房建施工的防滲漏施工技術(shù)的實(shí)踐研究

甘文瀟

（重慶渝海建設(shè)監(jiān)理有限公司　重慶市　渝中區(qū)　400015）

房建施工的防滲漏施工技術(shù)的實(shí)踐研究

甘文瀟

（重慶渝海建設(shè)監(jiān)理有限公司重慶市渝中區(qū)400015）

隨著城市化建設(shè)的不斷加快，人們的生活條件有了很大的改善，對(duì)居住環(huán)境也提出了更高的要求。在房建施工中，影響施工質(zhì)量的因素是多方面的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)做不到位都有可能使施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。而且，在房建施工階段，房屋滲透問題最為常見，對(duì)施工質(zhì)量的影響也是較大的。因此，研究防滲漏技術(shù)，做好房屋滲漏控制也是極為重要的。

房建施工；防滲漏；施工技術(shù)

在房建工程施工中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生房屋滲漏的情況，直接影響著施工質(zhì)量。而且，這些滲漏發(fā)生位置一般都在墻面、廚房等區(qū)域，滲漏現(xiàn)象較為集中，給人們的正常生活帶來了極大的不便，更影響著房建施工企業(yè)的口碑。所以，在房建工程施工建設(shè)中，深入研究防滲漏施工技術(shù)，做好防滲漏工作是勢(shì)在必行的，這也是控制房屋質(zhì)量的基本保證，更是人們正常居住生活的前提。在本文中，主要以房建施工為基礎(chǔ)，探討了工程中發(fā)生滲漏問題的多方面原因，提出了防滲漏的實(shí)踐辦法，以期為做好防滲漏工作提供有效參考。

1　發(fā)生滲漏問題的整體原因

在房建工程施工中，發(fā)生滲漏問題的位置一般比較集中，主要是在房屋屋面、門窗、房屋外墻以及廚衛(wèi)等區(qū)域。之所以會(huì)在房建工程施工中發(fā)生滲漏問題，有著多方面的原因，但整體來看主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1.1施工設(shè)計(jì)的原因

就房建施工方案來講，很多房建企業(yè)在進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)之初，就沒有將滲漏問題納入施工考慮范圍，由此引發(fā)的后果就是，在現(xiàn)場(chǎng)施工中，缺少相應(yīng)的防滲漏施工作業(yè)，由此就出現(xiàn)了工程滲漏問題。此外，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，在房建施工中，逐漸引入了新的施工工藝和材料，傳統(tǒng)的房屋設(shè)計(jì)已經(jīng)逐漸被時(shí)代所淘汰。但是，對(duì)一些設(shè)計(jì)工作者而言，仍然沉浸在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路里，設(shè)計(jì)水平不能滿足現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)需求，在一些方面的設(shè)計(jì)中也不能做到精細(xì)，因此就導(dǎo)致了工程滲漏問題。

1.2施工技術(shù)的原因

在房建工程施工中，很多建筑企業(yè)一味的追求施工進(jìn)度，忽略了防滲漏施工作業(yè)，或者是即使進(jìn)行了防滲漏施工，也不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房建施工中，防滲漏作業(yè)步驟較多、施工較為復(fù)雜，對(duì)工作的細(xì)致性要求較高。因此，相關(guān)的施工人員必須具備充足的耐心并掌握較為成熟的防滲漏施工技術(shù)才能完成標(biāo)準(zhǔn)化的施工作業(yè)。但事實(shí)上是，在具體的房建施工中，很多如防水卷材鋪設(shè)作業(yè)等施工，都缺乏規(guī)范化的施工標(biāo)準(zhǔn)，施工人員不能嚴(yán)格遵守施工要求進(jìn)行作業(yè)，由此就導(dǎo)致了房屋滲漏問題的出現(xiàn)。而且，在很多的混凝土養(yǎng)護(hù)階段，都不能夠遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施養(yǎng)護(hù)作業(yè)，結(jié)果造成屋面、墻面等缺乏較強(qiáng)的防滲漏能力。

