務實創(chuàng)新二十年 風起云涌開鴻篇 北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司創(chuàng)新發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級紀實

◎ 本刊記者 蔣向利

務實創(chuàng)新二十年 風起云涌開鴻篇 北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司創(chuàng)新發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級紀實

◎ 本刊記者 蔣向利

北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司（簡稱“實創(chuàng)公司” ）是2010 年12月28日由北京實創(chuàng)高科技發(fā)展總公司改制而成。北京實創(chuàng)高科技發(fā)展總公司是經(jīng)市政府批準于1992年3月12日成立的以科技園區(qū)開發(fā)、建設、管理、服務為主業(yè)的大型國有二類企業(yè)。截至2014年11月底，公司資產(chǎn)總額預計為200.22億元，凈資產(chǎn)15.76億元。形成了科技園區(qū)開發(fā)建設、園區(qū)配套服務、房地產(chǎn)開發(fā)、物產(chǎn)運營、股權(quán)投資五大業(yè)務板塊。

實創(chuàng)公司作為上地信息產(chǎn)業(yè)基地的總發(fā)展商和海淀北部生態(tài)科技新區(qū)的開發(fā)建設主體，與北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設股份有限公司和北京威凱建設發(fā)展有限責任公司根據(jù)區(qū)委區(qū)政府和區(qū)國資委的工作部署，聚焦北部園區(qū)建設全過程管理，優(yōu)化資源配置，統(tǒng)籌發(fā)展合力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)板塊重組整合。通過基于產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈等園區(qū)建設業(yè)務層面的縱向整合，運營模式的一致化整合，關(guān)鍵業(yè)績指標的整合等，有效放大三公司資源整合效能，切實增強園區(qū)建設、管理、服務水平。

1992年的春天，中國第一個信息產(chǎn)業(yè)基地建設在上地啟動，2005年，搜索巨頭百度公司拍得上地的最后一塊地后，預示著上地成為國內(nèi)第一個建成的信息產(chǎn)業(yè)基地。2014年，上地地區(qū)的主要干道實現(xiàn)了無線網(wǎng)全覆蓋；10月，上地云中心正式啟用，可容納3300臺云主機組成的高性能云服務器集群，具有萬億次計算能力和6GB網(wǎng)絡帶寬，可為科技園區(qū)的中小企業(yè)提供云計算服務……上地正在成為中關(guān)村乃至全國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的橋頭堡，實現(xiàn)第二次的引領與騰飛。而這些成就的取得，離不開實創(chuàng)公司為上地入駐企業(yè)提供的強大服務支撐，從而讓企業(yè)在上地輕松創(chuàng)業(yè)，快速成長。

2014年，整合后的實創(chuàng)公司實現(xiàn)園區(qū)建設投資75億元，完成供地地塊12宗，為“高精尖”高新技術(shù)企業(yè)落地聚集釋放產(chǎn)業(yè)空間；實現(xiàn)開復工面積150余萬平方米，加快推進產(chǎn)城融合發(fā)展模式，重點推進中關(guān)村壹號、國際商務區(qū)、北部文化中心、科技企業(yè)加速器、人大附中愛文國際學校、永豐公租房、辛店定向安置房保障房項目、園區(qū)生態(tài)環(huán)境營造和智慧城市建設等；同時把推進重點項目建設與強化園區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展相結(jié)合，按照同規(guī)劃、同部署原則，提前布局科技服務業(yè)領域工作，以實現(xiàn)園區(qū)和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

腳踏實地拓荒上地，意氣風發(fā)創(chuàng)新發(fā)展。曾經(jīng)創(chuàng)造“上地速度”“上地模式”“鉆石效益”、 留下濃墨重彩的創(chuàng)業(yè)史的實創(chuàng)人，如今正乘著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的改革發(fā)展新浪潮，風起云涌謀轉(zhuǎn)型，勇往直前開鴻篇……

