淺談多層民用住宅建筑工程的施工質(zhì)量管理

[摘要]民用住宅建設市場競爭激烈，如何能夠保證自身企業(yè)在競爭中得以生存，是各企業(yè)面臨的重要問題，在企業(yè)相同的開發(fā)環(huán)境、施工條件以及市場需求的背景下，保證工程質(zhì)量才是贏得競爭力的法寶，為此，在多層民用住宅施工中，一定要加強工程質(zhì)量的管理，協(xié)調(diào)好工程進度和質(zhì)量二者之間的關(guān)系。本文從三個方面對這一問題進行了詳細的論述，希望對施工企業(yè)有所幫助，促使自身企業(yè)建立起可靠的質(zhì)量管理信息平臺，實現(xiàn)企業(yè)的長遠發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]多層住宅；建筑工程；質(zhì)量管理

多層民用住宅工程施工項目管理包括很多工序，其中施工質(zhì)量管理是非常重要的一項工作。多層住宅建設工程與我們每一個人的生活息息相關(guān)，因而多層住宅建筑工程中的施工質(zhì)量問題也就顯得尤為重要，它是人民生命財產(chǎn)安全的保障，必須認真對待、謹慎分析、小心控制、嚴格把關(guān)。以確保我國的多層建筑工程質(zhì)量管理上升到一個新的臺階。

1、多層民用建筑中施工質(zhì)量管理的作用

房屋建筑也是工程建筑領(lǐng)域中的重要部分，其施工活動也有著復雜性和系統(tǒng)性的特點。由于其存在復雜性和系統(tǒng)性的特點，因此，在工程中影響工程質(zhì)量的因素就相對較多，涉及到了工程中的各個方面，比如工程的設計、工程的規(guī)劃、工程技師的應用以及工程的施工材料和施工人員的素質(zhì)等等方面，這些因素在工程中都有著非常重要的影響作用，都是工程質(zhì)量的制約因素。而把這些因素進行歸類可以看出，很多因素是可以控制的因素，而一些因素是不可預控的因素，在工程的施工中，很多變化都會對工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響，如材料質(zhì)量和材料規(guī)格等等，但在多層民用建筑建設工程中，一旦工程施工完成，不可能對工程的細節(jié)進行改動，因此，就要求在施工的過程中，加強對工程質(zhì)量的控制，不僅要提高管理質(zhì)量，還要加強監(jiān)督工作。所以，從建筑施工的特點來看，加強工程的質(zhì)量管理將會有著非常重要的意義。

2、多層民用住宅施工質(zhì)量的現(xiàn)狀

在我國多層民用住宅施工項目上，伴隨著科學技術(shù)的發(fā)展，民用住宅施工項目呈現(xiàn)著高技術(shù)、高尖端的趨勢發(fā)展，并且在民用住宅施工項目上取得不小的成績，在美觀性也有很大的進步。從而滿足了不同人群對住宅的不同要求。然而，在我國民用住宅建設如火如荼的發(fā)展當中，相繼的建筑施工質(zhì)量問題也頻頻出現(xiàn)。一些施工單位，出于想要節(jié)約成本，減少投資等等，從而在工程施工時偷工減料，無法保質(zhì)保量的完成施工。出于這種現(xiàn)象，有關(guān)部門一定要加大監(jiān)管力度，加大對建設過程的監(jiān)控，加大對違規(guī)建筑單位的處罰力度，從多方面加強對多層民用住宅施工質(zhì)量的控制。因此，在當今建筑環(huán)境下，哪個建筑企業(yè)能夠保質(zhì)保量的完成工程項目，并且通過合理管理項目開發(fā)成本，以最低的項目成本獲得最大的經(jīng)濟效益同時獲得最大的社會效益。因此，建筑項目單位只有嚴格的控制施工的質(zhì)量并且合理的降低工程的造價成本，成為建筑項目單位追求的目標。那么如何能在經(jīng)濟利益上和社會利益上獲得雙豐收，最重要的就是加強多層民用住宅施工質(zhì)量控制管理工作，從而通過合理的質(zhì)量監(jiān)管，建造出合格安全的民用住宅。

