影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法研究

楊俊偉

（云南建工第五建設(shè)有限公司　云南　昆明　650106）

影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法研究

楊俊偉

（云南建工第五建設(shè)有限公司云南昆明650106）

自從改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入飛速發(fā)展的時(shí)代，從而我國逐步重視在工程方面的建設(shè)。工程造價(jià)管理與控制一直是工程建設(shè)的一個(gè)重要方面。本文主要從工程造價(jià)的影響因素開始分析，提出如何合理控制工程造價(jià)，希望有一定指導(dǎo)意義。

工程建設(shè)；工程造價(jià)管理與控制；合理控制

1　工程造價(jià)構(gòu)成要素

工程造價(jià)有很多要素構(gòu)成，其中主要的是建設(shè)安裝工程費(fèi)用，是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估的主要內(nèi)容，此外還有預(yù)備費(fèi)用、購置費(fèi)用、流動(dòng)資產(chǎn)等。

2　工程造價(jià)主要影響因素

2.1工程直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成，直接工程費(fèi)又是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)構(gòu)成的。

2.1.1人工費(fèi)

工程的建設(shè)離不開建筑工人。相對(duì)來說工程建設(shè)主要是靠人力來完成，采用的工人的數(shù)量和價(jià)格是直接決定工程建設(shè)人工費(fèi)的多少。一般來說工程建設(shè)項(xiàng)目的用工人數(shù)是有一個(gè)固定的數(shù)值的，價(jià)格主要是根據(jù)我國的政策制定。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也帶來了人工價(jià)格的提高，因此人工價(jià)格是逐步上漲的。那么價(jià)格在漲，如何合理利用工人是必要的，這就需要提高工人的工作效率，提高他們的專業(yè)技能，這樣的話能夠在同樣的價(jià)格上獲得最大的效益和效率。

2.1.2材料費(fèi)

工程建設(shè)離不開材料的使用，材料的費(fèi)用也直接影響著工程的造價(jià)。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特殊性，有的時(shí)候供不應(yīng)求有的時(shí)候供大于求，因此材料的價(jià)格也是在變化的，這也會(huì)影響工程的造價(jià)。在材料的購買和使用上就要開始合理的進(jìn)行控制。在選擇的時(shí)候要充分的比對(duì)，施工的時(shí)候要保存好材料，合理使用。

2.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了科學(xué)的進(jìn)步，因此在工程建設(shè)的時(shí)候，除了有建筑工人以外，還有施工的機(jī)械。因此在工程造價(jià)中，施工的機(jī)械費(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用，并且與人工費(fèi)成反比關(guān)系。但是工程建設(shè)的時(shí)候有的項(xiàng)目是必須要使用機(jī)械靠人力是無法完成的。因此如何分配好機(jī)械的使用并提高機(jī)械的使用效率也是非常重要的。選擇機(jī)械的時(shí)候要首先選擇機(jī)械的來源地。此外要安排好各個(gè)機(jī)械的使用頻率，盡量達(dá)到最優(yōu)分配。

2.1.4措施費(fèi)用

在工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，措施費(fèi)用就是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生在施工中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、模板使用費(fèi)、腳手架使用費(fèi)、已完未完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等內(nèi)容。實(shí)質(zhì)上，措施費(fèi)用算一種綜合性的費(fèi)用，主要是施工過程產(chǎn)生的附加費(fèi)用，費(fèi)用的高低直接反應(yīng)了施工企業(yè)的施工能力的高低和方法的好壞。如何進(jìn)行對(duì)措施費(fèi)用的控制的話主要可以通過責(zé)任管理制來進(jìn)行管理控制，此外也可以加強(qiáng)施工管理完善施工組織色劑。

2.2間接費(fèi)用

間接費(fèi)用并不是對(duì)于工程直接造價(jià)的費(fèi)用，主要是企業(yè)的管理費(fèi)。雖然不是對(duì)工程直接有影響，但是仍與工程密切相關(guān)，主要是工程在施工工程中管理產(chǎn)生的費(fèi)用以及為了建筑產(chǎn)生的其他費(fèi)用。比如說差旅費(fèi)、招待費(fèi)、廣告費(fèi)、辦公費(fèi)等都是屬于間接費(fèi)用的范疇，如何減少間接費(fèi)用是需要解決的問題。

