淺談建筑工程預(yù)結(jié)算審核問題

摘要：對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)，高效的審核是降低建筑工程成本，合理利用建設(shè)資金的必然選擇。本文分析了建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，常用的幾種審核方法以及在審核過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題，并針對(duì)這些問題提出了幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核

1 建筑工程預(yù)結(jié)算審核

在預(yù)結(jié)算的審核工作中，有三個(gè)方面的問題值得注意，即工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確、在套用單價(jià)時(shí)是否合理、費(fèi)用的計(jì)取方面是否準(zhǔn)確。在對(duì)工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，一定要結(jié)合施工圖紙、所簽訂的合同、工程的變更內(nèi)容、設(shè)備材料的市場價(jià)格以及所勘探到的一些地質(zhì)材料等，按照相關(guān)的文件進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算核實(shí)。

1.1 對(duì)工程量是否存在誤差的審核

在工程量計(jì)算方面往往會(huì)存在一些誤差，這些誤差一般分為正誤差和負(fù)誤差[。正誤差較負(fù)誤差更明了一些，正誤差的出現(xiàn)往往是因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)沒有考慮實(shí)際問題，而是完全按理論上的尺寸進(jìn)行計(jì)算，或者是出現(xiàn)了項(xiàng)目上的遺漏等。而負(fù)誤差則常常表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：沒有扣除樓地面孔洞、地溝所占的面積；墻體中的圈梁和過梁的體積計(jì)算入其中而未扣除；在計(jì)算鋼筋時(shí)往往將保護(hù)層也計(jì)算上；梁、板、柱交接的地方工程量重復(fù)計(jì)算等。這些都是很容易忽視的問題，在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)，除了要熟悉掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，還要認(rèn)真細(xì)心，盡量不要有任何的遺漏和誤差。

1.2 對(duì)單價(jià)套用的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核

工程造價(jià)定額經(jīng)過不斷的驗(yàn)證，證實(shí)了它的科學(xué)性、合理性以及權(quán)威性，它具有固定的形式和標(biāo)準(zhǔn)，任何人都不得隨意進(jìn)行改動(dòng)，必須按照它的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。在對(duì)套用預(yù)算單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)一定要注意以下幾個(gè)方面的問題：

1）在直接套用定額單價(jià)時(shí)應(yīng)注意審核的內(nèi)容。在直接套用定額單價(jià)的情況下，首先要審核的內(nèi)容就是建設(shè)項(xiàng)目與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上的標(biāo)準(zhǔn)要求是否一致，例如構(gòu)件的名稱、強(qiáng)度等級(jí)的要求等。其次就是工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)套用的現(xiàn)象。例如預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。在有些項(xiàng)目中會(huì)選擇采用綜合定額預(yù)算，那么在這些項(xiàng)目中重復(fù)套用的現(xiàn)象就更為普遍，特別是當(dāng)項(xiàng)目牽涉到總包及分包時(shí)，就更容易出現(xiàn)工程量的重復(fù)計(jì)算，因此，在審核時(shí)一定要注意這些問題。

2）當(dāng)有換算的定額單價(jià)時(shí)應(yīng)注意審核的內(nèi)容。除了要注意上述一些問題外，還要搞清楚分項(xiàng)工程中定額單價(jià)換算的具體要求，例如有些分項(xiàng)工程要求只換算材料的結(jié)算價(jià)格以及消耗數(shù)量的多少，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)就不必再換算了，而有的項(xiàng)目就要求只需換算人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)即可，不必?fù)Q算材料費(fèi)。不同的項(xiàng)目要求也有所不同，在審核過程中一定要具體問題具體分析，看審核項(xiàng)目是否遵循了這些規(guī)定。

3）對(duì)使用補(bǔ)充定額時(shí)應(yīng)注意審核的內(nèi)容。在對(duì)使用補(bǔ)充定額進(jìn)行審核時(shí)沒有前兩者那樣復(fù)雜，主要審核的內(nèi)容是編制的依據(jù)和方法是不是正確，使用材料的預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的制定是不是合理。