1.3施工材料的原因

在房建施工中，要想提高防滲漏能力，良好的施工材料質(zhì)量是不可或缺的[2]。但是，在一些施工材料生產(chǎn)廠家來看，很多材料的生產(chǎn)都不符合標(biāo)準(zhǔn)。比如在防水材料生產(chǎn)中，廠家為了減少生產(chǎn)成本，原材料的生產(chǎn)不按相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，結(jié)果使得生產(chǎn)出的原材料質(zhì)量不合格，達(dá)不到理想中的防水效果。當(dāng)這些不合格的防水材料進(jìn)入房建施工現(xiàn)場(chǎng)，又沒有經(jīng)過嚴(yán)格的施工材料檢驗(yàn)時(shí)，施工中使用這些材料，就會(huì)大大降低建筑的防水性能，時(shí)間一長，房屋滲漏問題就會(huì)出現(xiàn)。而廚衛(wèi)等比較常見的區(qū)域發(fā)生滲漏問題的主要原因就是采用不合格的鋼筋混凝土材料，時(shí)間一長出現(xiàn)裂縫，由此就導(dǎo)致了滲漏。

2　出現(xiàn)具體滲漏現(xiàn)象的原因

2.1出現(xiàn)外墻滲漏的原因

在房建工程施工中，很多外墻施工作業(yè)都不遵守施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[3]。特別是對(duì)于拉筋作業(yè)，很多現(xiàn)場(chǎng)施工都使用超出規(guī)定范圍的拉筋數(shù)量，對(duì)房間墻砌筑的質(zhì)量的保證造成了極為不利的影響，結(jié)果就導(dǎo)致了外墻滲漏。而且，在房建施工中，施工材料質(zhì)量也是極為重要的。很多施工單位在外墻施工中使用不合格的施工材料，結(jié)果不能有效保證墻體質(zhì)量。長久下去，如果雨水天氣較多，就非常容易發(fā)生外墻滲漏。所以，對(duì)于預(yù)防外墻滲漏，施工材料的保證是非常重要的。一般，會(huì)在外墻作業(yè)采用加氣混凝土施工材料，預(yù)防滲漏會(huì)有較好的效果[4]。

2.2出現(xiàn)屋面滲漏的原因

在房建工程施工中，出現(xiàn)屋面滲漏也是較為常見的[5]。究其原因，主要有三個(gè)方面：①防水卷材的原因。在屋面施工時(shí)，一般都要實(shí)施防水卷材鋪設(shè)作業(yè)。但是在實(shí)際的施工中，雖然對(duì)怎樣鋪設(shè)提出了一些標(biāo)準(zhǔn)，還是有很多的施工企業(yè)按照以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，結(jié)果使得防水卷材的鋪設(shè)缺乏較好的規(guī)范性。②施工細(xì)節(jié)的原因。在屋面施工中，很多施工單位都不能按照屋面施工規(guī)范進(jìn)行，缺乏對(duì)施工細(xì)節(jié)的重視，結(jié)果就導(dǎo)致了滲漏問題的出現(xiàn)。③防水層涂刷的原因。通常屋面施工中，為了更好的保護(hù)防水層不受侵蝕，一般都要進(jìn)行涂刷防水層作業(yè)。然而在實(shí)際的涂刷作業(yè)中，很多施工單位都不能掌握規(guī)范的涂刷手段，結(jié)果就導(dǎo)致了屋面滲漏的發(fā)生。

2.3出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的原因

在廚衛(wèi)的施工中，出現(xiàn)滲漏問題也是有著多方面原因的。例如，如果在施工中使用不合格的混凝土材料、防水層作業(yè)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、混凝土澆筑有裂縫產(chǎn)生等，受到多方面的影響，就會(huì)發(fā)生滲漏。對(duì)于廚衛(wèi)滲漏，在施工時(shí)必須采取一定的辦法進(jìn)行有效控制。根據(jù)實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)施工，查明滲漏發(fā)生的具體原因，有針對(duì)性的做好防滲漏控制。

