淺述房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

徐軍

（廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司 廣西柳州 545006）

淺述房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

徐軍

（廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司 廣西柳州 545006）

在房建施工中采用防滲漏施工技術(shù)可以對滲漏問題進(jìn)行有效避免，最重要的是可以對整體工程質(zhì)量進(jìn)行保證。因此，對防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用展開分析很有必要。本文根據(jù)筆者工作實(shí)踐，對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析。

房屋；建筑；施工；防滲漏；施工；技術(shù)

滲漏是一種十分常見的房建施工問題，這種問題一旦出現(xiàn)不僅會對房建工程的整體質(zhì)量產(chǎn)生影響，還會對居民的日常生活造成影響，嚴(yán)重時甚至?xí)鹨幌盗械陌踩鹿?，對人們的生命與財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

1 房建工程防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

1.1 屋面工程防滲漏技術(shù)

要想保證整個房建工程的質(zhì)量：①應(yīng)保證屋面板的施工質(zhì)量。在房建施工過程中重點(diǎn)加強(qiáng)對平層房屋屋面板質(zhì)量的監(jiān)督。因?yàn)樵谡麄€屋面防滲漏過程中，屋面板施工質(zhì)量是關(guān)鍵所在，同時還對房屋保溫和隔熱起到了重要作用。平層房屋屋面防滲漏處理必須要保證徹底，不能留下一點(diǎn)隱患，以有效避免滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。在房屋使用過程中，屋面滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)在屋頂天溝、出氣孔管道以及落水口等位置。具體來說，首先應(yīng)按照實(shí)際情況展開防滲漏處理，結(jié)合房屋建造目標(biāo)對防滲漏材料進(jìn)行選擇，有針對性的選擇防滲漏技術(shù)。②對鋼筋混凝土澆筑環(huán)節(jié)的持續(xù)性與整體性進(jìn)行保證，屋面整體澆筑過程中一定要一氣呵成，避免出現(xiàn)中斷現(xiàn)象，整個建筑物屋面整體性一旦受到影響，極有可能會出現(xiàn)屋面滲漏問題，澆筑過程中應(yīng)注意攪拌均勻，避免出現(xiàn)漏漿、蜂窩以及不平整等現(xiàn)象。③保證找平層的結(jié)構(gòu)整體性，找平層是整個屋面防滲漏工作的重點(diǎn)，在防滲漏處理過程中一定要注意對找平層整體性結(jié)構(gòu)的保證，此外，其設(shè)計(jì)建造應(yīng)注意保持一定的坡度，避免屋面積水滲漏的發(fā)生。

1.2 外墻面防滲漏技術(shù)

外墻滲漏問題的發(fā)生主要是因?yàn)橥鈮Y(jié)構(gòu)建造或粉刷工作不合格引起的，具體來說，外墻防滲漏技術(shù)主要從以下幾方面進(jìn)行分析。應(yīng)該將混凝土墻板配置到樓面以上10cm的位置，同時還要對樓層平臺及外墻翻口進(jìn)行混凝土澆筑工作，避免樓層對接位置外模出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，進(jìn)而對未來建筑主體的防滲漏效果產(chǎn)生影響。除此之外，在澆筑混凝土過程中，需要在封模之前將模板自檢施工縫隙位置的松散混凝土及砂漿等部分清理干凈，這樣能對混凝土結(jié)構(gòu)的緊密性進(jìn)行保證，混凝土澆筑完成以后還要進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，并按時澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)混凝土主體裂縫。

1.3 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在房屋實(shí)際應(yīng)用過程中，衛(wèi)生間是最容易積水的地方，其中死角多、管道多，很容易會出現(xiàn)滲漏問題，因此衛(wèi)生間防滲漏工作在整個房屋建筑防滲漏工作中是重點(diǎn)所在，應(yīng)該引起充分的重視。具體來說，衛(wèi)生間混凝土露面必須保證堅(jiān)實(shí)，同時還要具有一定的厚度，這樣可以有效防止出現(xiàn)滲漏。注意衛(wèi)生間地面施工的泛水坡度，保證預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確性，并利用混凝土將管道路徑周圍灌注密實(shí)。當(dāng)完成衛(wèi)生間防滲漏主體工程以后，還要在衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水，對衛(wèi)生間的防滲漏效果進(jìn)行測試，一旦發(fā)生滲漏問題，應(yīng)及時找到發(fā)生滲漏的源頭并采取措施進(jìn)行解決。此外，還要對衛(wèi)生間墻體進(jìn)行內(nèi)粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物質(zhì)，使衛(wèi)生間墻體的整體防水性能得到增加。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

2.1 工程概況

本文以某房建工程為例，該房建工程是一棟20層的高層住宅樓，總面積為73546.6m2，總建筑高度為78.6m，地下一層作為停車場，地上一層為服務(wù)大廳，二層及其以上為住宅區(qū)。

