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    工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容

    2015-04-16 06:14:21陳麗梅
    建材與裝飾 2015年29期
    關(guān)鍵詞:合理性工程項(xiàng)目工程造價(jià)

    陳麗梅

    (福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司)

    工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容

    陳麗梅

    (福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司)

    隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高和產(chǎn)業(yè)的不斷擴(kuò)大,各項(xiàng)工程抓住了發(fā)展的機(jī)會(huì)逐漸興起,隨著工程項(xiàng)目的不斷發(fā)展,隨之而來的工程造價(jià)逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),為了保證工程造價(jià)的合理性就需要加強(qiáng)對其的審核;預(yù)結(jié)算審核方法作為工程造價(jià)的重要組成部分,在一定程度上直接影響了整個(gè)工程的造價(jià)控制,那么加強(qiáng)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核也就成為可社會(huì)發(fā)展的必然趨勢。本文簡單的闡述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法和內(nèi)容,分析了目前預(yù)結(jié)算審核存在的問題,并且針對這些問題提出了有效的解決措施,以供參考。

    工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;方法內(nèi)容

    工程造價(jià)作為整個(gè)工程的重要組成部分,在一定程度上直接影響了整個(gè)工程的成本,那么加強(qiáng)工程造價(jià)的審核也就成為了順應(yīng)社會(huì)潮流的必然趨勢,預(yù)結(jié)算審核方法為工程造價(jià)的合理性提供了一定的保障,那么加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核也就顯得格外重要了。預(yù)結(jié)算審核方法具有一定的復(fù)雜性,在實(shí)際的應(yīng)用中需要考慮各方面的內(nèi)容,其次預(yù)結(jié)算審核方法具有多樣性的特點(diǎn),在對工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)要根據(jù)工程的特點(diǎn)選擇合適的方法;但是目前的預(yù)結(jié)算審核方法還不夠完善,對工程造價(jià)的控制不夠準(zhǔn)確,需要跟隨時(shí)代發(fā)展的步伐,不斷的改進(jìn)和完善,從而保證工程造價(jià)的合理性。

    1 工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容

    1.1預(yù)結(jié)算審核方法

    1.1.1篩選法

    篩選法又稱統(tǒng)籌法,所謂的篩選就是通過對各個(gè)分項(xiàng)子工程單位面積的工程量、價(jià)格以及用工等各種情況進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算和歸納,從而形成一個(gè)關(guān)于工程量、價(jià)格和用工的基本值表;然后對基本值表中的數(shù)值進(jìn)行分析和審核,如果基本值與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了一定的差異,就需要對預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核,并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,這就是篩選法在預(yù)結(jié)算審核中的應(yīng)用。

    1.1.2全面審核法

    所謂的全面審核就是對工程的各環(huán)節(jié)進(jìn)行審核,保證其全面性,由于工程造價(jià)涉及方方面面的內(nèi)容,包含材料的價(jià)格、施工人員的薪酬、機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)以及其他費(fèi)用,那么全面審核也就需要對工程造價(jià)的各方面進(jìn)行檢查,包括造價(jià)計(jì)算的合理性、定額單價(jià)審核等。這也就要求相關(guān)工作人員要掌握施工的全過程,這種審核方式為工程造價(jià)的合理性提供了一定的保障,但是需要花費(fèi)大量的時(shí)間[1]。

    1.1.3對比審核法

    對比審核法是通過與其它工程的對比,發(fā)現(xiàn)此工程的合理性和問題,首先要保證對比參照物的工程概況和此工程具有基本相同的情況,如果差異過大,不僅不符合對比的條件,還會(huì)影響工程造價(jià)的審核,比如說工程的施工、結(jié)構(gòu)、材料等各方面都應(yīng)該呈現(xiàn)一致的特點(diǎn);其次工程會(huì)受到各方面因素的影響,存在很多不可控制的情況,對工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響,那么對比審核需要考慮參照工程和此工程的不同影響因素,進(jìn)行深入的分析。經(jīng)過對比后對不合理的地方進(jìn)行重點(diǎn)審核,不僅保證了審核的準(zhǔn)確性,還提高了審核的效率。