1.3 對(duì)取費(fèi)的合理性進(jìn)行審核

在取費(fèi)時(shí)一定要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，比如建筑工程當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所頒發(fā)的文件以及規(guī)定，除此之外，還要結(jié)合合同及招投標(biāo)書的內(nèi)容等來確定費(fèi)率的多少。在審核過程中一定要檢查取費(fèi)文件是否還在時(shí)效期內(nèi)；所執(zhí)行的取費(fèi)表和工程性質(zhì)是不是相一致的；費(fèi)率的計(jì)算是不是正確；材料的價(jià)差調(diào)整是不是符合有關(guān)文件的規(guī)定。如果有些工程的費(fèi)率或者總價(jià)下浮，在最后進(jìn)行結(jié)算時(shí)要留意變更或者新增的工程項(xiàng)目是不是也存在同比下浮現(xiàn)象等。

2 建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)常用的幾種方法

2.1 全面審核法的優(yōu)缺點(diǎn)

全面審核法就是根據(jù)施工圖的要求，結(jié)合相關(guān)材料對(duì)建筑工程的數(shù)量、定額單價(jià)和使用費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行審核。這種方法是對(duì)工程項(xiàng)目全面細(xì)致的審核，因此，審查質(zhì)量較高，得到的效果也比較好。但是使用此種方法工作量就會(huì)大增，比較耗時(shí)，所以，它適用于一些工作量較少，結(jié)構(gòu)比較簡單的小工程。

2.2 重點(diǎn)審核法的適用范圍

對(duì)于某些分項(xiàng)工程，其工程量不僅大而且費(fèi)用也比較高，在這種情況下，就會(huì)采用重點(diǎn)審核法，比如鋼筋混凝土工程、樁基工程等。就目前來說，裝飾工程的單價(jià)費(fèi)用越來越高，逐步成為審核的重點(diǎn)。

建筑工程的各項(xiàng)取費(fèi)也是審核的重點(diǎn)，有關(guān)部門根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的性質(zhì)以及地區(qū)的差異等各方面，制定出了不同的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，因此，在審核時(shí)一定要根據(jù)具體情況，檢查費(fèi)率的套用以及取費(fèi)的基數(shù)是否正確。

建筑工程中使用的一些新材料、新工藝的市場價(jià)格也是審核的重點(diǎn)內(nèi)容。目前，一些新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，在編制預(yù)結(jié)算時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些問題，由于無定額可依，很多施工單位就會(huì)虛報(bào)價(jià)格，因此，在審核之前一定要先做好市場調(diào)查工作，以保證審核工作的準(zhǔn)確性。

2.3 對(duì)比審核法的使用

對(duì)于同一地區(qū)，用途結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣的工程，其造價(jià)的預(yù)算也應(yīng)該基本一致，因此，對(duì)于審核過的工程可以計(jì)算出它的平米造價(jià)，然后再與欲審核的同類型的工程進(jìn)行對(duì)比，其誤差以3 %為界限，如果小于3 %，那么就認(rèn)為誤差不大，可以不必再審，如果大于3%就必須對(duì)該項(xiàng)分部工程進(jìn)行重點(diǎn)審核。此種方法不像全面審核法的工作量那么大，但是卻存在地域和時(shí)效性的局限。

3 建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中常見的問題

建筑工程預(yù)結(jié)算的審核既細(xì)致又復(fù)雜，審核人員除了要具備專業(yè)的技術(shù)知識(shí)及較高的財(cái)務(wù)水平之外，還要細(xì)心，有耐心。但是，在現(xiàn)實(shí)工作中由于這樣那樣的原因，在審核過程中還是會(huì)出現(xiàn)一些問題，常見的有以下幾點(diǎn)：

