淺談工程變更對(duì)建筑工程工程造價(jià)的影響

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也得到了質(zhì)的飛躍。如何在工程變更中最大化降低建筑企業(yè)造價(jià)成本成為了令人關(guān)注的問(wèn)題，由于建筑工程在施工過(guò)程中隨時(shí)隨地都會(huì)面臨著各種不確定因素，會(huì)直接影響到工程的進(jìn)展，一旦企業(yè)未能及時(shí)采取有效的措施解決問(wèn)題，就會(huì)直接提高企業(yè)的工程造價(jià)成本，使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益受到損失。文章將進(jìn)一步的對(duì)工程變更對(duì)建筑工程工程造價(jià)的影響展開(kāi)分析和探討。

關(guān)鍵詞：工程變更；建筑工程；工程造價(jià)；影響因素

引言

通常情況下，建筑工程的項(xiàng)目都會(huì)保持一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)施工周期。在實(shí)際的施工過(guò)程中，建筑工程會(huì)面臨著許多無(wú)法預(yù)計(jì)的變化因素，可能是來(lái)自外界的自然因素，也可能是來(lái)自工程業(yè)主的相關(guān)建設(shè)要求，這些都會(huì)導(dǎo)致工程出現(xiàn)變更。工程變更會(huì)直接導(dǎo)致工程周期的延長(zhǎng)，給建筑企業(yè)帶來(lái)帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

1 工程變更的內(nèi)容與工作程序

1.1 工程變更的相關(guān)內(nèi)容

每一個(gè)建筑工程在實(shí)際的施工過(guò)程中都無(wú)法保證能不遇到工程變更，工程變更的出現(xiàn)會(huì)直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)成本，然而由于不同建筑工程有著各不相同的現(xiàn)場(chǎng)情況。因此，它們變更的內(nèi)容也是千差萬(wàn)別的[1]。通常情況下，建筑工程變更的主要內(nèi)容可以概括為以下幾種。

（1）工程量變更。由于有些建筑工程投入資金有限，現(xiàn)場(chǎng)的施工條件和設(shè)備過(guò)差，導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)一些項(xiàng)目無(wú)法正常操作完成，只能通過(guò)設(shè)計(jì)其它方案，增加工作步驟去完成任務(wù)，從而加大了工程造價(jià)成本。（2）作業(yè)變更。在建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程中，出現(xiàn)了某些工作項(xiàng)目的性質(zhì)、種類或者質(zhì)量產(chǎn)生了變化。（3）主體變更。在建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程中，建筑工程的主體某個(gè)位置、尺寸、線形或者標(biāo)高產(chǎn)生了變化[2]。（4）施工安排變更。在建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程中，工程項(xiàng)目的某些內(nèi)容的施工周期或者施工程序發(fā)生了改變。

1.2 工程變更的工作程序

建筑工程的相關(guān)監(jiān)理師要加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)施工方和承包方的交流溝通，及時(shí)地了解掌握好工程的變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，要嚴(yán)格管理好每一個(gè)工程變更關(guān)口，第一時(shí)間統(tǒng)計(jì)核算好具體的變更工程數(shù)量，搜集好工程施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)資料和證明，對(duì)于工程變更提出者的緣由要有正確的判斷，是否滿足變更的條件。當(dāng)上述工程完成后，工程監(jiān)理師就能夠向上級(jí)監(jiān)理師領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作?？偙O(jiān)理師代表根據(jù)具體情況分析判斷，起草最終的工程變更令，上交業(yè)主處備案。只要得到工程項(xiàng)目業(yè)主的同意，就可以決定簽發(fā)最終的工程變更令。

2 工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1 工程變更影響項(xiàng)目造價(jià)

在建筑工程的施工過(guò)程中，由于私自改變工程項(xiàng)目的內(nèi)容，增大了建設(shè)工作量，擴(kuò)大工程施工規(guī)模，從而導(dǎo)致了建筑企業(yè)的工程造價(jià)成本不斷提高。與此同時(shí)，由于項(xiàng)目施工過(guò)程的管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致不斷出現(xiàn)各種施工質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行返工重新工作，增大了建筑企業(yè)的投資金額。

2.2 導(dǎo)致工期變化

一旦建筑工程在整個(gè)施工過(guò)程中出現(xiàn)項(xiàng)目變更，就會(huì)導(dǎo)致拉長(zhǎng)整個(gè)工程的作業(yè)周期，從而增大了企業(yè)的施工成本，需要投入更多的金額。工程變更可能是某些項(xiàng)目的性質(zhì)、種類或者質(zhì)量發(fā)生了改變，也可能是建筑工程的主體某個(gè)位置、尺寸、線形或者標(biāo)高發(fā)生了改變[3]，這些變化都會(huì)直接造成整個(gè)工程需要花費(fèi)更多建設(shè)時(shí)間去完成。

2.3 造成工程成本變動(dòng)

工程變更勢(shì)必會(huì)影響到工程項(xiàng)目的正常進(jìn)展，新增的項(xiàng)目?jī)?nèi)容或者是必須修改的工作內(nèi)容都需要投入更多時(shí)間和金錢去完成，這樣就直接造成了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。工程變更的范圍很廣，主要包括了工程進(jìn)度方案變更、設(shè)計(jì)圖案變更、合同條件變更以及施工條件變更等等[4]，這些都會(huì)增大建筑企業(yè)建設(shè)工程的最終結(jié)算價(jià)，會(huì)超出事先預(yù)定的工程合同價(jià)。

