綠色建筑管理模式研究

周濤

（貴州建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司 貴州貴陽 550001）

綠色建筑管理模式研究

周濤

（貴州建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司 貴州貴陽 550001）

隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，我國城市建設(shè)呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)。綠色建筑是我國建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，無論是建筑材料的采購，還是建筑施工的過程，都能有效降低對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染，但同時(shí)相對(duì)復(fù)雜的施工過程也對(duì)施工管理提出了更高的要求。本文主要針時(shí)綠色建筑施工管理的相關(guān)問題探討，研究了綠色建筑管理模式應(yīng)用中的要點(diǎn)，具有一定借鑒價(jià)值。

綠色建筑；施工管理；關(guān)鍵問題

引言

根據(jù)相關(guān)調(diào)查和研究發(fā)現(xiàn)，目前我國建筑業(yè)相關(guān)能耗達(dá)到社會(huì)總能耗的50%以上，造成的污染約占全部污染的1/3。如何有效解決能源和環(huán)境問題，是建筑業(yè)需要解決的頭等大事，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的核心問題。因此，綠色建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展方向。本文將論如何對(duì)綠色建筑進(jìn)行監(jiān)督管理，提升整個(gè)地區(qū)和行業(yè)的綠色建筑施工的水平。

1 綠色建筑工程項(xiàng)目決策階段管理模式研究

綠色建筑投資決策階段影響工程管理的主要因素有：項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)水平、工程技術(shù)方案的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用。在綠色建筑中能夠合理的利用資源，需要考慮以下幾個(gè)方面：

（1）在規(guī)劃階段，比較不同方案，選擇最優(yōu)化的項(xiàng)目方案；運(yùn)用理性的設(shè)計(jì)思維方式，把握科學(xué)程序，遵循綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

（2）整個(gè)設(shè)計(jì)隊(duì)伍應(yīng)綜合評(píng)判，運(yùn)用知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，廣泛的信息源，科學(xué)的論證方法，將環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化要素、公共政策和技術(shù)基本元素考慮到項(xiàng)目投資決策中去，提高綠色建筑的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，使其達(dá)到資源的高效利用和經(jīng)濟(jì)收益的最大化，促進(jìn)人與社會(huì)、自然和諧地發(fā)展。

（3）合理的運(yùn)用資源，使綠色建筑工程項(xiàng)目在使用中能節(jié)約各種能源的消耗、維修及拆除費(fèi)用，真正達(dá)到“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。

2 綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段管理模式研究

建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、復(fù)雜程度大的工作，它屬于綠色建筑項(xiàng)目的前期階段，在設(shè)計(jì)階段前期，設(shè)計(jì)隊(duì)伍需要綜合考慮項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案在功能，質(zhì)量，成本等方面能否滿足利益相關(guān)者的要求。要考慮環(huán)境和經(jīng)濟(jì)因素，有效地控制成本，需要從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等各方面采取措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差。設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容包括減少室外環(huán)境污染、節(jié)約資源和能源利用率的高效利用等方面。

2.1 減少室外環(huán)境污染

對(duì)于綠色建筑項(xiàng)目管理的首要目標(biāo)就是降低室外環(huán)境污染，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該考慮到如何防止污染。應(yīng)將建筑物廢棄物和污染物的排放量降到最低，應(yīng)在建筑群中合理設(shè)計(jì)建立垃圾分類回收利用中心，分解垃圾工地的臨時(shí)廁所、化糞池應(yīng)采取防滲漏措施，并有防蠅等措施，防止污染水體和環(huán)境

2.2 節(jié)約資源

利用建筑物場(chǎng)地的自然條件和資源條件，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在節(jié)約水資源方面，制定科學(xué)詳細(xì)的用水規(guī)劃，考慮采用雨水回用、新型給排水系統(tǒng)，加大在節(jié)水器具和設(shè)施的使用；建廠攪拌站廢水、現(xiàn)制水磨石的污水、樁基降排水回收等必須經(jīng)沉淀池沉淀合格后再排放。維護(hù)可循環(huán)利用的周轉(zhuǎn)材料，例如腳手架、模板等。在土地資源節(jié)約方面，降低建筑密度，在可能的范圍內(nèi)，增加層數(shù)，從而減少占用土地的面積。處理好功能與成本、經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性均優(yōu)的目標(biāo)，減少由于過多的以及不必要的設(shè)計(jì)變更所造成的消耗，有效使用建設(shè)資金。

2.3 提高能源利用率

為了提高能源的利用率，可根據(jù)不同的地域，不同的氣候條件，改進(jìn)供暖制冷系統(tǒng)。在室內(nèi)外設(shè)計(jì)方面，優(yōu)化建筑配置、朝向、間距、建筑體量，合理利用太陽能、風(fēng)能等資源，加大可再生能源的利用率。

2.4 與周圍建筑相稱，改進(jìn)建筑材料的選擇

盡量保持周圍生態(tài)環(huán)境設(shè)原狀，保持周圍古建、古樹設(shè)計(jì)。使用可循環(huán)的綠色材料，還要注重綠色產(chǎn)品設(shè)計(jì)的材料選擇，產(chǎn)品的可回收性設(shè)計(jì)等。此外，應(yīng)擴(kuò)大相應(yīng)的綠化面積，要注重建筑物與環(huán)境的自然和諧地發(fā)展。

