淺析建筑防水問(wèn)題與四大區(qū)域防水技術(shù)

張文彬

身份證號(hào)碼：44142419830410379X

摘要：建筑物滲水對(duì)建筑物造成諸多嚴(yán)重的破壞，如何對(duì)建筑物進(jìn)行全方位的設(shè)防，杜絕水浸入建筑物內(nèi)部，防止各類水害事故的發(fā)生呢？這是值得我們高度重視的問(wèn)題。根據(jù)筆者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出當(dāng)前建筑滲漏的特點(diǎn)，探討了建筑防水中的四大區(qū)塊概念、組成和范圍。

關(guān)鍵詞：建筑物滲水；四大區(qū)域防水；組成；范圍

1.目前建筑防水中所存在的問(wèn)題

建筑防水主要分為四個(gè)部分：屋面、地下室、外墻、廁浴間。發(fā)生滲漏的部位往往集中在以下幾個(gè)方面：

1.1各種細(xì)部構(gòu)造是防水的薄弱環(huán)節(jié)

屋面防水工程中的薄弱環(huán)節(jié)集中在水落口、卷材搭接縫、排氣孔、上人孔、卷材在女兒墻以及在突出屋面的建筑物墻體上的收頭處；地下室防水工程中的薄弱環(huán)節(jié)集中在防水層與樁頭的交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底區(qū)防水和立墻防水的交接處；廁浴間防水工程中的薄弱環(huán)節(jié)集中在地面水層與穿越樓地面的各種管道之間、管道與套管之間、地平面與墻體的陰角處；外墻防水工程中的薄弱環(huán)節(jié)集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶和窗口之間。

人們對(duì)這些細(xì)部構(gòu)造沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的重視程度，停留在口頭上的多，實(shí)際重視的少，甚至規(guī)范中也是模棱兩可，讓設(shè)計(jì)、施工人員無(wú)所適從。上述細(xì)部構(gòu)造，需要大量使用密封材料，規(guī)范中往往對(duì)使用哪種密封材料沒(méi)有具體說(shuō)明，設(shè)計(jì)、施工人員錯(cuò)誤地使用密封材料，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏。例如：現(xiàn)在大量使用PVC塑料管道做上下水管、水落口，PVC表面的脫膜劑未被清除，直接應(yīng)用于工程，使聚硫密封膠、聚氨酷密封膠、硅酮密封膠、丙烯酸密封膠不能與PVC材料形成牢固的粘接。而施工、設(shè)計(jì)部門往往不了解密封材料的特性，隨意使用密封材料，造成節(jié)點(diǎn)滲漏。這種情況下應(yīng)該考慮使用遇水膨脹止水條、丁基膠粘帶。

1.2材料之間的銜接

（1）同一種材料的搭接部位

同種卷材之間的搭接縫，往往不能做到萬(wàn)無(wú)一失的密閉不透水。例如：SBS防水卷材之間的搭接縫采用人工熱熔粘合，首先人工熱熔非機(jī)械熱熔，熔融、滾壓、粘接程度很難做到均勻一致，給搭接縫滲漏帶來(lái)了隱患。與SBS防水卷材材性相容性最好的密封膠是SBS改性瀝青類密封膠，可這種密封膠只有少量企業(yè)生產(chǎn)，沒(méi)有達(dá)到規(guī)?；某潭?。人們只能熱熔SBS防水卷材，依靠熔化的SBS改性瀝青密封卷材搭接縫，而這樣操作密封寬度太窄，厚度太薄，容易老化開裂，造成搭接縫滲漏。如果有配套的SBS改性瀝青密封膠，在搭接縫上涂上條寬70-100mm的密封帶，可避免搭接縫產(chǎn)生滲漏隱患。

