住區(qū)的生活樣式趨于單調(diào)，如同將老年人從豐富的城市生活中分隔開來，屏蔽了多樣接觸的可能性。小區(qū)化的老年住宅區(qū)必然會導(dǎo)致老年人與城市空間的隔離。

新型老年社區(qū)不僅要滿足老年人的生理需求，更要重視老年人的心理變化所造成的心理需求。因此,為了解決這一問題，營造提供高質(zhì)服務(wù)、滿足老年人心理需求的新型社區(qū),我們與南京萬源投資管理有限公司合作，提出了營造復(fù)合型老年社區(qū)的規(guī)劃思路。

研究老年社區(qū)的新要求，就是要滿足社區(qū)中老年人的心理需求，首先要了解人們進(jìn)入老年后的心理變化。一般情況下，老年人退休或者喪偶后都會面臨角色退出的問題。對社會、家庭的權(quán)利、義務(wù)以及社會期望漸漸淡化，都會對老年人行為和心理產(chǎn)出巨大的影響。隨著時(shí)間的推移，老年人從職業(yè)角色進(jìn)入閑暇角色，從主體角色變?yōu)橐蕾嚱巧?，從配偶角色變成單身角色，往往會產(chǎn)生如孤獨(dú)、抑郁、急躁的負(fù)面情緒，嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量。

2 復(fù)合型老年社區(qū)應(yīng)對措施

老年人角色變化后會產(chǎn)生孤獨(dú)感、失落感、自卑感，問題的根源在于步入老年后，他們與社會的交流大大減少了，平時(shí)的生活方式與習(xí)慣與之前的有了巨大的變化。因此，積極地參與生活，擁有繼續(xù)發(fā)展的機(jī)會，處理好老年人心理變化的問題也成為成功老齡化的重要構(gòu)成部分。

結(jié)合傳統(tǒng)社會養(yǎng)老設(shè)施出現(xiàn)的各種問題，并且針對老年人心理變化的特點(diǎn)，本文提出一種開放的復(fù)合型老年社區(qū)概念。復(fù)合型老年社區(qū)主張將老年大學(xué)與老年社區(qū)相結(jié)合，其特點(diǎn)是用老年大學(xué)補(bǔ)充一般老年社區(qū)“人性化”不足的問題，體現(xiàn)了相互交流和社會參與的特性，強(qiáng)調(diào)老年人也要擁有繼續(xù)發(fā)展的空間。年老并不是疾病、傷殘、情緒抑郁、死亡或者臨近死亡的代名詞，我們應(yīng)該看到年齡增長所帶來的積極一面。比如老年人時(shí)間充裕，可以有更多的時(shí)間追求自己的興趣愛好;老年人生活經(jīng)驗(yàn)豐富，對于身邊的事物也更有耐心。簡而言之，步入老年將是人生新的起點(diǎn)。

南京萬源銀齡社區(qū)正是以此概念打造的復(fù)合型老年社區(qū)。該社區(qū)由開發(fā)商參與建設(shè)，主要服務(wù)對象為身體健康、經(jīng)濟(jì)收入較高的老年人，社區(qū)內(nèi)引進(jìn)老年大學(xué)的概念，將創(chuàng)造（老年大學(xué)部分）與養(yǎng)生（老年住區(qū)、生活服務(wù)部分）作為社區(qū)的兩大主題，形成“雙輪驅(qū)動”（圖2）。不僅滿足老年人的生活需求，更關(guān)注老年人的生活質(zhì)量。老年大學(xué)則可以為社區(qū)中老年人的生活增添色彩，幫助他們更好地適應(yīng)角色退出后所面對的消極情緒。

3 復(fù)合型老年社區(qū)設(shè)計(jì)理念

3.1 功能復(fù)合化,把老年大學(xué)與老年社區(qū)功能復(fù)合

復(fù)合型老年社區(qū)的功能不僅要求滿足老年人日常居住生活，還要包括老年大學(xué)和綜合服務(wù)的功能。老年大學(xué)與其他功能保持相對獨(dú)立的空間, 以便于自我管理。同時(shí)，老年大學(xué)保持一定的開放性，不僅可以對社區(qū)內(nèi)部的老年人服務(wù)，還可以為市區(qū)中其他在家中養(yǎng)老的老年人提供服務(wù)。

3.2 生活多元化，構(gòu)建多層次院落空間

圖2 老年社區(qū)雙輪驅(qū)動模型圖

通過分析老年人生理、心理特點(diǎn)，社區(qū)中的老年人群對空間環(huán)境的需求主要有兩方面：注重隱私的個人空間、易于交往的集體空間。處理好兩者間的關(guān)系，使老年人既不感到孤單，又不會產(chǎn)生摩擦與紛擾是新型老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。將社區(qū)中的老年大學(xué)部分設(shè)置為最易于交流的集群性空間，布置廣場、室內(nèi)活動中心；將社區(qū)內(nèi)主要道路節(jié)點(diǎn)和住宅圍合的綠化、小廣場設(shè)置為可供交流的組群性空間，適宜進(jìn)行小規(guī)模的集會；將社區(qū)內(nèi)幽靜的小道、老年住宅間的支路設(shè)置為個體活動空間，保障老年人獨(dú)自活動的隱私。構(gòu)建多層次的院落空間，擴(kuò)大老年人的活動范圍。

