解析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制

周瓊鄧道遠(yuǎn)

（四川啟明工程造價(jià)咨詢有限公司　四川　成都　610093）

解析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制

周瓊鄧道遠(yuǎn)

（四川啟明工程造價(jià)咨詢有限公司四川成都610093）

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制會(huì)直接的影響著企業(yè)的投資效益，只有不斷的加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制，才能夠使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化得以實(shí)現(xiàn)。本文首先對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的原因進(jìn)行了分析，然后闡述了工作的要點(diǎn)，并進(jìn)一步的提出了建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算控制水平能夠真正提高的有效策略，從而在新形勢(shì)下能夠使得建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。

建筑工程；造價(jià)；預(yù)算控制；發(fā)展戰(zhàn)略

引言

在建筑工程領(lǐng)域當(dāng)中，建筑企業(yè)工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的現(xiàn)象較為普遍，它不僅僅會(huì)影響著建筑工程質(zhì)量控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，同時(shí)在一定的程度上也會(huì)使得建筑企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益受到損害，在這種背景之下，加強(qiáng)對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制水平就能夠防止這類事情的出現(xiàn)，從而在建筑工程項(xiàng)目中建筑企業(yè)能夠得到更大的工程效益。就當(dāng)前的形式來(lái)講，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制相關(guān)的人員素質(zhì)相對(duì)比較低是其中的一個(gè)主要原因，為此要不斷的加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制人員的教育以及培訓(xùn)，讓他們更好的掌握預(yù)算控制要點(diǎn)，對(duì)于超過(guò)預(yù)算問(wèn)題進(jìn)行深入的分析，從而進(jìn)一步的提升建筑企業(yè)造價(jià)預(yù)算控制水平。

1　建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的原因分析

在建筑工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)際過(guò)程當(dāng)中，由于受到很多元素的限制，就會(huì)使得工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際當(dāng)中的支出存在著一定的偏差，這樣就會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)，從而直接的影響著工程進(jìn)度以及資金，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)造成工程的擱淺停工。現(xiàn)將超預(yù)算出現(xiàn)的原因簡(jiǎn)要介紹如下：

1.1在工程實(shí)施過(guò)程中建設(shè)單位對(duì)造價(jià)缺乏有效的控制

在工程實(shí)施過(guò)程中，很多的造價(jià)編制人員都將它們的重點(diǎn)放在竣工結(jié)算以及招投標(biāo)階段，常常就會(huì)忽略對(duì)于建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的造價(jià)控制，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)就會(huì)使得竣工時(shí)的決算與招投標(biāo)階段的預(yù)算劃分為兩部分，導(dǎo)致對(duì)于建設(shè)過(guò)程中進(jìn)度以及質(zhì)量等方面的控制不能夠進(jìn)行關(guān)注，進(jìn)而使得整個(gè)施工都是孤立的部分，與原始的預(yù)算相脫離，造成了超預(yù)算的問(wèn)題。

1.2建筑工程過(guò)程當(dāng)中存在較多的不確定因素

從某一方面來(lái)講，建筑工程造價(jià)預(yù)算與經(jīng)濟(jì)之間有著密切的關(guān)系，同時(shí)也會(huì)受到市場(chǎng)以及社會(huì)環(huán)境等因素的影響。從工程設(shè)計(jì)到施工以及竣工，所涉及的范圍相對(duì)較多，同時(shí)也是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的工作，對(duì)于這其中的各個(gè)方面都要進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)。但是建筑工程造價(jià)預(yù)算具有僵硬化以及程序化的特點(diǎn)，這也就決定了它不能夠?qū)笃谒l(fā)生的變化做出靈活以及準(zhǔn)確的估算。另外，在建筑工程施工過(guò)程當(dāng)中也將會(huì)受到材料購(gòu)買的影響，材料的價(jià)格也會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所帶來(lái)的影響，即便是之前對(duì)于這方面有一個(gè)估算，但是卻不能夠做到十分的精準(zhǔn)，如果預(yù)算與實(shí)際當(dāng)中的差額相對(duì)較大，就會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算的問(wèn)題。