2.2.1利潤(rùn)

工程方面的利潤(rùn)是指施工承包商承包的工程項(xiàng)目的總收入減去總支出就是項(xiàng)目獲得的利潤(rùn)。在我國社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利潤(rùn)是指施工企業(yè)的經(jīng)營利潤(rùn)，是指純利潤(rùn)。承包商進(jìn)行承包項(xiàng)目的目的也正是為了獲得最大的利潤(rùn)。那么從投資者的角度考慮，則是希望用最少的錢最一個(gè)最好的項(xiàng)目。因此如何把握好這個(gè)度使得承包商和投資商都能接受并滿意是一個(gè)大難點(diǎn)，解決好這個(gè)問題才能使得項(xiàng)目的前期工作順利開展，否則會(huì)產(chǎn)生分歧。

成效三：社會(huì)聲譽(yù)不斷提升。2013年1月，學(xué)校達(dá)到廣州市一級(jí)學(xué)校辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，同年，學(xué)校的“嶺南藝術(shù)”特色課程獲得廣州市特色課程重點(diǎn)立項(xiàng)；2014年，學(xué)校成為廣州市特色學(xué)校，走進(jìn)了優(yōu)質(zhì)學(xué)校行列。以前無人問津的薄弱高中得到了學(xué)生、家長(zhǎng)以及教育同行的高度認(rèn)可，區(qū)教育局、市教育局領(lǐng)導(dǎo)都充分肯定了學(xué)校藝術(shù)特色辦學(xué)成效。近年來，武漢、福建、中山、東莞等地以及廣州市多所學(xué)校師生來校參觀交流。學(xué)校的美術(shù)、音樂聯(lián)考成績(jī)?cè)谑　⑹袃?nèi)均具有一定的知名度。

2.2.2稅費(fèi)

稅費(fèi)在進(jìn)行工程的時(shí)候需要支付的一般都是項(xiàng)目的建設(shè)單位，既然是稅，是必須要繳納的，是國家法律規(guī)定的進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候必須上繳的一筆費(fèi)用，由我國國家政策決定。如果沒有繳納就屬于逃稅漏稅行為，是要受法律的制裁的，所以承包商關(guān)于稅費(fèi)一定要如期上繳，計(jì)入工程承包的價(jià)格成本。

2.3市場(chǎng)條件因素

2.3.1供求狀況

建筑市場(chǎng)的特殊性會(huì)影響工程的造價(jià)。比如在我國建筑市場(chǎng)，勞力的供應(yīng)是處于供大于求，實(shí)際上一部分人是沒有工作的，除了國家制定勞動(dòng)政策和為提高人民生活水平的增長(zhǎng)因素外，人工費(fèi)的變化在一定的時(shí)期內(nèi)變化的幅度不會(huì)太大。人工費(fèi)是屬于可調(diào)節(jié)的，對(duì)于需求的彈性比較小。

2.3.2競(jìng)爭(zhēng)狀況

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了建筑市場(chǎng)的變化，人民對(duì)于建筑的要求也逐漸提高。目前，我國的施工的供應(yīng)大于施工的需求，屬于買方市場(chǎng)。那么在我國建筑的市場(chǎng)上，競(jìng)爭(zhēng)的主要是承包商兩者只見的競(jìng)爭(zhēng)。承包商主要的競(jìng)爭(zhēng)是在價(jià)格上。恰恰相反，承包商為了得標(biāo)，就會(huì)千方百計(jì)的壓低價(jià)格，有點(diǎn)甚至是不合理的。那么作為買方，則是價(jià)格越低越好，進(jìn)行壓價(jià)，對(duì)于實(shí)際施工超出的價(jià)格或者項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更采取一種保守的態(tài)度。這就導(dǎo)致承包商即使低價(jià)拿到了項(xiàng)目，卻依舊要支付更高的成本，承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橥顿Y者可以采用投標(biāo)擔(dān)保的方法、預(yù)付款擔(dān)保的方法把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到承包商上。