（2）不同種材料的搭接部位

不同種材料之間的搭接，沒(méi)有供設(shè)計(jì)人員參考選用的圖集、資料，由于設(shè)計(jì)人員對(duì)材料的性能不甚了解，往往不能作出正確、細(xì)化的設(shè)計(jì)。如：除上述細(xì)部構(gòu)造的例子外，還有金屬瓦屋面與采光區(qū)之間、SBS防水卷材和聚氨酷防水涂料之間等，圖紙上沒(méi)有示出或者只示出密封材料，沒(méi)有具體的接縫材料設(shè)計(jì)，施工人員無(wú)所適從，盲目選用密封材料，應(yīng)付工序，給工程埋下了滲漏隱患。

1.3不同平面之間的銜接

（1）廁浴間防水中存在的問(wèn)題

在廁浴間防水中，墻面多采用防水砂漿防水，地面有時(shí)采用柔性防水材料防水。先施工立墻防水，再施工地面防水，這種施工順序雖然有利于保護(hù)地面防水層，但地面防水層上翻到立墻上的30cm防水層收頭一旦封閉不嚴(yán)密，水很容易進(jìn)入防水層下面，應(yīng)改變施工習(xí)慣，先施工地面防水層并加強(qiáng)保護(hù)，再施工墻面剛性防水層，剛性防水層把柔性防水層在立墻上的30cm泛水完全覆蓋，使二者形成順?biāo)罱印?/p>

（2）外墻與屋面防水銜接處存在的問(wèn)題

土建施工大多是先組織外墻裝修施工，再組織屋面防水施工，這種施工順序雖然可以避免外墻裝修施工時(shí)破壞屋面防水層，但女兒墻壓頂先施工防水砂漿，后施工屋面柔性防水層，兩道防水之間仍形成了逆水搭接。因?yàn)?，女兒墻壓頂外高里低，女兒墻上的水流向屋面?/p>

2建筑防水四大區(qū)塊的理念

根據(jù)目前建筑防水中存在的問(wèn)題，結(jié)合建筑防水的習(xí)慣分類方法，可將建筑防水分為屋面防水區(qū)塊、地下室防水區(qū)塊、外墻防水區(qū)塊、廁浴間防水區(qū)塊四大區(qū)塊。每個(gè)區(qū)塊形成一個(gè)整體防水層，不同區(qū)塊之間形成順?biāo)罱?。如果同一區(qū)塊的不同施工面因材質(zhì)不同、防水層后續(xù)的其它施工因素，使同一區(qū)塊不能形成一個(gè)整體防水層，但同一施工面應(yīng)形成一個(gè)整體防水層，并且同區(qū)塊的不同施工面之間形成順?biāo)罱印?/p>

強(qiáng)調(diào)四大區(qū)塊概念的建立和同一區(qū)塊防水層的整體性，具有如下幾點(diǎn)好處：①使設(shè)計(jì)、施工對(duì)建筑防水具有清醒的認(rèn)識(shí)，便于人們對(duì)建筑物進(jìn)行全方位的防水設(shè)防。②促使材料生產(chǎn)企業(yè)改變思想觀念，不僅按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)材料，而且要關(guān)注產(chǎn)品的終端使用效果，使材料生產(chǎn)企業(yè)改變“只要材料合格，建筑滲漏與我無(wú)關(guān)’夕的錯(cuò)誤觀念。③推動(dòng)材料生產(chǎn)企業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)與自己的主產(chǎn)品配套的各種輔助材料；設(shè)計(jì)施工方加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造防水以及材料之間搭接的科學(xué)性，促進(jìn)防水層整體性的形成。

2.1屋面防水區(qū)塊

對(duì)于平屋面，屋面防水區(qū)塊由屋頂平面和女兒墻兩個(gè)施工面組成。屋頂平面施工面由屋面防水層、屋面防水層在女兒墻內(nèi)側(cè)面上不低于2scm的泛水和水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等共同組成；女兒墻施工面由女兒墻內(nèi)側(cè)立面、壓面上的防水層組成。