2.2 外墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

由于本工程地基的土質(zhì)不佳，因此為了防止外墻產(chǎn)生沉降裂縫，本工程根據(jù)建筑物的使用功能、平面形狀等設(shè)置了沉降縫；由溫度變化導(dǎo)致的應(yīng)力集中，也會使外墻體產(chǎn)生裂縫，因此本工程在進(jìn)行墻面施工時，選擇了受溫度影響比較小的材料，并在外墻設(shè)置的保溫層。在對墻面進(jìn)行抹灰的過程中，首先應(yīng)對墻面進(jìn)行清理及平整操作，確保墻面干凈整潔，為后續(xù)工序的施工奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；重點(diǎn)處理好砂漿和墻面直接的粘結(jié)。由于墻面在房建工程中占據(jù)很大面積，因此需要合理掌控墻體的施工質(zhì)量。因此在進(jìn)行外墻體抹灰時應(yīng)采取分層涂抹法，嚴(yán)格控制外墻砂漿抹灰的分層厚度；此外還應(yīng)嚴(yán)格控制墻面施工中所采用的混凝土材料也，盡量采用具有一定防水性強(qiáng)且較強(qiáng)的抗壓性、較高質(zhì)量的混凝土材料。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

本工程采用的廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)主要體現(xiàn)在：廚衛(wèi)間的墻面和地面均采用防水涂料進(jìn)行防水。首先進(jìn)行地面防滲漏施工，在其施工完成后，應(yīng)檢查地面流水的坡度是否符合要求，然后進(jìn)行不低于24h的蓄水滲漏試驗(yàn)，進(jìn)而最大程度減低本工程中廚衛(wèi)間滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率，然后在進(jìn)行墻面的防滲漏施工，涂料的分層厚度以及搭接寬度都嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。管道穿過樓板施工時，應(yīng)確保管外壁和孔洞之間預(yù)留20mm的間距，之后采用防滲漏砂漿填筑并采用防水材料進(jìn)行密封處理。在所有工程完成后都應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收操作。對鋪設(shè)好的給排水管道進(jìn)行通水試驗(yàn)，以確保本工程廚衛(wèi)達(dá)到防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果。此外，在對本工程進(jìn)行廚衛(wèi)間裝修時盡量不要在地面上隨意進(jìn)行開鑿打眼操作，防止因開鑿而造成防水層的破壞以及流水管、防水管的損壞。水管和地面連接部位通常采用含有聚氨醋的防水材料對墻體和水管以及與地面相連的地方進(jìn)行多次涂刷處理，確保廚衛(wèi)間不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

2.4 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

本工程進(jìn)行屋面施工時：①控制屋面板的施工質(zhì)量，特別是要重點(diǎn)檢查屋頂?shù)姆浪こ淌┕べ|(zhì)量，并委派專業(yè)的技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管。因?yàn)槲菝婢哂谐兄?、防滲漏、隔熱、保溫的作用。在進(jìn)行屋面施工時如果沒有高度重視房屋建筑的施工質(zhì)量，屋面工程就有可能能夠會給房建帶來嚴(yán)重的滲漏問題。屋面滲漏通常發(fā)生在天溝、落水口、排氣管道以及屋檐溝處，對這就部位應(yīng)采用以下防滲漏施工技術(shù)：防滲漏材料的選擇應(yīng)根據(jù)建筑工程所示的環(huán)境選擇最佳的防滲漏材料和溫度卷材，同時還應(yīng)兼顧房建工程的使用功能。防滲漏材料的選擇不但要滿足業(yè)主的要求，而且還要嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。這是因?yàn)椴煌牡貐^(qū)其防水材料施工規(guī)范要求存在一定的差異，這就需要根據(jù)工程環(huán)境進(jìn)行防滲漏施工。②屋面鋼筋混凝土澆筑的控制，未免混凝土的澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)中斷，避免產(chǎn)生冷縫，造成滲漏現(xiàn)象。混凝土澆筑的過程中，應(yīng)振搗密實(shí)，嚴(yán)禁不行漏漿、漏筋、蜂窩等現(xiàn)象，同時應(yīng)確保屋面板的施工質(zhì)量滿足規(guī)范要求。在進(jìn)行防水層施工前，應(yīng)對屋頂平整度和檐溝的基層面進(jìn)行檢查，確保屋面基層不產(chǎn)生積水，進(jìn)而減少滲漏現(xiàn)象。同時，為了保證屋面的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的有效性，施工完之后，應(yīng)定期進(jìn)行相關(guān)的養(yǎng)護(hù)工作。此外，屋面的找平層是確保屋頂平面防滲漏的基礎(chǔ)，因此屋面找平層的整體性要好，其強(qiáng)度、剛度應(yīng)合適，為了防止屋面產(chǎn)生積水滲漏，屋面還應(yīng)設(shè)置一定的坡度，整體找平層上要預(yù)留分隔縫，并合理設(shè)置分隔縫的間距。

3 結(jié)語

總之，房建施工中產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的原因是多方面的，而且滲漏部位的不同其產(chǎn)生的原因也有所不同。因此，在采用防滲漏施工技術(shù)來解決房建工程滲漏問題，首先必須確定房建發(fā)生滲漏的具體部位，有針對的采取防滲漏措施。此外，還用高度重視房建防滲漏施工中防滲漏材料的選擇、施工技術(shù)的應(yīng)用，從根本上確保房建防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的合理性，進(jìn)而提高房屋工程的整體施工質(zhì)量。

[1]張志臣.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].科技傳播，2014.

[2]潘浩安.房建工程施工中的防滲漏技術(shù)探討[J].科學(xué)導(dǎo)報(bào)，2015.

[3]梁英寧.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015.

[4]陳國治.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2014.

TU80

A

1673-0038（2015）45-0019-02

收稿日期：2015-10-20