腳踏實地拓荒篇

大城北京，世界城市?！翱萍继貐^(qū)”中關(guān)村，務實創(chuàng)新實創(chuàng)人。

在風起云涌的全球新技術(shù)革命浪潮中，作為首個中國國家高新區(qū)，首家國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，20多年來，中關(guān)村科技園和海淀園可謂一直是中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的旗幟。而在中關(guān)村發(fā)展的這個舞臺上，中國第一個以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園上地信息產(chǎn)業(yè)基地的總發(fā)展商——實創(chuàng)公司，20年來擔綱了拓荒者的重要角色。沿著北京中關(guān)村大街這一中國名牌高校最密集的學府大道一路向北，與圓明園“擦肩”，過五環(huán)路，進信息路，就進入了中國第一個以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——上地。20年前，實創(chuàng)人的足跡從上地緣起，秉承“務實、創(chuàng)新、堅韌、奉獻”的企業(yè)精神，揮毫潑墨20年，留下了一筆濃墨重彩的創(chuàng)業(yè)史，讓“上地速度”“上地模式”“鉆石效益”成為業(yè)界重要話題。

展望新20年，實創(chuàng)人正從這里出發(fā)，繼續(xù)艱苦創(chuàng)業(yè)，擔當海淀新區(qū)建設新使命，助力中關(guān)村邁向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。

拓荒者，既指開發(fā)荒郊野外的勇者，也指率先探索新模式、踐行新辦法的智者。作為北京乃至全國第一家用市場行為、以滾動開發(fā)模式探索開發(fā)建設科技園區(qū)的企業(yè)，實創(chuàng)公司對于上地上地基地而言，具有拓荒者的雙重內(nèi)涵。

1978年12月，黨的十一屆三中全會在北京舉行。會議做出以經(jīng)濟建設為中心的戰(zhàn)略決策，中國歷史由此開啟了改革開放的宏偉篇章。1984年10月、1985年3月，中共中央相繼發(fā)布關(guān)于經(jīng)濟體制改革、科技體制改革的決定，“經(jīng)濟建設必須依靠科技，科技必須面向經(jīng)濟建設”成為時代要求，“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”成為時代號角，科技園區(qū)建設如雨后春筍般在中國大地上紛紛涌現(xiàn)。1992年，伴隨著小平同志南巡講話的春風，一個全新的科技園區(qū)開發(fā)建設模式的大膽思路，在海淀區(qū)委、區(qū)政府領導的腦海中孕育形成。運用市場行為，以企業(yè)滾動開發(fā)模式，建設上地信息產(chǎn)業(yè)基地。如此，實創(chuàng)總公司應運而生。實創(chuàng)公司以敢為人先的勇氣，邁出了科技園區(qū)開發(fā)探索、創(chuàng)新實踐的第一步。僅僅一年時間，實創(chuàng)公司便創(chuàng)造出了“進駐企業(yè)當年開工當年投產(chǎn)”的上地速度。之后，在“務實、創(chuàng)新、堅韌、奉獻”的企業(yè)精神鼓舞下，實創(chuàng)人在上地不斷掀起開發(fā)建設的高潮，一座座標志性建筑拔地而起，一家家高科技企業(yè)簽約進駐。上地成為了展示北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的窗口。上地信息產(chǎn)業(yè)基地成功的運作模式，得到國家領導人的親切關(guān)懷，引起國內(nèi)外政要、各省市以及園區(qū)的持續(xù)關(guān)注。“上地模式”在科技園區(qū)開發(fā)建設領域不斷得到推廣，經(jīng)過實創(chuàng)人20多年的開發(fā)建設，昔日“蛙聲一片”的農(nóng)田，已成為如今聚集近2000家企業(yè)、創(chuàng)造出每公頃土地10億元的“鉆石效益”的一流科技園區(qū)，一座高新企業(yè)聚集、服務體系健全、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化科技新城崛起在海淀北部。

