淺析房屋建筑土建工程質(zhì)量控制措施

楊桂福

（福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司廈門分公司）

引言

在施工建設(shè)方面，房屋建筑土建工程質(zhì)量具有十分嚴(yán)格的要求和準(zhǔn)則。在房建工程中，土建項(xiàng)目施工是整體工程得以順利完工的關(guān)鍵過(guò)程，也是工程質(zhì)量得以最終實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵要素之一。因此，房屋建筑質(zhì)量若要提升，則必須將土建工程中施工質(zhì)量的管理控制工作作為重點(diǎn)來(lái)嚴(yán)格抓好。房建工程質(zhì)量，主要是在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)的實(shí)體工程質(zhì)量，即應(yīng)符合建設(shè)單位對(duì)實(shí)體工程的需求并且具備各項(xiàng)應(yīng)有的使用性能，然而，在當(dāng)前的房建項(xiàng)目施工中，其工程質(zhì)量控制方面仍存有一定問(wèn)題，從而嚴(yán)重影響了房屋建筑土建工程的整體質(zhì)量，因此，必須加強(qiáng)對(duì)房建工程施工質(zhì)量的主要影響因素的研究工作，并找出質(zhì)量控制相應(yīng)措施，從而使房建工程質(zhì)量得以提升，這已成為整個(gè)工程建筑業(yè)所必須解決的關(guān)鍵問(wèn)題。所以，本文通過(guò)對(duì)房屋建筑土建施工質(zhì)量控制相關(guān)課題的研究便有了重要的實(shí)際意義。

1 強(qiáng)化控制房屋建筑土建工程質(zhì)量的意義分析

在房屋建筑土建項(xiàng)目施工中，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的管理和控制具有重要現(xiàn)實(shí)意義，其主要體現(xiàn)于下面幾點(diǎn)：①在房建項(xiàng)目施工過(guò)程中，僅有當(dāng)工程質(zhì)量得到良好控制時(shí)，方可確保房建工程的總體施工質(zhì)量?？刂乒こ藤|(zhì)量是開展房建工程控制和管理工作的重點(diǎn)，而在土建施工時(shí)控制施工質(zhì)量也是整個(gè)項(xiàng)目工程質(zhì)量得以有效控制的重要一環(huán)，所以在施工時(shí)應(yīng)將各工序均做到滿足標(biāo)準(zhǔn)，從而最終確保房屋建筑的整體質(zhì)量。②提升住戶滿意程度，使住戶合法權(quán)益得以有效維護(hù)。伴隨人們生活質(zhì)量的逐步提升，對(duì)住房功能和質(zhì)量的需求也得到不斷提高，所以，必須有效控制房屋土建工程質(zhì)量，以提升住戶滿意程度。③可保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益。近些年，房產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，所以，僅有當(dāng)房屋建筑的工程質(zhì)量得到保證，方可得到住戶青睞，以此來(lái)提升建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益和整體形象。

2 房屋建筑土建工程質(zhì)量的影響因素分析

2.1 材料方面影響因素

在房建工程施工中，其所選用材料的質(zhì)量情況將直接影響到土建工程的整體質(zhì)量。目前，我國(guó)的各類施工單位十分混雜、良莠不齊，施工時(shí)有些施工單位為了材料成本的有效減少，以保證其利益的不斷擴(kuò)大，施工時(shí)在選擇建材方面，減料偷工、以次充好等現(xiàn)象依然普遍存有，以致在房屋建筑土建工程中質(zhì)量隱患等問(wèn)題大量存在，并使得工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到預(yù)期設(shè)計(jì)的要求。尤其近些年，在國(guó)內(nèi)的房建質(zhì)量投訴案例中，因住房滲漏等問(wèn)題投訴占比很大，這些主要是因?yàn)橥两ㄊ┕r(shí)，為材料造價(jià)的有效減少，而選擇一些質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料來(lái)實(shí)施防水等處理，如此便使得房屋建筑在長(zhǎng)期使用中出現(xiàn)滲漏等狀況。

2.2 施工者技術(shù)水平影響因素

目前，國(guó)內(nèi)的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)還相對(duì)很少，多數(shù)企業(yè)均是在收到建設(shè)項(xiàng)目時(shí)臨時(shí)建立的施工隊(duì)伍，并且為了人工成本的有效減少，在施工時(shí)大量選用未經(jīng)受任何有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)的農(nóng)民工，從而使得施工人員的技術(shù)水平普遍不高，因此，在施工時(shí)難以根據(jù)具體操作工序標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開展施工活動(dòng)，進(jìn)而嚴(yán)重影響了房建工程的土建施工質(zhì)量。

