園林景觀工程造價存在的問題及控制探討

張瑞芳

海南金棕櫚園藝景觀有限公司 海南?？?571100

摘要：園林景觀工程作為城市公共基礎設施建設的重要組成部分，在受到經(jīng)濟因素的影響，近些年的園林景觀施工造價不斷提高，極易出現(xiàn)園林景觀造價的問題。園林工程造價建設關系到工程建設的方方面面，內(nèi)容比較復雜也不好把握，需要從多個方面進行分析和規(guī)劃，促進園林造價工程的合理進行。本文主要對園林景觀工程造價存在的問題進行分析，并提出了加強造價控制的措施，希望可供相關從業(yè)者參考。

關鍵詞：園林景觀；工程造價；問題分析；控制措施

前言：

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，園林景觀工程技術得到了迅速的發(fā)展。大量的園林景觀項目都是由財政出資新建的，進而也就造成了造價過高形成社會問題。下面就對園林景觀工程的造價管理進行探討。

一、園林景觀施工程造價管理分析

園林景觀泛指城市綠地以及園林建筑工程在內(nèi)的環(huán)境建設工程，主要涵蓋的內(nèi)容包括園林綠化和園林建筑工程。園林景觀工程的實施過程，包括工程項目的設計、施工、招投標以及養(yǎng)護階段等，施工階段是建筑工程價值實現(xiàn)的主要階段，也是園林景觀造價控制的重要環(huán)節(jié)。我國園林景觀工程造價體系發(fā)展比較落后，當前采用的工程造價主要以市場機制為前提。在園林景觀工程造價中，不僅具有一般建筑工程造價普遍存在的動態(tài)性、大額性等特點，還具有綜合性、邊緣性以及獨特性等特點?，F(xiàn)代園林設計中，往往會涉及到植物學、生態(tài)學以及工程學等方面內(nèi)容，因此，屬于非常完整的造價標淮體系。園林景觀造價主要包括工程直接費用和工程間接費用。在計算園林工程造價時，既要依據(jù)園林景觀設計圖，又要根據(jù)真實的的市場價格進行計算。

二、影響園林景觀工程造價的因素分析

1、園林造價控制缺乏科學性和合理性具有行政指令的色彩

很多的園林綠化工程都是政府投資建設的，工程往往行政指令色彩濃厚，不易做出比較靈活的建筑規(guī)劃改善。在園林綠化工程的建造中缺乏科學的規(guī)劃，很多的工程本來可以采用高效率的工作方案，但是由于不能夠違反行政規(guī)劃，因此最優(yōu)化的設計方案被擱置。

2、園林建造藝術性和資金負擔的沖突

園林景觀的建造需要不斷追求技術審美的藝術性，只有具有藝術性的園林建筑才能夠滿足大眾審美的要求。園林藝術具有審美的藝術感能夠促進園林建設的發(fā)展，對于園林建設的建筑水平的提高起到巨大的作用。但是，對于園林建筑的造價控制工作和追求園林建筑的藝術審美具有相背離的一方面。如何解決好園林建筑的藝術追求和成本控制之間的矛盾是園林建造控制造價的重要工作內(nèi)容，需要進行規(guī)劃和分析。

3、園林景觀建造方面的專業(yè)的造價工作人員不足

在基礎設施的配備上面在園林建筑造價方面明顯比較不足，很多的工作的實施缺少很好的基礎設施環(huán)境作為保障，造成了園林建設造價控制工程在具體的工作當中沒有基礎設施的保障。與此同時，在園林景觀造價控制方面缺少專業(yè)的人才，在具體工作中缺少科學的管理規(guī)劃，導致了很多的工作在開展的時候沒有專業(yè)人才的知道。

4、園林造價方面的工作調(diào)查缺少廣泛性

在建筑園林的造價控制工作開展之前需要對工作進行全面的分析和調(diào)查，只有對可能開展的工作內(nèi)容進行全面的調(diào)查，以便達到對工作的進行全面了解的程度。在園林綠化工程的建造中缺乏科學的規(guī)劃，很多的工程本來可以采用高效率的工作方案，但是由于不能夠違反行政規(guī)劃，因此最優(yōu)化的設計方案被擱置。只有全面對工作進行研究才能夠促進所有工作內(nèi)容的完成，對工作的方方面面進行全面的了解。