中關(guān)村壹號

意氣風發(fā)創(chuàng)新篇

在市場經(jīng)濟大潮中，應時而生的實創(chuàng)公司自誕生之日起，就立足于園區(qū)開發(fā)建設。這一企業(yè)發(fā)展的核心優(yōu)勢就是，不斷完善戰(zhàn)略布局，逐步孕育形成了適合企業(yè)自身特點的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。為此，實創(chuàng)公司的經(jīng)濟實力不斷發(fā)展壯大，品牌效應不斷增強。務實創(chuàng)新20年，實創(chuàng)人通過苦練內(nèi)功，實現(xiàn)了園區(qū)開發(fā)建設與自身做大做強的共生共贏。20多年，走多元化發(fā)展道路的實創(chuàng)，始終緊緊圍繞園區(qū)開發(fā)這一自身最大優(yōu)勢，在壯大綜合實力的同時，也讓園區(qū)開發(fā)成為企業(yè)核心品牌。1999年，實創(chuàng)公司被國務院列入國家“520家重點企業(yè)”，成為其中唯一一家以科技園區(qū)開發(fā)建設為主業(yè)的集團化公司。20多年，前行之中，面對國家政策新趨向、市場形式新變化和企業(yè)自身新優(yōu)勢，實創(chuàng)公司也在不斷優(yōu)化內(nèi)部產(chǎn)業(yè)板塊。2010年，經(jīng)過戰(zhàn)略布局調(diào)整，實創(chuàng)確立了園區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物產(chǎn)運營、投資管理五大業(yè)務板塊。20多年，為了讓企業(yè)自身健康發(fā)展，從成立當年組建班子、搭建框架，到逐步建立健全規(guī)章制度和工作流程，探索現(xiàn)代企業(yè)制度，實創(chuàng)人圍繞規(guī)范內(nèi)部管理，務實創(chuàng)新，不遺余力。20多年，為了讓自身和諧發(fā)展，實創(chuàng)公司一直堅持“務實、創(chuàng)新、堅韌、奉獻”的企業(yè)精神，圍繞“以人為本”這一核心理念，將光榮與夢想、使命與責任，凝聚成共有的企業(yè)文化，打造了一支嚴格規(guī)范、富有效率、充滿活力、積極向上、關(guān)鍵時刻了拉得出敢擔當?shù)膯T工團隊。為擔當在海淀新區(qū)建設中新的使命，在跨過20世紀頭一個10年的時候，實創(chuàng)公司的企業(yè)制度建設再次邁上一個新的臺階。2010年12月，海淀區(qū)國資委批復實創(chuàng)公司改制方案，經(jīng)北京市工商局核準，北京實創(chuàng)高科技發(fā)展總公司正式更名為北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司。20多年來，實創(chuàng)人一路探索之中的現(xiàn)代企業(yè)制度由此確立，企業(yè)標準化、精細化建設，步入一個新時期。與此同時，實創(chuàng)公司于2011年參股加入中關(guān)村發(fā)展集團，為實創(chuàng)做大做強提供了更大支撐和平臺。20年再回首，從零起步的實創(chuàng)公司已從單一的園區(qū)開發(fā)建設，發(fā)展到涵蓋園區(qū)開發(fā)、物業(yè)管理、能源供應、監(jiān)控安防、房地產(chǎn)開發(fā)、文化創(chuàng)意、園林綠化、賓館服務等多種業(yè)態(tài)，共有控股、參股公司25家，企業(yè)員工1500多人，凈資產(chǎn)逐年遞增，從5000萬元激增到15.76億元。核心區(qū)就是海淀區(qū)，海淀區(qū)就是核心區(qū)。從1988年成立首個中國國家高新區(qū)，到1999年提出“用十年建成世界一流科技園區(qū)”，再到2009年成為首個國家自主創(chuàng)新示范核心區(qū)，海淀在自主創(chuàng)新的快車道上，一路加速前行。而占海淀半壁江山的北部新區(qū)，正在其中承載著中關(guān)村“北部研發(fā)服務和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的重擔。作為最早一批開發(fā)海淀北部科技園區(qū)的實創(chuàng)人，在當前新區(qū)建設中又會有著怎樣的擔當？

