建筑工程造價(jià)失控的原因與控制措施

董行行

摘 要：在建筑工程中，工程造價(jià)是一個(gè)重要的組成部分，它既是投資者進(jìn)行投資的參考依據(jù)，還會(huì)影響整個(gè)施工的進(jìn)度，所以一定要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。倘若工程造價(jià)失去了控制，或者沒有對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的處理，就會(huì)嚴(yán)重的影響施工單位的施工效率和效益?；诖?，本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)失控的原因與控制措施進(jìn)行了詳細(xì)的分析，希望對(duì)有關(guān)人士有所幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)失控;原因分析;控制措施

自從改革開放以來，我國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)有了突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，這樣就促使建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，隨之而來的行業(yè)之間的競爭力也在不斷的加大。同時(shí)工程造價(jià)是貫穿整個(gè)工程的重要環(huán)節(jié)，所以作為建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中，具有絕對(duì)的優(yōu)勢，就必須要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的控制。

1 建筑工程造價(jià)失控的原因分析

1.1 工程造價(jià)受到材料市場價(jià)格的波動(dòng)

在建筑工程中，材料是一個(gè)重要的組成部分，材料質(zhì)量的好壞對(duì)整個(gè)建筑工程有直接的影響，所以建筑市場中，材料的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的變化情況有著直接的影響。但是因?yàn)榻ㄖこ淌褂玫牟牧暇哂袛?shù)量大、品種繁多以及跨領(lǐng)域等特征，所以國際范圍內(nèi)的建筑材料加劇對(duì)我國的材料價(jià)格會(huì)產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)由于國外的市場不是很好控制，這樣就要對(duì)我國建筑材料市場進(jìn)行合理的宏觀調(diào)控。

從目前的現(xiàn)狀來看，盡管我國采用了很多種方法進(jìn)行工程造價(jià)控制，但是因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)是對(duì)外開放的，并且工程包括的領(lǐng)域比較廣泛，并且施工時(shí)間比較長，這樣就對(duì)建筑工程的施工具有非常大的影響。與此同時(shí)建筑市場上的材料價(jià)格是沒有辦法進(jìn)行準(zhǔn)確估算，從而就沒有辦法避免導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超過預(yù)算造價(jià)。除此之外，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，盡管有一部分的估價(jià)人員可以計(jì)算出市場材料價(jià)格的變動(dòng)情況，并且還能夠根據(jù)價(jià)格的變動(dòng)趨勢，為材料價(jià)格的預(yù)算預(yù)留出一定的空間。但是由于建筑市場上的材料價(jià)格是在供求機(jī)制下進(jìn)行控制的，這樣對(duì)于價(jià)格的變化情況根本沒有辦法預(yù)測，這樣就不能很好的對(duì)實(shí)際的預(yù)算進(jìn)行編制，也使得材料的價(jià)格的預(yù)算與實(shí)際的材料價(jià)格具有很大的差異，從而就促使工程不能夠正常的施工。

1.2 不夠完善的工程造價(jià)預(yù)算編制

對(duì)于建筑工程來說，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，作為有關(guān)的工作人員，盡管將一些可以考慮的因素都考慮進(jìn)去了，但是由于工程包括的內(nèi)容比較多、雜亂，這樣就有可能會(huì)遺漏一些關(guān)于造價(jià)支出的內(nèi)容，從而就促使工程造價(jià)出現(xiàn)了漏項(xiàng)的情況。同時(shí)由于一部分工程項(xiàng)目開發(fā)的單位，為了更好的應(yīng)對(duì)競標(biāo)單位，就對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行了壓縮，這樣就謀取了自身的最大利益，并且為了保證施工的質(zhì)量，他們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制的時(shí)候，增加了一些設(shè)計(jì)內(nèi)容，盡管這樣保證了施工的質(zhì)量，但是促使工程施工的成本有了很大的提高，這樣就促使工程造價(jià)超出了預(yù)算的范圍。除此之外，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制的時(shí)候，由于經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)增漏項(xiàng)問題，這樣就會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)，所以一定要對(duì)超出預(yù)算的情況進(jìn)行有效的控制，這樣就能夠確保工程造價(jià)具有科學(xué)性和合理性的特征，也能夠保證建筑工程順利實(shí)施和開展。

