房屋建筑工程施工質(zhì)量提升策略

王 洋

（中鐵建工集團(tuán)有限公司深圳分公司,廣東 深圳 518000）

0 引言

房地產(chǎn)作為我國重要行業(yè)，其房屋工程施工質(zhì)量假如不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在對居民生命與安全帶來威脅的同時(shí)，很可能對我國當(dāng)前和諧生活帶來重大影響。對此，對我國房屋建筑工程的施工質(zhì)量研究具有重要意義。

1 房屋建筑工程施工質(zhì)量面臨的問題

隨著我國人口數(shù)量的急劇增加，對于房屋建筑需求也日益提升，但通過對當(dāng)前現(xiàn)有的房屋建筑工程質(zhì)量所存在的問題進(jìn)行分析后，總結(jié)出以下因素阻礙了施工質(zhì)量的提升。

1.1 人為因素

在房屋工施工的過程中，人為因素具有重要的影響，例如勘察、設(shè)計(jì)以及施工等。在施工時(shí)，有一些建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)人為了過度追求利益，導(dǎo)致施工質(zhì)量達(dá)不到國家的標(biāo)準(zhǔn)。此外，在對建筑施工監(jiān)理時(shí)，一些員工僅是聽取施工單位單方面的意見，而并沒有從房屋質(zhì)量的方面考慮。同時(shí)，當(dāng)前現(xiàn)有的承包管理模式，導(dǎo)致一些承建單位想要獲取高額的利潤，不得不通過弄虛作假、偷工減料等方式，這也是當(dāng)前房屋建筑工程質(zhì)量存在問題的主要因素。

1.2 設(shè)計(jì)因素

在工程的前期階段的勘察過程中，很有可能由于數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確造成設(shè)計(jì)方面存在問題。例如內(nèi)力分析、荷載取值以及計(jì)算誤差等都是影響房屋設(shè)計(jì)的核心因素。歸終結(jié)底，出現(xiàn)以上問題還是離不開建設(shè)單位的人員責(zé)任意識不強(qiáng)、疏忽等，舉例來說，在房屋建筑的防水設(shè)計(jì)過程中，存在局部泛水檐高度不夠、檐部不作鐵皮泛水檐、卷材沒有探出挑檐的邊沿等。此外，還有可能設(shè)計(jì)方面存在問題，導(dǎo)致房屋建筑中門窗縫隙大、房屋墻體滲漏情況研究等。

1.3 材料與設(shè)備因素

首先在材料質(zhì)量方面，其房屋建筑質(zhì)量與材料質(zhì)量具有直接關(guān)系。意味著材料質(zhì)量不符合要求的情況下，其房屋建筑工程質(zhì)量也就無法達(dá)到國家的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前有很多材料沒有從品種、規(guī)格以及技術(shù)參數(shù)方面都沒有達(dá)到要求，也就是所謂的假冒、劣質(zhì)材料。因此可看出，在對建筑材料不能進(jìn)行有效控制，或者有的企業(yè)沒有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制， 都會造成此類現(xiàn)象的發(fā)生。舉例來說，有些剛剛完工的工程，建筑的質(zhì)量以及內(nèi)部裝修就達(dá)不到要求，在短期內(nèi)就會出現(xiàn)墻皮顏色變黑、脫皮等狀況；更加惡劣的是石膏板的質(zhì)量，經(jīng)過潮濕的空氣侵蝕，棚頂就會出現(xiàn)相應(yīng)的變形，石膏板塊邊角翹起等質(zhì)量問題。有的施工工人竟然在結(jié)構(gòu)版面的施工中澆筑馬虎，從而造成了板面裂縫的情況

2 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施

施工過程中的質(zhì)量控制是形成施工工程的重要組成部分，也是完善和建設(shè)施工體系的一個(gè)質(zhì)量保障，同時(shí)對生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮控制的作用，對于已經(jīng)完成的工程產(chǎn)品進(jìn)行全面的質(zhì)量檢驗(yàn)和系統(tǒng)控制過程，在這個(gè)過程中主要對以下幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。

