淺析建筑水電安裝工程造價控制

楊根碩

南京大宇機電設(shè)備安裝有限公司 210000

摘要：水電設(shè)備安裝工程是建筑工程中重要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在安裝過程中工程的造價對整個工程項目的影響很大，文中闡述了工程造價管理方面的問題。

關(guān)鍵詞：建筑；水電安裝；工程造價；控制

一、水電安裝工程概述及存在的問題

建筑水電安裝工作是一個系統(tǒng)工程，包含了一系列的工作。在當(dāng)前的水電工程施工過程中，多數(shù)企業(yè)或管理者造價意識較差，不能有效掌握好水電施工規(guī)定和流程，對土建安裝不熟悉；為降低成本，少數(shù)開發(fā)商以次充好，購買的管材質(zhì)量不過硬，致使安裝后不久管道就會出現(xiàn)破裂或生銹等情況，引起用戶不滿和投訴。部分開發(fā)商不注重造價問題，違規(guī)使用不合格的劣質(zhì)產(chǎn)品，不作隱蔽工程驗收記錄，造成管線混亂，隱患重重。水電安裝工程中主要存在如下問題：

1、管道安裝，建筑給排水管材存在質(zhì)量問題，管壁厚度不足，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管或?qū)ⅰ捌胀ㄓ门潘堋庇迷诮ㄖこ躺稀ｉy門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設(shè)置活接或活接設(shè)置位置不規(guī)范等。

2、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)圖要求。衛(wèi)生器具及給、排水配件材質(zhì)差。檢查口、清掃口、地漏，鑄鐵排水管檢查口本身質(zhì)量差，設(shè)置位置不合理等。

3、配電箱安裝，配電箱面板不緊貼墻面。無回路編號，布線不整齊，導(dǎo)線無綁扎。多股線無搪錫或壓接，有的甚至被剪斷，管進箱無利用敲落孔，及箱內(nèi)零線、地線絞接，總配電箱內(nèi)無安裝接地端子。

4、照明器具，螺口燈頭接線不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，日光燈無設(shè)置掛線盒，雙鏈不平行。開關(guān)、插座，開關(guān)不能切斷相線，安裝位置不正確。防雷、接地，避雷帶采用非鍍鋅元鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫質(zhì)量差等。

5、線路敷設(shè)，配管工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管黏接不牢，進盒（箱）不順直。吊頂上導(dǎo)線無穿管保護，及金屬線槽及支架接地不可靠。有的初裝飾住宅工程配管僅至分戶箱，違背了建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》規(guī)定，對電氣線路的安全使用帶來嚴(yán)重影響。

二、水電安裝工程造價控制的方法

水電安裝造價的管理和控制工圖預(yù)算，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工決算，必須對建設(shè)項目水電安裝造價進行全過程監(jiān)控。水電安裝工程造價控制是一個自上而下的系統(tǒng)工程，需要從項目決策到具體施工各個階段嚴(yán)格把關(guān)控制，其主要方法如下：

1、投資決策階段水電安裝造價的控制。

水電安裝造價的確定與控制貫穿于項目建設(shè)全過程，但決策階段各項技術(shù)經(jīng)濟決策，對該項目的水電安裝造價有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝的評選、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到水電安裝造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各大階段中，投資決策階段影響水電安裝造價的程度最高，即達到80%～90%。決策階段項目決策的內(nèi)容是決定水電安裝造價的基礎(chǔ)，直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段水電安裝造價的控制是否科學(xué)、合理。在建設(shè)項目投資決策階段，項目的各項技術(shù)經(jīng)濟決策，對建設(shè)水電安裝造價以及項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益，有著決定性的影響，是建設(shè)水電安裝造價控制的重要階段。作為水電安裝造價管理人員在決策階段應(yīng)編制可行性研究報告，并對擬建項目進行經(jīng)濟評價，選擇技術(shù)上可行的建設(shè)方案，并在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項目投資估算，使其在項目建設(shè)中真正起到控制項目總投資的作用。

