聚企 創(chuàng)新 轉(zhuǎn)型 發(fā)展沈陽金谷科技園打造中國產(chǎn)學研創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)

◎ 沈陽金谷科技園

聚企 創(chuàng)新 轉(zhuǎn)型 發(fā)展沈陽金谷科技園打造中國產(chǎn)學研創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)

◎ 沈陽金谷科技園

2015年6月19日，沈陽金谷科技園被認定為中國產(chǎn)學研合作創(chuàng)新示范基地。

一場席卷全球的商業(yè)模式革命正在發(fā)生，它就是平臺戰(zhàn)略。平臺商業(yè)模式的精髓，在于打造一個完善的、成長潛能強大的“生態(tài)圈”，有效激勵多方群體之間互動，達成平臺企業(yè)的愿景。在沈陽鐵西，一個國家級生產(chǎn)性服務業(yè)平臺已經(jīng)形成，沈陽金谷科技園聚企、增稅、創(chuàng)新、促轉(zhuǎn)型，通過對生產(chǎn)性服務業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的吸附，真正激發(fā)企業(yè)內(nèi)需的原生動力，實現(xiàn)企業(yè)間的無間的交流、交換與交集，通過企業(yè)“自貿(mào)區(qū)”的打造以及孵化空間的提供，有效實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與城市規(guī)劃的全新融合，促進鐵西轉(zhuǎn)型升級。

聚企：110余家企業(yè)入駐，龍頭企業(yè)與高成長企業(yè)顯現(xiàn)聚合效應

去過沈陽金谷科技園的創(chuàng)業(yè)者，都對金谷現(xiàn)代、時尚、生態(tài)的辦公環(huán)境與法式園林贊不絕口。無論是硬件還是軟件，沈陽金谷都走在了時代的前列。

北一西路上被譽為“變形金剛”的平臺大廈，是全國單體面積最大的生產(chǎn)性服務業(yè)平臺大廈，建筑面積約10萬平方米，鋼結(jié)構(gòu)與藍色玻璃幕墻等現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)技術的應用，大大提高了寫字間的透光性。12層挑空的公共大堂以及商場化的公共走廊彰顯了現(xiàn)代、大氣的辦公環(huán)境。85-1642平方米可自由拆隔的精裝辦公空間，為企業(yè)提供了自由發(fā)揮的更多可能。園區(qū)內(nèi)部32棟高端企業(yè)總部全部采用獨棟別墅式建筑形式，面積區(qū)間在1080-2603平方米，法式簡約石材立面，一殿一傳承。法式園林設計讓走在園區(qū)的每一個人都有像走在大學校園般的清靜、舒適感。

作為國家級生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū)，沈陽金谷聚集了與生產(chǎn)性企業(yè)有關的上下游服務業(yè)鏈條，聚合效應已經(jīng)初步顯現(xiàn)，目前已經(jīng)吸引了梵天設計、遼寧奇輝物流、聯(lián)想控股北京聯(lián)保經(jīng)紀、上海寶冶建設集團、沈陽聯(lián)脈科技、遼寧眾信軟件、上海鋼富電子商務等110余家高成長性企業(yè)進駐。

對于聚企、增稅、創(chuàng)新、促轉(zhuǎn)型，千緣集團董事長、沈陽金谷科技園總裁劉進文是這樣理解的：“聚企，就是將龍頭企業(yè)請進來，與小微企業(yè)共發(fā)展，對人才創(chuàng)業(yè)有扶植；增稅，即為國家增稅，為企業(yè)優(yōu)稅形成長效互動與雙贏；創(chuàng)新，即以‘智’造為本，成立產(chǎn)學研創(chuàng)客工場，向北京中關村看齊；促轉(zhuǎn)型，即整合高精尖服務業(yè)平臺為鐵西區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級作出貢獻?！?/p>

增稅：東三省GDP失速，產(chǎn)業(yè)園拉動稅收金谷再先行

上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，東北三省經(jīng)濟增速全國倒數(shù)。其中，遼寧省今年前5個月固定資產(chǎn)投資增速降至2008年以來的最低點。那么東北經(jīng)濟的病兆是什么？據(jù)分析，遼寧的產(chǎn)品走向了工廠和工地，而南方省份的產(chǎn)品走進了千家萬戶，在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達以及大眾快消費時代，南方省份無疑占盡優(yōu)勢。8月份出臺振興東北的若干意見便致力于大力發(fā)展東三省的服務業(yè)，尤其是裝備制造業(yè)的服務業(yè)鏈條。劉進文表示，過去住宅項目在銷售階段為鐵西創(chuàng)造了大量GDP,為鐵西城市面貌和居民生活水平帶來極大改善，但是小區(qū)入住后就不再為政府創(chuàng)造稅收了，而產(chǎn)業(yè)園則不同，企業(yè)的發(fā)展是長效的，會源源不斷的創(chuàng)造稅收，促進經(jīng)濟發(fā)展。