1.3建筑工程造價(jià)預(yù)算編制自身存在著不合理

與其它的工作相比較而言，建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的技術(shù)含量相對(duì)較高，同時(shí)這方面的工作也比較復(fù)雜。從事這方面的工作人員對(duì)于自身的學(xué)習(xí)不太重視，能力得不到有效的提升，對(duì)于當(dāng)中一些具體的細(xì)節(jié)掌握程度不夠，這樣就會(huì)直接使得實(shí)際工程造價(jià)與所編制出的預(yù)算存在著偏差，有時(shí)甚至?xí)?dǎo)致一些差錯(cuò)的問(wèn)題，從而不能夠?qū)τ诠こ淌罩闆r進(jìn)行全面而正確的反映，同時(shí)也不能夠合理的估計(jì)工程造價(jià)。

2　建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)分析

2.1建筑工程量計(jì)算的精度

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作當(dāng)中，工程量計(jì)算是一個(gè)核心的環(huán)節(jié)，同時(shí)它也是一項(xiàng)難度較高以及影響范圍大的系統(tǒng)性工作，其計(jì)算的結(jié)果將會(huì)影響著造價(jià)預(yù)算控制，為此相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)算控制人員要利用一些科學(xué)的手段來(lái)使得精度得以提升。在工程準(zhǔn)備階段工程造價(jià)預(yù)算控制人員要做好相關(guān)工程量的計(jì)算順序，通常情況都是由內(nèi)而外的逐一進(jìn)行。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員對(duì)于工程計(jì)量工作的科學(xué)合理性要進(jìn)行保證，通常都要依據(jù)定額項(xiàng)目劃分確定計(jì)算的項(xiàng)目，對(duì)于名稱填寫來(lái)講，要與定額目的名稱一致。

2.2施工圖紙理解的程度

建筑企業(yè)在建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中，施工圖紙是一種指導(dǎo)性的文件，它會(huì)積極的影響著工程造價(jià)預(yù)算控制工作，然而通常情況，有一些造價(jià)預(yù)算控制人員就會(huì)忽略施工圖的重要性，并沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入的分析以及理解，從而也就不能夠?qū)υO(shè)計(jì)人員的真實(shí)意圖進(jìn)行充分掌握，在具體實(shí)施階段終究會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)超出預(yù)算控制的問(wèn)題。為此建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)該充分的認(rèn)識(shí)以及掌握施工圖，在有關(guān)的技術(shù)人員的幫助下，對(duì)于圖紙當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷以及問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的解決，建筑工程施工階段防止由于工程變更事件而使得生產(chǎn)成本上升。

2.3建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制

在建筑工程項(xiàng)目具體實(shí)施過(guò)程當(dāng)中，預(yù)算編制是管理人員進(jìn)行工程造價(jià)控制的一個(gè)主要的依據(jù)，同時(shí)它的質(zhì)量也會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制工作起著決定性的作用，為此在預(yù)算編制階段，建筑企業(yè)要準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目，采取多種方式來(lái)進(jìn)行有關(guān)資料的收集以及整理，使得它們能夠提供準(zhǔn)確的理論依據(jù)給建筑工程預(yù)算的編制。要想經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)建筑工程項(xiàng)目，對(duì)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等資料要進(jìn)行合理的收集，進(jìn)行預(yù)算編制前，要準(zhǔn)確了解施工現(xiàn)場(chǎng)的工藝、材料以及設(shè)備等實(shí)際情況，這樣才能夠使得建筑工程預(yù)算編制的可行性與科學(xué)性得到明顯的提高。

2.4預(yù)算定額確定的靈活性

在工程計(jì)量校對(duì)后，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)該把分部以及分項(xiàng)工程對(duì)應(yīng)的工程量填到評(píng)估表當(dāng)中，同時(shí)還應(yīng)該采取定額基價(jià)對(duì)其進(jìn)行必要的計(jì)算，將計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行累加，這也是相關(guān)的管理人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的重要依據(jù)。但是在使用定額之前，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)該準(zhǔn)確的掌握定額與分項(xiàng)工程或者是分部工程當(dāng)中的規(guī)定以及說(shuō)明，同時(shí)在實(shí)際操作中也要明確定額的適用范圍，這樣他才能夠作為更好的控制依據(jù)。為此，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員對(duì)于預(yù)算定額只有進(jìn)行靈活的使用，才能夠使得工程造價(jià)預(yù)算控制工作更好的滿足實(shí)際當(dāng)中的相關(guān)需求，這項(xiàng)素質(zhì)能力也是工程預(yù)算管理人員所必須具備的。