2、設(shè)計階段水電安裝造價的控制。

在項目作出投資決策后，控制水電安裝造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。設(shè)計是在技術(shù)和經(jīng)濟上對擬建水電安裝的實施進行全面的安排，也是對水電安裝建設(shè)進行規(guī)劃的過程，此過程中項目管理人員應(yīng)做好項目執(zhí)行計劃，設(shè)定關(guān)鍵時間節(jié)點，以確保項目順利高效的進行。技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的設(shè)計能使項目建設(shè)縮短工期，節(jié)省投資，提高效率，達到事半功倍的效果。據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計費一般只相當(dāng)于建設(shè)水電安裝全壽命費用的l%以下，而這l%以下的費用對水電安裝造價的影響度卻占75%以上。因為對于一般建設(shè)水電安裝，材料和設(shè)備選用占水電安裝成本的50%以上，而在設(shè)計階段建筑形式、結(jié)構(gòu)類別、設(shè)備和材料的選用己經(jīng)確定。在建設(shè)后期實施階段，對水電安裝造價的影響很?。?0%以下）。由此可見，設(shè)計質(zhì)量對整個水電安裝建設(shè)至關(guān)重要。

同一建設(shè)項目，同一單項單位水電安裝，可以有不同的方案，從而有不同的造價。因此，有必要在滿足功能的前提下，做多個方案，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效益評價，選用技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的設(shè)計方案，即設(shè)計方案的優(yōu)化過程。

設(shè)計方案優(yōu)化常采用價值水電安裝又稱價值分析法。即在滿足功能或盡可能提高功能的前提下盡可能降低成本，其公式如下：V=F/C（式中：V價值系數(shù)：F功能系數(shù)，C成本系數(shù)）。水電安裝建設(shè)需大量投入人、財、物，因而價值水電安裝在水電安裝建設(shè)方面大有可為。作為一種相當(dāng)成熟而又行之有效的管理方法，價值水電安裝在許多國家的水電安裝建設(shè)中得到廣泛運用。在水電安裝設(shè)計階段正確處理技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，是控制項目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計人員和造價管理人員必須密切配合，作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較。在降低和控制項目投資上下功夫。水電安裝造價管理人員在設(shè)計過程中，應(yīng)及時對項目投資進行分析對比，反饋造價信息，能動地影響設(shè)計，以保證有效地控制投資。

3、施工階段水電安裝造價的控制。

施工過程中由于水電安裝變更會帶來水電安裝造價和工期的變化，經(jīng)常會遇到來自業(yè)主方對項目要求的修改、設(shè)計方由于業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計變更等。水電安裝變更一旦處理不好常會引起糾紛，損害投資者或承包商的利益，對項目目標(biāo)控制很不利。首先是投資容易失控，因為承包水電安裝實際造價=合同價+索賠額。承包方為了適應(yīng)日益競爭的建設(shè)市場，通常在合同談判時讓步而在水電安裝實施過程中通過索賠獲取補償。由于水電安裝變更所引起的水電安裝量的變化、承包方的索賠等，都有可能使最終投資超出原來的預(yù)計投資，因此在施工過程中，對水電安裝變更進行有效控制和管理就顯得十分重要。

此外，在項目結(jié)束后，應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗，找出投資決策階段、設(shè)計階段和施工階段存在的問題，以便下次項目中更好的控制工程造價。

長期以來，我國普遍忽視水電安裝建設(shè)項目前期工作階段的造價控制，而往往把控制水電安裝造價的主要精力放在施工階段——審核施工圖預(yù)算，合理結(jié)算建筑水電安裝價款，算細賬，這樣做盡管也有用，但畢竟是“亡羊補牢”，事倍功半。要有效控制建設(shè)水電安裝造價，就要堅決把控制重點轉(zhuǎn)移到前期階段來，首先要重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報告投資控制數(shù)的準(zhǔn)確度，切實發(fā)揮其控制建設(shè)項目總造價的作用。其次，要明確預(yù)算工作不僅要反映設(shè)計，更要能動地影響設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計，并發(fā)揮控制水電安裝造價，促進合理使用建設(shè)資金的作用。同時要對水電安裝造價中的投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行一體化管理。

三、結(jié)語

以上分析了在建筑水電安裝工程中經(jīng)常遇到的問題，其實只要認真重視，加強施工管理，運用正確的施工方法，抓好影響造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)和操作人員的造價意識，工程造價問題是可以得到很好解決的。

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