實創(chuàng)公司董事長陳曉智在StrongVR啟動儀式上講話

StrongVR啟動儀式

20年來，實創(chuàng)人的事業(yè)事實上已經(jīng)與上地、中關(guān)村、海淀以致國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略、科技強國夢想緊緊捆綁在一起。伴隨著國家、北京市及海淀區(qū)新的創(chuàng)新布局調(diào)整，實創(chuàng)正被賦予新的歷史使命，那就是：發(fā)揮自身優(yōu)勢，創(chuàng)新發(fā)展模式，從“投資驅(qū)動”向“創(chuàng)新驅(qū)動”轉(zhuǎn)變，從“資源依托”向“科技依托”轉(zhuǎn)變，乘勢而上，推動海淀在新一輪科學發(fā)展中占領先機，實現(xiàn)新的跨越，以創(chuàng)新發(fā)展的豐碩成果，造福廣大人民。未來五年，對海淀發(fā)展至關(guān)重要，實創(chuàng)的目標取向?qū)⒓衅饋?，加快建設環(huán)境優(yōu)美、和諧宜居的高科技核心區(qū)，在“十二五”末初步建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

“一心、一帶、多組團”是海淀區(qū)北部新區(qū)正在構(gòu)建的空間格局。雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。2010年，海淀區(qū)政府決定由實創(chuàng)公司作為北部新區(qū)的開發(fā)主體。實創(chuàng)再次成為北京科技園區(qū)開發(fā)的主力軍，擔綱新使命。實創(chuàng)人的心情猶如20多年前拓荒上地一樣豪邁。20年來，從拓荒上地，到啟動環(huán)保園創(chuàng)新園，再到開發(fā)永豐產(chǎn)業(yè)基地新區(qū)，實創(chuàng)公司推動海淀北部新區(qū)建設成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新基地。

風起云涌轉(zhuǎn)型篇

在當前“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的新形勢下，實創(chuàng)公司作為北京海淀科技園區(qū)開發(fā)建設的主力軍，不僅僅是為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供物理空間，還聚焦發(fā)展目標、體制機制改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)軟環(huán)境建設，不斷加強服務管理，提升產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，強化資本運營，打造核心競爭力，力爭實現(xiàn)科技園區(qū)、入駐企業(yè)與園區(qū)建設企業(yè)自身的協(xié)同發(fā)展，努力成為高端科技園區(qū)服務運營商領跑者。

以打造“虛擬現(xiàn)實孵化器”為切入口，向高端科技服務運營商邁進

在裝修設計中不用看圖紙，設計師利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)（Virtual Reality，簡稱VR），便可以將自己設計成果真實地融入房子中；客戶只需戴上一個VR眼鏡，即可完全置身于已經(jīng)裝修完成的房子中。墻紙不好看？輕點鼠標一鍵換紙；家具位置不對，鼠標隨意拖。這是記者在實創(chuàng)創(chuàng)新中心的實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器體驗的感受。

虛擬現(xiàn)實技術(shù)又譯作“靈境技術(shù)”，是利用電腦模擬產(chǎn)生一個三維空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。主要有運動仿真、視覺模擬、跟蹤交互等方向。該技術(shù)可廣泛應用于人工智能、教育培訓、醫(yī)療健康、游戲娛樂、影視動畫、旅游、互動媒體、虛擬社區(qū)、數(shù)字地球、設計與規(guī)劃、房地產(chǎn)銷售、水利電力、地質(zhì)災害等眾多領域。

虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)品體驗

上地作為國內(nèi)第一個建成的信息產(chǎn)業(yè)基地，物理空間用完后該如何發(fā)展？負責上地地區(qū)開發(fā)建設與運營的實創(chuàng)總公司已經(jīng)有了明晰的思路和方向，選擇以時下最為火爆的科技熱點——虛擬現(xiàn)實技術(shù)為切入點，探索科技服務平臺企業(yè)化運作模式，向高端科技服務運營商轉(zhuǎn)型。目前，實創(chuàng)公司通過打造中關(guān)村虛擬現(xiàn)實空間（Strong VR），聚集行業(yè)人氣，擴大行業(yè)影響，建立服務體系，完善虛擬現(xiàn)實技術(shù)孵化器、加速器，為入駐科技園區(qū)的企業(yè)提供科技服務，并逐步將創(chuàng)新發(fā)展的觸角延伸向新材料、機器人、智能硬件、位置導航、空間信息、3D打印等行業(yè)服務領域，讓海淀北部新區(qū)再次成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高地。今天，位于實創(chuàng)商服中心4層的實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器正式啟動，開啟虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化的新空間。虛擬空間在啟動儀式后，每周三次邀請開發(fā)者、行業(yè)內(nèi)專家及高校社團參與虛擬現(xiàn)實體驗展。同時將走進園區(qū)、服務園區(qū)，普及虛擬現(xiàn)實技術(shù)在科教領域的應用。

中關(guān)村虛擬現(xiàn)實空間作為一個專業(yè)孵化器，占地1500平米，定位于打造本土虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)業(yè)領域孵化、成長、加速、集聚、引領、推廣及服務的第一平臺，引領本土VR行業(yè)走向世界前沿。截至目前，已有29個創(chuàng)業(yè)團隊進駐中關(guān)村虛擬現(xiàn)實技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器。中關(guān)村虛擬現(xiàn)實空間的運營方——實創(chuàng)公司董事長陳曉智表示，該孵化器專注于虛擬現(xiàn)實行業(yè)，立足于虛擬現(xiàn)實行業(yè)生態(tài)圈的培育，實現(xiàn)虛擬現(xiàn)實行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚，引領本土虛擬現(xiàn)實行業(yè)走向世界前沿，致力于虛擬現(xiàn)實技術(shù)的推廣應用，服務于虛擬現(xiàn)實技術(shù)的開發(fā)者和應用者?！半S著軟硬件技術(shù)的不斷進步，虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)成本不斷下降，功能越來越強，實用性越來越高，我們已經(jīng)來到了虛擬現(xiàn)實行業(yè)發(fā)展的黎明前。我們要像園丁一樣，耕耘這片土地，為創(chuàng)業(yè)者們提供更優(yōu)質(zhì)的服務，讓他們在這里實現(xiàn)夢想，走向成功。”

虛擬現(xiàn)實技術(shù)未來應用的前景十分廣闊。近年來，由于軟硬件技術(shù)的不斷提升，相應硬件價格的不斷下降，使得歐美發(fā)達國家的互聯(lián)網(wǎng)、電子、娛樂業(yè)巨頭紛紛涉足虛擬現(xiàn)實設備的研發(fā)與生產(chǎn)，引發(fā)虛擬現(xiàn)實行業(yè)發(fā)展大大提速，虛擬現(xiàn)實行業(yè)處于爆發(fā)前的黎明。

北京科技大學計算機系博士、副教授王忠民也認為，虛擬現(xiàn)實能夠在今年從低谷走向高潮，完全是智能硬件跟上了。事實上，早在20世紀90年代，就曾有過一輪虛擬現(xiàn)實熱，當時一批游戲公司試圖在玩家中推動虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但因技術(shù)落后和價格昂貴等原因，幾年后便銷聲匿跡。2014年又卷土重來，實現(xiàn)了虛擬現(xiàn)實產(chǎn)品由工業(yè)應用向個人應用的轉(zhuǎn)變。在某種意義上，虛擬現(xiàn)實的逐步落地是互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的必然趨勢：當音樂、視頻、圖像、文本等已經(jīng)被人們虛擬化之后，接下來被虛擬的無疑是整個世界。