1.3 工程建設(shè)項(xiàng)目中的預(yù)算審核

通常情況下，在進(jìn)行施工預(yù)算運(yùn)行的時(shí)候，會(huì)有中介機(jī)構(gòu)介入進(jìn)來，這樣就需要對(duì)建筑工程進(jìn)行合理的預(yù)算審核，但是因?yàn)殚_展審核的單位要從工程造價(jià)中獲取更多的審核費(fèi)用，這樣就出現(xiàn)了在自身的行業(yè)內(nèi)部收取費(fèi)用的行為，也就是說，在削減預(yù)算費(fèi)用10%的前提下，最大限度的進(jìn)行消減，這樣就導(dǎo)致工程出現(xiàn)了盲目消減的行為，從而就很大程度的影響了工程的順利開展和進(jìn)行，也使得實(shí)際的施工情況與設(shè)計(jì)的具體要求存在很大的差異，繼而就影響了工程的施工質(zhì)量。針對(duì)這樣的現(xiàn)狀，作為建筑單位就要增加工程項(xiàng)目，這樣就造成工程造價(jià)超出了預(yù)算，因此，在對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算審核的時(shí)候，一定要對(duì)預(yù)算進(jìn)行科學(xué)有效的審核，這樣就能夠有效的防止工程造價(jià)出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，也能夠保證建筑工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

2 建筑工程造價(jià)失控的控制措施

2.1 決策階段造價(jià)控制措施

要進(jìn)行深入的調(diào)查和研究，并且還要摸準(zhǔn)實(shí)情。在建筑工程決策階段，要想有效的控制工程造價(jià)，必須要對(duì)其進(jìn)行深入和全面和調(diào)研，這樣才能夠摸清楚具體的情況。

要進(jìn)行客觀的分析和合理的評(píng)估。在進(jìn)行決策階段造價(jià)控制的時(shí)候，必須要從多角度和層次對(duì)采集到的信息進(jìn)行研究，分析和論證，既要充分的考慮建筑工程中的直接造價(jià)，也會(huì)對(duì)間接造價(jià)進(jìn)行考慮。同時(shí)還要對(duì)建筑工程中的顯性因素、隱性因素進(jìn)行充分的考慮。除此之外，還要對(duì)市場的變化情況以及當(dāng)?shù)卣扇〉恼邔?dǎo)向進(jìn)行分析，特別是對(duì)于人為的部分，要進(jìn)行排除，這樣就能夠保證投資評(píng)估的準(zhǔn)確性和客觀性。

2.2 設(shè)計(jì)及招投標(biāo)階段造價(jià)控制措施

其一，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行充分的分析和考慮，并且還要提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量。在建筑工程中，對(duì)設(shè)計(jì)、招投標(biāo)的過程中，必須要從經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行分析，這樣就能最大限度的降低工程造價(jià)。同時(shí)還要保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，只有這樣才能減少設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量方面存在的問題。除此之外，應(yīng)該盡量選擇資質(zhì)比較高、信譽(yù)比較高以及能夠長時(shí)間合作的設(shè)計(jì)單位。

其二，嚴(yán)格會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙。在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審的時(shí)候，必須要嚴(yán)格的按照規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且還要將其與工程的實(shí)際情況相結(jié)合，從細(xì)節(jié)發(fā)現(xiàn)，這樣就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題，從而就能夠?qū)ζ溥M(jìn)行及時(shí)的修改和調(diào)整。

其三，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)性設(shè)計(jì)酬金支付方法。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)候，應(yīng)該將一部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用作為獎(jiǎng)勵(lì)的資金。針對(duì)一些設(shè)計(jì)質(zhì)量比較好的，應(yīng)該給與他們比較高的獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)于一些設(shè)計(jì)質(zhì)量比較差的，只能得到很少一部分設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金，對(duì)于特別差的，就沒有任何設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金。

其四，做好招投標(biāo)階段的造價(jià)控制。在進(jìn)行招投標(biāo)設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須要嚴(yán)格的按照公開、公正、公平的原則，進(jìn)行公開化的招投標(biāo)。同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)整個(gè)過程的監(jiān)督和管理，這樣就不能斬?cái)嗾型稑?biāo)一些違反規(guī)劃和法律的利益鏈條，從而就能夠很好的控制招投標(biāo)過程中的工程造價(jià)。