3.3 交通可達(dá)性好,創(chuàng)立安全無障礙的活動社區(qū)

注重交通可達(dá)性，老年人由于生理老化的原因，運(yùn)動能力欠佳，完善基地內(nèi)部的交通流線，設(shè)置主要道路可供機(jī)動車通行。對于交通功能的組織，社區(qū)內(nèi)各個地塊皆可步行到達(dá),以保證社區(qū)內(nèi)部形成完整的步行活動區(qū)。營造鼓勵步行的生態(tài)居住環(huán)境，建設(shè)各種文化健身設(shè)施和休憩環(huán)境，滿足老年人對環(huán)境的需求。

4 南京萬源銀齡社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1 整體規(guī)劃

4.1.1 概況

該項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)中部，地處東山副城到祿口新城這一發(fā)展“金軸”上，在“云臺山—牛首山”綠色生態(tài)廊道邊緣，位于江蘇吉山軟件園內(nèi)，用地南側(cè)為正方大道，北側(cè)為科技大道，東側(cè)為科南大道。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地西鄰東大山，北望吉山等山體綿延區(qū)，規(guī)劃區(qū)位于山體環(huán)繞的谷地之中，地塊內(nèi)地勢相對平坦，高差較小，總體呈西高東低狀，坡度較小，利于開發(fā)建設(shè)。地塊內(nèi)現(xiàn)有一“Y”型水系，從西側(cè)及北側(cè)流向東南側(cè)。

4.1.2 功能組織方案

南京萬源銀齡社區(qū)將地塊合理分成4種功能區(qū)，包括老年大學(xué)、居住社區(qū)、社區(qū)服務(wù)、生態(tài)綠脊。以管理中心為構(gòu)圖的重心，可均衡的管理照顧到各使用功能。在地塊中軸的南北側(cè)布置居住社區(qū)，西側(cè)布置老年大學(xué)教學(xué)區(qū)，東側(cè)布置相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)，同時(shí)以橫貫東西的生態(tài)綠脊將其串聯(lián)起來。居住社區(qū)的老人可同時(shí)便捷地到達(dá)教學(xué)區(qū)域和社區(qū)服務(wù)區(qū)域，生態(tài)綠脊又是地塊內(nèi)放松休閑的好去處（圖3）。

圖3 規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)分析圖

在總體控制和整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，該方案根據(jù)“創(chuàng)造”與“養(yǎng)生”的雙輪驅(qū)動養(yǎng)老模型，建構(gòu)了“教學(xué)區(qū)——居住區(qū)——生活配套”并置的模式，通過中間的生態(tài)綠脊將其串聯(lián)成一個整體，各功能緊密相連，息息相關(guān)。綜合功能布局充分考慮各使用功能的特點(diǎn)。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)教學(xué)、居住、服務(wù)、生態(tài)共存的四項(xiàng)原則，打造具有活力的老年養(yǎng)老社區(qū)。

4.1.3 老年大學(xué)與老年住區(qū)相結(jié)合的規(guī)劃要點(diǎn)

住宅組團(tuán)與老年大學(xué)部分，空間組合應(yīng)有識別性，增強(qiáng)識別度。為了增強(qiáng)不同功能建筑群落間的領(lǐng)域感，基地內(nèi)各地塊宜有較規(guī)整的總體形態(tài)。同時(shí)，不同分區(qū)的總平面形態(tài)兼而成為識別基地道路的重要標(biāo)志。建筑外觀應(yīng)與基地情況相適應(yīng)，增強(qiáng)圍合空間的安全感和地域感，也可增強(qiáng)室內(nèi)外空間的利用率。

社區(qū)中老年住宅選擇在環(huán)繞中央綠脊的位置，各個組團(tuán)相互聯(lián)系又相對獨(dú)立。建筑布局考慮合理的朝向和最佳的景象，使人們在白天經(jīng)?；顒拥墓梅块g和起居室內(nèi)能一覽無遺地欣賞到優(yōu)美的戶外景色和享受充足的陽光。另外，住宅區(qū)需設(shè)置有足夠的空地，并盡可能使之和周圍環(huán)境保持較好的社會關(guān)系。