對(duì)于坡屋面，屋面防水區(qū)塊由所有坡面防水層以及突出屋面的排氣管道等設(shè)施組成，坡面防水層的范圍從屋脊至屋檐。

對(duì)于屋頂平面施工面，應(yīng)用于屋面的防水材料通過(guò)與之配套的輔助產(chǎn)品，和水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等之間形成緊密結(jié)合，組成一個(gè)完整的防水層、水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等是屋頂平面施工面的組成部分；同樣，女兒墻施工面也形成一個(gè)整體的施工面：兩個(gè)具有整體性的施工面之間形成順?biāo)罱?，共同組成具有整體性的屋面防水區(qū)塊，有效地避免屋面滲漏。

2.2地下室防水區(qū)塊

地下室防水區(qū)塊由底區(qū)防水和立墻防水兩個(gè)施工面組成。底區(qū)防水施工面由底區(qū)防水層和樁頭組成；立墻施工面的范圍從底板至地面上SOcm處，由立墻防水層和穿越地下室立墻的各種管道、套管、套管與管道之間的密封材料組成。

對(duì)于底板施工面，樁頭和底板防水層的交接處一直是人們公認(rèn)的滲漏隱患點(diǎn)，把樁頭納入底板防水層的一部分，意在強(qiáng)調(diào)應(yīng)加強(qiáng)樁頭部位的處理。呼吁材料生產(chǎn)企業(yè)重視提供加強(qiáng)樁頭密實(shí)性的產(chǎn)品（如：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料），以及用在樁頭處能在干燥或潮濕環(huán)境下，能與底板主防水層有效地結(jié)合為一體的輔助產(chǎn)品，使底板防水層和樁頭形成一個(gè)具有整體性的防水層，避免底板防水產(chǎn)生滲漏隱患。

對(duì)于立墻施工面，把穿越下地室立墻的各種管道、套管納入立墻施工面，意在強(qiáng)調(diào)立墻防水層和穿越地下室立墻的各種管道、套管這間的有效連接，同時(shí)強(qiáng)調(diào)套管和穿越套管的管道之間，必須具有可靠的密封。立墻防水層和穿越地下室立墻的各種管道、套管、套管與管道之間的密封材料共同組成具有完整性的立墻施工面。

立墻施工面和底板施工面之間形成順?biāo)罱?，搭接處通過(guò)底板防水層、立墻防水層之間的粘接，并通過(guò)輔助產(chǎn)品形成一體，可避免地下室防水區(qū)塊產(chǎn)生滲漏隱患。

2.3外墻防水區(qū)塊

外墻防水區(qū)塊的范圍從地面至女兒墻的壓頂，包含女兒墻的壓頂，由墻體防水層和穿越墻體的各種管道、預(yù)埋件、窗戶組成。

把穿越墻體的各種管道、預(yù)埋件、窗戶納入外墻防水區(qū)塊，意在強(qiáng)調(diào)外墻剛性防水層和管道、預(yù)埋件之間的密封，窗套和窗口之間的密封，玻璃和窗框之間的密封，并要求窗戶的結(jié)構(gòu)必須符合防水原理。墻體防水層和穿越墻體的各種管道、預(yù)埋件、窗戶共同組成具有整體性的防水區(qū)塊，可有效避免外墻滲水。

2.4廁浴間防水區(qū)塊

廁浴間防水區(qū)塊由地板施工面和墻體兩個(gè)施工面組成。地板施工面由地板防水層以及在墻體上不低于30cm的泛水、穿越樓地板的各種套管、管道以及套管與管道之間的密封材料組成。墻體施工面由墻體防水層、頂棚防水、各種預(yù)埋件等組成。

把穿越樓地板的各種套管、管道以及套管與管道之間的密封材料納入地板施工面，意在強(qiáng)調(diào)地板防水材料和穿越地板的管道、套管之間通過(guò)防水材料粘接以及使用輔助材料，使地板防水層和管道、套管形成具有整體性的地板施工面。同樣，墻體施工面上的防水層和預(yù)埋件之間，通過(guò)采用密封材料，也形成一個(gè)具有整體性的施工面。兩個(gè)施工面在地面向立墻上的泛水處形成30cm的順?biāo)罱印?/p>