千緣集團創(chuàng)業(yè)16年來，堅持做城市地標，用愛創(chuàng)造財富，依靠“探索，創(chuàng)新，冒險，拼搏”的企業(yè)精神，憑著“在陽光下經(jīng)營，在理性中求利”的經(jīng)營理念和“誠信贏得尊重，拼搏成就未來”的行為理念，至今累計開發(fā)商品房面積已逾150多萬平方米。在沈陽市鐵西區(qū)核心區(qū)域，打造了“財富主題”商業(yè)地產(chǎn)系列和“愛主題”住宅系列兩大品牌產(chǎn)品線。代表項目有：千緣·愛城和愛都國際A座（2004年）、千緣·愛都國際B座（2006年）、千緣·畢加索的樹屋（2006年）、千緣·新財富大廈（2008年）、千緣·愛在城（2009年）、千緣·愛語城（2010年）、千緣·財富商匯（2011年）、千緣·財富星座等多個精品住宅和寫字樓。

在國家新一輪振興東北的重大機遇面前，千緣集團一擲千金開發(fā)沈陽金谷，把握住了難得的歷史機遇，以產(chǎn)業(yè)報國，共謀東北振興大略，共同探索創(chuàng)新發(fā)展之路，為沈陽鐵西老工業(yè)基地全面振興做出努力與貢獻。金谷產(chǎn)業(yè)園未來將容納三千到五千家企業(yè)，并能夠起到調(diào)節(jié)鐵西經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的作用，以第三產(chǎn)業(yè)升級制造業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造井噴式稅收。這標志著千緣集團從傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)城市運營商，積極轉(zhuǎn)型來迎合時代、反哺社會，為社會做出更有價值的事情。

關于享受國家政策扶植與稅收上，金谷科技園有著相對的優(yōu)勢，入園企業(yè)奇輝物流以第四方物流形式引領了鐵西物流水準，率先得到了政府高額的資金支持。

劉進文介紹說：“屬于國家扶持的生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)如電子商務、現(xiàn)代物流業(yè)、商務服務業(yè)、信息技術和科技服務業(yè)，入駐金谷并作出突出貢獻之后，金谷將為其申請行業(yè)補貼。

此外，鐵西區(qū)將設立每年額度不低于1000萬元的沈陽金谷科技園發(fā)展專項資金，主要用于支持研發(fā)設計、現(xiàn)代物流、金融服務、檢驗檢測、電子商務、信息服務、節(jié)能服務、商務服務、會展展示、總部經(jīng)濟等生產(chǎn)性服務業(yè)重點領域項目的技術改造、設施改造、服務平臺等方面建設，通過獎勵、貼息和補助等方式給予一定資金支持。如今的沈陽金谷，不僅是生產(chǎn)性服務業(yè)平臺，更成為企業(yè)創(chuàng)富的平臺。

沈陽金谷科技園一側(cè)

中國產(chǎn)學研促進會執(zhí)行副會長、秘書長王建華與沈陽金谷科技園總裁劉進文等座談交流

創(chuàng)新：多種模式扶持企業(yè)發(fā)展，以互聯(lián)網(wǎng)思維共創(chuàng)共贏

“沈陽金谷科技園的主人一定是與千緣志同道合并相信中國未來的人，我們在金谷這個大的平臺，一起談未來，談發(fā)展，談理念?！眲⑦M文對于金谷的主人有著自己的選擇標準?！安⒉皇请S便什么樣的企業(yè)都可以進入金谷，沈陽金谷有一定的門檻，這個門檻不一定是資金實力上的，而是上升到精神層面，我們的人生觀、價值觀要基本一致?！?/p>

對于創(chuàng)業(yè)企業(yè)，沈陽金谷不僅“扶上馬”，更“再送一程”。為了讓更多有理想、志同道合的企業(yè)加入沈陽金谷這個大家庭，劉進文提供了混合制模式、產(chǎn)權入股模式、20%首付貼息進駐模式等多種模式扶持企業(yè)發(fā)展。此外本著聚人聚企原則，針對行業(yè)龍頭企業(yè)，金谷可以免費提供平臺大廈寫字間，并協(xié)助企業(yè)申請國家扶持資金。

互聯(lián)網(wǎng)講究的是完美的體驗、免費的增值服務，金谷園區(qū)的科技企業(yè)占比很高，所以時尚活躍的建筑空間，快速高效的辦公需求，多角度的免費體驗，成為企業(yè)員工幸福感的源泉。

沈陽金谷對于生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)的吸引力，更在于打造了一個節(jié)約企業(yè)成本的完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系和完善的配套設施。“沈陽金谷定位生產(chǎn)性服務業(yè)產(chǎn)業(yè)屬性，聚合包括研發(fā)設計、科技創(chuàng)新、金融服務、政務服務、檢驗檢測等行業(yè)企業(yè)，企業(yè)間具備上下游輻射和影響效應，通過引進和打造研發(fā)設計、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、檢驗檢測、金融、云計算等公共服務平臺為產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)節(jié)約生產(chǎn)成本。”劉進文對于金谷的投入可以說不計成本，目前金谷園區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了免費wifi全覆蓋，提供三網(wǎng)光纖，此外，員工餐廳、多功能廳、大小會議室等公共服務配套設施已經(jīng)投入運營，為入駐企業(yè)節(jié)省了很大的運營成本。未來沈陽金谷還將協(xié)調(diào)鐵西區(qū)相關部門解決沈陽金谷周邊的道路、交通、生活居住配套等問題，這將為入駐企業(yè)大大節(jié)約時間成本。為更好的服務入駐企業(yè)，沈陽金谷將設立企業(yè)咨詢顧問服務中心，為企業(yè)提供財稅、法律等服務。