2.3 施工及竣工階段造價(jià)控制措施

其一，加強(qiáng)材料造價(jià)控制。在進(jìn)行施工和竣工造價(jià)控制的時(shí)候，必須要選擇最好的采購方案，既要充分的考慮質(zhì)量，也要考慮材料的經(jīng)濟(jì)，這樣在保證建筑材料質(zhì)量的同時(shí)，就能夠盡可能的選擇造價(jià)比較低的材料采購方案。但是由于必須要保證質(zhì)量，這樣就不可以為了降低材料的造價(jià)，而選擇一些達(dá)不到質(zhì)量要求的材料。除此之外，對(duì)于施工現(xiàn)場的材料，必須要加強(qiáng)對(duì)其的管理，并且還要實(shí)行材料造價(jià)控制獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的制度，以及實(shí)行限制名額領(lǐng)取材料制度，從而就可以確保施工人員自覺的遵守對(duì)材料造價(jià)的控制。

其二，盡量的減少返工量。在建筑工程施工中，在進(jìn)行質(zhì)量控制的時(shí)候，必須要堅(jiān)持事先、事中、事后三者相結(jié)合的原則，這樣就可以盡早的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在的隱患，從而就能夠及時(shí)的采取措施對(duì)其進(jìn)行修改和整頓。尤其是要加強(qiáng)工程重要部位、薄弱環(huán)節(jié)以及一些隱蔽工程的質(zhì)量控制，從而就能夠保證建筑工程的質(zhì)量，也能夠最大限度的降低工程的成本。

其三，做好竣工決算階段的造價(jià)控制。首先要做好工程合同方面的管理、索賠或反索賠工作，并且還要科學(xué)合理的安排施工的進(jìn)度。然后在保證質(zhì)量的基本之上，根據(jù)計(jì)算，增加一定的人員、物質(zhì)和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行施工，從而就能夠保證在增加最小的成本下，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)完成竣工階段的驗(yàn)收工作。

2.4 對(duì)工程造價(jià)審批進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)整和實(shí)施

在進(jìn)行工程造價(jià)編制的過程中，由于工程變更對(duì)其具有非常大的影響，所以倘若在設(shè)計(jì)的時(shí)候，出現(xiàn)了問題，這樣就需要對(duì)其進(jìn)行變更，從而就會(huì)大大的增加工程項(xiàng)目的數(shù)量，繼而就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的成本出現(xiàn)了嚴(yán)重超出預(yù)算的情況。因此，必須要嚴(yán)格的按照規(guī)定的要求對(duì)造價(jià)審批進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并且還要加強(qiáng)監(jiān)督管理工作，從而才能夠?qū)⒊霈F(xiàn)預(yù)算、變更等情況降低到最低，繼而就對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了科學(xué)合理的控制。

2.5 提高工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)

在建筑工程中，進(jìn)行造價(jià)控制的過程中，由于其具有政策性、專門性等特征，所以就要造價(jià)人員提出了更高層次的要求，這樣造價(jià)人員就一定要學(xué)習(xí)一些關(guān)于造價(jià)和預(yù)算方面的知識(shí)，以及一些法律知識(shí)，與此同時(shí)還要具備良好的職業(yè)道德。同時(shí)作為造價(jià)人員還要掌握專業(yè)的業(yè)務(wù)知識(shí)，并且要具有實(shí)事求是、愛崗敬業(yè)等優(yōu)良品質(zhì)，這樣就要定期對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)的技能和素質(zhì)培訓(xùn)，從而就能夠大大的提升他們的綜合素質(zhì)。

3 結(jié)語

綜上所述，在建筑工程中，要想科學(xué)合理的控制工程造價(jià)，作為建筑單位，一定要充分的了解和認(rèn)識(shí)到造價(jià)失去控制的原則，隨后要對(duì)各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行控制，并且還要不斷的引進(jìn)比較先進(jìn)的技術(shù)，這樣就能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的估算，也能夠保證工程造價(jià)的實(shí)效性，從而確保建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。

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