3　防滲漏施工技術(shù)的具體實(shí)踐

3.1外墻防滲漏實(shí)踐

做好外墻的防滲漏，主要包括兩點(diǎn)：①抹灰作業(yè)。在房建施工中，要對(duì)墻面進(jìn)行抹灰之前，一定要提前將墻面做好全面的清理，做到墻面平整，這樣才能實(shí)施規(guī)范性的抹灰作業(yè)。此外，在涂抹墻面時(shí)，鑒于較大的墻面面積，所以，為了有效保證涂抹質(zhì)量，有必要以分層涂抹的方式進(jìn)行，并且注意不要涂抹過厚。②混凝土材料控制。在施工時(shí)，對(duì)于混凝土材料一定要進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)場(chǎng)檢查，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在施工材料的選擇上，也要優(yōu)先選擇具有良好防水性的。

3.2屋面防滲漏實(shí)踐

在房建施工中，要想有效防止屋面發(fā)生滲漏，一定要選擇質(zhì)量合格的防水卷材和符合施工標(biāo)準(zhǔn)的屋面涂料，這樣才能確保施工質(zhì)量。不僅如此，在相應(yīng)的施工作業(yè)中，也要嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)范。例如，屋面就要實(shí)施兩次的涂抹。而且，為了更好的確保其對(duì)屋面的保護(hù)效果，涂抹材料還要膜狀[6]。屋面涂抹作業(yè)完成后，為了確保防滲漏效果，還要進(jìn)行一次注水試驗(yàn)，一旦在試驗(yàn)中出現(xiàn)滲漏，就要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

3.3廚衛(wèi)防滲漏實(shí)踐

在房建施工中，滲漏發(fā)生率較高的部位莫過于廚衛(wèi)了，這是因?yàn)閺N衛(wèi)是住宅生活中用水最多的區(qū)域[7]。所以，對(duì)于廚衛(wèi)的防滲漏，尤其要提起重視，主要做到兩點(diǎn)：排水管道。廚衛(wèi)施工中，是否使用套管式的排水管道要視情況而定，例如，供熱管線就必須要用到套管，排水管道大可不必。同時(shí)，為了確保管道能有較好的嚴(yán)密性，必須將防滲漏材料涂刷在連接處，而且，所有的管道都要進(jìn)行涂刷。除此之外，還要在廚衛(wèi)施工中關(guān)注每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，實(shí)施一定的防水措施，從整體上做好廚衛(wèi)的防滲漏工作。

4　結(jié)語

在房建工程施工中，保證工程質(zhì)量不僅是基本的工程建設(shè)要求，也是保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)。所以，一定要做好工程質(zhì)量的全面控制。然而，在實(shí)際的房建施工中，常常因?yàn)槎喾矫嬉蛩氐挠绊?，使得屋面、外墻、廚衛(wèi)等房屋滲漏現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，給工程質(zhì)量的提升帶來了極大的阻礙。所以，為了更好的保證工程質(zhì)量，必須首先做好工程的防滲漏工作，及時(shí)找出屋面、廚衛(wèi)、外墻等常見部位發(fā)生滲漏問題的原因，多方探討解決辦法做好房屋滲漏的有效防控。其次，在施工中，也要嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的施工材料，這樣才能保證防滲漏功能的有效發(fā)揮。最后，在房建施工中，還要對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行更加深入的探究，多方實(shí)踐，如此才能進(jìn)一步做好防滲漏工作，提升工程質(zhì)量。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，22：34.

[2]賀曉彬.解析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].門窗，2014，04：138.

[3]翁張帝.基于房建施工的防滲漏施工技術(shù)實(shí)踐初探[J].門窗，2014，05：218～219.

[4]劉桂林.基于房建施工的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用探析[A].中國武漢決策信息研究開發(fā)中心、決策與信息雜志社、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院.軟科學(xué)論壇——企業(yè)信息與工程技術(shù)應(yīng)用研討會(huì)論文集[C].中國武漢決策信息研究開發(fā)中心、決策與信息雜志社、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，2015：1.

[5]張愛國，張海峰.某小區(qū)陶粒空心磚外墻的防滲漏施工技術(shù)研究[J].磚瓦，2011，01：45～46.

[6]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居（下旬刊），2013，06：150～151.

[7]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].城市建筑，2013，18：85.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）12-0095-02

2015-1-20

甘文瀟（1980-），男，中級(jí)工程師，大學(xué)本科，雙學(xué)位，主要從事建筑工程管理工作。