2.5四大區(qū)塊防水的整體性問(wèn)題

對(duì)于同一施工面，防水層必須具有整體性，這種整體性要求防水材料與該施工面上的各種設(shè)施整體合一，形成完整的防水層系統(tǒng)，且具有基本相同的壽命。這就要求防水材料生產(chǎn)企業(yè)開發(fā)生產(chǎn)與主產(chǎn)品相配套的各種輔助材料，主產(chǎn)品和輔助產(chǎn)品配套供應(yīng)市場(chǎng)，滿足各種節(jié)點(diǎn)的使用需求，以適應(yīng)防水材料的終端產(chǎn)品—建筑物上的防水層的整體性要求。

如果實(shí)現(xiàn)了同一施工面的整體性，那么，對(duì)于平屋面防水區(qū)塊，水落口、突出屋面的各種管道周圍不會(huì)再出現(xiàn)滲漏，雨水也不會(huì)通過(guò)女兒墻的上平面浸透墻體，使室內(nèi)墻體和樓板之間的陰角產(chǎn)生滲漏；地下室防水區(qū)塊中，人們不再擔(dān)心防水層和樁頭粘接不好，也不再擔(dān)心地下水在毛細(xì)管作用下，在樁內(nèi)部順樁而上。

2.6不同施工面區(qū)塊之間防水的搭接

各個(gè)施工面形成整體性的防水層后，同一區(qū)塊的不同施工面按照順?biāo)罱拥捻樞?，?gòu)成一個(gè)防水區(qū)塊。如：廁浴間防水區(qū)中，地面防水施工面施工完畢，再做墻體施工面，墻體施工面和地面施工面在墻體上的泛水形成30cm的銜接。屋面防水區(qū)塊中，先行施工屋面平面施工面，再施工女兒墻施工面，二者之間形成順?biāo)罱?。上述施工順序，與一些施工隊(duì)伍的施工順序可能不一致，如：一些施工隊(duì)伍在廁浴間防水中，為保護(hù)地面防水層，先施工地面防水層。要采用本文所述的施工順序，應(yīng)首先加強(qiáng)地面防水層的保護(hù)。如果不想改變習(xí)慣的施工順序，應(yīng)首先施工地面的防水層在墻面上的泛水，把泛水收頭預(yù)埋在墻面防水層之下，等墻面防水層施工完畢，再把地面防水層和泛水部分連接起來(lái)。

各個(gè)防水區(qū)塊形成之后，相鄰的防水區(qū)塊之間是按照順?biāo)罱?，?gòu)成整個(gè)建筑的防水體系。如：外墻防水區(qū)塊和平屋面防水區(qū)塊之間，二者在女兒墻壓頂銜接，女兒墻壓頂向屋面方向找坡，應(yīng)先施工屋面防水區(qū)塊中的女兒墻施工面，再施工外墻防水區(qū)塊，二者形成順?biāo)罱印Ｍ鈮Ψ浪畢^(qū)塊和坡屋面防水區(qū)塊之間，坡屋面己經(jīng)出檐將外墻罩在屋檐下，形成了順?biāo)罱?。外墻防水區(qū)塊和地下室防水區(qū)塊之間，先施工地下室防水區(qū)塊，再施工外墻防水區(qū)塊，二者從地面向上在外墻上形成SOcm的順?biāo)罱?。廁浴間防水區(qū)塊和其它防水區(qū)塊不相鄰，自成一體。

每個(gè)區(qū)塊由不同的施工面組成，同一區(qū)塊內(nèi)的不同施工面應(yīng)具有嚴(yán)密的整體性并形成順?biāo)罱?，?gòu)成一個(gè)完整的防水區(qū)塊。不同區(qū)塊之間應(yīng)按照順?biāo)罱拥捻樞蜚暯?，使建筑物形成整體性的防水設(shè)防。材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)開發(fā)生產(chǎn)配套材料，以滿足防水系統(tǒng)的需要，促進(jìn)嚴(yán)密的整體性防水層形成。