2.3 設(shè)計(jì)方面影響因素

多數(shù)房建項(xiàng)目設(shè)計(jì)隊(duì)伍的相關(guān)人員受自身設(shè)計(jì)水平和技術(shù)所限，以及未對(duì)工程實(shí)際場(chǎng)地實(shí)施考察，因此在設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)法對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行全面性結(jié)合，從而使得在設(shè)計(jì)中難以避免的會(huì)有許多問(wèn)題的存在，為以后房屋建筑土建工程施工的具體實(shí)施埋下了隱患。

2.4 工程造價(jià)對(duì)房建質(zhì)量的影響因素

在房屋建設(shè)過(guò)程中，科學(xué)、合理的造價(jià)水平會(huì)對(duì)土建項(xiàng)目質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，然而，若房建工程總體的造價(jià)較低，則在無(wú)形之中將造成施工企業(yè)壓力的增大，從而在土建過(guò)程中選擇建筑材料質(zhì)量上以及在施工中的規(guī)范化管理和控制便會(huì)十分松散，進(jìn)而直接影響到土建施工的質(zhì)量。因此，在施工企業(yè)制訂項(xiàng)目造價(jià)時(shí)，雖需要嚴(yán)格控制好工程的總體造價(jià)，然而也應(yīng)以保障項(xiàng)目質(zhì)量作為前提。

2.5 現(xiàn)場(chǎng)管理影響因素

在房建項(xiàng)目土建工程施工過(guò)程中，建設(shè)單位對(duì)施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理存在不足，對(duì)于施工前期、中期和后期質(zhì)量控制等均未做好較好執(zhí)行，且在許多施工場(chǎng)地中都能看到施工材料、設(shè)備以及在完成施工之后半成品或成品的任意性堆放，未對(duì)其統(tǒng)一實(shí)施堆放管理，從而極大影響了房屋建筑土建工程的質(zhì)量。

3 房屋建筑土建工程質(zhì)量的控制措施分析

3.1 房建項(xiàng)目土建工程施工的前期質(zhì)量控制措施

①要制訂完善的工程質(zhì)量控制體制。在房建項(xiàng)目中，土建工程質(zhì)量若要得以保證，則必須在進(jìn)行建筑工程前便制訂嚴(yán)格的工程質(zhì)量控制體系，同時(shí)在制訂時(shí)，應(yīng)認(rèn)真了解此次房建施工的工程特性，以明確質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)土建工程中各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制方式也需進(jìn)行明確。此外，為保證工程質(zhì)量還應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作完善好各項(xiàng)檢查與評(píng)審機(jī)制。同時(shí)，還可以在質(zhì)量控制體制中制定獎(jiǎng)懲機(jī)制等，從而利用對(duì)員工的有效激勵(lì)，以促使施工人員在土建施工中可確保施工質(zhì)量的提高。②要對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格管理。在當(dāng)前的房建項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中，通常不會(huì)設(shè)置標(biāo)底，以致在許多項(xiàng)目中出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)而高價(jià)索賠等狀況，從而嚴(yán)重影響了項(xiàng)目總體質(zhì)量，因此，在房建項(xiàng)目中應(yīng)嚴(yán)格管理招投標(biāo)等工作，同時(shí)應(yīng)全面結(jié)合考慮施工企業(yè)的隊(duì)伍素質(zhì)、工程業(yè)績(jī)以及技術(shù)水平和社會(huì)評(píng)價(jià)等，以盡可能選用有很高信譽(yù)的施工企業(yè)，如此可確保房建施工的工程質(zhì)量。

3.2 房屋建筑土建施工時(shí)的質(zhì)量控制措施

（1）提高人員的技術(shù)水平。在進(jìn)行房建項(xiàng)目質(zhì)量控制管理過(guò)程中，工程人員屬于最直接實(shí)施者，因此提高人員的整體技術(shù)水平將對(duì)土建施工質(zhì)量的提升十分有利。對(duì)施工質(zhì)量控制人員而言，應(yīng)具有相應(yīng)的控制管理能力，從而在房屋建筑施工中可達(dá)到對(duì)質(zhì)量的有效控制，同時(shí)還需具有特定施工技能，由于工程質(zhì)量控制人員需監(jiān)管好房建項(xiàng)目施工者的施工活動(dòng)，因此其需對(duì)某些特定施工技能進(jìn)行掌握，如此才可以了解到施工者在施工時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。另外，還應(yīng)對(duì)施工者自身素質(zhì)進(jìn)行提升。在當(dāng)前的房建項(xiàng)目施工中，施工人員素質(zhì)會(huì)直接影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量，因此，施工時(shí)應(yīng)不斷提升施工者素質(zhì)，施工企業(yè)在對(duì)施工者進(jìn)行選用時(shí)需了解其本身的施工水平，盡可能選出具備較高技術(shù)水平的人員，并在施工中不斷規(guī)范其施工操作，使其可依據(jù)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)開展工作，以確保施工質(zhì)量。

