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    通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工管理與成本控制

    2015-05-08 04:26:17趙飛
    裝飾裝修天地 2015年10期
    關(guān)鍵詞:成本控制施工管理

    趙飛

    摘要:通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工企業(yè)考慮到自身的經(jīng)濟效益,加強施工管理和成本控制是必要的。根據(jù)建筑通風(fēng)空調(diào)安裝工程特性,施工前期做好充分的準備工作,設(shè)計科學(xué)的、合理的施工組織方案,控制成本在目標成本以下,選擇有口碑、有信譽的專業(yè)的施工隊伍進行施工。在施工過程中,通過技術(shù)交底,明確設(shè)計者的建設(shè)意圖。本文探討了通風(fēng)空調(diào)安裝工程加強施工管理與成本管理的舉措和方法。

    關(guān)鍵詞:通風(fēng)空調(diào)安裝工程;施工管理;成本控制

    前 ?言

    施工企業(yè)管理有施工管理與成本控制,從工程項目從投標到中標,從施工前到工程竣工,成本管理貫穿于整個過程。因此加強施工企業(yè)成本管理,合理的控制項目成本,提高施工企業(yè)效益是施工企業(yè)項目管理的重中之重。建筑市場競爭日益激烈,施工企業(yè)只有依靠先進的管理水平和技術(shù)水平嚴格控制成本,才能樹立企業(yè)品質(zhì),在競爭中處于優(yōu)勢。

    一、通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工前的管理工作

    施工管理的首要工作就是施工前的準備工作。施工企業(yè)中標某項空調(diào)安裝項目后,在施工準備階段首先組織有經(jīng)驗的專業(yè)人員,按照業(yè)主下發(fā)的施工圖,設(shè)計科學(xué)、合理、結(jié)合實際的施工組織設(shè)計方案。貫徹國家的相關(guān)方針政策,在嚴格落實施工工藝和技術(shù)的基礎(chǔ)上,制定科學(xué)的施工工藝流程,引用先進的施工技術(shù),合理安排施工機具設(shè)備,創(chuàng)造優(yōu)良的勞動條件,提高勞動效率。確定科學(xué)的施工方案,縮短施工工期,確保安全施工,降低工程成本,提高工程質(zhì)量。施工組織方案中一般包括:工程概況、施工工序、各種材料需求量計劃、施工進度計劃、現(xiàn)場施工管理人員及勞動力安排;保證質(zhì)量、工期、文明、安全施工、降低成本的措施。根據(jù)通風(fēng)空調(diào)安裝工程,設(shè)計施工組織方案,控制施工成本,并嚴格控制企業(yè)成本在其以下。通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工圖要符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范以及當?shù)貏趧印⑾?、質(zhì)檢等主管部門的要求,同時設(shè)計的施工圖應(yīng)滿足業(yè)主的使用要求。工程組織施工前須進行圖紙會審,審查施工圖中的重點。另外應(yīng)該重點做好與土建專業(yè)的協(xié)調(diào),確保前期的準備工作無誤,為工程正常施工做好準備。

    二、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的質(zhì)量控制

    民用建筑的建設(shè),各種通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的品種規(guī)格較多,用量較大,為確保通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的質(zhì)量和安全性能,以及降低成本,最好能夠進行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一采購。采購的設(shè)備、材料應(yīng)能夠提供相應(yīng)的質(zhì)保書、合格證、供貨說明、測試報告等技術(shù)保證資料,部分材料應(yīng)按照規(guī)定經(jīng)過當?shù)刭|(zhì)檢部門檢查測試合格。另外在與業(yè)主簽訂的合同的履約過程中,合約工程師首先要在充分熟悉施工圖紙的前提下,準確計算工程量,做好施工材料的總計劃統(tǒng)計工作,堅決杜絕進場材料在材料總計劃之外的現(xiàn)象發(fā)生,以此還應(yīng)該減少不必要的材料成本支出。合約工程師必須熟悉招標書和合同文本的規(guī)定,這樣才能夠抓住每一個索賠機會,維護施工企業(yè)的合法權(quán)益。在勞務(wù)分包的合同管理過程中,合約工程師必須充分了解施工現(xiàn)場,準確掌握勞務(wù)分包隊伍完成的工程量。對于勞務(wù)分包的費用報審,必須嚴格依據(jù)勞務(wù)合同給出合理的審核結(jié)果,做到公平公正。

