基于經(jīng)濟角度探析現(xiàn)代建筑管理

劉啟航

摘要：在社會經(jīng)濟的發(fā)展推動下，我國的建筑工程有了顯著的增多，相應(yīng)的建筑管理工作也就有了新的變化和進步。城市化進程的不斷加快，人們對于居住房屋的質(zhì)量和舒適度要求逐漸提高，現(xiàn)代建筑工程的施工工藝和施工技術(shù)從本質(zhì)上來說，還是以最終的房屋使用質(zhì)量為中心來進行科學(xué)選擇和創(chuàng)新的，同時從建筑施工的企業(yè)自身來說，這也是促進其經(jīng)濟效益提高的一種手段。在新形勢下，建筑管理的作用愈加的凸顯，其對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有重要的支撐作用，從經(jīng)濟的角度來看，需要對其管理的相關(guān)方法進行進一步深層次的分析研究，對此，文章以實際的管理意義為切入點做了簡要的相關(guān)闡述。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟角度曰建筑管理曰重要性曰分析

文章編號：1004-7026（2015）04-0091-02中國圖書分類號：TU71文獻標(biāo)志碼：A

自從我國加入世貿(mào)組織后，我國的經(jīng)濟發(fā)展開始有了新的格局和變化，經(jīng)濟的發(fā)展模式更多的與國際相接軌，經(jīng)過多年的發(fā)展已取得了較為顯著的成效，我國的經(jīng)濟呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢，在此帶動下，我國的建筑工程管理也有了深刻的變化，作為城市化進程的一個關(guān)鍵性指標(biāo)，建筑工程管理工作是確保整個房屋建筑質(zhì)量的必要措施，由于建筑工程涉及到的方面較多，從其實質(zhì)上來講，它也是一種市場條件下的經(jīng)濟性活動，因此，在形勢下下，我們從施工的實際顯示意義入手，對其的重要性進行了簡單的闡述，明確了其在現(xiàn)代社會發(fā)展中的地位和作用，以經(jīng)濟的角度對現(xiàn)代建筑管理的相關(guān)內(nèi)容做了分析研究。

1現(xiàn)代建筑管理的綜述

相對于傳統(tǒng)的建筑管理相關(guān)內(nèi)容來說，現(xiàn)代的建筑管理活動具有新時期的時代特點和綜合化特點。從它的內(nèi)容結(jié)構(gòu)構(gòu)成來看，所謂的現(xiàn)代建筑管理主要講的是對于建筑工程的施工過程中的所有相關(guān)內(nèi)容，包括施工的進度、施工的質(zhì)量、安全、資金資產(chǎn)、設(shè)備機械、施工原材料以及施工人員等的管理學(xué)科，采取科學(xué)合理的方法對其進行安排和調(diào)整，其最終的目的是為建筑的質(zhì)量提供服務(wù)，簡單通俗的來說，就是盡可能的實現(xiàn)以最小的投入獲得最大的建筑效益，它貫穿于整個建筑工程的始終，需要建筑施工單位予以重視。

2現(xiàn)代建筑管理的重要作用分析

上述提到建筑管理工作在現(xiàn)代的建筑工程施工中具有重要的作用，是施工建設(shè)單位不能忽視的一項工作，那么它的重要性是如何體現(xiàn)的呢？我們簡單闡述分析。

從我國近幾年的社會經(jīng)濟發(fā)展所取得的成就來看，建筑行業(yè)發(fā)揮著重要的作用，它對這個經(jīng)濟的整體績效產(chǎn)生著不可忽視的作用。從資源的配置方面來說，它所起到了一種確定、優(yōu)化、成型的樞紐作用，它在促進經(jīng)濟的快速發(fā)展的同時也創(chuàng)新了經(jīng)濟的增長方式和模式。在過去計劃經(jīng)濟的體制下，建筑行業(yè)的主要作用就是為國家所要求的建筑目標(biāo)提供服務(wù)，只是屬于一種配屬的隊伍，但是，在市場經(jīng)濟的帶動下，我國的市場體制不斷的完善，建筑行業(yè)的性質(zhì)有了變化，不再是屬于一種配屬隊伍，而是逐漸具備了獨立性，可以充分的利用自身的專業(yè)技術(shù)、管理思維等和投資商之間形成一種靈活的合作伙伴的關(guān)系，在兩者合作的過程中，建筑行業(yè)所起的作用是十分明顯的，不僅可以大大降低工程的施工成本，提高建筑的整體質(zhì)量標(biāo)準，而且進一步的縮短了工程的投資周期，深化了工程的服務(wù)。另外，由于建筑行業(yè)的領(lǐng)域較廣，它是把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)能力的一個環(huán)節(jié)，在時代的推動下，它的滲透范圍越來越廣泛，從某種意義上來講，建筑管理的優(yōu)劣是與人們的正常生產(chǎn)生活緊密相關(guān)的，建筑管理的質(zhì)量水平直接關(guān)系著整個經(jīng)濟的發(fā)展?fàn)顩r。

建筑行業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)中重要的組成部分，是與社會的發(fā)展、人們的生活有直接的關(guān)系的，它是拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。在改革開放不斷深入的今天，它的管理水平和成效相對于國際來說還有很大的進步空間，需要建筑管理的工作人員在意識上形成重視，在行動上采取有效措施，做好管理工作，提高企業(yè)的層次和水平，建立健全管理的機制，充.分發(fā)揮所有工作人員的主觀能動性，使施工團體有足夠強的競爭實力，以更好的狀態(tài)發(fā)揮出建筑管理的作用，為未來的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