3 綠色建筑工程項(xiàng)目施工階段管理模式研究

施工階段是規(guī)劃、設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)過程，也是大規(guī)模的改造和材料能源消耗的過程。傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目管理把建筑團(tuán)隊(duì)各方割裂開來，使得項(xiàng)目參與方缺少交流，相互獨(dú)立，造成了工程項(xiàng)目質(zhì)量的下降和工期的延誤等問題。應(yīng)綜合多方面因素，使工程項(xiàng)目管理更加科學(xué)合理。施工階段的內(nèi)容應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：

3.1 加強(qiáng)組織管理

發(fā)包商、承包商以及后期運(yùn)營商等，各個(gè)項(xiàng)目參與方應(yīng)多協(xié)調(diào)，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工人員與各種施工工具及施工材料，為了完成一定的任務(wù)，既各自發(fā)揮著作用，又必須互相聯(lián)系建立一定的管理層次，統(tǒng)一指揮，明確各方責(zé)任確保施工人員的健康與安全，采用先進(jìn)的管理方法和能力。

3.2 注重節(jié)約能源，減少資源消耗

建設(shè)項(xiàng)目通常要使用大量的材料、能源和水資源。注重節(jié)約能源，減少資源的消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，保護(hù)水資源是“綠色施工”的首要觀點(diǎn)。合理安排工作，流水作業(yè)，降低材料的消耗及浪費(fèi)，提高材料的經(jīng)濟(jì)價(jià)值及使用價(jià)值；仔細(xì)勘察，減少設(shè)計(jì)的變更；對(duì)建筑材料的邊角料進(jìn)行回收并加以合理的利用，例如對(duì)建筑渣土可視其情況加以利用，廢鋼可按照需要做金屬原材料，對(duì)廢電池等廢棄物應(yīng)分散回收，真正做到綠色環(huán)保。施工過程中應(yīng)注意在可能的場(chǎng)所采用重新利用雨水或施工廢水等措施來減少施工期間的用水量，降低用水費(fèi)用；采用節(jié)電型施工機(jī)械，合理安排施工時(shí)間等降低用電量，節(jié)約電能；細(xì)致的采購，合理的現(xiàn)場(chǎng)保管，完善操作工藝，增加攤銷材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)，提高材料的使用效率。使用可再生的或含有可再生成分的產(chǎn)品和材料，加大資源和材料的循環(huán)利用。

3.3 場(chǎng)地有效管理

建設(shè)項(xiàng)目施工大多都在露天的環(huán)境進(jìn)行，如何對(duì)施工人員及材料的堆放，直接影響了施工的進(jìn)度和施工的環(huán)境。場(chǎng)地平整、土方開挖、施工降水、永久及臨時(shí)設(shè)施建造、場(chǎng)地廢物處理等均會(huì)對(duì)場(chǎng)地上現(xiàn)存的動(dòng)植物資源、地形地貌、地下水位等造成影響，因此，保護(hù)和改善施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境是消除對(duì)外部干擾，保證施工順利進(jìn)行的需要。減少施工擾民，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行有效管理，及時(shí)采取防止措施，是施工生產(chǎn)的基本條件。

此外，在施工的管理過程中，應(yīng)有效的解決建設(shè)工程信息創(chuàng)建、管理和共享問題，便于項(xiàng)目各個(gè)參與方進(jìn)行高效的溝通和協(xié)作。

（1）信息的管理、共享。對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來說，施工過程中的各單位間的協(xié)作是極其重要的。在綠色建筑工程項(xiàng)目管理的施工階段，在施工過程中，將分散在不同地點(diǎn)和不同管理信息系統(tǒng)中的工程項(xiàng)目信息進(jìn)行集成化管理和采集，便于施工方、承包方、監(jiān)理人員、業(yè)主、設(shè)計(jì)方等各個(gè)單位在同一個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和分析，使其在運(yùn)營階段更具有科學(xué)性。

（2）對(duì)工程材料等資源進(jìn)行追蹤，建立管理信息系統(tǒng)。目前，建筑行業(yè)正在步入標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、數(shù)字化的階段。通過工廠加工建筑和設(shè)備構(gòu)建，再運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其進(jìn)行組裝的現(xiàn)狀越來越普遍。合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)人員、工程材料的采購等工作，并對(duì)其資源進(jìn)行跟蹤，并建立施工承包商現(xiàn)場(chǎng)材料管理信息系統(tǒng)，有助于全面把握施工的實(shí)施和進(jìn)展；對(duì)其產(chǎn)生的矛盾及時(shí)進(jìn)行解決，便于施工的管理者及時(shí)追蹤材料的實(shí)際消耗量，便于管理者及時(shí)做出改進(jìn)，提高工程的管理水平。

