探討建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理

李文中 劉 佳

（1.恒大地產(chǎn)集團(tuán)太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工業(yè)工程有限責(zé)任公司 030002）

探討建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理

李文中1劉 佳2

（1.恒大地產(chǎn)集團(tuán)太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工業(yè)工程有限責(zé)任公司 030002）

由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境日趨激烈，建筑類(lèi)企業(yè)必須提升其競(jìng)爭(zhēng)水平及經(jīng)濟(jì)效益，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。建筑工程的造價(jià)對(duì)建筑企業(yè)及業(yè)主利益的影響巨大，因此，強(qiáng)化造價(jià)審核及結(jié)算的管控力度是至關(guān)重要的。本課題針對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算和審核的管理進(jìn)行了系統(tǒng)全面的研究。

建筑工程 造價(jià) 審核結(jié)算

建筑工程造價(jià)具體所指的是：建設(shè)某項(xiàng)工程的過(guò)程中，在其預(yù)計(jì)或?qū)嶋H開(kāi)支之中，其流動(dòng)資產(chǎn)，或者是固定資產(chǎn)投資費(fèi)用的累積總和。通常情況下，必須通過(guò)預(yù)算及結(jié)算兩個(gè)程序，才能夠確立建筑工程的造價(jià)。為保證其真實(shí)性及準(zhǔn)確性，要根據(jù)實(shí)際情況，采用各種相適應(yīng)的方案對(duì)其預(yù)算及結(jié)算進(jìn)行審核。

一、審核內(nèi)容

在進(jìn)行具體的審核過(guò)程中，必須嚴(yán)格依照既定的審核程序，同時(shí)，必須充分結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)資料以及實(shí)際情況，以此最大限度保證審核結(jié)果真實(shí)，準(zhǔn)確。

（一）費(fèi)用的審核

根據(jù)建筑施工地區(qū)工程造價(jià)管控機(jī)構(gòu)擬定的相關(guān)制度，相結(jié)合工程合約內(nèi)容及實(shí)際情況，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。

（二）套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額有以下三個(gè)特性：第一，法令性；第二，權(quán)威性；第三，科學(xué)性。在對(duì)其進(jìn)行運(yùn)用時(shí)必須嚴(yán)格依照其內(nèi)容、方式等展開(kāi)，不可以隨意變更，對(duì)套用單價(jià)開(kāi)展審核時(shí)，需注意3個(gè)問(wèn)題：

第一，補(bǔ)充定額：重點(diǎn)是針對(duì)編制的辦法及依據(jù)展開(kāi)核查，看是否存在缺陷，對(duì)預(yù)算價(jià)格、人工工資、機(jī)械價(jià)格的合理性進(jìn)行檢查。

第二，換算的定額單價(jià)：一方面，在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行換算時(shí)要確保其合理有效，然后，再進(jìn)行審核計(jì)算，對(duì)換算的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的解析，確保其內(nèi)容符合相關(guān)要求，換算方式的正確性是保障審核結(jié)果的重點(diǎn)。

第三，直接套用定額單價(jià)：一方面，要對(duì)項(xiàng)目是否具有重復(fù)套用狀況進(jìn)行檢查；另一方面，要詳細(xì)檢查項(xiàng)目的內(nèi)容及名稱(chēng)，同時(shí)，對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙要求的標(biāo)準(zhǔn)，確保兩者相統(tǒng)一，避免發(fā)生名稱(chēng)一樣但內(nèi)容不同的事情，還要規(guī)避因?yàn)閿?shù)據(jù)和要求不同致使審核結(jié)果的錯(cuò)誤。

（三）工程量的審核

通常情況下，工程量的審核重點(diǎn)是針對(duì)分項(xiàng)目，可將其分為正、負(fù)誤差。負(fù)誤差一般體現(xiàn)在項(xiàng)目的丟失或者遺漏上。正誤差一般發(fā)生在設(shè)計(jì)室外高度、土方挖掘等層面，造成誤差的原因有很多，比如：沒(méi)有扣除過(guò)梁、圈梁的體積；計(jì)算時(shí)只是按照設(shè)計(jì)圖紙，沒(méi)有考慮到實(shí)際狀況等。

二、審核中存在的問(wèn)題

建筑工程造價(jià)的審核及結(jié)算工作不但十分重要，而且較為復(fù)雜，因此，有以下要求：第一，要求編制審核工作者有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)水平及廣闊的知識(shí)面；第二，作為編訂審核工作的相關(guān)人員，必須具有較高的綜合業(yè)務(wù)素養(yǎng)及道德水平；第三，作為相關(guān)管理人員，必須具有較強(qiáng)的技能水準(zhǔn)，同時(shí)，要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；第四，要求財(cái)務(wù)，會(huì)計(jì)相關(guān)工作人員的工作態(tài)度必須認(rèn)真、仔細(xì)。但從具體情況來(lái)看，受到諸多不定要素的制約，導(dǎo)致出現(xiàn)誤差，伴隨科技發(fā)展的持續(xù)深化，在建筑工程之中，逐漸運(yùn)用了許多全新技術(shù)及材料，對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用，信息的更新速度及交流不能及時(shí)跟進(jìn)，就會(huì)致使相關(guān)工作者不能及時(shí)掌握及了解最新的數(shù)據(jù)及信息資料，導(dǎo)致急需補(bǔ)充資金或者固定資金缺乏的項(xiàng)目增多，從而對(duì)審核的結(jié)果帶來(lái)負(fù)面影響。另外，在其結(jié)算及審核的管控中，常常具有高估的情況，也就是說(shuō)：，建筑施工單位為了利益最大化，利用各種手段及方式，比如巧立名目、多計(jì)算工程量等，提升工程造價(jià)。還有就是其自身的動(dòng)態(tài)性也會(huì)導(dǎo)致結(jié)算和審核管控極發(fā)生錯(cuò)誤。