上地舊貌

為此，實創(chuàng)總公司抓住機遇，騰籠換鳳，置換出1500平米的物理空間，按照孵化器的定位以及入駐團隊的需求進行了整體策劃、布局和裝修，每個工位的空間都很寬敞，百兆寬帶接入。記者在現(xiàn)場看到，孵化器總體設計為三個部分，分為辦公區(qū)、展示區(qū)和交流區(qū)，共有工位92個，可入駐創(chuàng)業(yè)團隊15-30個。楊威團隊是最早進入孵化器的7個創(chuàng)業(yè)團隊之一的創(chuàng)始人。楊威與另外3個伙伴曾經(jīng)都是知名IT企業(yè)的核心員工，因看好虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為了把這項技術(shù)應用到裝飾裝修行業(yè)，顛覆現(xiàn)有的設計模式，他們毅然決定組團創(chuàng)業(yè)。前兩個月，他們因資金有限，只能窩在家里，一起苦干；如今，他們成為實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實孵化器的第一批進駐團隊，不僅可以享受半年的免租期，同時還能與其它創(chuàng)業(yè)團隊一起合作，各自做最擅長的產(chǎn)品，然后大家一起接項目，一起創(chuàng)新研發(fā)?！斑@里不僅辦公條件很好，同時具有濃郁的創(chuàng)業(yè)氛圍，團隊間可以探討技術(shù)問題，互相合作，快樂創(chuàng)業(yè)就是這樣吧?！?988年出生的楊威在給記者介紹他的項目時，臉上一直帶著微笑。

據(jù)實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實孵化器的負責人介紹，這里將為創(chuàng)業(yè)者提供全方位的服務，如組織創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓和技術(shù)人才交流活動；協(xié)助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊進行工商注冊、稅務登記和提供創(chuàng)業(yè)咨詢；為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊提供多方面孵化及創(chuàng)業(yè)發(fā)展服務；負責孵化器固定資產(chǎn)的管理及孵化器對外宣傳與信息發(fā)布等。未來，實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實平臺建立涵蓋虛擬現(xiàn)實行業(yè)創(chuàng)業(yè)團隊從創(chuàng)業(yè)初始的孵化、加速、直到進入虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園的一條龍服務，實創(chuàng)虛擬現(xiàn)實平臺將成為國內(nèi)該行業(yè)企業(yè)發(fā)展第一平臺。

構(gòu)建虛擬現(xiàn)實孵化平臺是實創(chuàng)公司為了緊緊抓住以科技創(chuàng)新為特征的新一輪重大戰(zhàn)略機遇，充分發(fā)揮創(chuàng)新型孵化器的引導作用，增強創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展活力，充分發(fā)揮科技資源優(yōu)勢，從而促進科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展?！疤摂M現(xiàn)實孵化器的建成，是實創(chuàng)投身科技服務業(yè)的一個小試驗田，我們正在摸索著前行?！睂崉?chuàng)公司董事長陳曉智表示，設立這個平臺是實創(chuàng)總公司大膽改革實踐，以創(chuàng)業(yè)孵化為重點領域，推動機制體制創(chuàng)新，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，建設創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化體系，促進創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展環(huán)境建設、科技創(chuàng)新的重要嘗試。

籌建新三板基地和新三板投資基金，加速轉(zhuǎn)型升級和科技服務水平提升

實創(chuàng)公司在企業(yè)轉(zhuǎn)型期做出了有益的嘗試：成立專業(yè)的新三板投資基金和新三板基地，讓其從科技園區(qū)的建設者向科技服務領域轉(zhuǎn)型。