3經(jīng)濟立場下的現(xiàn)代建筑管理分析

3.1現(xiàn)代建筑管理的經(jīng)濟性原則

從經(jīng)濟性的原則出發(fā)，在進行建筑的施工管理中就要盡可能的減少能源的投入，降低成本的支出，對于所需的原材料由嚴格的控制，確定合適的材料供應(yīng)商，盡可能的把服務(wù)交給供應(yīng)商，實現(xiàn)材料方面的成本降低，這樣就可以節(jié)省很多的資金費用，經(jīng)過這一環(huán)節(jié)之后，在對原材料進行運輸?shù)倪^程中，首先要制定嚴格的運輸計劃，根據(jù)施工的實際需求進行配置采購，這樣有利于材料的管理和使用，便于實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高利用的效率。在人員的任職安排上，要堅持高效率的專業(yè)隊伍的宗旨，減少人員的過多使用。

除此之外，還需要企業(yè)對員工的操作進行專業(yè)化的指導(dǎo)培訓(xùn)，實現(xiàn)對人工成本的控制，確保人工隊伍的高素質(zhì)高技能，滿足工程施工的質(zhì)量和時間要求，進而實現(xiàn)綜合效益的最大化，對于專業(yè)隊伍的組建上，需要由責(zé)任人、總施工管理層進行合理的選擇確定，實現(xiàn)對施工人員的高效管理，最后就是做好基礎(chǔ)性的工作，對相關(guān)的辦公設(shè)備進行合理的配備，確保各個設(shè)備之間可以有效的銜接發(fā)揮，實現(xiàn)總的工作效益的最大化。

3.2注重科技的創(chuàng)新完善

隨著我國科研事業(yè)的繁榮發(fā)展，很多的研究成果被廣泛應(yīng)用于建筑施工中。現(xiàn)代建筑管理工作屬于多向性的工作，它的一個顯著的特點就是全局整體性，貫穿于工程的始終，各個部門間是有機的結(jié)合在一起的，這對于各個部門的工作效率和工作質(zhì)量都是有十分巨大的輔助作用的，除了一些必要的高水平施工技術(shù)外，還需要有先進的管理理念和手段來做好協(xié)調(diào)工作，最為常見的現(xiàn)代施工工程中，就是計算機的引入，積極的采用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，在計算機的使用下，協(xié)助做好管理工作，更能提高管理的及時性和高效性。

3.3創(chuàng)新現(xiàn)代建筑管理工作

對于這方面的工作創(chuàng)新，首先要做的就是對它所管理的具體內(nèi)容進行必要的革新，要把現(xiàn)代化建筑單位所需要的管理制度作為參考依據(jù)，在這一過程實施的同時還要把管理的制度進行多元化的發(fā)展，不斷的進行豐富完善，嚴格的要求管理工作中的質(zhì)量和效率，不斷的采取有效措施激發(fā)建筑單位的積極性和活力，進而使其競爭實力得到提高，站在建筑管理的隊伍立場來看，就要建立一支高素質(zhì)高科技的現(xiàn)代化管理隊伍，提高整體的素質(zhì)，只有把這方面的工作做得盡善盡美，才可以使建筑單位的硬件實力得到強化，另外，在建筑的設(shè)計理念上，也要及時的跟上時代發(fā)展的步伐，積極的采用現(xiàn)代化的手段，并據(jù)此進行企業(yè)箭鏃的管理工作，把各個部門之間進行有效的銜接，使其工作質(zhì)量和工作效率得到顯著的提升。

3.4減少能源的使用，降低成本

對于建筑施工的過程中所需要用到的施工材料，需要對其成本問題進行重視，嚴格的控制材料的采購價格，成立團隊進行材料的招投標(biāo)工作，以確保有合適的材料供應(yīng)商，盡可能的把服務(wù)交給供應(yīng)商，這樣可以減少材料成本的投入，和上述所講到的一樣，最終的目的就是為了盡可能的節(jié)省成本投入。

3.5建筑施工階段的管理控制

建筑施工的項目過程實質(zhì)上就是把施工的方案和原材料、設(shè)備以及半成品等變成工程實體的過程，它是整個建設(shè)工程實現(xiàn)最終的使用價值的主要階段，因此，這一階段的資金投入也是較為集中的。由于建筑工程施工項目是一項綜合性和復(fù)雜性較強的活動，它所涉及到的方面較多，它的工程造價控制是否高效也是在這一階段體現(xiàn)的。建筑工程項目中做好工程設(shè)計的變更和現(xiàn)場的簽證，對可能出現(xiàn)的設(shè)計變更進行有效的管理分析，減少不必要的變更，如需變更就需要有專業(yè)的技術(shù)人員共同參與進行，最后對現(xiàn)有的眾多方案中確定出最為合適的變更方案。

結(jié)束語

隨著城市化進程的不斷加快，作為其顯著標(biāo)志的現(xiàn)代建筑的工程施工量也不斷的增多。在現(xiàn)代建筑工程施工中，建筑管理是一項重要的組成部分，它對于整個建筑行業(yè)來說都是具有重要的作用的，需要建筑施工單位在做好質(zhì)量管理工作的同時確保其經(jīng)濟性，發(fā)揮其在經(jīng)濟視角下的最大價值，最終提高工程的管理水平。

（作者單位：河南省信陽市平橋區(qū)財政局）

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