3　工程造價(jià)控制方法

3.1招標(biāo)投標(biāo)

良性的競(jìng)爭(zhēng)可以促進(jìn)證明的發(fā)展，不良的競(jìng)爭(zhēng)則會(huì)導(dǎo)致更多的問題。那在工程建設(shè)中也是一樣，不合理的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)成本高，影響建設(shè)隊(duì)伍的利益。在項(xiàng)目中有權(quán)的人，有的人為了自己的利益，把工程建設(shè)的項(xiàng)目與其他人做不正當(dāng)交易，只是明面上的招標(biāo)投標(biāo)，造成工程造價(jià)價(jià)格高昂。

那么合理的招標(biāo)投標(biāo)是非常有必要的。合理的競(jìng)爭(zhēng)才能促進(jìn)良性的發(fā)展，進(jìn)行合理的價(jià)格控制。因此，在招標(biāo)和投標(biāo)的過程中，應(yīng)該要高度明確化透明化，公平競(jìng)爭(zhēng)，確保有良好的施工單位接受項(xiàng)目，而不是豆腐渣施工建筑接到工程。

3.2對(duì)施工嚴(yán)格管理

在施工中，如何進(jìn)行施工直接決定了工程的造價(jià)。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特殊性直接導(dǎo)致了在建筑業(yè)中各個(gè)工程單位的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，有錢有權(quán)的人直接起著重要的主導(dǎo)作用。在工程建設(shè)中有實(shí)際權(quán)利的人是直接能決定這個(gè)工程的，而其中有的人為了自己的利益會(huì)進(jìn)行虛假造價(jià)，在施工的過程中做文章。比如說壟斷材料。如果一個(gè)工程沒有材料，怎么可能可以建設(shè)？因此材料是進(jìn)行施工的基礎(chǔ)，沒有材料就沒有工程，壟斷材料會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢，造價(jià)成本提高，危害工程建設(shè)的利用。除了材料，有的人為了謀取利用還會(huì)賠償征地獲取暴利。因此對(duì)施工的過程要進(jìn)行嚴(yán)格盡管，控制造價(jià)。

3.3對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量

工程計(jì)量使之是指工程規(guī)定的量完成，質(zhì)量得到監(jiān)理批準(zhǔn)，數(shù)量沒有問題，然后簡(jiǎn)歷把簽證的計(jì)量送到項(xiàng)目部。但實(shí)際上往往很多人會(huì)從中撈取利益。工廠的項(xiàng)目主要是由項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)管，但是部分工作人員會(huì)為了獲得利益違反管理，損害業(yè)主的權(quán)益。因此，應(yīng)當(dāng)注重計(jì)量的這個(gè)過程，完善工程造價(jià)和施工的管理機(jī)構(gòu)，互相監(jiān)督。

4　結(jié)語

工程造價(jià)是工程建設(shè)中的一個(gè)重要方面，直接關(guān)系到這個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)成本。實(shí)際上，影響工程造價(jià)的因素有很多，并且有的是相互直接也會(huì)相互影響，并不是互相獨(dú)立的存在。所以牽一發(fā)而動(dòng)全身，對(duì)于工程造價(jià)不能隨便的去改變某一個(gè)因素，因?yàn)橐粋€(gè)因素的改變會(huì)引起很多個(gè)因素的變化。因此，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行最合理的控制的時(shí)候，應(yīng)該要進(jìn)行全面的考慮而不是片面的，對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行自己的分析，從而對(duì)工程造價(jià)做出最合理有效的控制。

[1]全國適價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京：中國計(jì)劃出版社，2006.

[2]李建峰.工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理[M].北京：中國電力出版社，2005.

[3]高海峰.論影響工程造價(jià)的主要因素及有效控制[J].門窗，2012.

TU723.3

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1673-0038（2015）04-0105-02

2015-1-8