2.1 對施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在施工活動(dòng)之前進(jìn)行的的控制，對施工過程中可能出現(xiàn)的問題以及質(zhì)量因素進(jìn)行的進(jìn)一步控制，對于保障工程質(zhì)量發(fā)揮著重要的決定性作用。施工組織設(shè)計(jì)就是指對工程項(xiàng)目制定特有的質(zhì)量措施、活動(dòng)順序以及資源性做出明確的規(guī)定，成為質(zhì)量策劃的重點(diǎn)內(nèi)容。一方面能夠?qū)κ┕さ奈募M(jìn)行進(jìn)一步指導(dǎo)，還能通過計(jì)劃、檢查和處理等方面制定質(zhì)量目標(biāo)、管理以及保證措施等，另一方面則是對組織進(jìn)行了綜合計(jì)劃，進(jìn)行編制合理的施工項(xiàng)目。因此，施工組織在進(jìn)行施工計(jì)劃編制時(shí)，一定要從全方位進(jìn)行對施工項(xiàng)目考慮和分析，綜合分析施工過程中影響建筑質(zhì)量的各種原因，并根據(jù)具體情況制定相關(guān)的措施，編制出有效指導(dǎo)工程施工的組織計(jì)劃文件。

2.2 對施工過程中的質(zhì)量控制

施工過程中的質(zhì)量控制主要表現(xiàn)在施工作業(yè)的技術(shù)、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制以及分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收等。是施工過程中的控制應(yīng)該主要針對質(zhì)量進(jìn)行主要控制，在施工之前應(yīng)該對其就行分析，分析可能出現(xiàn)的問題。再針對可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行研究制定對策和措施，選擇質(zhì)量控制的相關(guān)部位、工序以及因素進(jìn)行重點(diǎn)控制，從而實(shí)現(xiàn)有效的質(zhì)量監(jiān)控。進(jìn)一步完善和健全建設(shè)質(zhì)量問題，提高建筑施工的質(zhì)量，不僅僅在于以上幾點(diǎn)內(nèi)容，還要考慮施工的全過程。施工過程中的質(zhì)量控制主要的戰(zhàn)略是，全面實(shí)行對施工過程中的控制，然后重點(diǎn)進(jìn)行工序質(zhì)量的控制。主要體現(xiàn)出來的措施有：工序交接檢查；隱藏工程有驗(yàn)收；設(shè)計(jì)變更有手續(xù)；質(zhì)量處理有復(fù)查；質(zhì)量文件有檔案；配置材料有實(shí)驗(yàn)；成品保護(hù)有措施；施工項(xiàng)目有方案；圖紙會審有記錄。

2.3 對施工后期的質(zhì)量控制

在時(shí)候中后期，應(yīng)該針對施工的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)調(diào)和質(zhì)量監(jiān)測，從而避免安裝、裝飾以及土建之間的沖突。當(dāng)建筑工程主體趨于完成之后，施工企業(yè)應(yīng)該主動(dòng)配合相關(guān)房租監(jiān)管部門進(jìn)行驗(yàn)收和檢測，并根據(jù)建筑行業(yè)檢測房租標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行各項(xiàng)檢測、實(shí)驗(yàn)以及設(shè)備的安全性。通過對工程技術(shù)以及工程建筑能力進(jìn)行認(rèn)真的檢查和驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格之后，在進(jìn)行交給建設(shè)單位，在保障安全的前提下進(jìn)行使用。此外，當(dāng)施工企業(yè)交給建設(shè)單位房租時(shí)，要按照質(zhì)量保修制度進(jìn)行監(jiān)管。

3 結(jié)束語

隨著我國房屋建筑業(yè)的不斷發(fā)展，很多建筑施工質(zhì)量問題也由此而產(chǎn)生，這些施工質(zhì)量問題嚴(yán)重影響應(yīng)了最廣大人民群眾的根本利益，威脅了他們的生命、財(cái)產(chǎn)安全。因此，建筑企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)房租時(shí)一定要經(jīng)過層層質(zhì)量把關(guān)，規(guī)劃設(shè)計(jì)每個(gè)環(huán)節(jié)，提高建筑施工人員的道德修養(yǎng)；此外，還應(yīng)該健全房租建筑業(yè)的管理制度，加大監(jiān)管力度，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)共層項(xiàng)目的質(zhì)量安全問題，只有這樣，才能不斷完善和保障房租建筑也的質(zhì)量，從而保障人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。

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