上地云中心

孵化器外景

“新三板基地不僅僅是個物理概念，更是個空間概念?！必撠熁I建新三板基地的實創(chuàng)公司招商部部長馮戈介紹，在運作新三板基金與企業(yè)密切接觸過程中，發(fā)現(xiàn)很多金融機構(gòu)都推出了針對新三板企業(yè)的融資產(chǎn)品，但大都是自己主營的單一產(chǎn)品，無法一站式滿足企業(yè)需求，更無法起到協(xié)同帶動作用和聚集效應。與此同時企業(yè)除了融資之外的其他需求也凸現(xiàn)出來，如辦公場所的擴租、本地化配套服務等。新三板企業(yè)大多具有規(guī)模較小、運營良好、股權(quán)相對集中、重視技術(shù)開發(fā)、核心競爭力較高等特點，具有廣闊的發(fā)展空間和良好的發(fā)展趨勢，這是新三板企業(yè)受機構(gòu)投資者認可的主要原因。

實創(chuàng)公司籌建的新三板基地為擬掛牌和已掛牌企業(yè)提供本地化陪伴式服務，充分結(jié)合內(nèi)外部資源，為企業(yè)提供更為貼心、暖心的服務，踏實做好本地化陪伴式服務。新三板基地是新三板已掛牌和擬掛牌企業(yè)的聚集地，強調(diào)針對新三板企業(yè)的物理空間服務和科技金融服務相融合的創(chuàng)新服務模式。通過物理空間承載企業(yè)，通過科技金融服務助推企業(yè)，以企業(yè)為軸心，聚攏各種資源。

新三板基地不僅僅是為掛牌和擬掛牌新版的企業(yè)提供各種無形服務，同時也將發(fā)揮實創(chuàng)公司物理空間的優(yōu)勢，解決企業(yè)的物理空間租用難題。據(jù)馮戈介紹，為吸引新三板企業(yè)進駐實創(chuàng)所屬科技園，實創(chuàng)公司將對這些企業(yè)提供租金物業(yè)費折扣，公租房配套、入托入學配套等；掛牌中介機構(gòu)費用折扣（中介機構(gòu)折讓），掛牌中介機構(gòu)費用墊付或換股；短期借款、信用擔保、股權(quán)質(zhì)押貸款、P2P融資等金融服務費用的折扣；同時還將設立獨立的評價系統(tǒng)，對接瞪羚計劃、海帆計劃等；實施董事長導師、董秘導師計劃，優(yōu)秀的新三板企業(yè)對于準備進入或剛進入新三板市場的企業(yè)進行傳幫帶，共同享有優(yōu)先認股權(quán)；建立新三板投資聯(lián)盟，聚集新三板主力投資機構(gòu)，扎根基地進行投資；搭建第三方研究報告的發(fā)布平臺，協(xié)助企業(yè)進行市值管理等。

隨著2013年6月國務院常務會議決定全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)試點從中關(guān)村擴展至全國范圍，2014年成為新三板元年。正當實創(chuàng)公司為尋找資源打開科技服務業(yè)的突破口而努力之時，通過與北京海淀科技金融資本控股集團股份有限公司的接觸，找到了雙方戰(zhàn)略合作的契合點——?？平鸺瘓F金融資源齊全，金融產(chǎn)業(yè)鏈條比較完整，并且擁有專業(yè)的創(chuàng)投團隊；而實創(chuàng)公司長期的園區(qū)開發(fā)建設與服務中與各園區(qū)入駐企業(yè)保持了良好的關(guān)系，園區(qū)內(nèi)入駐了大量的科技創(chuàng)新型企業(yè)。

為了加速轉(zhuǎn)型升級和提升科技服務水平，實創(chuàng)公司立足產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和基礎，圍繞國家對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要和布局，重點聚集了中小企業(yè)，主動利用加速器補充了以上具有成長空間的科技企業(yè)，改變以往的招商模式，聯(lián)合?？平鸸餐M建了北京中海實創(chuàng)投資管理中心（有限合伙）——一個專業(yè)的新三板投資基金。

中海實創(chuàng)基金2014年9月3日成立以來，進展良好。截至2015年6月底，基金共投資七維航測、華索科技等12個項目，其中10個項目在海淀園，累計投資額3920萬元，股權(quán)退出凈收益和賬面盈利約6200萬元，總收益率超過150%。目前基金正在進行募集二期，認繳規(guī)模1億元，實創(chuàng)系（含實創(chuàng)有限公司和實創(chuàng)股份公司）和?？平鹁S持原有份額各自49.5%。