3、多層民用住宅建筑施工質(zhì)量管理的對策

3.1設計階段的質(zhì)量管理措施

設計階段是多層民用住宅施工的前提和基礎(chǔ)，該階段的設計方案的優(yōu)劣直接影響到工程的整體質(zhì)量，因此說對這個階段的管理至關(guān)重要。為了提高設計方案的質(zhì)量，首先需要選用設計經(jīng)驗豐富以及專業(yè)技能較強的設計者，在設計之前需要實地考察施工地點的地質(zhì)環(huán)境和氣候環(huán)境等影響設計的因素，進行詳細記錄，為設計工作打下基礎(chǔ)，以免因忽略那一方面的因素而埋下質(zhì)量隱患；其次，需要借鑒先進的設計方法，并結(jié)合實地設計情況制定出一種最佳的設計方法進行設計，這樣能夠最大限度的保證設計質(zhì)量，從而提升工程的施工質(zhì)量；最后需要對各種設計方案進行對比，選取最佳的方案，并建立起對設計工作的監(jiān)督管理機制，保證設計方案的質(zhì)量和工程的整體質(zhì)量。

3.2施工階段的質(zhì)量管理措施

施工階段的是整個工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在這個階段，首先需要保證施工材料的質(zhì)量，對于施工中的首先需要加強對施工材料的管理，對于備料以及施工過程中需要用到的建筑材料、成品半成品以及各種配件等需要進行嚴格質(zhì)量檢查，出示查驗證明、檢驗報告以及合格證書，對于質(zhì)量不過關(guān)的材料禁止使用。除此之外，還需要事先制定出質(zhì)量管理的方案，并根據(jù)施工的實際情況隨時變動，安排現(xiàn)場動態(tài)管理者，及時監(jiān)督管理現(xiàn)場的施工質(zhì)量。作為施工者，需要具備高超的施工技術(shù)，嚴格按照施工規(guī)范和設計方案進行，遇到設計方案中不能實現(xiàn)的問題需要及時和技術(shù)人員溝通，保證工程質(zhì)量的前提下變更設計方案。

3.3監(jiān)理方面的質(zhì)量管理措施

為了保證多層民用住宅的質(zhì)量，需要完善監(jiān)理制度。要根據(jù)工程的施工特點以及對質(zhì)量的要求目標，編制出工程項目的質(zhì)量驗收標準，并且要加大質(zhì)量過程檢查密度和實測點數(shù)，需要變常規(guī)的抽樣檢查為普查，實現(xiàn)對工程內(nèi)部質(zhì)量驗收的層層把關(guān)，通過以上內(nèi)部三級檢查制度的實施，能夠有效的控制施工質(zhì)量。同時注意在開展監(jiān)理工作的時候，還要實現(xiàn)動態(tài)檢查，建立動態(tài)檢查信息平臺，實現(xiàn)檢查數(shù)據(jù)共享，以便管理者能夠及時發(fā)現(xiàn)問題加以解決。

3.4竣工驗收階段的質(zhì)量管理措施

竣工階段的驗收工作對于工程質(zhì)量的保證也是不能夠忽視的環(huán)節(jié)。在這一階段，首先需要建起竣工驗收工作小組，對民用住宅進行檢查，由于是多層，需要著重檢查抗震設計以及工程細節(jié)，保證不出現(xiàn)任何的差錯，對于出現(xiàn)的問題要及時找出原因并快速解決，以免埋下安全隱患。當所有的問題都檢查完畢之后，方能投入使用。

3.5定期召開質(zhì)量管理協(xié)調(diào)會議

在多層民用住宅施工建設中，施工單位可能會包含土建單位、安裝單位等多家施工企業(yè)，這就會造成一定的混亂，制約了對工程質(zhì)量的管理工作，因此說需要組織設計單位以及各個施工單位，定期召開質(zhì)量管理的協(xié)調(diào)會議，檢查在質(zhì)量管理計劃執(zhí)行中的具體情況，并研究在工程建設中存在的質(zhì)量問題，提出解決措施，明確問題解決的方法、措施以及期限。會上各施工企業(yè)可以根據(jù)自身實際施工情況提出不同見解，為質(zhì)量管理工作找出更為恰當?shù)墓芾泶胧?/p>

4、結(jié)束語

目前，我國多層民用住宅建筑施工總體管理水平較低，管理手段粗放落后，對建設過程的監(jiān)控難以量化考核，跟蹤評價、準確把握，導致工程質(zhì)量起伏大。根本原因在于沒有建立一套真實、可靠的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，缺乏有效的質(zhì)量控制手段。因此，逆水行舟，不進則退，只有發(fā)展才是硬道理，將信息化技術(shù)與多層民用住宅施工質(zhì)量控制有機的融合才是其必然的發(fā)展趨勢。

參考文獻

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