三、結(jié)算與審核管理

（一）認(rèn)真對(duì)待結(jié)算審核工作

審核之前，必須做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，掌握需要開(kāi)展審核的內(nèi)容，保證審核結(jié)果準(zhǔn)確、詳細(xì)、全面。

1、充分結(jié)合具體情況，嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)審核

應(yīng)該根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目自身實(shí)際狀況，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算及審核。通常情況下，在計(jì)算間接費(fèi)用之時(shí)，可采取下列兩種方式：其一，以一定程度的人工費(fèi)用比例展開(kāi)運(yùn)算；其二，直接運(yùn)用百分比方式得到詳細(xì)結(jié)果。審核時(shí)，應(yīng)該按照項(xiàng)目的類(lèi)型，參照相符合的間接費(fèi)基數(shù)，套用相符合的費(fèi)率。此外，在對(duì)稅收的計(jì)算過(guò)程中，要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際狀況，依照當(dāng)?shù)氐亩惵始皣?guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策及建筑施工區(qū)域的鼓勵(lì)政策來(lái)進(jìn)行。

2、強(qiáng)化對(duì)人工和材料單價(jià)的審核

單價(jià)與數(shù)量之積構(gòu)成了整個(gè)建筑工程造價(jià)，具體來(lái)說(shuō)，單價(jià)所指的是：在預(yù)算定額之中，每個(gè)分項(xiàng)單位或工程的具體價(jià)格。而此處所指的數(shù)量，從實(shí)際上來(lái)說(shuō)，就是整個(gè)工程量。綜合來(lái)講，建筑工程的造價(jià)由兩部分構(gòu)成，第一，所有工人工資的總和；第二，建筑材料的總額。所以，為保證結(jié)算審核結(jié)果能夠真實(shí)，可靠，準(zhǔn)確，就必須要對(duì)材料單價(jià)及人工進(jìn)行核查，與此同時(shí)，還要和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相結(jié)合，隨時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，始終跟隨市場(chǎng)發(fā)展的形勢(shì)及步伐。

3、正確計(jì)算工程量

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度，會(huì)直接影響到整個(gè)工程造價(jià)的最終結(jié)算，因此，對(duì)于工程量的計(jì)算來(lái)講，必須加大注重度。第一，查看是否具有虛報(bào)假報(bào)的情況，尤其是大型的工程，要詳細(xì)核查，看是否具有重復(fù)上報(bào)的情況，規(guī)避對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目的重復(fù)計(jì)算。第二，建筑工程結(jié)算的審核應(yīng)符合工程的實(shí)際竣工工作量，在審核時(shí)，要詳細(xì)的認(rèn)真的對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行探究及解析，最大程度避免出現(xiàn)假報(bào)工程量等不良現(xiàn)象。第三，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的竣工效果圖，對(duì)工程量計(jì)算進(jìn)行審核，同時(shí)和預(yù)算的定額進(jìn)行詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析及比較，確保兩者相統(tǒng)一。

（二）選擇合理的結(jié)算審核方法

結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及委托方的要求及時(shí)間選擇相適應(yīng)的結(jié)算審核辦法，通常來(lái)講，經(jīng)常使用的方法有三種：第一，經(jīng)驗(yàn)審核法；第二，重點(diǎn)審核法；第三，全面審核法。

經(jīng)驗(yàn)審核法是根據(jù)過(guò)去實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)易產(chǎn)生錯(cuò)誤的工程項(xiàng)目進(jìn)行核查，很容易找出其中的缺陷及不足，但對(duì)經(jīng)驗(yàn)的依賴(lài)性較強(qiáng)。對(duì)于整個(gè)審核項(xiàng)目預(yù)算之中的關(guān)鍵，通常采用重點(diǎn)審核法加以具體審核。由于此方法所用時(shí)間較短，所以一般造價(jià)偏高的分項(xiàng)工程和工程量偏大的工程都會(huì)選用這種方法，但不能確保沒(méi)有審核到的項(xiàng)目的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。全面審核法是以設(shè)計(jì)施工圖紙的要求為基礎(chǔ)，結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程的具體目錄，挨個(gè)審核，這樣，能夠確保審核結(jié)果詳細(xì)，全面，誤差及錯(cuò)誤小，但是這個(gè)方法的不足之處就是工作量太大，太耗時(shí)。

四、結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)結(jié)算、審核管理工作，從其工作性質(zhì)來(lái)看，具備較高程度的專(zhuān)業(yè)性，所包含的理論及技巧也尤其廣泛，作為該行業(yè)的相關(guān)工作者，必須不斷豐富自身知識(shí)水平，及時(shí)總結(jié)有效經(jīng)驗(yàn)，從而更加科學(xué)、合理有效地控制工程造價(jià)，最大限度降低成本，進(jìn)一步促使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益得到有效提升。

[1]王紅;淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法[J];山西建筑;2011年25期

[2]胡小紅;建筑工程概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響[J];科技風(fēng);2011年14期

[3]賀建民;談建筑工程質(zhì)量的保證措施[J];山西建筑;2011年33期

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1007–6344（2015）01–0116–01