3結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑防水是一個(gè)系統(tǒng)工程，目前的建筑專業(yè)分工越來(lái)越細(xì)，造成了一個(gè)系統(tǒng)工程、一個(gè)區(qū)域多家施工的局面，因此，作為項(xiàng)目的主要施工責(zé)任人，就要在管理上下功夫，在施工的過(guò)程中，采取各種保護(hù)措施，以保證防水層不被破壞。

上接第331頁(yè)

可控源音頻大地電磁測(cè)深（CSAMT）法斷面圖

七、地?zé)嵛锾焦ぷ鞑渴鸺敖忉?/p>

1、工作部署

江蘇地質(zhì)研究程度較高，在江蘇大部地區(qū)均有1：20萬(wàn)區(qū)調(diào)、水文地質(zhì)、重力、航磁資料，部分地區(qū)甚至有1：5萬(wàn)資料。首先要充分收集勘查區(qū)已有的各類地質(zhì)資料，在綜合分析收集資料的基礎(chǔ)上有針對(duì)性地布置物探實(shí)物工作量。以可控源音頻大地電磁測(cè)深法為主要方法（在干擾較小的地區(qū)可以使用大地電磁測(cè)深或音頻大地電磁測(cè)深），輔以淺層地溫、放射性測(cè)試。如深部異常延續(xù)到淺部，有異常地段可以布置普通的地面電法，如聯(lián)合剖面、電測(cè)深，準(zhǔn)確確定異常在淺部（300-500米）的空間分布規(guī)律。

2、綜合解釋

由于物探資料的多解性，避免或減少失誤，在進(jìn)行可控源音頻大地電磁測(cè)深（CSAMT）法推斷解釋時(shí)要綜合下列資料：

⑴收集資料

重力：隨著地質(zhì)年代的變老，地層巖石密度有逐漸增大的普遍規(guī)律。布格重力異常正值與負(fù)值相間分布，基巖面起伏較大，其分布具有在隆起區(qū)表現(xiàn)為正異常，在凹陷區(qū)表現(xiàn)為負(fù)異常，在重力異常密集線性帶，一般都反映出斷裂位置。

航磁：在整個(gè)地層序列中，磁性呈相對(duì)漸變過(guò)渡，以?shī)W陶系為磁性的最低點(diǎn)，向老地層或新地層方向逐漸增高，而侏羅系磁性表現(xiàn)出突變異常。航磁異常與基底起伏基本一致，航磁異常高基底表現(xiàn)為隆起，航磁異常低基底表現(xiàn)為坳陷。

⑵輔助物探

地溫場(chǎng)：坳陷區(qū)大地?zé)崃鞯?，地溫低，隆起區(qū)大地?zé)崃鞲?，地溫高?/p>

放射性：異常大于背景值2倍，2個(gè)點(diǎn)以上異常為可靠異常。

聯(lián)合剖面：斷裂破碎帶異常特征為低阻正交點(diǎn)異常。

電測(cè)深：漏斗狀低阻異常、等值線密集帶等。

八、一點(diǎn)體會(huì)

可控源音頻大地電磁測(cè)深（CSAMT）解釋對(duì)于深部低阻需慎重，謹(jǐn)防將低阻地層中的異常解釋為斷裂構(gòu)造，背景視電阻率值低于300ΩM就需警惕。泰興某大酒店地?zé)嵛锾綄⑸畈堪讏紫档貙?、蘇州某度假村地?zé)嵛锾綄⑸畈棵┥缴皫r地層中的低阻異常解釋為“地?zé)針?gòu)造”讓我們教訓(xùn)深刻。

上接第332頁(yè)

見(jiàn)的就是屋頂構(gòu)造的變化。宋代杭州民居普遍采用了懸山頂（宋畫可證），有利于保護(hù)山墻，這種做法至今在郊區(qū)仍有體現(xiàn)。至明代后，磚墻的大量普及，提高了山墻的防水效果，使得硬山在杭州開始普及，并成為主流的屋頂形式。海線磚砌筑的封山因雙坡屋面而形成“人字線”更成為杭州民居的一道風(fēng)景。上述都構(gòu)成了杭派民居的特色