住區(qū)規(guī)模的決定，需考慮到兩個主要因素，一是要有利于創(chuàng)造設(shè)施內(nèi)良好的社會環(huán)境和人際關(guān)系，以利于老人身體健康；二是要考慮經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)性。從前者考慮，經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：50～70人的規(guī)模設(shè)施最受歡迎，從后者考慮，規(guī)模小于40人時(shí)是不合理的，較合理的規(guī)模是50～250人。老年社區(qū)規(guī)模的確定，需要通過這兩個要素的綜合考慮，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)俗和投資能力來設(shè)置。此外，為了使居住者有效地使用集中服務(wù)設(shè)施，把老年人住宅適當(dāng)集中布置較理想。

居住組團(tuán)中設(shè)置高層老人住宅，這是大城市可持續(xù)發(fā)展的必然要求。這與城市土地資源緊張，政府提倡可持續(xù)發(fā)展的原則相適應(yīng)。老年住宅集中布置，在住宅區(qū)附近設(shè)置老年大學(xué)等活動設(shè)施，這可使老年人不脫離社會生活，也有利于形成親密的鄰里關(guān)系。

對于老年大學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，重點(diǎn)在于理解老年大學(xué)是專門為老年人服務(wù)，提供交際、學(xué)習(xí)的場所。它具有培養(yǎng)老年人興趣愛好、豐富日常生活的功能特點(diǎn)。老年大學(xué)的建筑性質(zhì)偏向于學(xué)校類，但服務(wù)對象是老年群體，老年人隨著年齡的增長，自理能力下降，思維能力也漸漸退化。鑒于這樣生理、心理特點(diǎn)，老年大學(xué)主旨是讓老年人在學(xué)習(xí)的過程中享受生活，因此要增設(shè)老年人交流活動的空間。在建筑設(shè)計(jì)方面，需充分考慮老年人的身體尺度，基于老年人體工程學(xué)進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì)，充分考慮“人性化”的要求。

南京萬源銀齡社區(qū)中老年大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了老年人行為生理的特點(diǎn)，采用分散式布局，主要教學(xué)用房設(shè)置為低層或多層，降低建筑高度。這樣設(shè)計(jì)縮短了垂直交通的距離，解決了老年人上下樓梯不便、緊急情況疏散難的問題。在外部空間的處理上，各棟建筑間組合、圍合，亦可營造出適宜交往的庭院、廣場空間。配合綠化景觀設(shè)置，更有利于老年人日常的交流與活動。在室內(nèi)功能布置上，應(yīng)著重處理好較常使用教室的位置、小大，安排良好的朝向，再根據(jù)各部分的功能特點(diǎn)，動靜分區(qū)，做到對建筑的有機(jī)整合（圖4）。

4.2 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（1）老年社區(qū)建筑設(shè)計(jì)不僅要滿足老年人日常生活需求，更要重視老年人的心理需求，提高生活品質(zhì)。社區(qū)活動人群較為單一，需增設(shè)共享性公共空間，增進(jìn)人與人之間的交流。在老年大學(xué)部分，需利用走道、門廳等空間，組織集會、聊天、閱讀等公共性活動。在老年公寓部分，可以設(shè)置公共洗衣房、公共廚房，便于老年人使用，也增加了他們相互交流的機(jī)會。

（2）老年公寓應(yīng)從住宅套型、朝向、配置等主要布局因素為出發(fā)點(diǎn)，處理好各空間的功能和使用要求，豐富戶型設(shè)計(jì)；不僅要滿足老年人的生活需求，而且要處理好空間組合關(guān)系，提高居住品質(zhì)。

圖4 南京萬源銀齡社區(qū)總平面圖

（3）建筑立面設(shè)計(jì)。在色彩選擇上可通過使用暖色系色彩組合，活躍生活氣氛；在細(xì)部設(shè)計(jì)上，需充分考慮安全性、舒適性等因素，處理好立面尺度。既要營造出寧靜的居住氛圍，又不可缺乏生氣[2]。

5 結(jié)語

如今，在快速老齡化進(jìn)程中,通過政府建設(shè)社會養(yǎng)老設(shè)施已經(jīng)難以滿足老年人口增長的需求,只有通過市場化資金的介入,才可以緩解如今養(yǎng)老設(shè)施不足的問題。

并且，隨著城市化進(jìn)程的加快及生活條件的改善，對于社會養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)也要突破原來的封閉形式，不僅僅是關(guān)注老年人的生存需求，也要滿足老年人自我實(shí)現(xiàn)的需求：發(fā)揮余熱、為社會做出貢獻(xiàn)的成就感和追求個人興趣、發(fā)展個人愛好的要求，即“老有所學(xué)、老有所為”的需求。南京萬源銀齡社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)中提出的營造復(fù)合型老年社區(qū)的做法不妨為一種選擇。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳喆,胡惠琴．老齡化社會建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃——社會養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老[M]．北京：機(jī)械工業(yè)出版社,2014．

[2]艾昕．復(fù)合型老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探析[J]．山西建筑 ,2011(11)．