大連恒大御景灣項目

孟 志

（大連建筑設(shè)計研究所有限公司）

大連恒大御景灣項目

孟 志

（大連建筑設(shè)計研究所有限公司）

地理位置、南北高差、立面風(fēng)格、地下車庫

規(guī)劃 商鋪 住宅 戶型

大連恒大御景灣項目是恒大地產(chǎn)在大連的第二個項目，項目所在的地理位置優(yōu)越，它北臨西尖山、圣亞海洋世界、自然博物館、南鄰七賢嶺森林公園，環(huán)境優(yōu)美，距項目5公里有亞洲最大城市廣場—星海廣場，世界博覽廣場、環(huán)球金融中心、期貨大廈等高端金融商務(wù)資源簇?fù)?；國際游艇俱樂部、現(xiàn)代博物館、國際網(wǎng)球中心等頂級灣區(qū)生活配套環(huán)繞。項目地塊位于高新區(qū)填海區(qū)，且為大連市新興IT產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)。主要地勢平坦，周邊山勢起伏有致，環(huán)境宜人，具有得天獨厚的天然地利優(yōu)勢。交通較為便利，周邊生活條件成熟。在立案上，我們力求將御景灣打造成一個世外桃源的優(yōu)雅之地，以幽靜恬適的環(huán)境，造型典雅的設(shè)計，先進(jìn)完善的配套設(shè)施，形成高層住宅的居住小區(qū)，在沿街一側(cè)，我們的項目配置有商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等配套服務(wù)設(shè)施，力求將該小區(qū)規(guī)劃建設(shè)成具有城市文化底蘊的高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)化小區(qū)。

每當(dāng)接到項目時，我們總是想讓我們的方案能更好地將自然環(huán)境與人居環(huán)境相結(jié)合，在居住建筑的規(guī)劃上，更要把居民對居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點。努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的文化內(nèi)涵的世紀(jì)新型居住小區(qū)。所以我們重視城市自然、人文特色的動態(tài)延續(xù)性小區(qū)規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式，使小區(qū)融匯在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個自然景觀資源豐富的山水園林居住環(huán)境。注重小區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃上盡量體現(xiàn)新世紀(jì)的居住理念，結(jié)合社會發(fā)展商業(yè)前景，設(shè)計高起點，融入全方位的新世紀(jì)居住環(huán)境理念。還要滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，為物業(yè)管理及服務(wù)提供了便利條件，提高了工作質(zhì)量，降低了管理成本。加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定、提高居住安全性小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，從而提高了居住環(huán)境的安全性。規(guī)劃的交通組織上，強(qiáng)調(diào)人車分離，營構(gòu)人性化的社區(qū)空間環(huán)境既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。景觀設(shè)計上，堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。我們的設(shè)計充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將小區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，成為展示區(qū)域新形象的窗口。高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區(qū)。

在建筑設(shè)計上，我們將小區(qū)分為兩個功能區(qū)：商業(yè)功能區(qū)、居住功能區(qū)。商業(yè)功能區(qū)集中設(shè)置于金柳路東側(cè)，主要目的是將主要道路人流引入，在經(jīng)濟(jì)效益上增加了沿街商鋪的經(jīng)濟(jì)價值和經(jīng)濟(jì)活力，也大大方便了居住區(qū)內(nèi)部居民的生活和消費。居住功能區(qū)緊緊圍繞中央景觀軸形成豐富的居住形式，并大力強(qiáng)調(diào)城市景觀與自然景觀的相互滲透，提升城市區(qū)域形象。C區(qū)與D區(qū)主入口相對設(shè)置，并形成中心景觀節(jié)點，增加兩區(qū)使用功能上的統(tǒng)一感。以連接小區(qū)主入口至小區(qū)內(nèi)部的中央，再到小區(qū)南面次入口的景觀軸為結(jié)構(gòu)主軸，其東、西兩側(cè)各自形成住宅組團(tuán)。組團(tuán)本身即是擴(kuò)大的院落，各組團(tuán)中心的景觀節(jié)點均與小區(qū)結(jié)構(gòu)軸相聯(lián)系，形成由主軸向兩側(cè)輻射的魚骨式布局形態(tài)。整個小區(qū)結(jié)構(gòu)脈絡(luò)清晰，為后續(xù)管理的低成本化創(chuàng)造了條件。功能布局 C區(qū)為高層大戶型區(qū)，由三棟高層組成。組團(tuán)內(nèi)設(shè)置整體地下車庫，滿足停車要求，以實現(xiàn)人車分流。D區(qū)在地塊中部設(shè)置南北向景觀軸線，軸線東西兩側(cè)共設(shè)計4棟30層以上高層住宅，地塊最北端以18層高層結(jié)束，商業(yè)公建分布于規(guī)劃地塊周圍，服務(wù)半徑合理，方便居民使用。社區(qū)服務(wù)設(shè)施集中設(shè)置于D區(qū)南側(cè)高層住宅底部兩層。

道路系統(tǒng)規(guī)劃，整體性與景觀性結(jié)合地形特點與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)車行道路格局為一站式。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅院落，居民沿可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計。停車設(shè)計，靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面，適應(yīng)小汽車的日益增長及用戶的方便，充分考慮大型地下停車庫的安排。根據(jù)居住區(qū)停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)測算，并結(jié)合設(shè)計要求，按每戶0.8個停車位進(jìn)行規(guī)劃布置。主要方式是，結(jié)合小區(qū)道路的路邊式停車或地下一層車庫停車入庫。

綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃的總體設(shè)計思想，系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強(qiáng)戶外空間連續(xù)性。將水體綠化、中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇。綠地系統(tǒng)設(shè)計，利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結(jié)合休閑廣場，亭子及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團(tuán)中心延伸，形成各組團(tuán)中心的次景觀核心。各組團(tuán)軸之間形成，或保留有原有基地內(nèi)形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。

建筑單體設(shè)計，首先是住宅戶型，住宅采用大面寬，小進(jìn)深的戶型，爭取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗，所有戶型均為。商業(yè)建筑的沿街商鋪，結(jié)構(gòu)布置上考慮可靈活分隔，方便業(yè)主，立面材料主要為花崗巖與落地玻璃相結(jié)合，統(tǒng)一安排廣告位，在營造商業(yè)氛圍的同時不失高雅的品位。建筑造型設(shè)計，立面呈現(xiàn)典型的三段式結(jié)構(gòu)特征俊逸的新古典主義的外觀，在凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風(fēng)格，玲瓏剔透的同時為居民提供了寬大的景觀視野。立面形象擯棄了近年歐式構(gòu)件堆砌的居住建筑形象，追求簡潔大方的現(xiàn)代風(fēng)格與異國的歐式風(fēng)格完美的統(tǒng)一，賦予建筑清新簡約的歐陸風(fēng)貌。

S6

B

1007–6344（2015）01–0257–01