3.7粉墻黛瓦，江南水鄉(xiāng)典型意象

粉墻黛瓦形成了杭州民居的黑白印象。從美學(xué)角度看，黑白色調(diào)與白云藍(lán)天、青山綠水融為一體，給人以空靈平淡之美，也可以叫做“本色之美”。從哲學(xué)角度講，受“朱子理學(xué)”的理性影響，民居用色淡白至極，令黑白這對(duì)趨于理性的無(wú)色之色，成為家園的基色，低調(diào)平靜，和大自然和諧共處。其中，小青瓦具有防水、防寒保暖性能好、取用方便、綠色無(wú)害的優(yōu)點(diǎn)，一度成為傳統(tǒng)杭州民居的主要材料。但隨著混凝土澆筑屋頂出現(xiàn)，不再需要瓦片覆層，小青瓦便由結(jié)構(gòu)性向裝飾性材料轉(zhuǎn)變，農(nóng)戶對(duì)小青瓦的使用越來(lái)越少，這種具有杭州傳統(tǒng)建筑文化特色的符號(hào)逐漸減少，如何保留這種積極的建筑要素值得現(xiàn)代民居建設(shè)探索。

3.8簡(jiǎn)約大氣，建筑細(xì)部樸素精致

杭派民居的演變是一個(gè)不斷為自然地理、鄉(xiāng)風(fēng)民俗和材料技術(shù)多元要素融鑄的過(guò)

程，恰與杭州人平和內(nèi)斂、善事低調(diào)、不喜張揚(yáng)、謙虛隨和的性格相輔相成。杭州民居空間較徽州民居舒朗，裝修較徽州民居簡(jiǎn)潔、秀麗、雄渾、別致、大氣，呈現(xiàn)出南北折衷的建筑風(fēng)格。

4 結(jié)語(yǔ)

杭派民居不僅是破解“千村一面”、改善城鄉(xiāng)風(fēng)貌的有力抓手，更是傳承杭州民居文化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共美的具體實(shí)踐。建議應(yīng)以推廣杭派民居為切入點(diǎn)，在實(shí)踐基礎(chǔ)上，深入開展杭派建筑及景觀的相關(guān)研究，推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，保護(hù)傳統(tǒng)農(nóng)居風(fēng)貌與肌理。

參考文獻(xiàn)：

[1] 華芳，桑萬(wàn)琛，穆吟.“杭派民居”課題研究[R].杭州：杭州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，2013.

[2] 謝冰.杭州舊城區(qū)傳統(tǒng)民居內(nèi)部空間形態(tài)特征及其更新策略研究[D].杭州：浙江大學(xué)建筑工程學(xué)院，2014.

[3] 朱天祿.杭州歷史民居建筑的地域特征[J].住宅科技.2007（2）：23-25.

[4] 王曉陽(yáng).杭州與北京傳統(tǒng)民居用色比較[D].青島：青島大學(xué)，2005.

[5] 章建明，華芳，桑萬(wàn)琛.重拾杭派民居精髓 推進(jìn)美麗杭州建設(shè)[N].中國(guó)建設(shè)報(bào).2015-06-09.

[6] 吳維凌.水墨住居——杭州老民居色彩研究[C].北京：中國(guó)會(huì)議.2006：45-49.

[7] 羅以民.古民居：美與危險(xiǎn)共存[J].觀察與思考.2004（12）：34-35.

[8] 白志剛.杭州城郊民居建筑造型中的文化內(nèi)涵研究[J].三門峽職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2007（3）：15-19.

[9] 郭鑫.江浙地區(qū)民居建筑設(shè)計(jì)與營(yíng)造技術(shù)研究[D].重慶：重慶大學(xué)建筑工程學(xué)院，2006.

[10] 高念華.杭州明代民居初論[J].浙江學(xué)刊，1997（3）：32-37.