母親向兒子兒媳追討八十萬(wàn)房款勝訴

很多人覺(jué)得，父母的財(cái)產(chǎn)，遲早都是要繼承給子女的，白給白拿天經(jīng)地義。不過(guò)，浙江省臺(tái)州市臨海市（縣級(jí)市）法院審理的一起案子，就打破了這個(gè)觀念。60多歲的丁阿姨把自己名下兩套房，以80萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了兒子兒媳，豈料兒子拿到房子卻變了臉，對(duì)她不聞不問(wèn)。丁阿姨再三催討無(wú)果，將兒子和兒媳告上法庭。法院最終判決，丁阿姨的兒子兒媳償還丁阿姨80萬(wàn)元購(gòu)房款以及拖欠的利息。

老媽提前以80萬(wàn)元，將房子出售給兒子兒媳

丁阿姨在臺(tái)州臨海老城區(qū)的古城街道有兩套老房子，面積加起來(lái)近100平方米。2012年，已經(jīng)60多歲的丁阿姨覺(jué)得自己年齡也大了，平時(shí)經(jīng)常要靠?jī)鹤雍蛢合闭疹?，而兒子一家卻沒(méi)有房子，不如早點(diǎn)把房子傳給兒子。

本來(lái)，丁阿姨想直接以贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓房子，可一打聽(tīng)，按規(guī)定要繳納一筆手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)，她覺(jué)得有些心疼。有人給丁阿姨出了個(gè)主意，要不就當(dāng)成二手房賣(mài)給兒子，這樣一來(lái)手續(xù)簡(jiǎn)單了，花費(fèi)能省一些，落戶(hù)也簡(jiǎn)單。

丁阿姨覺(jué)得這個(gè)辦法不錯(cuò)，跟兒子兒媳一商量，雙方就擬了一份《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大致內(nèi)容是丁阿姨將名下的兩套房子出售給兒子兒媳，房?jī)r(jià)寫(xiě)明80萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)也就是自己毛估估的，沒(méi)有請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的人來(lái)估價(jià)?！倍“⒁陶f(shuō)。

房子過(guò)戶(hù)后，兒子兒媳對(duì)老人的態(tài)度發(fā)生變化讓老人寒心

丁阿姨把房子過(guò)戶(hù)給兒子之后，兒子兒媳對(duì)她的態(tài)度卻跟以前不一樣了。尤其是有一次，丁阿姨生了重病住院好多天，兒子和兒媳不但很少來(lái)看望她，也沒(méi)怎么過(guò)問(wèn)病情，這讓她覺(jué)得很寒心。

“房子拿到手，就覺(jué)得我這個(gè)老太婆沒(méi)有什么用了?！倍“⒁淘较朐綒?。想起之前賣(mài)房子的時(shí)候簽過(guò)協(xié)議，于是丁阿姨找到兒子，要按照合同收錢(qián)。

對(duì)丁阿姨的要求，兒子一開(kāi)始也沒(méi)有太放心上：“媽?zhuān)@房子本來(lái)就是咱們自己一家人的啊，還要什么錢(qián)不錢(qián)的？”但是丁阿姨心意已決，非要催討這筆錢(qián)。

丁阿姨的兒子和兒媳都是工薪階層，一時(shí)根本拿不出那么多錢(qián)。為了應(yīng)付老人，兒子干脆寫(xiě)了一張欠條給丁阿姨。

兒子原本以為這事就這么過(guò)去了，但是丁阿姨卻不依不饒，時(shí)不時(shí)跟兒子兒媳提還錢(qián)的事。兒子兒媳聽(tīng)多了也就煩了，對(duì)丁阿姨的態(tài)度自然也是越來(lái)越差。越是這樣，丁阿姨就越覺(jué)得他們不孝順，討錢(qián)的決心就更堅(jiān)定。

老媽狀告兒子兒媳討要房款，法院依法判決支持老人訴求

2015年3月，丁阿姨見(jiàn)兒子根本沒(méi)有給錢(qián)的意思，就找了個(gè)律師朋友，寫(xiě)了訴狀，把兒子兒媳告上了法庭。

對(duì)于婆婆的說(shuō)法，兒媳一肚子委屈。她說(shuō)，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，他們和丁阿姨確實(shí)簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但那只是為了節(jié)省轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，方便房屋過(guò)戶(hù)?！拔矣X(jué)得老人的財(cái)產(chǎn)以后也都是要留給子女的，這80萬(wàn)不應(yīng)該讓我們出。而且房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)，應(yīng)屬于我們所有。”

對(duì)于兒媳的說(shuō)法，法官并不認(rèn)同。“丁阿姨與兒子兒媳簽訂的兩份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，都在公證處進(jìn)行了公證，內(nèi)容真實(shí)有效。另外，協(xié)議簽訂后，丁阿姨也已按約協(xié)助辦理了兩處房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以按照協(xié)議內(nèi)容，兒子與兒媳理應(yīng)支付丁阿姨80萬(wàn)元購(gòu)房款?！苯?jīng)辦法官表示，按照當(dāng)前的證據(jù)和相關(guān)條例，丁阿姨要求兒子、兒媳按約付款是合理的要求。

最終，法院經(jīng)過(guò)審理，判決丁阿姨的兒子兒媳在判決生效后15日內(nèi)，支付原告丁阿姨購(gòu)房款80萬(wàn)元，包括這幾年拖欠的利息也要一齊補(bǔ)上。

插圖：劉昌海