沈陽金谷科技園攜入園企業(yè)到沈陽工業(yè)大學調(diào)研

中國產(chǎn)學研合作促進會一行到園區(qū)企業(yè)調(diào)研

轉(zhuǎn)型：設置創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化平臺 為企業(yè)培養(yǎng)人才輸送人才

只有孵化器才是產(chǎn)業(yè)園長久的生命力，也是取之不竭的創(chuàng)意源泉。對于沈陽金谷發(fā)展的構(gòu)想，劉進文下一步準備轉(zhuǎn)變企業(yè)經(jīng)營思路，響應中央“大眾創(chuàng)業(yè)”的號召，以沈陽金谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)平臺為基礎，引入一個以咖啡休閑為載體的創(chuàng)業(yè)交流平臺，投入自有資金籌建一個青創(chuàng)孵化中心，做一個大眾創(chuàng)業(yè)的眾籌網(wǎng)站，并努力整合企業(yè)與院校，打通產(chǎn)學研的產(chǎn)業(yè)應用通道。

業(yè)內(nèi)人士表示，對于產(chǎn)業(yè)園而言，先做好一個傳統(tǒng)型的孵化器很重要。首先，孵化器要打造出適合自己發(fā)展的體制機制，充分調(diào)動人的積極性；其次，要打造出一支強有力的團隊；第三，做孵化器一定要有恒心。

孵化器短期內(nèi)很難獲得收益，要想做一個優(yōu)質(zhì)的孵化器，就要做好前幾年虧損的準備。如果前期沒有高投入以及專業(yè)的規(guī)劃，后期想要得到回報是不可能的。孵化器要辦好就一定要有自己的核心資源。

劉進文認為，孵化器的幾個必備條件是種子好、土壤好、有銷路，結(jié)出的果實才會好?！罢恼咧С趾苤匾?，此外金谷提供的企業(yè)‘自貿(mào)區(qū)’平臺以及孵化空間很關鍵，聯(lián)合高精端技術人才以及科研院校這樣的好種子也是非常必要的條件?！?/p>

目前沈陽金谷科技園的萬創(chuàng)匯基金已經(jīng)準備就緒，其他的構(gòu)想也在按部就班的向前推進，未來沈陽金谷有望成為以“產(chǎn)業(yè)鏈服務+天使投資”為特點的孵化器新模式的開拓者。

創(chuàng)新示范：打通產(chǎn)學研產(chǎn)業(yè)應用通道，開創(chuàng)振興東北新格局

為了更好的服務入園企業(yè)、促進金谷的發(fā)展，金谷科技園申報了中國產(chǎn)學研合作創(chuàng)新示范基地。經(jīng)過中國產(chǎn)學研合作促進會的調(diào)研考察，對沈陽金谷的申報進行評審，專家最終一致通過，認定中國產(chǎn)學研合作創(chuàng)新示范基地可以落戶沈陽金谷科技園。

中國產(chǎn)學研合作創(chuàng)新示范基地評審會

2015年6月19日上午揭牌儀式現(xiàn)場，由鐵西區(qū)副區(qū)長李景祥、中國產(chǎn)學研合作促進會執(zhí)行副會長王建華、沈陽金谷科技園總裁劉進文、沈陽工業(yè)大學管理學院院長徐劍共同揭牌，這也標志著沈陽市擁有了一個新的創(chuàng)新示范基地。

中國產(chǎn)學研合作促進會執(zhí)行副會長王建華指出，在國家大力發(fā)展智慧城市之際，金谷科技園打造智慧園區(qū)與這一創(chuàng)新目標不謀而合，同時促進會也愿意為金谷未來的發(fā)展做出創(chuàng)新服務。

沈陽工業(yè)大學管理學院院長徐劍表示，示范基地落戶金谷，是創(chuàng)新轉(zhuǎn)型工作的標志，基地在此落戶，將會為金谷插上翅膀。

沈陽金谷科技園入園企業(yè)代表遼寧超越高科負責人上臺發(fā)言，表達對各位領導以及金谷的感謝，并表示對金谷的信心以及企業(yè)科技創(chuàng)新的決心。

在合作中創(chuàng)新、在共贏中發(fā)展，金谷科技園產(chǎn)學研創(chuàng)新示范基地通過評審，也標志著金谷正在承擔轉(zhuǎn)型升級的歷史使命，承載著鐵西區(qū)所給予的厚望，也必將會開創(chuàng)振興東北的新格局。

新華網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園頻道落戶沈陽金谷科技園

沈陽金谷科技園入園企業(yè)遼寧奇輝集團舉辦沈陽首屆56智能物流節(jié)