（2）對(duì)材料質(zhì)量加強(qiáng)控制。影響房建項(xiàng)目土建工程質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵性因素便是建筑材料，因此，保障房建工程質(zhì)量的一個(gè)有效方法便為確保好建筑材料質(zhì)量。①應(yīng)對(duì)采購(gòu)工作強(qiáng)化控制。建材市場(chǎng)中較為混雜，如此便向采購(gòu)人員提出了較高要求，這不但要求其對(duì)材料具備很高的鑒別能力，而且還應(yīng)做到在材料選用上貨比多家，從而既使得材料質(zhì)量得到保障，還確保了材料采購(gòu)費(fèi)用的有效降低。②材料采購(gòu)時(shí)應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)關(guān)。針對(duì)需進(jìn)場(chǎng)建筑材料，不但要具備合格證，還應(yīng)出具有關(guān)權(quán)威單位的質(zhì)量檢測(cè)證明，并且進(jìn)場(chǎng)過(guò)程中實(shí)施抽樣查驗(yàn)，進(jìn)而確保進(jìn)場(chǎng)的建材質(zhì)量，以嚴(yán)禁不合格建材的進(jìn)場(chǎng)。③應(yīng)嚴(yán)格控制建材的應(yīng)用。在房建工程中，需使用多類大型裝置和測(cè)量設(shè)施，這便需對(duì)該類型裝置和設(shè)施科學(xué)的開展管控，進(jìn)而確保其在應(yīng)用時(shí)可以充分發(fā)揮出其功能。

（3）施工時(shí)要強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)控。在房建項(xiàng)目土建工程中，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量做好全面的動(dòng)態(tài)化監(jiān)管和控制，同時(shí)還需保證施工企業(yè)與監(jiān)理企業(yè)間的互相協(xié)作，以嚴(yán)格控制好各個(gè)施工階段。在此過(guò)程中，需監(jiān)管人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)工，并及時(shí)掌握施工建設(shè)狀況，同時(shí)對(duì)各施工階段實(shí)施有效檢測(cè)，以保證各施工階段均可滿足規(guī)范的質(zhì)量要求，因此，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保證施工操作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)而確保其施工工程的整體質(zhì)量可得到有效監(jiān)管。

3.3 房屋建筑竣工階段的質(zhì)量控制措施

房屋建筑完工后的驗(yàn)收階段，對(duì)房建項(xiàng)目來(lái)說(shuō)屬于最終環(huán)節(jié)，同時(shí)也是控制土建施工質(zhì)量的最后一環(huán)，是需施工企業(yè)審核的重要工序。驗(yàn)收前，房建項(xiàng)目開發(fā)單位需要邀請(qǐng)有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該工程展開全面的測(cè)驗(yàn)和審核，如此可確保施工工程的順利完工。對(duì)于檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，其需對(duì)施工項(xiàng)目始終負(fù)責(zé)，并多方面進(jìn)行工程驗(yàn)收，不可僅制訂形式化的驗(yàn)收政策，而不把具體方案予以嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于施工質(zhì)量所存有問(wèn)題，應(yīng)該與施工企業(yè)及時(shí)交流，以確保各項(xiàng)工作得以全面順利進(jìn)行，從而切實(shí)達(dá)到驗(yàn)收房建工程質(zhì)量的目標(biāo)。

4 結(jié)論

總之，房屋建筑土建工程質(zhì)量控制工作具有較強(qiáng)的綜合特性，因此，施工企業(yè)應(yīng)不斷提升對(duì)控制工程質(zhì)量的重視度，從而由工程材料、項(xiàng)目管理、施工人員等多方面著手以確保工程質(zhì)量管控工作的較好完成，如此方可使得土建工程質(zhì)量能夠滿足房屋建筑工程的實(shí)際需求，進(jìn)而確保房建項(xiàng)目的總體施工質(zhì)量，并保證各施工環(huán)節(jié)均可得到有效監(jiān)管，進(jìn)而不斷推動(dòng)我國(guó)房建行業(yè)的發(fā)展。

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