4 綠色建筑工程項(xiàng)目運(yùn)營、回收階段管理模式研究

在綠色建筑壽命達(dá)到終點(diǎn)后，對(duì)建筑物的廢棄物進(jìn)行轉(zhuǎn)化，回收利用，可減少對(duì)資源、能源的浪費(fèi)，對(duì)土地的占用，還能在經(jīng)濟(jì)上獲得一定的效益。在建設(shè)項(xiàng)目的后期，管理者的決策和與控制的良好結(jié)合對(duì)建筑項(xiàng)目極為重要。綠色建筑項(xiàng)目各方應(yīng)集成化管理，包括業(yè)主方、運(yùn)營方、開發(fā)管理方、項(xiàng)目管理方和物業(yè)管理方組成的聯(lián)合，擁有整個(gè)項(xiàng)目組織、管理、經(jīng)濟(jì)、合同、技術(shù)等方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以資源環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益作為共同目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)和諧的管理，在價(jià)值觀統(tǒng)一的情況下，力求以資源的最優(yōu)配置實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)，達(dá)到工程項(xiàng)目管理的最優(yōu)化。這個(gè)階段應(yīng)做好以下幾個(gè)方面：

（1）擬定合理的拆除方案。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬定合理的拆除方案，對(duì)綠色建筑工程項(xiàng)目的后期處理是非常重要的，拆除方案應(yīng)選用成本低、效益高且對(duì)環(huán)境影響小的方案

（2）對(duì)廢棄物進(jìn)行分類收集。在建筑物的拆除過程中，應(yīng)對(duì)拆除資源、廢棄物進(jìn)行分類收集。

（3）將廢棄物送往專業(yè)部門回收利用。安排人員將廢棄物和材料送往有關(guān)專業(yè)部門，將回收品轉(zhuǎn)化為再生資源，積極提高廢棄物的回收處理水平。

5 注重環(huán)境保護(hù)，減少或避免環(huán)境污染

工程施工中產(chǎn)生的大量灰塵、噪音、有毒有害氣體、廢物等會(huì)對(duì)環(huán)境品質(zhì)造成嚴(yán)重的影響，也將有損于現(xiàn)場(chǎng)工作人員、使用者以及公眾的健康。因此，減少環(huán)境污染，提高環(huán)境品質(zhì)也是綠色施工的重要觀點(diǎn)。提高與施工有關(guān)的室內(nèi)外空氣品質(zhì)是該觀點(diǎn)的最主要內(nèi)容。施工過程中，擾動(dòng)建筑材料和系統(tǒng)所產(chǎn)生的灰塵，從材料、產(chǎn)品、施工設(shè)備或施工過程中散發(fā)出來的揮發(fā)性有機(jī)化合物或微粒均會(huì)引起室內(nèi)外空氣品質(zhì)問題。許多這些揮發(fā)性有機(jī)化合物或微粒會(huì)對(duì)健康構(gòu)成潛在的威脅和損害，需要特殊的安全防護(hù)。這些威脅和損傷有些是長(zhǎng)期的，甚至是致命的。而且在建造過程中，這些空氣污染物也可能滲入鄰近的建筑物，并在施工結(jié)束后繼續(xù)留在建筑物內(nèi)。這種影響尤其對(duì)那些需要在房屋使用者在場(chǎng)的情況下進(jìn)行施工的改建項(xiàng)目更需引起重視。對(duì)于噪音的控制也是防止環(huán)境污染，提高環(huán)境品質(zhì)的一個(gè)方面。

6 應(yīng)注重企業(yè)科學(xué)管理，保證施工質(zhì)量，提高綠色施工經(jīng)濟(jì)效果

實(shí)施綠色施工，必須要實(shí)施企業(yè)科學(xué)管理，提高企業(yè)管理水平，使企業(yè)從被動(dòng)地適應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)的響應(yīng)，對(duì)整個(gè)施工過程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，使企業(yè)實(shí)施綠色施工制度化、規(guī)范化，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等的管理和監(jiān)督，結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對(duì)性地對(duì)綠色施工進(jìn)行宣傳培訓(xùn)，增強(qiáng)職工綠色施工意識(shí)，提高綠色施工經(jīng)濟(jì)效果。

7 結(jié)語

我國綠色施工尚處于起步階段，綠色建筑的推廣實(shí)施是一個(gè)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。綠色建筑項(xiàng)目在整個(gè)項(xiàng)目不同階段的利益各方應(yīng)從項(xiàng)目節(jié)能、經(jīng)濟(jì)雙優(yōu)的目標(biāo)出發(fā)，各方協(xié)調(diào)管理，共同作業(yè)，以追求利益的最大化和資源的合理配置，讓綠色建筑發(fā)揮其自身存在的意義，最大限度的節(jié)約能耗，降低投資成本，并且能夠長(zhǎng)久的獲得經(jīng)濟(jì)效益。通過本文的研究，希望對(duì)我國綠色建筑工程項(xiàng)目管理提供一定借鑒。

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TU71

A

1673-0038（2015）01-0103-02

2014-12-15

周濤（1966-），男，漢族，副高，本科，主要從事建筑施工技術(shù)管理方面的工作。