3　建筑工程造價(jià)預(yù)算控制水平提高的有效策略

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程變更的控制

在具體的實(shí)施過(guò)程當(dāng)中，建筑工程容易受到施工質(zhì)量缺陷以及設(shè)計(jì)缺陷等因素的影響，就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)簽證與工程變更的出現(xiàn)，如果是對(duì)于上述的問(wèn)題建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員不能夠進(jìn)行有效的控制，就會(huì)造成建筑企業(yè)與建筑工程業(yè)主之間出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)方面的糾紛。為此在施工準(zhǔn)備過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于施工圖審核工作質(zhì)量應(yīng)該進(jìn)一步的提升，防止由于設(shè)計(jì)缺陷而導(dǎo)致問(wèn)題的出現(xiàn)，對(duì)于一些極其必要的工程變更要在工程前期進(jìn)行科學(xué)合理的處理，防止帶來(lái)相對(duì)較大的經(jīng)濟(jì)損失，這樣就能夠有效的進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算控制。

3.2加強(qiáng)對(duì)于施工圖的審核工作

施工圖審核工作的質(zhì)量就會(huì)直接的影響著實(shí)際當(dāng)中具體施工設(shè)計(jì)變更事件的次數(shù)，為此要結(jié)合工程施工圖，造價(jià)預(yù)算控制人員應(yīng)來(lái)編織出科學(xué)合理的進(jìn)度控制計(jì)劃，同時(shí)也要與同類建筑工程的施工資料進(jìn)行有效的結(jié)合，最終確定出施工圖的最終預(yù)算，一旦出現(xiàn)嚴(yán)重超出概算范圍，那么就要對(duì)所存在的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深入的分析，與工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的溝通以及交流，來(lái)調(diào)整控制目標(biāo)。

3.3提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制管理人員的素質(zhì)能力

在當(dāng)今社會(huì)當(dāng)中，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作相對(duì)較為復(fù)雜，這也就決定了相關(guān)的管理人員應(yīng)該具有較高的素質(zhì)能力，為此要對(duì)建設(shè)企業(yè)的管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)工作，確保他們對(duì)于管理與預(yù)算控制相關(guān)知識(shí)能夠很好的掌握，使得工程造價(jià)相關(guān)預(yù)算控制管理人員的素質(zhì)能力能夠得到大幅度的提升。另外，還可以制定一些獎(jiǎng)懲機(jī)制來(lái)激發(fā)管理人員工作的積極主動(dòng)性，使得相關(guān)的工作人員都能夠積極參與到控制工作中。

3.4加強(qiáng)建筑工程施工造價(jià)預(yù)算的控制工作

在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算控制體系當(dāng)中，造價(jià)預(yù)算控制是其中的一個(gè)重要的內(nèi)容，一個(gè)優(yōu)秀的工程造價(jià)預(yù)算控制工作不僅僅能夠使得施工的進(jìn)度以及質(zhì)量滿足相關(guān)的需要，同時(shí)也能使得建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到提高，為此建筑工程的管理人員要使得施工組織計(jì)劃的科學(xué)合理性得到有效的提高，使得工程經(jīng)濟(jì)以及綜合效益目標(biāo)能夠統(tǒng)一并且得以實(shí)現(xiàn)。除此之外，對(duì)于原材料采購(gòu)環(huán)節(jié)也要加強(qiáng)管控，防止出現(xiàn)工程資金被浪費(fèi)的現(xiàn)象，同時(shí)也要不斷的加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平，采取多種手段使得工程造價(jià)預(yù)算控制水平得到提高。

4　結(jié)論

對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)管理而言，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是其中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算能夠有效正確的指引各項(xiàng)支出。對(duì)造價(jià)預(yù)算控制給于重視，不僅僅能夠防止大量出現(xiàn)超支情況，還能夠使得整個(gè)工程運(yùn)行中支出的合理性有一個(gè)保證，進(jìn)而就能夠合理進(jìn)行工程建設(shè)。在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中，預(yù)算人員要進(jìn)行不斷的摸索以及學(xué)習(xí)，使得在工程施工過(guò)程出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題能夠進(jìn)行有效的解決，從而使得對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的有效控制得以實(shí)現(xiàn)。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）30-0230-02

2015-6-6

周瓊（1972-），女，工程師，本科，主要從事造價(jià)咨詢工作。

鄧道遠(yuǎn)（1973-），男，工程師，大專，主要從事造價(jià)咨詢工作。