    1.1.4重點(diǎn)審核法

    重點(diǎn)審核法就是抓住整個(gè)工程的重點(diǎn)和關(guān)鍵性環(huán)節(jié),然后對關(guān)鍵的地方進(jìn)行重點(diǎn)審核,這種審核方法在提高審核效率的同時(shí)在一定程度上留下了隱患,尤其是在大型工程中,如果只對工程的重點(diǎn)部分進(jìn)行審核,很容易造其他環(huán)節(jié)審核的漏洞,工程造價(jià)受到影響或產(chǎn)生變動(dòng)后無法準(zhǔn)確的進(jìn)行審核,從而造成一定的損失。

    1.1.5分組計(jì)算審核法

    所謂的分組計(jì)算審核就是對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分類,對預(yù)算中的有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行分組,直接對分組中的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,這種審核方式在一定程度上降低了審核難度,提高了審核效率[2]。

    1.2工程造價(jià)預(yù)算審核的內(nèi)容

    1.2.1審核結(jié)算編制依據(jù)的合法性

    審核結(jié)算編制依據(jù)是國家、省或者市的有關(guān)單位頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),包括收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、施工設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘測等各方面的內(nèi)容,這些內(nèi)容在一定程度上直接影響了工程造價(jià)的控制,在進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核時(shí)都應(yīng)該在國家規(guī)定的條件內(nèi)進(jìn)行,從而保證結(jié)算編制依據(jù)的合法性。

    1.2.2審核結(jié)算文件的組成和具體項(xiàng)目

    工程造價(jià)涉及到方方面面的內(nèi)容,相應(yīng)的結(jié)算文件的審核也具有一定的復(fù)雜性,需要對工程造價(jià)的各方面進(jìn)行審核,比如說工程量計(jì)算的合理性和準(zhǔn)確性,計(jì)價(jià)方式與國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求存在的差異等都是結(jié)算文件的重要組成部分,都是審核的重要內(nèi)容[3]。

    2 工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核存在的問題

    2.1預(yù)算中存在的問題

    預(yù)算是工程造價(jià)的重要組成部分,對預(yù)結(jié)算有著至關(guān)重要的作用,但是目前工程預(yù)算中還存在著一定的問題,比如說預(yù)算過于壓低或者高估評(píng)算。面對日益激烈的市場競爭,施工企業(yè)為了體現(xiàn)工程項(xiàng)目的優(yōu)勢,在招投標(biāo)中提高競爭力,在預(yù)算上過于壓低價(jià)格,有些施工企業(yè)甚至有意漏算施工中的項(xiàng)目,從而造成實(shí)際價(jià)格和預(yù)算價(jià)格出現(xiàn)加大的偏差;預(yù)算中高估評(píng)算是為了獲取更多的工程計(jì)算額,從中獲取更多的利益,有些施工企業(yè)謊報(bào)工程中所需要的實(shí)際費(fèi)用,比如說提高材料價(jià)格,增加不必要的工作量等,在實(shí)際的施工中并沒有用到高額價(jià)格的材料和更多的工作量,通過虛增工程造價(jià)獲取更多的利潤。

    2.2決算中存在的問題

    預(yù)決算中的問題主要體現(xiàn)在工程造價(jià)的控制和執(zhí)行力度不夠。一方面施工企業(yè)工程造價(jià)制定后并沒有根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,很多施工企業(yè)為了貪圖利潤,在實(shí)際的施工中以次充好,與工程造價(jià)出現(xiàn)了較大的偏差,甚至可以減少實(shí)際的施工量等,這些不僅影響了預(yù)結(jié)算的審核,還在一定程度上損害了整個(gè)工程的質(zhì)量;另一方面在工程造價(jià)計(jì)算方法上沒有按照規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,沒有套用已有的定額,從而造成工程造價(jià)的計(jì)算出現(xiàn)一定的誤差,對預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性造成了嚴(yán)重的影響[4]。