1）送審資料不全面，并且里面包含虛假信息。要想使審核工作盡量做到準(zhǔn)確無誤，那么建筑工程預(yù)結(jié)算的送審資料就必須全面整齊，并且還要保證資料的真實(shí)性，否則，即使進(jìn)行了審核工作，作用也不大。工程預(yù)結(jié)算審核所需要的資料很多，建設(shè)單位一定要認(rèn)真檢查，對(duì)施工方送來的資料，檢查無問題之后才能簽字，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時(shí)解決。

2）存在工程量重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象。在工程建設(shè)過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，即某個(gè)分項(xiàng)工程在某一定額項(xiàng)目中已經(jīng)被列入結(jié)算，但在其他定額項(xiàng)目結(jié)算中又出現(xiàn)了這項(xiàng)工程，也就是說同一個(gè)工程卻付了兩次錢，這種情況在工程結(jié)算時(shí)經(jīng)常碰到，如果在審核時(shí)不注意這一點(diǎn)，將給建設(shè)方帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。

4 解決建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中問題的幾點(diǎn)建議

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算一般數(shù)量都比較大，而且也比較復(fù)雜，在審核過程中一定要認(rèn)真仔細(xì)，采取合理的審核方法和手段，以確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1）在進(jìn)行結(jié)算之前一定要進(jìn)行一次全面的實(shí)地考察，并與合同條款進(jìn)行一一對(duì)比。建設(shè)單位在竣工結(jié)算之前，一定要進(jìn)行現(xiàn)場考察，并結(jié)合合同內(nèi)容，看工程是否已全部完成，是否符合合同中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格之后再與施工方進(jìn)行竣工結(jié)算。在建筑工程施工過程中，雙方都要進(jìn)行資料的編制工作，并且還要保證資料的完整性和真實(shí)性。另外，建設(shè)單位要根據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方法及其他要求對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核。如果在審核過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)與施工方聯(lián)系，雙方進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。

2）建設(shè)方應(yīng)實(shí)行誰簽字誰負(fù)責(zé)的制度。建設(shè)方有些工作人員，不認(rèn)真審核就隨意簽證，完全沒有責(zé)任感，導(dǎo)致工作過程中出現(xiàn)很多問題。針對(duì)這種情況，建設(shè)方應(yīng)建立誰簽字誰負(fù)責(zé)的責(zé)任制度，提高大家的責(zé)任感，盡量減少問題的出現(xiàn)。對(duì)于那些隨意簽證，而導(dǎo)致投資失誤的工作人員一定要追究其責(zé)任，這樣才能增強(qiáng)大家的責(zé)任感，提高整體管理水平，避免不必要問題的出現(xiàn)。

3）拓寬專業(yè)審核人員的知識(shí)面，使其成為全能型審核人才。從目前來看，預(yù)結(jié)算審核的工作人員都具備從業(yè)資格，對(duì)審核的程序也都相當(dāng)熟悉，但是，從他們的知識(shí)結(jié)構(gòu)上來看卻比較單一，他們一般只懂經(jīng)濟(jì)卻不太懂技術(shù)，因此，要想做好審核工作，就要不斷地學(xué)習(xí)，盡量掌握多方面的知識(shí)，以提高自己的綜合素質(zhì)，并發(fā)展成為全能型的審核人才。

5 結(jié)語

建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作可以有效的降低企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)它也是一項(xiàng)細(xì)致而又復(fù)雜的工作，因此在審核過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問題，這就要求審核人員不僅要具有相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，還要細(xì)心、認(rèn)真地做好預(yù)結(jié)算審核工作，這樣才能保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)：

[1] 關(guān)開建.淺析建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容及方法[ J].現(xiàn)代企業(yè)文化，2008（15）：122 -123.

[2] 朱光澤.建筑工程預(yù)結(jié)算審核及存在的問題芻議[ J].經(jīng)營管理者，2012（5）：336 -338.

[3] 曹虎.探討建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問題及方法[ J].建筑與工程，2010（23）：868.