    三、建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工過程管理

    現(xiàn)場施工質(zhì)量控制是通風(fēng)空調(diào)安裝工程的核心部分。在工程施工前,應(yīng)該對所有施工單位的技術(shù)人員就施工內(nèi)容,安裝要求,隱檢要求等質(zhì)量控制細則統(tǒng)一交底。施工時應(yīng)根據(jù)GB50243-97《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》的要求,配合相關(guān)的通風(fēng)空調(diào)安裝標準、圖集、規(guī)范施工,嚴格要求材料質(zhì)量和施工質(zhì)量,協(xié)調(diào)施工中碰到的問題,及時做好隱蔽工程的檢查、紀錄等,根據(jù)現(xiàn)場施工質(zhì)量控制的重點,要做好以下幾個方面:風(fēng)管及部件安裝的質(zhì)量控制;空氣處理設(shè)備安裝質(zhì)量控制;制冷系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制。通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工管理的主要內(nèi)容是施工過程成本控制和施工過程管理。施工隊伍進入施工現(xiàn)場后,首先組織施工人員熟悉現(xiàn)場的施工環(huán)境,針對施工質(zhì)量施工進度對施工隊伍提出相應(yīng)的要求。在施工過程中,現(xiàn)場責(zé)任工程師必須根據(jù)施工組織設(shè)計方案向勞務(wù)分包進行技術(shù)交底,為了確保施工質(zhì)量,避免不必要的返工及成本支出提高效率,技術(shù)交底必須有針對性并且詳細明確。建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程中風(fēng)管和設(shè)備占用空間比較大,在安裝過程中現(xiàn)場責(zé)任工程師必須充分考慮到水平運輸和垂直運輸問題,設(shè)備進口預(yù)留問題,現(xiàn)場安裝與其它專業(yè)施工順序的先后問題以及不同施工單位作業(yè)面的銜接等問題,真正做到施工主動而不被動,減少不必要的變更、拆改和成本發(fā)生。主要材料設(shè)備成本在建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工成本中占有相當大的比重,因此管理好主要材料設(shè)備的采購是施工管理的核心,同時也是施工成本控制中的主要內(nèi)容。施工開始之前,材料工程師必須根據(jù)施工圖紙和材料設(shè)備表,會同施工技術(shù)人員,對多家有競爭實力和信譽度良好的供貨商進行比選招標,另外對于大型的重要設(shè)備如制冷機組、空調(diào)機組,冷卻塔等必須對廠家進行現(xiàn)場實地考察以確保設(shè)備質(zhì)量和廠家的綜合實力和供貨能力。在價格篩選過程中,必須參考工程中標時的合同及投標費用,結(jié)合工程的實際情況,合理確定材料設(shè)備的采購單價和總價,保證采購成本在目標成本的可控范圍內(nèi)的前提下,最終選擇有實力的供貨商作為中標單位。在采購合同中必須明確設(shè)備材料進場時間和供貨周期,為日后合同的順利履行鋪墊基礎(chǔ)。在執(zhí)行采購合同過程中,采購工程師要根據(jù)合同履約的進展情況,及時做出調(diào)整,并且補充定貨。對于大型的通風(fēng)空調(diào)安裝工程,設(shè)備供應(yīng)可能要簽定多個合同,要避免出現(xiàn)合同之間的糾紛及某些合同由于各種各樣的原因無法正常履行,一旦發(fā)生這種情況,采購工程師應(yīng)該及時分析并采取補救措施。施工企業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝合同管理過程包括與業(yè)主簽定的合同的履約過程和與勞務(wù)分包隊伍簽定的分包合同管理過程。

    四、加強對成本的控制

    施工企業(yè)在建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程中標后,在施工準備階段首先要組織有經(jīng)驗的工程技術(shù)人員根據(jù)業(yè)主下發(fā)的施工圖紙編制詳細的施工組織設(shè)計方案。確定科學(xué)的施工方案,可以提高工程質(zhì)量,確保安全施工,縮短施工工期,降低工程成本。根據(jù)建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工組織設(shè)計方案,編制施工成本,并以此成本作為施工企業(yè)的成本控制目標。工程在正式實施過程中必須以目標成本作為項目成本支出的依據(jù),確保項目的現(xiàn)實成本在目標成本的控制范圍內(nèi)。同時,可以組織有經(jīng)驗的專業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝勞務(wù)隊伍進行勞務(wù)分包工程報價,通過技術(shù)標和商務(wù)標綜合比選,確定有競爭力且信譽良好的隊伍作為建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程勞務(wù)分包隊伍。

    五、結(jié)束語

    總的來說,現(xiàn)場工程師要合理安排施工進度計劃,并提供科學(xué)的施工技術(shù)指導(dǎo)施工。在通風(fēng)空調(diào)安裝工程中,狠抓主要材料以及設(shè)備的采購工作,充分考慮質(zhì)量因素、價格因素、供貨商信譽度、以及設(shè)備材料的進場時間安排和供貨周期等因素。在整個施工過程中,以合同為依據(jù),加強合同管理,用事實說話。在施工的每個環(huán)節(jié),做好全方位的費用管理工作,合理控制成本,確?,F(xiàn)實成本在目標成本的控制范圍內(nèi)。

    參考文獻:

    [1]《建筑通風(fēng)》(英)奧比,機械工業(yè)出版社.

    [2]《通風(fēng)空調(diào)工程施工手冊》張文祥,山西科學(xué)技術(shù)出版社.

    [3]《通風(fēng)與空調(diào)工程》楊婉,《通風(fēng)與空調(diào)工程》編審委員會,中國建筑工業(yè)出版社.

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