三、加強園林景觀工程造價管理的措施

1、健全造價控制的思想意識

從這樣幾個方面來健全造價控制的思想意識：①園林景觀的功能效果是為人服務，景觀效果直接關系到生活的品質(zhì)與城市發(fā)展的定位。②應反思目前高造價低效益的景觀發(fā)展趨勢，這將帶來財政資金投入上的極大浪費。③不一定高造價就可以有高經(jīng)濟效益。如何打造低造價，高效益景觀，可能成為十八大黨全局發(fā)展方向。

2、施工前的造價控制

在事前控制中，要求參與工程施工的操作者、指揮者等必須優(yōu)選施工人員，非常了解現(xiàn)場施工情況。加強對材料等控制，保證工程質(zhì)量。在設備控制中，需要從設備的選型、性能參數(shù)以及使用等方面嚴格要求，保證設備使用的便利性和經(jīng)濟性。在具體施工中，還需要根據(jù)工程的具體特點和條件，嚴加控制影響質(zhì)量的環(huán)境因素。在事中控制中，涉及的主要內(nèi)容包括工序質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查以及成品保護等。在事后控制中，需要嚴格執(zhí)行國家的相關標準，保證工程造價不受工期的影響。

3、嚴格控制監(jiān)理過程

在質(zhì)量控制中，需要加強監(jiān)理工作。建筑單位需要通過招投標的方式，建立技術水平高的監(jiān)理隊伍。監(jiān)理部門不僅要懂設計與施工技術，還要有一定的經(jīng)濟觀點，能夠?qū)⒈O(jiān)理工作與工程造價緊密地聯(lián)系在一起，嚴格控制施工圖預算以外的費用。通常施工單位編制施工圖的預算，經(jīng)過建筑單位審核后方可實施，一旦雙方均同意施工圖預算，就會作為工程包干和工程結算的依據(jù)。

4、加強進度控制

在園林景觀施工中影響工期的因素有很多，如項目的實施條件不足、設計單位拖延設計進度以及天災等情況。在控制工期中，需要采取積極的組織措施控制施工造價。分析施工中可能影響工期目標實現(xiàn)的干擾和風險因素，積累統(tǒng)計資料，計算不同因素影響工期的概率等。在工程進度安排中，運用先進的網(wǎng)絡計劃技術，合理地安排各個階段的時間，更好地調(diào)節(jié)人力、物力的使用，控制成本投入。在施工過程中，為協(xié)調(diào)各工種的工作，需要保持適當?shù)墓ぷ髅?，按照計劃完成施工任務，減少造價。在簽訂合同時，明確規(guī)定出工期，并采取管理手段嚴格控制工期。

在審查施工組織設計中，采取經(jīng)濟觀點進行。施工組織設計是施工淮備和現(xiàn)場指導的重要組成部分，對工程任務的施工至關重要。在施工前需要全面部署各項活動作業(yè)，協(xié)調(diào)好施工組織各階段以及各項目間的關系，保證以最小的資本投人獲得最大的經(jīng)濟效益。利用現(xiàn)有機械設備內(nèi)部進行合理調(diào)度，機械化作業(yè)與非機械化作業(yè)相結合，達到連續(xù)作業(yè)的高效性，降低工程成本。

5、加強工程結算控制

在工程結算審核方面，需要充分做好竣工結算審核的準備工作，明確竣工的時間、工程竣工結算方式以及結算審核機構的各個負責人。在內(nèi)審中要依照工作安排的時間，與公司造價部門共同分析審核的難點和重點，再匯報給業(yè)主。在審核中要抓住重點，分析審核材料的淮確程度，仔細驗算工程量，全面了解實際苗木的采用情況。

在施工索賠管理中，要加強管理工作，避免造成經(jīng)濟損失。在索賠中要明確索賠的條件，要求設計單位出具變更通知單等，要嚴格遵守索賠程序。在反索賠中要認真履行合同，避免增加造價。熟悉合同文件，建立自己的反索賠權，采用正確的方法，在規(guī)定的實現(xiàn)范圍內(nèi)回答索賠要求，

結束語：

總而言之，施工造價控制貫穿于園林景觀施工全過程中，園林景觀工程造價是項目決策的工具，也是落實園林景觀綠化建設資金的依據(jù)。我們必須轉變傳統(tǒng)的管理理念，吸收先進的管理經(jīng)驗彌補自身的不足，做好相關信息管理的工作，推進造價信息網(wǎng)的建設，為后期工程造價提供一定的幫助。

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