    3 改善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

    3.1深入施工現(xiàn)場,及時(shí)了解情況

    工程造價(jià)包含施工的方方面面,在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)需要對工程造價(jià)的各方面進(jìn)行全面的掌握,才能保證審核的合理性和全面性,所以相關(guān)工作人員應(yīng)該深入施工現(xiàn)場,及時(shí)的了解施工情況,一方面在預(yù)結(jié)算的審核中可以根據(jù)變化情況作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,另一方面可以及時(shí)的對工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。如在對工程造價(jià)進(jìn)行審核,為了保證預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性,需深入施工現(xiàn)場,對施工現(xiàn)場的零星工程進(jìn)行測量,了解新型產(chǎn)品設(shè)備的施工情況等,在一定程度上保證了預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量[5]。

    3.2了解市場行情,掌握技術(shù)發(fā)展

    隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步,越來越多的高新技術(shù)滲透到工程項(xiàng)目的施工中,以及市場越來越激烈的市場競爭都給工程造價(jià)的控制提供了一定的難度,所以審核人員要充分了解市場的行情,掌握技術(shù)的發(fā)展,從而保證審核的準(zhǔn)確性。例如某項(xiàng)目采用了新型的節(jié)能材料,在價(jià)格上有了一定的提高,工程造價(jià)也相應(yīng)提高,那么在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)需要充分飛了解這種新型節(jié)能材料,一方面檢查實(shí)際的施工是否用到了這種材料,另一方面了解材料的市場價(jià)格,檢查造價(jià)與實(shí)際價(jià)格是否存在誤差等,從而為審核提供了一定的參考。

    3.3加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理

    現(xiàn)場簽證作為預(yù)結(jié)算審核的依據(jù),在一定程度上直接影響了工程造價(jià)的審核,所以需要加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理,首先要保證簽證的及時(shí)性,另一方面是避免出現(xiàn)重復(fù)簽證的情況。施工單位對于需要簽證的工作內(nèi)容,比如說工程變更的簽證單等,要清楚的了解,然后及時(shí)的對簽證單上的原因和金額進(jìn)行審核;其次避免重復(fù)簽證,審核人員應(yīng)該對工程項(xiàng)目的定額熟練的掌握,對項(xiàng)目組成的費(fèi)用能夠清楚的了解,避免將定額中的內(nèi)容再次簽證[6]。

    4 結(jié)束語

    綜上所述,經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城市化腳步的加快為工程項(xiàng)目的發(fā)展贏得了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)和廣闊的發(fā)展前景,隨著工程項(xiàng)目的逐漸興起,隨之而來的工程造價(jià)問題逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn);預(yù)結(jié)算屬于現(xiàn)代化的審核方法,在工程造價(jià)中的應(yīng)用可以有效的控制造價(jià)和施工成本,更好的發(fā)揮項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。筆者提出,工程造價(jià)直接影響了項(xiàng)目工程的利潤,如果造價(jià)出現(xiàn)不合理的情況,很容易使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益受到損害,所以需要對其進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核;其次對于預(yù)結(jié)算中的問題不斷改善,利用更多的創(chuàng)新理念和先進(jìn)技術(shù),對工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制和審核。希望通過本文的簡單分析,能夠幫助相關(guān)工作人員更好的開展工作。

    [1]王坤仁.工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容探究[J].中國電子商務(wù),2014,24(21):247.

    [2]陳麗霞,裴慶賀.探析工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容[J].黑龍江科技信息,2009,17(27):268.

    [3]程秀君.工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容總結(jié)[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2013,21(17):372.

    [4]張喜蓮.探析工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015,16(4):255.

    [5]潘軍靈.建筑工程預(yù)結(jié)算與審核方法探討[J].價(jià)值工程,2011,30(25):75.

    [6]劉海亮,胡愛麗.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探析[J].山西建筑,2007,33(17):246,347.

    TU723.3

    A

    1673-0038(2015)29-0256-02

    2015-7-2

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