3 工程變更下的造價(jià)控制

3.1 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

如何嚴(yán)格控制好建筑工程的設(shè)計(jì)變更，可以分為以下幾個(gè)工作步驟。

（1）提高工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和勘測(cè)水平。建筑企業(yè)必須高度重視工程前期的設(shè)計(jì)和勘測(cè)工作，就是因?yàn)榍捌诠ぷ魍度霑r(shí)間和成本太少，導(dǎo)致在勘測(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)數(shù)據(jù)掌握太少，出現(xiàn)太多的勘測(cè)數(shù)據(jù)偏差，工程的設(shè)計(jì)圖紙不科學(xué)合理，從而影響整個(gè)工程的后續(xù)進(jìn)展，不斷提高企業(yè)的工程造價(jià)成本，帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失[5]。因此，在工程設(shè)計(jì)之初，必須保證足夠的實(shí)踐用來(lái)勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，提高工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的科學(xué)化、完整化，促進(jìn)工程穩(wěn)定持續(xù)的開(kāi)展下去。

（2）合理控制設(shè)計(jì)變更出現(xiàn)的時(shí)間。設(shè)計(jì)變更作為建筑工程變更的重中之重，是一個(gè)值得高度關(guān)注的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)變更出現(xiàn)時(shí)間控制的好壞會(huì)直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)成本。如果設(shè)計(jì)變更只是出現(xiàn)在前期設(shè)計(jì)階段，那么只需要稍作修改設(shè)計(jì)圖紙，企業(yè)不會(huì)造成多大的經(jīng)濟(jì)損失；如果是出現(xiàn)在工程的施工材料采購(gòu)階段，就會(huì)導(dǎo)致部分材料需要更換，采購(gòu)另一批的新材料；如果是出現(xiàn)在工程的施工階段，就會(huì)導(dǎo)致已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目需要拆除重建，造成企業(yè)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此，建筑企業(yè)必須將設(shè)計(jì)變更盡量控制在設(shè)計(jì)前期，避免企業(yè)造成巨大的損失，對(duì)于設(shè)計(jì)變更的審查要嚴(yán)格對(duì)待，堅(jiān)決禁止通過(guò)設(shè)計(jì)變更來(lái)改變工程的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。

3.2 嚴(yán)格把關(guān)工程變更審批

工程變更的提出主要概括為兩種，一種是有必要變更的，另一種則是可變可不變的。前者的變更往往出現(xiàn)在國(guó)家建筑工程的政策影響或者業(yè)主的相關(guān)要求，導(dǎo)致工程的工作內(nèi)容需要改變的；后者則是工程施工材料或者非強(qiáng)制性的工期變更等。建筑企業(yè)必須嚴(yán)格的把關(guān)好工程變更審批，多加強(qiáng)與工程專家的交流溝通，獲取有用的意見(jiàn)，再?zèng)Q定工程是否需要變更。

3.3 強(qiáng)化竣工結(jié)算時(shí)期的造價(jià)控制

建筑企業(yè)必須高度重視工程的結(jié)算造價(jià)控制，它直接關(guān)系到工程的最終造價(jià)。因此，相關(guān)工作人員需要對(duì)竣工結(jié)算前的所有有效文件、合同、工程變更令、技術(shù)聯(lián)系單以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核通過(guò)[6]。審核人員必須嚴(yán)格按照工程開(kāi)始之初簽訂的施工合同，正確的運(yùn)用工程的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)方法以及優(yōu)惠條件等。在實(shí)際審核過(guò)程中，需要認(rèn)真的驗(yàn)證工程竣工結(jié)算的總金額，明確判斷出工程變更產(chǎn)生的額外金額是否準(zhǔn)確無(wú)誤。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程變更作為建筑工程建設(shè)中常見(jiàn)的現(xiàn)象，會(huì)直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)，給建筑企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。要想有效地降低工程的造價(jià)成本，就必須嚴(yán)格控制好工程的設(shè)計(jì)變更，提高工程的設(shè)計(jì)水平和勘測(cè)質(zhì)量，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更現(xiàn)象。

參考文獻(xiàn)

[1]劉曉玲.工程變更對(duì)造價(jià)控制的影響分析經(jīng)營(yíng)管理[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2011（16）：68.

[2]王小林，賀希.工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響與控制[J].公路交通技術(shù)，2011（16）：68.

[3]馮俊良.綜述土建項(xiàng)目工程變更費(fèi)用的造價(jià)控制[J].中國(guó)科技縱橫，2010（17）.

[4]馬來(lái)林.淺談工程變更對(duì)造價(jià)的影響[J].科技信息，2011（20）：65-67.

[5]鄭銳.淺淡工程變更的控制及處理原則[J].中國(guó)科技財(cái)富，2010（16）.

[6]張培成，馮秀苓.淺淡工程追加價(jià)款的審查[J].河北工程技術(shù)高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2008（4）.

作者簡(jiǎn)介：姜明偉（1965-），男，漢族，吉林省農(nóng)安縣人，國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司吉林省分行。

姜廣博（1989-），男，漢族，造價(jià)員，吉林大學(xué)。