據(jù)實創(chuàng)公司負責人介紹，設立新三板基金，一是為實創(chuàng)發(fā)展科技服務業(yè)找到了突破口，切入了科技金融服務；二是密切了與入園科技型創(chuàng)新企業(yè)的聯(lián)系，能夠更加明確關(guān)注中小企業(yè)發(fā)展和需求；三是轉(zhuǎn)變了發(fā)展思路，創(chuàng)新了體制機制，并能為企業(yè)后續(xù)科技金融方面的發(fā)展鍛煉隊伍；四是促進了中小企業(yè)發(fā)展，獲取了投資回報，實現(xiàn)了雙贏局面。

永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村壹號

實創(chuàng)立足市場推進科技服務業(yè)的發(fā)展，立足創(chuàng)新深化企業(yè)轉(zhuǎn)型，圍繞科技服務業(yè)推進產(chǎn)業(yè)升級。通過設立新三板投資基金、籌建新三板基地，打造新三板全產(chǎn)業(yè)鏈的服務，構(gòu)建以物理空間為基礎的新三板生態(tài)模式。新三板基地在給已掛牌和擬掛牌企業(yè)提供本地化陪伴式服務的同時，能使我們捕捉到其中更多優(yōu)秀企業(yè)的投資機會，實現(xiàn)更高效的投資策略，獲取更豐厚回報，實現(xiàn)政府、企業(yè)自身與新三板企業(yè)的三贏局面。未來實創(chuàng)公司將在園區(qū)開發(fā)建設基本任務基礎上，通過戰(zhàn)略合作引入中介服務，推進孵化器建設、加速器建設、新三板基地建設、投資基金設立與運營等，為高科技企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)投資等全生命周期的服務，促進園區(qū)、企業(yè)之間的產(chǎn)學研協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展。

實創(chuàng)人風雨兼程，屢創(chuàng)佳績。揮毫20年，實創(chuàng)務實創(chuàng)新，探索科技園區(qū)開發(fā)新模式；潑墨20載，實創(chuàng)堅韌奉獻，再擔海淀新區(qū)建設新使命。20年前，當中關(guān)村勵精圖治開始第二次創(chuàng)業(yè)的時候，歷史選擇了實創(chuàng)；20年后，當中關(guān)村奏響建設國家自主創(chuàng)新示范區(qū)世紀樂章的時候，歷史的重任再一次落在了實創(chuàng)人肩上。

今年是我國“十二五”發(fā)展規(guī)劃的收官之年和“十三五”發(fā)展規(guī)劃的編制之年，全國和北京經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)。面對新常態(tài)中日益加大的經(jīng)濟發(fā)展下行壓力，實創(chuàng)人迎難而上，搶抓機遇，上半年工作取得了較好的成績。但是，實創(chuàng)公司下半年的經(jīng)營工作任務依然繁重。在黨中央、國務院“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”和“京津冀一體化”號召下，秉承“務實、創(chuàng)新、堅韌、奉獻”企業(yè)精神的實創(chuàng)人，將勇于擔當，奮力開拓，深刻學習領會《國務院關(guān)于大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見》和《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的重要意義，緊密結(jié)合企業(yè)的改革創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級，聚焦“在疏散中提質(zhì)增效、在疏解中促進發(fā)展”，立足首都功能核心區(qū)和科技創(chuàng)新中心核心區(qū)的功能定位，主動適應和引領新常態(tài)，扎實做好今年下半年各項工作，積極探索和拓展科技服務業(yè)和城市服務業(yè)，有效推動企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、管理水平升級、綜合競爭力提升，為把中關(guān)村建設成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心努力前行，為加快推進創(chuàng)新型國家建設鑄造輝煌。