淺談建筑工程滲水原因分析及預(yù)防

【摘要】對(duì)普通百姓來說，住房是一個(gè)家庭最大的投資，投入越大，老百姓對(duì)工程質(zhì)量的期望值越高，在施工過程中一些質(zhì)量瑕疵都可能成為投訴的原由，各類滲水現(xiàn)象的發(fā)生，更易成為投訴的導(dǎo)火索，本文主要介紹建筑工程中的外墻滲水的問題，希望能給相關(guān)單位在設(shè)計(jì)施工時(shí)提供一些參考，能使老百姓安心居住，減少業(yè)主，物業(yè)矛盾，構(gòu)建和諧生活。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲水；預(yù)防

前言

經(jīng)對(duì)已竣工交付使用的多個(gè)小區(qū)回訪，以及與物業(yè)公司的交流溝通中了解到，房屋滲水現(xiàn)象普遍存在，也最易引起集體投訴事件的發(fā)生。應(yīng)引起行業(yè)足夠重視。

1、關(guān)于外墻滲水原因的發(fā)生：

1.1 首先講外墻滲水，目前，民用建筑的結(jié)構(gòu)形式主要有框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)等等，墻體為填充墻體，后期砌筑，而根據(jù)國家環(huán)保節(jié)能的政策，填充墻體材料設(shè)計(jì)選型時(shí)大多為蒸壓加氣粉煤灰砌塊，加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)節(jié)能材料，由于兩種材料的熱脹冷縮系數(shù)不同，在兩種不同材質(zhì)外墻材料結(jié)合處（樓層水平結(jié)構(gòu)梁，板面位置，梁底與磚墻交接

位置以及磚墻與柱結(jié)合位置），經(jīng)一個(gè)冬夏，墻體端部與混凝土結(jié)構(gòu)梁，板，柱間就很容易產(chǎn)生縫隙，從而留下滲水隱患。

1.2 現(xiàn)代建筑，設(shè)計(jì)時(shí)力求外立面的美觀效果，往往在樓層水平梁位置以及門窗部位，設(shè)置較多突出外墻面的混凝土線條以及造型，這些突出墻面的線腳，在雨季形成一個(gè)存水部位，時(shí)間一久，自然在陰角部位形成滲水點(diǎn)，這種滲水形式在南方以及多雨地區(qū)尤為明顯。雖然砌體工程施工規(guī)范中對(duì)填充墻體施工有明確施工要求，設(shè)計(jì)有時(shí)亦考慮在外墻位置的墻體根部增設(shè)一素混凝土止水埂，但效果不佳，很難根治滲水要求。

1.3 根據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范保溫節(jié)能要求，在外墻施工時(shí)均設(shè)有板材或無機(jī)砂漿顆粒保溫層，尤其無機(jī)砂漿保溫層，材料的吸水率很高，一旦外飾面出現(xiàn)滲水點(diǎn)，滲水進(jìn)入保溫層后，將沿著基層墻體薄弱處滲入室內(nèi)，且因?yàn)槭覂?nèi)出現(xiàn)滲水的部位，并不一定是外墻滲水的部位，給維修帶來很大困難。

1.4 由于施工工藝及安全要求，在后期裝飾施工時(shí)，外墻會(huì)留下很多洞口（塔吊連墻點(diǎn)，外架連墻點(diǎn)，懸挑外架槽鋼洞，剪力外墻穿墻螺栓眼，進(jìn)料口部等），這些洞口均在裝飾施工前進(jìn)行二次封堵，若施工不當(dāng)，亦會(huì)造成滲水隱患。

1.5 外門窗四周后塞口的處理以及臨邊二次結(jié)構(gòu)澆筑混凝土施工，若處理不好同樣亦會(huì)造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.6 最后，外墻粉刷及飾面層（外涂料或面磚，石材等），該構(gòu)造層將直接面對(duì)雨水的侵蝕，施工質(zhì)量的好壞對(duì)防滲水的重要性自不用說。

2、關(guān)于外墻滲水的預(yù)控

鑒于建筑市場施工企業(yè)平均技術(shù)水平及現(xiàn)有施工工藝，以及考慮投資成本因素，相應(yīng)國家強(qiáng)制規(guī)范后，建議首先從設(shè)計(jì)源頭加以預(yù)控。

2.1 在外墻砌體材料方面，盡量選用粘土空心磚或蒸壓砂加砌砌塊等熱脹冷縮系數(shù)相對(duì)較小的材料砌筑，外墻部位，在磚墻體中部設(shè)鋼筋混凝土板帶，在頂層受溫度應(yīng)力影響明顯的樓層，窗臺(tái)部位增設(shè)通長混凝土板帶，減少突出墻面的線條，構(gòu)件等，在滿足保溫節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量選用板材保溫材料，選用品質(zhì)穩(wěn)定，有較好耐侵蝕性能的面磚，涂料等外飾面材料。

2.2 施工過程控制，在墻體砌筑時(shí)，首先將樓層墻位垃圾清掃干凈，剔除松動(dòng)的碎石及混凝土碎塊。根據(jù)輕質(zhì)砌體的材料特性，一定要提前進(jìn)行潤水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁干磚上墻，以避免磚對(duì)砂漿水分的吸收，從而影響砂漿強(qiáng)度。嚴(yán)格按規(guī)范要求留設(shè)墻體拉結(jié)筋，增加墻體的穩(wěn)定性，控制好砌筑砂漿的飽滿度，特別是與混凝土柱連接處豎縫的砂漿飽滿度，外墻梁下口與磚墻之間的塞縫必須用細(xì)石混凝土灌實(shí)。

2.3 若外墻為豐富外立面而設(shè)置突出墻面的線條時(shí)，建議在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，凡外墻有線腳的樓層，均在該梁上設(shè)置一寬度同外墻厚，高度 10CM 的反梁，屋面女兒墻若是磚砌體時(shí)，亦需增設(shè)混凝土反梁，且高度應(yīng)不小于300MM 為宜，特別注意反梁需與結(jié)構(gòu)梁，板，柱同時(shí)施工澆筑，以加強(qiáng)該部位結(jié)構(gòu)整體性。同時(shí)在后期外墻裝修施工時(shí)，將線腳上口與外墻交接陰角處，用高標(biāo)號(hào)砂漿粉成圓弧向外排水，這樣將有效防止外墻在樓層，屋面等部位墻體根部滲水現(xiàn)象的發(fā)生，而效果亦會(huì)好于二次澆搗素混凝土止水埂的做法。具體做法詳節(jié)點(diǎn)圖 1。

2.4 外墻部位遺留的穿墻螺栓，連墻點(diǎn)，槽鋼等洞口在處理時(shí)，一定要用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或細(xì)石混凝土充填密室，對(duì)剪力墻上洞口較大部位，應(yīng)添加膨脹劑以增加后澆筑混凝土與原結(jié)構(gòu)間的密實(shí)性，在所有外墻面上遺留的洞口全部有效處理完后，方可進(jìn)行下道工序的施工。同時(shí)應(yīng)注意在粉刷前，應(yīng)將外墻混凝土表面殘留的木塊，編制袋，鐵釘，鋼筋頭等構(gòu)件全部清除干凈，對(duì)缺損的表面用水泥砂漿修補(bǔ)完整，以減小這些殘存構(gòu)件對(duì)外墻整體抗?jié)B性的影響。條件許可時(shí)，可在粉刷前，用清水將外墻沖洗一遍，清除墻體表面附著的灰塵。

為增加粉刷層與基層的粘接強(qiáng)度，在粉刷前，用凈水泥內(nèi)參膠水，對(duì)墻體均勻噴漿處理一遍，粉刷時(shí)，必須用模板將粉刷層均勻打磨，以增加粉刷層的密實(shí)度，在兩種不同材質(zhì)墻體材料連接處，應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片（每邊搭接寬度不小于 200mm），以增強(qiáng)兩種墻體材質(zhì)間粉刷層的粘接強(qiáng)度，控制裂縫的出現(xiàn)。

2.5 建筑外門窗安裝若控制不好，也是最易引起滲水的部位，首先，門窗洞口位置在水平和垂直兩個(gè)方向預(yù)留要準(zhǔn)確，另外洞口的大小要合理，過小會(huì)給門窗安裝帶來困難，過大則會(huì)影響門窗的穩(wěn)定性，同時(shí)由于四周賽口厚度大，一旦有薄弱部位將導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。所以，門窗洞口預(yù)留時(shí)，洞口尺寸每邊放大 1.5CM-2.0CM 為宜，門窗框安裝完成后，需沿框體與墻體間四周均勻噴施發(fā)泡劑，待發(fā)泡劑凝固后，用美工刀將凹凸處修正平，然后用水泥砂漿將四周添實(shí)，最后用耐候膠將外墻面框體與墻體連接處封閉。

2.6 最后則是面層涂料或面磚，石材等飾面工程，若是涂料面層，在滿足抗紫外線照射功能外，應(yīng)選用抗水性能較好的品牌，同時(shí)要做好外墻分格縫的施工，以減小熱脹冷縮對(duì)面層的影響。若是面磚或石材飾面，在粘貼施工時(shí)，面磚間縫隙不宜過大，根據(jù)面磚規(guī)格，應(yīng)控制在 5MM-10MM 之間，同時(shí)在勾縫時(shí)，宜用專用勾縫劑進(jìn)行壓縫施工。

3、結(jié)束語

以上關(guān)于外墻滲水的原因及如何防范作簡要分析，在實(shí)際施工中，若每道工序都能嚴(yán)格規(guī)范要求實(shí)施，并加強(qiáng)過程控制質(zhì)量，則對(duì)外墻防滲水有明顯效果。